В каком банке взять кредит под залог недвижимости
Большинство российских банков кредитуют с обеспечением собственностью. Без справок готовы предоставить ссуду немногие, поскольку финансовая операция связана с риском. Есть возможность получить кредит под залог недвижимости не подтверждая доход справками, если вы зарплатный клиент или раннее разместили вклад в данном банке.
| Название банка | Максимальная сумма кредита, рублей | Срок кредитования, лет | Процентная ставка,% | Дополнительные условия |
| Россельхозбанк | 10 000 000 | до 10 лет | 16,5-19,5 | Выбор схемы погашения, возможно подтверждение дохода по форме банка, а не 2-НДФЛ |
| Сбербанк | 10 000 000 (60% суммы) | До 20 лет | 12 (при отказе от страхования +1%, не являющимся клиентами банка +0,5%) | Обязательно страхование заемщика и собственности по указанию кредитора. |
| Совкомбанк | 100 000 000 | 15 лет | 13,99-20 | кредит предоставляется на улучшение объекта недвижимости |
| Банк Жилищного финансирования | 8 000 000 | 20 лет | от 12,99 | Если потребитель не проживает в Москве (МО), Санкт-Петербурге и Ленинградской области, максимальная сумма кредита составляет 5 000 000 руб. |
| ВТБ24 | 15 000 000 | 20 лет | 11,5 | На сайте есть калькулятор, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж. |
Редкий банк согласится на выдачу ссуд без гарантии возврата денег. Ведущие участники банковской системы хотят убедиться в платежеспособности по форме банка или 2-НДФЛ. Кредит без справок о доходах можно получить у частного кредитора напрямую, или с помощью компании-посредника.
Если результат оценки стоимости жилья вам кажется несправедливым, допустима повторная оценка собственности независимым экспертом. Крупные банковские структуры производят оценку недвижимости силами собственных специалистов, поэтому возможно искусственное занижение цены квартиры.
Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах
Собрав информацию, какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах, заёмщик может выбрать для себя оптимальный заём из представленных на рынке. В целом, потенциальных кредиторов можно разделить на 2 категории:
- организации, признающие альтернативные формы подтверждения доходов;
- финучреждения, предоставляющие ссуды без документального подтверждения платёжеспособности.
В число первых входят, например, Росбанк и Газпромбанк, которые выдают кредит под залог недвижимости без справки о доходах, но требуют взамен выписку с зарплатного либо пенсионного счёта.
Без документов, подтверждающих уровень зарплаты, ссуды предоставляют такие финучреждения, как: КБ «Восточный», Конфидэнс Банк, Саровбизнесбанк, Промтрансбанк, Проинвестбанк, Банк «Иваново» и БыстроБанк.
Как можно взять кредит под залог квартиры наличными в банке
Для получения обеспеченного займа необходимо подать в офисе финучреждения анкету-заявку, приложив к ней копии паспорта, ещё одного удостоверяющего личность документа и трудовой книжки. Перед тем как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке, заёмщик также должен собрать документы, удостоверяющие его право собственности на квартиру.
Перед одобрением заявки на кредит под залог имущества без справки о доходах финучреждение заказывает оценку стоимости квартиры, проведение которой оплачивает клиент. Затем заёмщик подписывает кредитное соглашение и договор залога, оформляет обязательное имущественное страхование квартиры и получает деньги «на руки» или на счёт.
Какие существуют альтернативы подтверждению доходов при оформлении кредита
Прежде чем выдать кредит клиенту, кредитная организация проводит скоринг (проверку кредитной истории и информации о заемщике). Чтобы гарантировать себе возврат заемных средств, банк также изучает документы, подтверждающие наличие официального источника доходов и размер заработка. Если же у заявителя не имеется возможности представить такие документы, шансы на получение займа значительно снижаются. А если имеется плохая кредитная история, то возможностей практически и не остается. Но имеется еще 3 варианта, являющихся альтернативой подтверждению доходов:
- Привлечь совершеннолетнего платежеспособного поручителя с хорошей кредитной историей (или сразу нескольких поручителей – тогда оценивается суммарных официальных доход).
- Предоставить банку залог в виде автомобиля или недвижимости. Тогда кредитное учреждение получает гарантию не в виде дохода заемщика, а в форме залога.
- Предложить банку одновременно и недвижимость/автомобиль под залог, и поручительство. Так можно оформить наиболее крупный кредит без подтверждения доходов.
