Квартиры от государства: как получить?

Какие есть возможности для матери-одиночки?

Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и

1. семья является многодетной;
2. мать сама инвалид;
3. имеет ребёнка-инвалида.

В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.

Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна эта статья.

Как бесплатно получить квартиру молодой семье, матери-одиночке, сироте?

Фото: envato.com

Чтобы молодая семья могла получить собственное жилье, она должна доказать тот факт, что является малообеспеченной. Для этого необходимо собрать соответствующие документы. Да, весомым основанием для предоставления жилья семье от государства может быть отсутствие собственного жилья или проживания в непригодном для этого жилье. То же касается и аварийных и предназначенных под снос домов.

Матери-одиночки также могут претендовать на выдачу квартиры. В первую очередь, это касается тех женщин, которые имеют низкий доход, не имеют собственного жилья и нуждаются в улучшении жилищных условий. Для постановки в очередь им также необходимо собрать необходимую документацию и обратиться в органы местного самоуправления.

Сироты также входят в число претендентов на получение бесплатного жилья от государства. Это касается людей, оставшихся без родительского присмотра до наступления совершеннолетия, а также людей, у которых нет собственного жилья. Средства на приобретение недвижимости выделяются из госбюджета. Заявление должно быть подано до наступления 23 лет. Оно подается в отдел опеки и органы самоуправления.

Условия выделения бесплатного жилья в 2022 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

• Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
• Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
• Справка о признании семьи малоимущей;
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
• Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
• Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
• Справка о составе семьи;
• Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади

При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

• непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
• предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Льготные группы

Согласно действующим законодательным актам, получение жилой площади от государства возможно представителями следующих групп населения:

• дети-сироты, дети, лишенные родительской или попечительской опеки по тем или иным причинам;
• владельцы жилплощади, находящейся в аварийном состоянии;
• малоимущие и нуждающиеся;
• участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
• граждане, состоящие на военной службе.

Категории формируются государством с учетом ряда условий, отличающихся по каждой из групп. К примеру:

• Владельцы аварийной жилплощади должны иметь документальное заключение, из которого следует, что их жилье (квартира, дом) находится в состоянии, непригодном для жизни;
• Чтобы стать в очередь льготников по категории «малоимущие», необходимо подготовить определенные справки и свидетельства, включающих в себя документальное подтверждение того, что гражданин нуждается в государственной помощи и самостоятельно не может решить жилищный вопрос (прибегнув, например, к ипотеке).

Важно! Вне очереди могут получить жилье также граждане, утратившие недвижимость в результате стихийного бедствия, сироты после совершеннолетия (выпуск из детдома или если по каким-либо причинам невозможно вернуть жилье, находившееся во владении родителей), специалисты, направленные по распределению в другую область (регион), городские судьи.

Перечень документов

• заявление о постановке на учет;
• свидетельство о заключении брака, его расторжении (при необходимости);
• паспорта, идентификационные номера (их копии) всей семьи;
• свидетельства несовершеннолетних членов семьи;
• выписки об официальных доходах;
• копия лицевого счета;
• состав имущества;
• ценз оседлости (требования могут отличаться для каждого из регионов);
• выписка из домовой книги, подробный план жилплощади (берется в БТИ);
• подтверждение права на государственную помощь.

Порядок действий

Претендентам на недвижимость необходимо собрать пакет документов, подтверждающих принадлежность к одной из упомянутых групп, и получить соответствующий статус – без этого нельзя претендовать на помощь государства. Малоимущие должны соответствовать цензу оседлости — жить в пределах одного населенного пункта определенное время (для каждого региона свой срок).

Для этого необходимо:

• собрать весь список требующихся документов и встать на учет, обратившись в местную администрацию как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий;
• для постановки на учет пишется заявление, к которому прилагается список оснований на получение жилплощади;
• после подачи заявления гражданин обязательно должен получить расписку, в которой указывается перечень предоставленных документов и дата обращения;
• прошение рассматривается один месяц — проверяются поданные документы, льготный статус заявителя и другие моменты;
• уполномоченный орган обязан уведомить гражданина о принятом решении в течение трех дней.

Решение может быть как положительным, так и отрицательным – это зависит от того, соответствует ли заявитель условиям, которые формируются для каждой льготной категории. В случае отрицательного решения можно обратиться в суд, однако это требует определенных средств и времени, а разбирательство нередко затягивается на очень длительный срок.

Внимание! Если не встать на учет в местном административном отделении, право на получение помощи не будет предоставлено – статус автоматически не присваивается

Основания для государственной поддержки

Государство всячески старается повлиять на демографическую
ситуацию, внедряя разные программы по поддержке семей. К сожалению, желающих получить собственную квартиру
бесплатно намного больше, чем муниципальных объектов недвижимости.

