Где можно оформить частный кредит под залог недвижимости: 3 основных варианта

Срочные кредиты под залог квартиры

Где	Сколько*	Почем
Восточный без отказа	До 100%	От 9,9%
Гринфинанс за 1 день	До 80%	От 1,5% в месяц
Совкомбанк	До 60%	От 14,99%

* В процентах от стоимости залоговой недвижимости.

Компания «Гринфинанс» работает только в Москве, Восточный экспресс банк и Совкомбанк имеют отделения по всей России. В каждой из организаций действуют собственные условия кредитования, но их объединяет главное – быстрое оформление ипотечной сделки и выдача наличных практически в день вашего первого визита.

«Гринфинанс» (Москва) – займы под залог недвижимости в день обращения

Оформить заявку на займ в компании «Гринфинанс» →

• Процентная ставка – от 1,5% в месяц.
• Сумма – от 50 000 до 10 000 000 рублей.
• Срок – от 1 года до 10 лет.
• Как быстро – за 1 день.
• Регионы – Москва, Московская область.

Наиболее подходящее место для получения займа под залог квартиры в том случае, если деньги нужны прямо сейчас. Для рассмотрения заявки требуется всего три документа – паспорт, СНИЛС и свидетельство о собственности на недвижимость. Решение принимается почти моментально, а наличные выдаются сразу после оформления договора.

Получить деньги в «Гринфинанс» можно без подтверждения дохода, без страхования и даже с плохой кредитной историей. Максимальная сумма займа – 10 000 000 рублей, но не более 80% от стоимости закладываемой недвижимости. Процентная ставка на уровне 1,5% в месяц.

Банк «Восточный» – деньги под залог квартиры под 9,9%

Взять кредит под залог недвижимости в банке «Восточный» →

• Процентная ставка – от 9,9% годовых.
• Сумма – от 100 000 до 15 000 000 рублей.
• Срок – от 1 года до 15 лет.
• Рассмотрение – от 15 минут до 4 дней.
• Регионы – все регионы присутствия банка.

Один из лучших банков России в категории «срочные кредиты без справки о доходах и поручителей». Принимает заявки по паспорту, рассматривает их в течение одного дня и кредитует на сумму до 100% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Стать клиентом «Восточного» могут работники по найму, владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели в возрасте от 18 лет. Банк принимает в залог квартиры, загородные дома и коммерческую недвижимость. Минимальный процент – 9,9% годовых.

Совкомбанк – до 30 000 000 рублей под 14,99%

Получить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке →

• Процентная ставка – от 14,99% годовых.
• Сумма – от 300 000 до 30 000 000 рублей.
• Срок – от 1 года до 10 лет.
• Рассмотрение – до 3 дней.
• Регионы – все регионы присутствия банка.

Совкомбанк выдает нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости по ставке от 14,99% годовых. Размер ссуды ограничен планкой в 60% от цены квартиры или комнаты, принимаемой в качестве обеспечения.

Подать заявку могут как студенты, так и пенсионеры – Совкомбанк работает с заемщиками в возрасте от 20 до 85 лет. Оценка платежеспособности и принятие решения занимает у банка три рабочих дня.

А в этих банках можно оформить крупный кредит без залога →

Пример компании

Одна из компаний, где можно взять кредит под залог квартиры от частного инвестора — legko-zalog.com. Заемщику предлагают заложить недвижимое имущество под выгодную процентную ставку — от 7.5% годовых. Условия сотрудничества:

1. Срок погашения кредита с залогом до 30 лет.
2. Заложить недвижимость можно на сумму до 100 млн р.
3. Выдают деньги в размере 90% от стоимости закладываемой квартиры или дома.
4. Без подтверждения доходов.
5. Получить денежные средства можно на следующий день.
6. Заемщик вправе пользоваться недвижимостью, не нужно выписываться.

Принимается недвижимость в Москве, Московской области, Петербурге и из Ленинградской области. Из объектов для залога рассматриваются почти все виды — коммерческая и апартаменты, квартиры и частные дома, коттеджи и таунхаусы с участком земли.