Причины получения кредита под залог недвижимости без справок
Платежеспособные граждане не всегда могут подтвердить наличие определенного уровня дохода. Причин бывает несколько:
- не вся заработная плата «белая»;
- доход нестабилен;
- вы получаете доход в виде арендной платы за жилье и не можете официально подтвердить факт и объем поступлений;
- нет официального трудоустройства или стаж на одном рабочем месте составляет менее полугода.
Трудности с предоставлением формы 2-НДФЛ учитываются разными банками. Кредитор фиксирует информацию о гражданстве заявителя, адресе регистрации, составе семьи
Особое внимание уделяется характеристикам объекта недвижимости, передаваемого в залог. Ликвидность имущества обеспечивает безопасность интересов кредитора
Клиент может не подтверждать доходы, получая кредит под залог без предоставления справок, поскольку наличие имущества выгодно для кредитора. Банк предпочтет квартиру на территории своего влияния.
Важно! Ряд банковских структур функционирует на всей территории страны, некоторые – только в крупных городах и центральных регионах. В приоритете у любого инвестора недвижимость, расположенная на территории Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.. Желательно, чтобы жилое помещение было не старым, типовым, востребованным на рынке
Коммерческой организации будет проще реализовать однокомнатную квартиру в новостройке, чем жилье элитном комплексе
Желательно, чтобы жилое помещение было не старым, типовым, востребованным на рынке. Коммерческой организации будет проще реализовать однокомнатную квартиру в новостройке, чем жилье элитном комплексе.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: Можно ли предоставить под залог банку при оформлении кредита недвижимость, которую предприниматель использует для хозяйственной деятельности предприятия?
Ответ: Да. Все будет зависеть от готовности различных банков принять такую недвижимость под залог. Коммерческая недвижимость менее ликвидна, чем жилая. Однако, накладывать обременение возможно как на жилые, так и на нежилые постройки вроде цехов, гаражей.
Вопрос №2: Нужно ли выписывать из жилого помещения всех жильцов кроме собственника? Хочу оформить кредит под залог имущества без справки о доходах и с плохой кредитной историей?
Ответ: Нет, но на этот счет у банков имеется одно ограничение. В квартире или доме, предоставленном под залог, не должны быть прописаны престарелые иждивенцы, несовершеннолетние дети и лица, пребывающие в местах лишения свободы.
Типичные ошибки
Ошибка: Клиент банка пытается оформить кредит под залог недвижимости. Он предлагает в качестве обеспечения квартиру, которой он пользуется по договору социального найма.
Комментарий: Квартира на момент оформления залогового кредита должна быть приватизирована.
Ошибка: Человек берет кредит под залог имущества без справки о доходах и с плохой кредитной историей. Он оставляет под залог квартиру, купленную в ипотеку. Кредит на жилье не погашен.
Комментарий: Квартира, находящаяся под обременением другого банка или под арестом, не может выставляться под залог при оформлении кредита.
Где получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах с вероятностью 90%
Чтобы получить срочный кредит под залог недвижимости не имея возможности предоставить справки о доходе лучше обратиться к услугам кредитных компаний. Для недвижимости в Москве и МО можно обратиться к компании ➥ Мой Залог 24, которая предоставляет своим клиентам выгодные условия:
- максимальная сумма — 100 000 000 руб. (до 90% стоимости имущества Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области);
- период возврата денег — до 30 лет;
- 11% годовых (проводятся акции по определенным дням, ставка снижается до 6,5%);
- не требуется предоплата, подтверждение финансовых возможностей и поручительство.
Для получения кредита под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО — обращаются к кредитной компании ➥ Залоговик. Сотрудники предложат:
- максимальную сумму в 90 000 000 р. с базовой ставкой от 7,5%;
- период возврата денег — до 25-ти лет;
- до 90% от стоимости недвижимости в СПБ и ЛО;
- также не потребуется предоплата, подтверждение дохода и поручители.
Заполнение заявки онлайн занимает меньше минуты. Не имеют значение действующие просрочки по обязательствам или плохая кредитная история. Компании экономят до 14 дней, поскольку специалисты помогают собрать необходимые документы. Средства поступают из разных источников:
- собственный капитал компании;
- деньги банков-партнеров;
- финансы инвестиционных компаний;
- средства частных инвесторов.
Заявка одобряется в 99% случаев благодаря акценту на ваши преимущества и правильному составлению документации. Фирмы не требуют обязательного подписания страхового договора. Чтобы стать клиентом и получить все преимущества сотрудничества не нужно выходить из дома. Заявка направляется специалистам в режиме онлайн 24/7.