Основания для государственной поддержки

Претендовать на квартиру могут малоимущие семьи с доходом ниже среднего по региону (статья 49 ЖК), не владеющие квартирой или домом.

“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Считается, что супруги с высокой заработной платой могут позволить ипотеку на общих условиях. Также оба заявителя должны быть гражданами РФ, на иностранцев программа не распространяется.

Условия для предоставления муниципальной жилплощади

Бесплатные квартиры молодым семьям предоставляются тогда, когда супруги действительно в ней нуждаются.

Несоответствие норм выделяемым на каждого члена семьи в конкретном регионе могут стать основанием получения муниципального жилья

Это определяется по нескольким критериям (статья 51 ЖК РФ):

1. В квартире прописано больше жильцов, чем
   позволяют санитарные нормы. Данный показатель устанавливается в каждом регионе
   индивидуально, но не менее 10 квадратов на жильца.
2. Дом или квартира находится в аварийном состоянии
   — рушится кровля и лестничные пролеты, появляются трещины в несущих стенах и
   др. Такие объекты не подлежат ремонту и несут угрозу для жизни и здоровья
   жильцов.
3. Дом или квартира не соответствует нормам — не
   работает или вовсе отсутствует канализация, нет электричества и водоснабжения и
   др. Это нарушение санитарных норм и повод обратиться в компетентные органы за
   помощью в решении жилищного вопроса.
4. Семья делит жилплощадь с посторонними людьми,
   которые не приходятся близкими родственниками. Это относится к общежитиям и
   коммунальным квартирам.
5. С молодой семьей совместно проживает
   родственник, который является носителем опасного заболевания (Постановление №
   387 от 16.06.2006).

Получение статуса

Получить статус нуждающейся семьи, затем стать в очередь на квартиру можно в администрации по месту жительства.

Понадобятся следующие документы:

1. Заявление на участие в государственной
   программе.
2. Паспорта супругов.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
5. Справка об отсутствии недвижимости.
6. Справка о составе семьи.
7. Справка о наличии официального дохода (комиссия
   решает, нуждается ли семья в господдержке, или доход позволяет взять ипотеку).

Это базовый перечень документов, он может отличаться в разных регионах. Актуальную информацию нужно уточнять в местной администрации или отделении социальной защиты.

На рассмотрение документов отводится 30 дней. По истечении срока заявитель получает оповещение о результатах. Если комиссия посчитала прошение о предоставлении жилплощади обоснованным, семья становится в очередь.

Сколько ждать бесплатную квартиру — зависит от конкретного региона, наличия муниципального жилого фонда, числа льготников в очереди и др.

Когда очередь подошла, местная администрация оповещает
семью. В течение 5 дней нужно посетить жилищный отдел и оформить документы на
жилплощадь. Стоит поторопиться, иначе долгожданная квартира достанется другой
семье.

Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут встать в общую очередь (читай – могут и не дождаться бесплатной квартиры).

Малоимущие – это семьи, в которых доход на одного человека ниже прожиточного минимума. Один человек – тоже сам себе семья. Статус малоимущих подтверждает муниципалитет.

Прожиточный минимум зависит от региона и социального статуса: выше всего он для трудоспособного населения, ниже – для детей и пенсионеров. В среднем по РФ с начала года он равен 11 012 рублям.

Сложите все официальные доходы вашей семьи за три месяца, затем разделите сумму на три и на количество членов семьи. Эта цифра должна быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки проводят каждые пять лет. Кроме того, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры.

Есть и дополнительные условия. Так, если у вас в семье две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Даже если это “Ока” и “Запорожец” не на ходу. Избавьтесь от них.

Малоимущим немного проще

В этом плане несколько легче малоимущим. С 2017 года их ставят в льготную очередь, которая движется быстрее, чем общая, но ненамного.

Семья считается малоимущей, если средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Один человек — это тоже семья. Прожиточный минимум зависит от региона, в каждом свой.

Чтобы проверить, подходите ли вы под статус малоимущего, нужно:

1. Сложить все официальные доходы вашей семьи за последние три месяца.
2. Разделить сумму на три.
3. Разделить на количество членов семьи.
4. Получившийся результат должен быть ниже прожиточного минимума по региону.

Проверки состоятельности семьи проводят каждые пять лет. Кроме этого, вы должны иметь статус малоимущих в течение всего последнего года перед получением квартиры. Если это условие будет нарушено, вас из очереди выставят.

