Как взять кредит в Совкомбанке под залог квартиры: 3 программы кредитования

Требования к клиенту и предмету залога

Для желающих оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, условия являются простыми, доступными и прозрачными.

Обязательные требования к заемщику минимальны ― он должен иметь постоянную регистрацию в Российской Федерации, а также быть не моложе 20 и не старше 80 лет на момент полной выплаты займа.

В качестве залога для обеспечения кредита может быть использовано недвижимое имущество следующих видов:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • комната;
  • нежилое помещение;
  • жилой дом с земельным участком, расположенный на территории Москвы или Московской области.

При соответствии всем перечисленным условиям, клиент может получить в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения уровня своего дохода. Максимальная сумма кредитных денежных средств составляет 100 000 000 российских рублей.

Требуемый комплект документов

Данный вид кредитования оформляется с минимальным набором документов. От заемщика требуется:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • в качестве второго документа на выбор ― загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение или свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

Если кредит в Совкомбанке под залог недвижимости оформляется пенсионерам, нужно также предоставить пенсионное удостоверение.

Обязательный список документов на залоговый объект недвижимого имущества включает в себя:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • основание возникновения права собственности;
  • справку об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
  • выписку из домовой книги.

Совкомбанк выдает кредиты под залог недвижимости любым категориям граждан. Документальное подтверждение дохода не требуется, а на рассмотрение заявки затрачивается не более трех дней.

Пакет необходимых документов

Для оформления заявки на получение большой суммы кредиты наличными, необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Внутренний паспорт;
  • Второй документ на выбор – ИНН, водительские права, военный билет, СНИЛС, удостоверение пенсионера или военнослужащего, загранпаспорт;
  • Справка 2-НДФЛ или по банковской форме;
  • Копия трудовой книжки, договора или любого другого документа, подтверждающего наличие официального трудоустройства;
  • Выписка с расчетного счета за последние полгода – если клиент, подающий заявку, является индивидуальным предпринимателем;
  • Выписка из ЕГРН или документ о госрегистрации права владения;
  • Документ-основание, указанный в выписке из ЕГРН или свидетельстве;
  • Для жилого объекта – выписка из ЕЖД или домовой книги (подается при необходимости);
  • Анкета-согласие жены (мужа) на обработку личных данных;
  • Нотариальное согласие жены (мужа) залогодателя на подписание договора залога или брачный контракт, если залогодатель состоит в официальном браке и объект недвижимости был куплен в браке, или заявление залогодателя о том, что на момент покупки объекта недвижимости он не состоял в зарегистрированном браке.

Для поручителя:

  • Внутренний паспорт;
  • Второй документ на выбор;
  • Справка 2-НДФЛ или по банковской форме;
  • Выписка с расчетного счета за последние полгода – если поручитель по заявке является индивидуальным предпринимателем.

Для созаемщика:

  • Внутренний паспорт;
  • Второй документ на выбор;
  • Свидетельство о госрегистрации права владения недвижимым имуществом.

Требования к клиентам

Клиенты, решившие подать заявку в Совкомбанк на кредит под залог дома и получить в свое распоряжение большую сумму наличными, обязаны выполнить несколько важных условий:

  • Гражданство – российское;
  • Возраст – от 20 до 85 лет;
  • Постоянная прописка в регионе присутствия «Совкомбанка» – не больше 70 км от ближайшего отделения;
  • Нахождение недвижимости в регионе проживания;
  • Официальное трудоустройство – кредит наличными могут оформить и работающие пенсионеры;
  • Право владения объектом залога;
  • Стаж на данном месте работы – 4 месяца;
  • Кредитная история – хорошая;
  • Наличие мобильного телефона и электронного ящика.

Рекомендуемые кредиты других банков

Кредит наличными
Лицензия №354

Кредит наличными 8,8

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Онлайн решение

Лицензия №1000

Кредит «Наличными» 8,8

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 5,4%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Выгодное предложение

Лицензия №1000

Кредит «Рефинансирование» 8,5

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 5,4%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: рефинансирование
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 3-х дней

Выдача онлайн

Лицензия №2673

Кредит «Наличными» 8,6

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 2 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не  требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Лицензия №3292

Кредит «Персональный» 7,9

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 30 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 5,99%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2 минут

Условия залогового кредитования

– Кредит на сумму до 3 млн. рублей (не более 60% от стоимости
квартиры);

– Срок предоставления кредита от 5 до 10 лет;

– Процентная ставка от 18,9% годовых;

Требования к заемщикам

– Возраст 20 – 85 лет. При этом, все выплаты по кредиту должны
быть завершены до наступления 85-летнего возраста;

– Гражданство РФ;

– Не менее 4-х месяцев стажа на последнем месте работы;

– Постоянная регистрация в течение последних 4-х месяцев;

– Проживание в городе присутствия отделения банка или в близлежащем
населенном пункте;

– Наличие действующего телефонного номера (работающим
гражданам необходимо предоставить номер стационарного рабочего телефона
(руководителя, отдела кадров или бухгалтерии) и дополнительно номер мобильного
телефона. Пенсионерам необходимо предоставить только номер мобильного
телефона).