Кредит под залог недвижимости без справок дает возможность решить финансовые проблемы в короткий срок и без лишних нервов. Итоговая сумма к получению варьируется от 60% стоимости залога до 90%
Выбирая вариант для себя, обратите внимание на базовые условия кредитования и требуемые бумаги
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Физлица могут взять кредит под залог квартиры в банке, микрофинансовой организации или у частного лица. Самые дешёвые ссуды россиянам предлагают банки, а самые доступные (с точки зрения требований к заёмщику) – частные инвесторы.
Рассматривая, в каком банке можно взять кредит под залог недвижимости, следует понимать, что несмотря на обилие подходящих финучреждений на рынке (Газпромбанк, СБ РФ, Зенит, Восточный экспресс банк, Россельхозбанк и ещё более сотни организаций) рассчитывать на ссуду, обычно, вправе лишь клиенты без старых просрочек и с полным пакетом документов.
6427
Одобрено:
4499
Решение за 2 минуты!
Лимит: до 5 000 000 руб.
Ставка: от 5,4%
Период: до 84 мес.
Решение: от 2 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №1000
7067
Одобрено:
4947
-1% онлайн!
Лимит: до 1 500 000 руб.
Ставка: от 6,1%
Период: до 60 мес.
Решение: от 15 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №705
7750
Одобрено:
5425
Лучшая ставка!
Лимит: до 5 000 000 руб.
Ставка: от 3,9%
Период: до 60 мес.
Решение: от 1 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 650
Частные заимодатели и микрофинансовые компании охотно предоставят кредит наличными под залог недвижимости без справки о доходах, но подавляющее большинство банков настаивает на документальном подтверждении платёжеспособности клиента.
Деньги под залог недвижимости срочно за 1 день: где взять
Финучреждений, где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно буквально за день, на рынке практически нет. Любой кредитной организации необходимо оценить предмет залога прежде, чем выдать крупную ссуду, а эта процедура требует времени.
В сети иногда встречается реклама частных компаний и лиц, предлагающих деньги под залог квартиры срочно за 1 день. Но для оформления и заверения всех необходимых «бумаг» у нотариуса однозначно необходим более длительный срок, поэтому не стоит доверять заманчивым обещаниям.
Перечень документов
Для получения ссуды с обеспечением имуществом потребуется собрать документы:
- паспорт (с копиями всех страниц);
- свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- бумаги из органов кадастра;
- информация о составе семьи заемщика;
- документы БТИ;
- для большинства банков – форма 2 НДФЛ;
- заполненная анкета по форме банка;
- подтверждение занятости заемщика;
- бумаги созаемщика (при необходимости).
В отдельных случаях коммерческая структура потребует гарантию в виде поручительства. Если квартира принадлежит другому лицу, собственник должен быть поручителем.
Оригиналы и копии предоставляются в офис банка. Рассмотрение заявки занимает 4 дня.
Кредит под залог имущества в микрофинансовой организации
Отдельные микрофинансовые организации на отечественном рынке не только оформляют займы до зарплаты, но и выдают срочно деньги под залог недвижимости в долг. Только в столичном регионе имеется более десятка подобных организаций, включая «О’money» (ставка от 0,1% в день), «Центр займов» (от 4% в месяц), Miniwin» (от 36% годовых), «Кредит 911» и «Деньги есть» (от 1,42% в месяц).
МФО рассматривают заявки на деньги под залог недвижимости срочно – в течение одного дня, но целиком процедура оформления займа нередко занимает больше времени. Причиной тому может стать задержка с выездом специалиста МФО для оценки предполагаемого залога или проверка документов, подтверждающих право собственности заёмщика на жильё.
Виды кредитов с обеспечением недвижимостью
Кредит под залог недвижимости – предоставляемая банком сумма денежных средств, гарантией возврата которых является принадлежащее собственнику имущество. В качестве гарантии подойдет недвижимость из списка:
- квартира (желательно в новом доме);
- дом;
- надел земли с расположенным на нем строением;
- коммерческая недвижимость.
Вы можете предоставить комнату или долю в жилом помещении как гарантию выполнения обязательств по кредиту. Если предметом залога будет квартира, считающаяся совместной собственностью, потребуется согласие второго лица. Недвижимость всегда ценилась на рынке, поэтому банк будет достаточно лоялен в параметрах сделки. Некоторые коммерческие структуры принимают в залог и автомобили.