Неплохие шансы получить квартиру есть у многодетных семей. Так, с 1 марта 2020 года они могут отказаться от положенного им от государства бесплатного земельного участка в пользу квартиры. Однако чтобы попасть в очередь на квартиру, нужно быть не только многодетным, но и малоимущим, жить в жилье, где недостаточно «квадратов», или вовсе в аварийном.

Покупка квартиры через субсидию

Чтобы претендовать на поддержку государства, надо соответствовать определенным требованиям:

• принадлежать к определенной группе населения;
• испытывать потребность в повышении качества жилья.

Правом улучшить жилищные условия обладают люди, которые:

• имеют квартиру, где метраж меньше 15 кв. м на члена семьи;
• помещение не соответствует санитарным нормам;
• проживают с хронически больным человеком, жить с которым недопустимо (список болезней определяется Кабинетом Министров);
• живут в коммунальной квартире или общежитии;
• две семьи живут в однокомнатном помещении.

В разных программах определен перечень ограничений. Так, молодые семьи не могут на протяжении 3 лет осуществлять куплю-продажу недвижимости.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

• иметь российское гражданство;

• проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;

• иметь регистрацию по месту жительства;

• не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

 5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться

Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

iPhones.ru

Это возможно.

Дают ли бесплатно квартиры для людей с хроническими заболеваниями в 2022 году?

Гðöôðýõ, ÃÂÃÂÃÂðôðÃÂÃÂøõ þàþÿðÃÂýÃÂàÃÂÃÂþýøÃÂõÃÂúøàñþûõ÷ýõù, ôþûöýàÿÃÂþöøòðÃÂàò þÃÂôõûÃÂýÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂðÃÂ. ÃÂõÃÂõÃÂõýàÃÂúð÷ðýýÃÂà÷ðñþûõòðýøù ÃÂÃÂòõÃÂöôõý ÿÃÂøûþöõýøõü ú ÃÂÃÂøúð÷àâ 987ý ÃÂøý÷ôÃÂðòð àä, ÿþôÿøÃÂðýýþüàò ýþÃÂñÃÂõ 2012 óþôð. ÃÂøÃÂð, ÿþôòõÃÂöõýýÃÂõ ÿÃÂøòõôõýýÃÂü ò ýþÃÂüðÃÂøòýþü ôþúÃÂüõýÃÂõ ñþûõ÷ýÃÂü ò ÃÂÃÂþýøÃÂõÃÂúþù ÃÂþÃÂüõ, ýõ üþóÃÂàöøÃÂàòüõÃÂÃÂõ àôÃÂÃÂóøüø ÃÂþôÃÂÃÂòõýýøúðüø ò þôýþü öøûþü ÿþüõÃÂõýøø.

ÃÂûàÿþûÃÂÃÂõýøàñõÃÂÿûðÃÂýþù úòðÃÂÃÂøÃÂàôûàûÃÂôõù àÃÂÃÂþýøÃÂõÃÂúøüø ÷ðñþûõòðýøÃÂüø ò 2022 óþôÃÂ, ÷ðÃÂòøÃÂõûÃÂü þ ýð÷ýðÃÂõýøø óþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýþù ÿþüþÃÂø ýõþñÃÂþôøüþ:

• þÃÂþÃÂüøÃÂàò üõôøÃÂøýÃÂúþü ÃÂÃÂÃÂõöôõýøø ø þÃÂóðýðàþÿõúø ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøõ ÷ðúûÃÂÃÂõýøÃÂ, ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂøõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂàòÃÂôðÃÂø öøûÿûþÃÂðôø ñþûÃÂýþüàóÃÂðöôðýøýÃÂ;
• ÿþôðÃÂàñÃÂüðóø à÷ðÃÂòûõýøõü ò üõÃÂÃÂýÃÂù üÃÂýøÃÂøÿðûøÃÂõÃÂ;
• ôþöôðÃÂÃÂÃÂàòúûÃÂÃÂõýøàò þÃÂõÃÂõôàø ÃÂÃÂðÃÂàþñûðôðÃÂõûõü þÃÂôõûÃÂýþù ñõÃÂÿûðÃÂýþù úòðÃÂÃÂøÃÂàþàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð.

Жилищные льготы для детей-сирот

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.

Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий статус сироты;

• паспорт;

• свидетельства о рождении детей (если они есть);

• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;

• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;

• военный билет;

• диплом об образовании.