Из личных данных дают только паспорт для оформления документов и бумаги, подтверждающие право на собственность. Заемщик должен владеть недвижимостью полностью или частично. Не допускается стороннее владение жильем, как в некоторых банках (Тинькофф, ВТБ).

Каждому свой процент

И, конечно же, самым главным достоинством сотрудничества со мной является отсутствие посредников – я лично занимаюсь всеми клиентами и делами, вникаю во все аспекты сделки, предоставляю гарантии. Я всегда найду оптимальное решение, если срочно нужны деньги под залог,
обеспечу наилучшие условия сотрудничества, так как принимаю решение о процентных ставках и сроках продолжительности займа индивидуально с каждым клиентом.

Решение всех трудностей быстро и беспрепятственно вам гарантировано у «Инвестора 21 века».

Взять деньги под залог недвижимости, допустимо привычным для большинства способом – через банк. Так же существует возможность взять залоговый кредит у частных инвесторов. Выбирая кредитора, нужно понимать разницу механизмов оценки заёмщика, толщины пакета предоставляемых бумаг и способов получения кредитных денег. Займы, обеспечиваемые недвижимым имуществом, процедура серьёзная, ввиду её связи с большими суммами денег и недвижимостью принадлежащей заёмщику. В отличии от банка Частный инвестор, даёт своим клиентам возможность выбора подходящей кредитной программы. Все кредитные предложения компании были созданы, следуя принципам взаимной выгоды, клиентоориентированности, конфиденциальности.

Специфика получения денег под залог недвижимости
имеет следующую систему:

1. Доступная ставка. Точный размер ставки устанавливается исходя из реальной стоимости имущества и сроков ссуды.
2. Гибкие сроки по погашению займа. Специалисты компании помогут подобрать оптимальный срок погашения по ссуде.
3. Список бумаг, необходимых для получения или любой другой недвижимости, имеет меньший объём, по сравнению с пакетом документов для банка.
4. Время на принятие решения по кредитной заявке не превышает 1 дня.

Компания «Частный инвестор» отличается тактичностью касательно заёмщиков, а получение и другой недвижимости, не будет затруднено следующими случаями:

1. Недвижимый объект идущий под залог, находится в аварийном положении.
2. Вам принадлежит только доля от залогового имущества.
3. В доме или квартире зарегистрированы – люди пенсионного возраста, несовершеннолетние, инвалиды.
4. Вы планируете использовать свою собственность, для получения прибыли с её аренды.
5. Имущество, обеспечивающее ссуду, уже в залоге у другого инвестора.

Ссуды, обеспечиваемые недвижимостью, являются верным решением, при потребности в большой сумме денег, которую вы можете получить в сжатые сроки. В момент подписания договора, наши специалисты дадут пояснения по каждому пункту договора и ответят на все возникающие у вас вопросы. Для всех обратившихся за помощью к Частному инвестору имеется возможность получить

Каждому человеку может однажды срочно понадобиться большая сумма денег в кредит. Но многие банки отказываются давать ссуду без официальных доходов. В таких случаях обычно можно получить срочные деньги под залог от частного лица.

Эти кредиты выдаются за самые короткие сроки.

Для этого требуется:

• Подтверждение того, что недвижимость является собственностью.
• Частные инвесторы в таких случаях не требуют от него доказательств доходов заемщика. Кредит под залог имущества оформляются за один-два дня. Деньги выдаются наличными или перечисляются на расчетный счет по Вашему усмотрению.
• Получение кредита под залог на сегодняшний день является оптимальным вариантом решения финансовых вопросов, связанных с крупными денежными суммами.