Можно выделить следующие виды кредита под залог недвижимости:
5 лучших предложений 2020 года
| Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
| Совкомбанк | От 13,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Регионы присутствия банка |
| Восточный | От 12,6% | 1млн. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
| Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область |
| Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
| Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 25 млн | до 20 лет | Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск, |
| ZALOGOVIK24.ru | 12% | 200 т.р- 45 млн | до 30 лет | Санкт-Петербург, частично лен.область |
| Банк Зенит | от 10% | 1 млн – 15 млн | 15 лет | Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург, |
Наличными
В этом варианте вы получите кредитные деньги«на руки» или переводом на карту. В общем порядке можно получить объем финансирования в пределах 5 000 000 руб. со сроком кредитования до 5 лет. Такой займ является нецелевым, то есть указывать цель получения денег не обязательно. Процентная ставка по кредиту при этом выше средней по рынку даже при наличии ликвидного обеспечения.
Целевой
Деньги предоставляются для совершения крупной покупки, например, квартиры. При этом оформляется договор ипотеки, и залогом становится та собственность, на покупку которой требовались средства. Срок кредитования в этом варианте больше, чем при получении денег наличными, и составляет в среднем от 10 до 20 лет. Отдельные сделки требуют внесение части суммы в качестве первоначального взноса. Например, банк предоставляет кредит в размере 80% требуемой суммы, а 20% вносит заемщик.
Потребительский
Кредит под залог недвижимости может быть получен для покупки автомобиля, бытовой техники, пополнения оборотных средств фирмы. В этом случае проверка платежеспособности клиента проводится достаточно тщательно. На возможность получения кредита влияет наличие карты банка, к которому вы обратились, пользование другими кредитными услугами займодавца и проведение в период обращения акций. Если ранее размещен вклад в банке-кредиторе, шансы получить выгодные условия увеличиваются.
Какие банки дают ипотеку под залог недвижимого имущества?
В 2019 году на рынке есть много интересных предложений, в том числе и по ипотеке под залог недвижимого имущества. Давайте рассмотрим наиболее выгодные из них на данный момент.
Сбербанк
Сбербанк предлагает сразу несколько ипотечных программ на выбор:
- Целевая ипотека с первоначальным взносом на готовые или строящиеся квартиры. В зависимости от условий сделки процентная ставка колеблется от 8,2% (акция на новостройки) до 13%. На минимальный процент по такому кредиту могут рассчитывать зарплатники банка, зарегистрировавшие сделку онлайн и застраховавшие свою жизнь и здоровье. В качестве залога может быть предоставлено как приобретаемое жилье, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальный срок выдачи кредита в среднем составляет 30 лет, сумма займа к выдаче – от 300 000 рублей.
- Не целевой кредит с залогом имеющегося жилья. Особенность такой ипотеки в Сбербанке – до 10 млн. рублей на любые цели. Если сумма займа не превышает 60% рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости, то для застраховавшихся зарплатников банка ставка будет составлять 12,4%. Кредит выдают на период до 20 лет.
ВТБ-24
В данном банке также есть программа кредитования под залог имеющегося жилья. Главная особенность такой ипотеки в ВТБ-24 – закладываемое жилье в обязательном порядке должно находиться в том городе, где располагается отделение банка. При этом объект недвижимости может быть заложен только в том случае, если он принадлежит самому заемщику или его членам семьи. Они в обязательном порядке становятся поручителями.
Минимально возможная процентная ставка – 9,7% годовых. Такой процент доступен для тех, кто застраховался и получает зарплату на карту ВТБ-24. Период кредитования не может превышать 20 лет. Сумма заемных средств должна быть меньше или равна половине от цены жилья, находящегося в залоге банка.
Россельхозбанк
В Россельхозбанке на данный момент есть две программы ипотечного кредитования с условием залога имеющегося жилья:
- Не целевая ипотека. Сумма по такому кредиту не может превышать 50% от цены закладываемой недвижимости. Для бюджетников и тех, кто получает зарплату на карту банка процент – 13,2%. Ставка вырастет на один пункт при отсутствии личной страховки не только заемщика, но и созаемщиков с доходом.
- Целевая ипотека. Процентная ставка колеблется от 9,7% до 11,4% и зависит от: наличия страховки, зарплатной карты, суммы кредита, вида закладываемого имущества. Заемные средства могут быть потрачены не только на покупку жилья, но и на покупку квартиры с последующим ремонтом, приобретение земли, строительство дома или таунхауса.