Сумма займа – до 3000000руб.

Залог – недвижимость

Срок займа – от 5 до 10 лет

Процентная ставка – 18,9% годовых

Требования: – Гражданство РФ, возраст от 20 до 65 лет;

– Право собственности на объект залога

Требования предъявляемые к недвижимости

– В отношении квартиры не должны быть заключено любые
договоры, в том числе предварительные, направленные на последующее ее
отчуждение третьим лицам или договор дарения;

– Квартира не должна состоять на очереди на капитальный ремонт,
подлежать реконструкции или сносу;

– Квартира не должна относиться к категории ветхого жилья или
находиться в аварийном состоянии.

Присутствие созаемщиков требуется в следующих случаях:

– Наличие нескольких собственников объекта недвижимости;

– Получение объекта недвижимости по договору дарения (если даритель
прописан в квартире).

Необходимые документы

Для заемщиков:

– Паспорт;

– СНИЛС;

– Справка 2-НДФЛ (для ИП – выписка с банка за последние
полгода);

– Свидетельство о государственной регистрации права
собственности на квартиру;

– Договор-основание (это может быть договор дарения, купли-продажи,
приватизации, договор долевого участия, решение суда и др.);

– Единый жилищный документ/выписка из домовой книги;

– Заверенное нотариусом согласие супруга или супруги;

– В случае если заемщик состоит в официальном браке и квартира
приобреталась в браке – нотариально заверенная копия брачного договора;

– Фотографии объекта недвижимости.

В отдельных случаях, банк может запросить дополнительные
документы, в частности, диплом о высшем образовании или водительское
удостоверение.

Для поручителей:

– Паспорт;

– СНИЛС;

– Справка 2-НДФЛ (для ИП – выписка с банка за последние
полгода);

Для созаемщиков:

– Паспорт;

– СНИЛС.

О всех выгодных предложениях касающихся кредитов под залог недвижимости, можно ознакомить на отдельной странице. Там собраны самые лучшие предложения банков России на сегодняшний день, и информация постоянно обновляется.

Способы погашения займа

– Посредством идентификационной расчетной карты;

– Посредством устройства самообслуживания;

– В отделениях банка;

– В почтовых отделениях;

– Через интернет-банк.

О выгодности данного предложения Совкомбанка судить сложно, поскольку
все зависит от срока и суммы кредита. Что касается суммы, она напрямую зависит
от категории квартиры – чем дороже и чем ближе к центру расположена ваша
собственность, тем выше вероятность того, что ее отнесут к 1-й категории
недвижимости. К примеру, жилье за МКАДом банк, скорее всего, отнесет к 3-й
категории, соответственно сумма кредита будет существенно ниже, чем в случае,
если бы недвижимость находилась внутри МКАД. Совкомбанк очень серьезно относится
к выбору и оценке залоговой недвижимости и это, пожалуй, главный минус данного
кредитного предложения.

Таким образом, основным критерием здесь выступает залоговая
недвижимость, а не заемщик, как в случае с остальными предложениями банка. Чем выше
категория жилья, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше
шансов, что банк одобрит вам кредит на крупную сумму и на длительный срок.

Отделения и банкоматы ФорБанка

Дополнительный офис № 15

Отделение

г Барнаул, пр-кт Ленина, д 157
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 19.00
сб., вс. с 09.00 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-чт. с 09.00 до 16.30
пт. с 09.00 до 15.30
перерыв с 13.00 до 14.00

На карте

Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 19.00
сб., вс. с 09.00 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-чт. с 09.00 до 16.30
пт. с 09.00 до 15.30
перерыв с 13.00 до 14.00
+7 (3852) 35-79-02

Дополнительный офис № 18

Отделение

г Барнаул, ул Молодежная, д 37
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 08.30 до 19.00
сб., вс. с 08.30 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-чт. с 09.00 до 17.00
пт. с 09.00 до 16.00
перерыв с 13.00 до 14.00

На карте

Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 08.30 до 19.00
сб., вс. с 08.30 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-чт. с 09.00 до 17.00
пт. с 09.00 до 16.00
перерыв с 13.00 до 14.00
+7 (3852) 62-74-88

Операционный офис № 2

Отделение

г Новосибирск, пр-кт Академика Лаврентьева, д 6/1
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 19.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 17.00

На карте

Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 19.00
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 17.00
+7 (383) 335-62-61

Какие объекты не могут быть приняты в залог

Тем, кто планирует оформить кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке, нужно учесть, какие виды имущества не могут быть приняты согласно банковским условиям.