Почему отказывают банки в кредите даже с залогом

Есть несколько распространенных причин отказов заемщикам, даже тем, кто предоставил под залог недвижимость. К ним относят:

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

Банк	Оценка залога	Сумма	Срок	Процент	Регионы оформления
Тинькофф	До 60%	Макс. 15 млн. руб	1-15 лет	От 11,9%	Россия
Восточный	До 70%	Макс. 30 млн. руб	1-20 лет	От 10%	Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24	До 90%	Макс. 90 млн. руб	1-30 лет	Акция — от 8,5%	Москва, Московская область
Совкомбанк	До 60%	Макс. 30 млн. руб	1-10 лет	От 15,9%	Регионы присутствия банка
Залоговик	До 70%	Макс. 15 млн. руб	1-25 лет	От 12,9%	Санкт-Петербург,  частично лен.область
Сбербанк	До 50%	Макс. 10 млн. руб	1-20 лет	от 13,3%	Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.
Этапы получения займа под залог

• Выберите подходящую компанию
• Нажмите кнопку «Оформить»
• Заполните заявку на сайте компании

1. Испорченная кредитная история.
2. Недостаточность залогового обеспечения.
3. Есть судимость.
4. Слишком низкая зарплата для обслуживания займа.
5. Предоставлена ложная информация в анкете.

Теперь подробнее о каждой причине отказа. КИ может быть испорчена по разным причинам: высокая кредитная нагрузка, то есть много оформленных кредитов и микрозаймов, есть открытые долги с просрочки — с ними ни один банк не согласится работать, демографические данные, доход и проч.

Характеристики влияют на скоринговый балл и кредитный рейтинг, который присваивается человеку. Если он низкого значения, банк откажет в ссуде либо предложит невыгодные условия — завышенную процентную ставку, малый срок кредитования и небольшую сумму кредита.

Что означает недостаточность залогового обеспечения? Сюда относится ряд проблем с объектом залога. Он может не соответствовать требованиям банка. Например, квартира располагается в здании с деревянными перекрытиями или в бараке. Может быть неликвидной, как частный дом, слишком удаленный от города, без подъездных путей к участку.

Дом может располагаться и в черте города, но продать его сложно из-за ряда причин: небезопасный район, плохая экологическая обстановка и т.д. Еще одна причина отказа в залоге — если он не обеспечивает сумму кредита. Это означает, что рыночная стоимость квартиры или дома слишком мала для запрашиваемой суммы займа.

При судимости получить ссуду можно, но шансы очень малы. Все зависит от степени тяжести нарушения закона. Невозможно получить кредит, если в прошлом совершались преступления экономического характера.

Кредит под залог имущества – мы предоставляем:

Возможность взять в долг у частного лица крупную сумму на длительный срок. Эта ссуда представляет собой частный кредит под залог имущества, который можно возвращать течение нескольких десятков лет. Сроки определяются в индивидуальном порядке и зависят от стоимости недвижимости и выделяемой её владельцу суммы.

Условия кредитования:

Срок рассмотрения/выдачи займа:	Рассмотрение заявки в течении 15 мин./1 день Выдача суммы после государственной регистрации данной сделки (в течение 1 дня).
Процентная ставка:	от 24% годовых
Минимальная сумма займа:
Максимальная сумма займа:	Не ограничено
Срок займа:
Возраст заемщика:
Наличие прописанных лиц:	Разрешается
Требования к недвижимости:	1. В пределах Москвы и Подмосковья (не более 90 км от МКАД) 2. Получение кредита под залог: квартиры или доли, комнаты, дома, земельного участка, коммерческой недвижимости и т.д.
Документы для сделки:	1. Паспорт собственника. 2. Оригиналы правоустанавливающих документов: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, договор передачи недвижимости. (Рассматриваем и без документов).

Выводы

В ряде случаев обращение к брокеру будет выгоднее, нежели к банку:

• можно получить ниже процентную ставку даже с учетом комиссии за работу брокера;
• заемщик может обратиться за ипотекой уже в 18 лет при наличии стабильного дохода, хотя многие оформляют только с 25 лет;
• брокер облегчает оформление залога, готовит документы правильно с первого раза. Сам разбирается с менеджерами банка, если они допустили ошибки или что-то потеряли;
• можно быстро получить средства в отличие от обращения в банк;
• стоит подать заявку, если отказывают банки.

Нужно анализировать объявления, где предлагают внести предоплату за услуги. Настоящий брокер поможет разобраться в причинах, по которым отказывают банки даже с залогом. Он разъяснит все детали займа: условия, скрытые условия и комиссии. Добросовестный ипотечный брокер подберет наиболее выгодные предложения банков на кредит с залогом.