Как взять кредит под залог золота |
У многих людей не раз возникали ситуации, когда срочно нужны деньги. Это или непредвиденные расходы, или просто не дотянули до зарплаты. У родственников, как обычно, в этот момент их не бывает, а друзья куда-то пропадают. Но часто просто не хочется беспокоить ни тех, ни других своими проблемами.
Именно в этот момент в голову приходит мысль о кредите, но его не так-то просто получить. И бывает, что просто нет времени на оформление всех документов. Ведь бумажная волокита в банке может затянуться не на один день. Но и в этом случае выход есть – обратиться в ломбард за наличными денежными средствами, оставив под залог своё имущество. Это самый удобный и быстрый способ получить деньги. Здесь не нужны поручители, справка 2-НДФЛ о доходах. Достаточно только иметь при себе паспорт.
Нужно сразу определиться: что оставлять в залог. Подойдет, конечно, и бытовая техника, и телефон, и фотоаппарат, и телевизор, только оценочная стоимость их будет очень низкой, так как ломбарды и так принимают по заниженной цене, а бытовая техника — это ценности, которые имеют свойство быстро дешеветь. То ли дело золото и драгоценные металлы. На них цена не только не падает, но из года в год продолжает уверенно расти. Поэтому наиболее выгодным сегодня является займ под залог золота. Все ломбарды, без исключения, принимают золото. Стоит провести лёгкую аналитику и определить для себя, какой именно ломбард принимает драгоценные металлы по более выгодной цене. И не стоит беспокоиться, на стоимость украшения не влияет ни время его использования, ни цена приобретения.
Очень тщательно следует читать договор с ломбардом. Не ждите низких процентов по такому виду займа. Если вы планируете взять деньги на 2-3 дня, то сумма переплаты будет маленькой. Если же это будет более длительный срок, например 2-3 месяца, то выкупать золото будет уже просто бессмысленно, так как сумма процентов вырастет до внушительных размеров. В таком случае лучше брать кредит в банке. А можно поступить более продуктивно, если деньги нужны срочно, но на длительный срок, можно сдать украшения в ломбард, а тем временем подать документы в банк на получение ссуды. Рассмотрение вашей заявки растянется в среднем на неделю и в случае положительного ответа банка, полученной суммой расплатиться с ломбардом и не спеша выплачивать долг банку уже по более приемлемым процентным ставкам.
Однозначно одно, что если деньги нужны срочно и на короткий срок, то лучше всего обратиться в ломбард, а для обеспечения займа использовать драгоценные металлы.
1
Иркутск
№8586/0379
ул. Нижняя Набережная, д.10
(3952) 28-28-44
2
Нижний Новгород
№9042/0110
ул. Октябрьская, д. 35
3
Казань
№8610/0999
ул. Бутлерова, д. 44
4
Красноярск
№9031/0063
ул. Телевизорная, д. 1 с9
8-52-22-38-62
5
Хабаровск
№9070/0154
ул. Гамарника, д.12
6
Владивосток
№8635/0174
Океанский пр-т, д.18
7
Тюмень
№0029/0330
ул. Рижская, д. 61
(3452)592520
8
Омск
№8634/0249
ул. М. Жукова, д. 4 к1
(3812)279800
9
Пермь
№6984/0719
ул. Монастырская, д. 4
(342) 2102360,(342) 2102794
10
Москва
ОПЕРУ
ул. Вавилова, д. 19
11
Москва
№9038/0524
ул. Тверская, д. 22
12
Волгоград
№8621/
ул. Коммунистическая, д. 40
(8442) 96-53-52
13
Самара
№6991/702
ул. Советская/Победы, д.2/144
(846) 998-17-05
14
Ярославль
№17/0172
ул. Кирова, д. 16
(4852)729518,(4852)731632,(4852)303992
15
Санкт-Петербург
№9055/01891
ул. Думская, д.1-3, лит.А
(812)335-10-50
16
Новосибирск
№8047/0592
ул. Серебренниковская, д. 20
(385-2)399-389,(385-2)399-256,(385-2)399-255,(385-2)399-377.