К данной категории относятся:

  • строения некапитального типа (например, ангары, выполненные из металла);
  • производственные здания и склады, в отношении которых есть предписания государственного пожарного надзора, невыполненные за период более полугода с момента их выдачи;
  • частные или дачные дома, стены которых выполнены из дерева.

А также помещения:

  • в сооружениях с незаконченным процессом строительства;
  • в многоквартирных домах с деревянными стенами и перекрытиями;
  • с внешними и/или внутренними повреждениями и дефектами;
  • расположенные в аварийных или подлежащих сносу постройках;
  • с наличием незарегистрированной перепланировки, подразумевающей частичный или полный демонтаж несущих конструкций, нарушение общих границ недвижимого объекта, а также самовольный перенос газового оборудования без оформления соответствующего разрешения;
  • входящие в закрытые административно-территориальные образования.
  • Также немаловажным условием является юридическая чистота объекта недвижимости. Т.е объект не должен быть под спором, арестом, находиться в залоге у банка, частного лица и без иных видов обременений. Земля под объектом также должна быть оформлена.

Ипотечные кредиты без справки о доходах во всей России от других банков

Банка-яя-аПрограмма и процентная ставкаставка нижеставка вышеСуммакредитаменьшебольшеПервоначальныйвзносменьшебольшеПрочиеусловияПодатьзаявкуonlineoffline

от 0,1 %

Квартира

ежемес. платежот 56 810 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 0,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 56 810 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 5,7 %

Квартира

ежемес. платежот 65 258 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 67 163 ₽

до3,6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 7,3 %

Квартира

Комната или доля

ежемес. платежот 67 806 ₽

до60 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

7,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 68 777 ₽

до3,3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽ Выдача на счетОтправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 7,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Апартаменты

ежемес. платежот 68 777 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

8,4 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 69 592 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

8,4 %

Квартира или таунхаус

Апартаменты

ежемес. платежот 69 592 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 70 743 ₽

до8 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

от 9,5 %

Квартира

ежемес. платежот 71 406 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке

Существует два варианта, как получить деньги под залог недвижимости в Совкомбанке: посетить офис или же заполнить онлайн-заявку. Второй вариант существенно упрощает процесс и требует меньше времени. Итак, рассмотрим изначально инструкцию к подаче заявки для займа через сайт:

На официальном сайте нужно нажать на «Кредиты», выбрать «Наличными». В представленном перечне отыскать займ под залог.
Кликаем на «Подать заявку».
Перед вами открывается анкета для заполнения

Важно правильно вписать все личные данные, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Если банк одобрит заявку, придёт сообщение на указанный номер мобильного, и предстоит посетить отделение банка с пакетом документов.

После того как клиент посетит банк, менеджер проверит все справки и бумаги, если всё будет в порядке, средства будут выданы в тот же день.

Что касается оформления через отделение банка, то в данном случае клиент обращается лично. Менеджер потребует заполнить анкету, собрать нужные документы. После этого представитель банка будет рассматривать пакет документов, и если всё будет одобрено, менеджер свяжется с заёмщиком.

Как показывает практика, изучение документов, в особенности всего, что касается недвижимости, занимает немало времени. Соответственно, ответа сразу же через 2-3 часа ждать не следует, даже если вы оформляете всё через сайт. Это, конечно, ускоряет процесс, но не настолько.

Условия подключения Гарантии минимальной ставки

Программа представляет собой подключаемую услугу, позволяющую сделать использование заемных наличных еще более выгодным.

Услуга подключается на следующих условиях:

  • Срок текущего кредита – от 12 месяцев;
  • Подача заявки на оплату комиссии – зависит от процентной ставки;
  • Отсутствие просрочек по всем продуктам «Совкомбанка»;
  • Отсутствие полного или частичного погашения займа;
  • Погашение платежей в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора;
  • Наличие карты рассрочки «Халва» и оплата ней хотя бы одной покупки в месяц.