Альтернатива: идем служить в армию или работать дворником

Квартиру от государства могут получить военные, отслужившие в армии 20 лет. Или даже через 10, если уволятся по состоянию здоровья или возрасту. Если на этот момент жилья у вас не будет и вы не участник военной ипотеки, есть все шансы, так как для военных имеется своя очередь на жилье — от Минобороны.Впрочем, сама военная ипотека — тоже удачный вариант купить квартиру за счет государства. Три года вам перечисляют деньги, потом вы их используете для первоначального взноса, и все время, пока служите, государство платит ипотеку за вас. Минус только в сумме: максимально по военной ипотеке можно получить 2,5 млн рублей. За эти деньги вполне можно купить неплохую квартиру — в провинции.

Кстати, на жилье от государства могут претендовать также сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб, работники ЖКХ (в том числе и дворники), педагоги, медики, судьи и прокуроры. Главное, чтобы у работодателя был жилищный фонд. В основном это служебное жилье, в котором вы можете жить, пока работаете. Но, в принципе, организация также может разрешить вам приватизировать такое жилье.

Не хотим терять вас, давайте дружить! Подпишитесь на наш Telegram-канал, тут финансовые лайфхаки каждый день!

Жилье для врачей по программе «Земский доктор» и «Сельский фельдшер»

Для медиков и врачей существует особая программа «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 1 миллион рублей для покупки квартиры. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

Придумали и разработали эту программу еще в 2012 году и с тех пор всё больше субъектов Российской Федерации вступают в неё. «Земский доктор» — это помощь от государства врачам, переезжающим в сельскую местность. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Вакансии по программе «Земский доктор»

Условие выделения 1 миллиона рублей по программе «Земский доктор»:

• Не старше 50 лет;
• Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
• Высшее медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ. Также необходимо знать, что ещё не все регионы приняли участие в этой программе.

С 2019 года программа «Земский доктор» действует в этих регионах:

• Московская область;
• Краснодарский край;
• Чеченская Республика;
• Республика Дагестан;
• Ленинградская область;
• Алтайский край;
• Республика Бурятия;
• Самарская область;
• Новосибирская область;
• Республика Крым;
• Ростовская область;
• Челябинская область;
• Ульяновская область;
• Калининградская область;
• Костромская область;
• Курская область;
• Тульская область;
• Кемеровская область;
• Магаданская область;
• Вологодская область;
• Рязанская область;
• Нижегородская область;
• Пензенская область;
• Тюменская область;
• Республика Карелия;
• Республика Хакасия;
• Ивановская область;
• Смоленская область;
• Ирскутская область;
• Томская область;
• Амурская область;
• Республика Адыгея;
• Республика Северная Осетия – Алания;
• Республика Башкортостан;
• Пермский край
• Ханты-Мансийский автономный округ;
• Республика Дагестан;
• Республика Ингушетия;
• Республика Тыва;
• Карачаево-Черкесская Республика

Способы получения бесплатного жилья от государства

Выделяют два основных варианта получения бесплатного жилья от государства: квартира в аренду по договору социального найма или получение сертификата на улучшение жилищных условий. Рассмотрим оба подробнее.

Социальное жилье с последующей приватизацией

Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.

Одна из важных особенностей, характерных для таких квартир – это возможность безвозмездной приватизации. Проще говоря, после получения права проживания в социальной квартире, жильцы могут пройти процедуру приватизации и оформить такое жилье в личную собственность ничего не переплачивая.

Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.

Сертификат на улучшение жилищных условий

Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же получить такой сертификат выше, чем отдельное социальное жилье.

Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.

Чаще всего суммы, положенной по сертификату, бывает недостаточно для того, чтобы полностью оплатить все жилье. Многое зависит от региона проживания и других особенностей.

Сколько дадут денег

Строго определенной суммы нет. Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

• Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.
• На семью из 4-х человек по нормативам положено 18*4=72 кв.м.
• Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.
• Учитывая среднюю стоимость за 1 кв.м., 52 кв.м. будут стоить 52*35000=1820000 рублей.
• Так как семья стоит в очереди больше 10 лет, ей положено 70% от указанной суммы: 1274000 рублей. Именно на такую сумму будет выписан сертификат.

Огромное значение имеет срок, в течение которого заявитель находится в очереди. Чем больше он стоит в ней, тем больше получит (до максимума в 10 лет). Так, например, если выдача денег будет производиться уже через год, то можно рассчитывать максимум на 5% от суммы. А при нахождении в очереди более 10 лет, сумма возрастает до 70%.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

• многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
• молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
• лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
• лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
• военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
• молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
• дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
• люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
• семьи с малым доходом;
• рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

• 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
• 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

• с помощью кредита;
• при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.