17
Барнаул
№8644/0786
пр. Комсомольский, д. 106а
(383)2122766,(383)2122740,(383)2122709,(383)2122723
18
Ставрополь
№5230/0166
ул. Ленина, д. 381
(8652)309200
19
Москва
ОПЕРУ
ул. Б.Андроньевская, д.8
(495) 781-14-85;(495) 974-66-87;(495) 974-66-40
20
Екатеринбург
№7003/0897
ул. Куйбышева, д. 67
(343)2533078,(343)2533079,(343)3546006,(343)3546275,(343)3546271,(800)5555550
21
Челябинск
№8597/0556
ул.Энтузиастов, д. 9а
(351)2671510,(351)2671452,(351)2671517
22
Воронеж
№9013/0003
пр-т Революции, д. 35
(473) 272-72-62,(473) 272-72-25
23
Краснодар
№8619/0160
ул. Красноармейская, д. 34
(861)2190100
24
Ростов-на-Дону
№5221/0001
ул. Евдокимова, д. 37
(863)2878055
25
Сочи
№1806/0146
ул. Войкова, д. 3
(8622)527137
Ключевые требования к недвижимости для оформления кредита (+с плохой КИ и без справок о доходах)
У каждого банковского учреждения существует перечень требований к самому заемщику и залоговой недвижимости – точные требования можно найти на официальных сайтах организаций или на стенде в офисе банка. Стандартными условиями в отношении клиента являются:
- Наличие паспорта гражданина России.
- Наличие регистрации по месту постоянного проживания (редко – временной регистрации) в регионе нахождения банковского учреждения, проживание на территории РФ.
- Возраст заемщика – от 21 до 65 лет (крупные займы не выдаются лицам младше или старше указанного возраста). Возраст рассчитывается с учетом времени погашения задолженности. То есть человеку 65 лет должно исполнится не раньше, чем по окончании срока действия кредитного договора.
- Обычно требуется наличие хорошей или хотя бы нейтральной кредитной истории. Но зачастую при предоставлении обеспечения данный пункт не учитывается.
Что касается залога, то не всякая недвижимость может подойти в качестве обеспечения по кредиту. Объект, оставляемый под залог, должен отвечать перечисленным ниже требованиям:
- Постройка должна быть в хорошем состоянии. Аварийные сооружения или дома предназначенные под снос, не принимаются под залог.
- Квартира должна быть приватизирована, а не оформлена по договору социального найма.
- К объекту должны быть подключены все необходимые инженерные коммуникации – должен быть подключен газ, горячая и холодная вода, отопление, электричество, канализация.
- Жилье или иная постройка должна находиться в пределах населенного пункта, желательно крупного – так будет больше шансов получить одобрение заявки.
- Недвижимость не должна находиться под арестом или обременением.
- В жилом помещении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние или пожилые люди. Также недопустима прописка жильцов, находящихся в местах лишения свободы.
Какие банки выдают кредит под залог имущества без справки о доходах и с плохой кредитной историей на выгодных условиях
Наиболее популярными кредитными предложениями являются следующие программы отечественных банков:
Наименование банка и кредитной программы
Сумма кредита (руб.)
Ставка (годовая)
Срок кредитования
Восточный банкОтправить онлайн заявка
«Под залог +»
От 3 до 15 млн.
9,9 %
20 лет
Банк ПраймФинанс
«Потребительский»
До 70 млн.
12,0 %
5 лет
Запсибкомбанк
«Потребительский под залог недвижимости»
До 3 млн.
13,5-36,0%
10 лет
Сургутнефтегазбанк
«То, что надо!»
Ограничена стоимостью недвижимости
15,25-25,25%
1-7 лет
О.К.Банк
«Потребительский под залог имущества»
Внимание! Отозвана лицензия
Ограничена только стоимостью недвижимости
20-26%
1-3 года
Мосуралбанк
«Под залог ликвидного имущества»
Ограничен стоимостью залога
18,0 %
От 3 месяцев до 5 лет
Грин Финанс
250 тыс. – 10 млн.
1,5% в месяц
1-10 лет
Совкомбанк
700 тыс
– 15 млн.
14,99 %
1-30 лет
Банк Жилищного Финансирования
800 тыс. – 8 млн.
12,99 %
1-20 лет
Необходимые документы
Получить кредит с обеспечением без предъявления справок о наличии официального места трудоустройства и достаточной по размеру заработной платы возможно, но понадобится предъявить некоторые другие документы. Список бумаг может менять от банка к банку, но стандартный набор обычно включает:
- Паспорт РФ.
- Второй документ на выбор заемщика: страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), военный билет, заграничный паспорт, водительское удостоверение.
- Пенсионное удостоверение, справка о размере пенсии (для пенсионеров).
- Техпаспорт объекта, предоставляемого под залог.
- Отчет о проведении независимой оценки помещения.
- Расширенная выписка из ЕГРН.
- Свидетельство о государственной регистрации права владения помещением.
- Справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.
⇒ чем опасны кредиты под залог квартиры (недвижимости);
⇒ 4 банка дающие кредит под залог комнаты.