По окончанию срока кредитного договора, заключенного для получения большой суммы наличных, все проценты будут пересчитаны по сниженной ставке, а разница – перечислена на счет заемщика.

Описание

Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог 

  • Квартира (в том числе расположенные в ЗАТО);
  • Квартира (часть жилого дома) с земельным участком; 
  • Жилой дом с земельным участком; 
  • Комната (в коммунальной квартире/гостиничного типа); 
  • Апартаменты;
  • Нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на первых/цокольных этажах жилого многоквартирного дома.

Поручительство 

Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).

Созаемщики 

Обязательно привлечение в созаемщики по кредитному договору следующих лиц:

  • все собственники объекта недвижимости, передаваемого в залог (при общей совместной/ общей долевой собственности);
  • даритель по договору дарения, в случае если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен залогодателем по договору дарения, и даритель прописан в объекте недвижимости.

Требования к объекту недвижимости для оформления в залог:

  • Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 
  • В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Вы можете снизить процентную ставку, воспользовавшись услугой

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:

  • осуществляйте платежи по кредиту без просрочек и досрочного погашения;
  • получите на Ваш счет разницу между оплаченными процентами по Вашей ставке и минимальной ставке от 6,9% при полном погашении кредита.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:

  • Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
  • Паспорт с гражданством РФ;
  • Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.

Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.

Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:

  • расположены в домах под снос;
  • входят в состав ЗАТО;
  • являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
  • имеют любые обременения.

К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.

Документы для подачи заявки

Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.

Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:

  • «Зелёнка»;
  • Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
  • Выписка из ЕЖД либо домовой книги.

В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке – условия

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется – Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок – под залог имеющейся недвижимости.

  • Лимит: 0,2 – 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
  • Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
  • Процентная ставка – 20,4%;
  • Залог: объект недвижимости на праве собственности;
  • Поручительство: на усмотрение банка;
  • Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
  • Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения “неотделимых улучшений объекта ипотеки”.

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

  • Квартира или комната;
  • Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
  • Строение на земельном участке;
  • Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

  • Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
  • Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Процентные ставки и страховка

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости – 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

  • Смерть;
  • Полная нетрудоспособность;
  • Обнаружение опасного заболевания;
  • Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

  • Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
  • Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
  • Постоянное трудоустройство;
  • Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • НДФЛ-2.

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

  • Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
  • Регистрация права;
  • Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

Расчет графика платежей кредита «Денежный кредит под залог недвижимости»

График ежемесячных платежей

Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет

Дата платежаОстаток задолженности, руб.Начисленные %, руб.Платеж в основной долг, руб.Сумма платежа, руб.
02.07.202150 250 000,00495 203,42827 825,101 323 028,52
02.08.202149 422 174,90503 280,22819 748,301 323 028,52
02.09.202148 602 426,61494 932,49828 096,031 323 028,52
02.10.202147 774 330,58470 806,21852 222,311 323 028,52
02.11.202146 922 108,27477 821,33845 207,191 323 028,52
02.12.202146 076 901,07454 078,39868 950,131 323 028,52
02.01.202245 207 950,95460 365,57862 662,951 323 028,52
02.02.202244 345 287,99451 580,82871 447,701 323 028,52
02.03.202243 473 840,30399 864,05923 164,481 323 028,52
02.04.202242 550 675,82433 305,77889 722,751 323 028,52
02.05.202241 660 953,07410 560,13912 468,391 323 028,52
02.06.202240 748 484,69414 953,54908 074,981 323 028,52
02.07.202239 840 409,71392 619,05930 409,471 323 028,52
02.08.202238 910 000,24396 231,73926 796,801 323 028,52
02.09.202237 983 203,44386 793,89936 234,631 323 028,52
02.10.202237 046 968,81365 090,27957 938,261 323 028,52
02.11.202236 089 030,55367 504,98955 523,541 323 028,52
02.12.202235 133 507,01346 233,49976 795,031 323 028,52
02.01.202334 156 711,98347 827,62975 200,901 323 028,52
02.02.202333 181 511,09337 896,87985 131,651 323 028,52
02.03.202332 196 379,44296 136,121 026 892,401 323 028,52
02.04.202331 169 487,04317 407,851 005 620,671 323 028,52
02.05.202330 163 866,37297 258,711 025 769,821 323 028,52
02.06.202329 138 096,56296 721,621 026 306,901 323 028,52
02.07.202328 111 789,66277 035,911 045 992,611 323 028,52
02.08.202327 065 797,05275 618,801 047 409,721 323 028,52
02.09.202326 018 387,32264 952,721 058 075,801 323 028,52
02.10.202324 960 311,52245 978,741 077 049,781 323 028,52
02.11.202323 883 261,74243 210,121 079 818,401 323 028,52
02.12.202322 803 443,35224 723,251 098 305,271 323 028,52
02.01.202421 705 138,08221 029,661 101 998,861 323 028,52
02.02.202420 603 139,22209 807,691 113 220,831 323 028,52
02.03.202419 489 918,39185 666,841 137 361,681 323 028,52
02.04.202418 352 556,71186 889,361 136 139,161 323 028,52
02.05.202417 216 417,55169 664,261 153 364,261 323 028,52
02.06.202416 063 053,29163 574,691 159 453,831 323 028,52
02.07.202414 903 599,46146 871,911 176 156,611 323 028,52
02.08.202413 727 442,85139 790,501 183 238,021 323 028,52
02.09.202412 544 204,83127 741,251 195 287,271 323 028,52
02.10.202411 348 917,55111 841,251 211 187,271 323 028,52
02.11.202410 137 730,28103 235,421 219 793,101 323 028,52
02.12.20248 917 937,1987 884,441 235 144,081 323 028,52
02.01.20257 682 793,1078 236,091 244 792,431 323 028,52
02.02.20256 438 000,6865 560,011 257 468,511 323 028,52
02.03.20255 180 532,1747 649,541 275 378,981 323 028,52
02.04.20253 905 153,1939 767,301 283 261,221 323 028,52
02.05.20252 621 891,9725 838,211 297 190,311 323 028,52
02.06.20251 324 701,6513 489,821 324 701,651 338 191,47

Показать все

Подготовка и оформление документации

Чтобы получить положительное решение по заявке на выдачу денег в долг под залог имущества, гражданину РФ важно как следует подготовить документы:

  1. Клиент вносит сведения в анкету. В официальной бумаге заполняют все строки.
  2. Заёмщику предстоит дождаться рассмотрения запроса. Длится этот этап 5-7 дней.
  3. Когда клиент получил уведомление о предварительном согласии, можно приступать к сбору полного пакета документов.
  4. После ознакомления с официальными бумагами банковский сотрудник согласовывает с клиентом дату и время посещения отделения. Заёмщик приходит в банк для ознакомления с условиями передачи денег и оформления кредитного договора.
  5. Если текст соглашения устраивает обе стороны, на договоре ставится подпись гражданина. Когда в этом есть необходимость, не обойтись без нотариального заверения личной подписи заявителя.
  6. Клиент оплачивает регистрацию подписанного соглашения в российской службе регистрации.
  7. Заёмщик может забрать деньги. Передачу средств подтверждает расписка, выписка, сделанная сотрудником финансового заведения, или кассовый ордер в зависимости от способа выдачи средств.

Что понадобится для рассмотрения заёмщика и залога

Чтобы получить ссуду под недвижимость, банкам Москвы от заёмщика требуются такие документы:

  • паспорт, если в договоре также фигурируют созаёмщики или залогодатели, их паспорта тоже нужны;
  • ещё один документ, который мог бы подтвердить личность клиента, к примеру, военный билет или водительское удостоверение;
  • свидетельство с указанием имени собственника имущественного объекта;
  • документ, подтверждающий законность прав владения, это может быть соглашение купли-продажи;
  • кадастровый паспорт;
  • справка с данными из ЕГРН;
  • письменное согласие второго супруга на указание квартиры или дома в качестве залога, если недвижимость была куплена в брачном союзе.

Какие юридические документы составляются

Выдача займа предполагает составление соответствующей документации – на выдачу средств в долг и на передачу имущественного объекта под залог. Кредитное соглашение служит для установки отношений между двумя участниками сделки.

Банковское учреждение обычно предлагает заёмщику договор, который составляют по образцу. Но может быть и вариант самостоятельного заполнения бланка клиентом финансового учреждения. Тогда лучше обратиться за помощью к юристу.

Договор залога определяет обеспечение долга имуществом и устанавливает обязательства каждой стороны.

Какая информация указывается

В тексте договора на выдачу займа фигурируют полные сведения о заёмщике и кредиторе, их обязанности и права. Также в нём прописывают, когда погашается ежемесячный платёж и в каком размере, процентную ставку и залоговую кредитную программу.

В соглашении о залоге фиксируют характеристики жилья (дачи или квартиры, комнаты), нежилого помещения. Также отдельным пунктом желательно вынести санкции за невыполнение условий.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий