Требования к клиенту и предмету залога
Для желающих оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, условия являются простыми, доступными и прозрачными.
Обязательные требования к заемщику минимальны ― он должен иметь постоянную регистрацию в Российской Федерации, а также быть не моложе 20 и не старше 80 лет на момент полной выплаты займа.
В качестве залога для обеспечения кредита может быть использовано недвижимое имущество следующих видов:
- квартира;
- апартаменты;
- комната;
- нежилое помещение;
- жилой дом с земельным участком, расположенный на территории Москвы или Московской области.
При соответствии всем перечисленным условиям, клиент может получить в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения уровня своего дохода. Максимальная сумма кредитных денежных средств составляет 100 000 000 российских рублей.
Требуемый комплект документов
Данный вид кредитования оформляется с минимальным набором документов. От заемщика требуется:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- в качестве второго документа на выбор ― загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение или свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.
Если кредит в Совкомбанке под залог недвижимости оформляется пенсионерам, нужно также предоставить пенсионное удостоверение.
Обязательный список документов на залоговый объект недвижимого имущества включает в себя:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- основание возникновения права собственности;
- справку об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
- выписку из домовой книги.
Совкомбанк выдает кредиты под залог недвижимости любым категориям граждан. Документальное подтверждение дохода не требуется, а на рассмотрение заявки затрачивается не более трех дней.
Пакет необходимых документов
Для оформления заявки на получение большой суммы кредиты наличными, необходимо подготовить следующие бумаги:
- Внутренний паспорт;
- Второй документ на выбор – ИНН, водительские права, военный билет, СНИЛС, удостоверение пенсионера или военнослужащего, загранпаспорт;
- Справка 2-НДФЛ или по банковской форме;
- Копия трудовой книжки, договора или любого другого документа, подтверждающего наличие официального трудоустройства;
- Выписка с расчетного счета за последние полгода – если клиент, подающий заявку, является индивидуальным предпринимателем;
- Выписка из ЕГРН или документ о госрегистрации права владения;
- Документ-основание, указанный в выписке из ЕГРН или свидетельстве;
- Для жилого объекта – выписка из ЕЖД или домовой книги (подается при необходимости);
- Анкета-согласие жены (мужа) на обработку личных данных;
- Нотариальное согласие жены (мужа) залогодателя на подписание договора залога или брачный контракт, если залогодатель состоит в официальном браке и объект недвижимости был куплен в браке, или заявление залогодателя о том, что на момент покупки объекта недвижимости он не состоял в зарегистрированном браке.
Для поручителя:
- Внутренний паспорт;
- Второй документ на выбор;
- Справка 2-НДФЛ или по банковской форме;
- Выписка с расчетного счета за последние полгода – если поручитель по заявке является индивидуальным предпринимателем.
Для созаемщика:
- Внутренний паспорт;
- Второй документ на выбор;
- Свидетельство о госрегистрации права владения недвижимым имуществом.
Требования к клиентам
Клиенты, решившие подать заявку в Совкомбанк на кредит под залог дома и получить в свое распоряжение большую сумму наличными, обязаны выполнить несколько важных условий:
- Гражданство – российское;
- Возраст – от 20 до 85 лет;
- Постоянная прописка в регионе присутствия «Совкомбанка» – не больше 70 км от ближайшего отделения;
- Нахождение недвижимости в регионе проживания;
- Официальное трудоустройство – кредит наличными могут оформить и работающие пенсионеры;
- Право владения объектом залога;
- Стаж на данном месте работы – 4 месяца;
- Кредитная история – хорошая;
- Наличие мобильного телефона и электронного ящика.
Рекомендуемые кредиты других банков
Кредит наличными
Лицензия №354
Кредит наличными 8,8
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 100 000 до 5 000 000
- Валюта: рубли
- Ставка: от 5%
- Срок: до 7 лет
- Цель: на любые цели
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: день в день
Онлайн решение
Лицензия №1000
Кредит «Наличными» 8,8
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 50 000 до 5 000 000
- Валюта: рубли
- Ставка: от 5,4%
- Срок: до 7 лет
- Цель: на любые цели
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: день в день
Выгодное предложение
Лицензия №1000
Кредит «Рефинансирование» 8,5
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 50 000 до 5 000 000
- Валюта: рубли
- Ставка: от 5,4%
- Срок: до 7 лет
- Цель: рефинансирование
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: до 3-х дней
Выдача онлайн
Лицензия №2673
Кредит «Наличными» 8,6
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 50 000 до 2 000 000
- Валюта: рубли
- Ставка: от 8,9%
- Срок: до 5 лет
- Цель: на любые цели
- Подтверждение дохода: не требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: день в день
Лицензия №3292
Кредит «Персональный» 7,9
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 30 000 до 3 000 000
- Валюта: рубли
- Ставка: от 5,99%
- Срок: до 5 лет
- Цель: на любые цели
- Подтверждение дохода: требуется
- Обеспечение: не требуется
- Решение: до 2 минут
Условия залогового кредитования
– Кредит на сумму до 3 млн. рублей (не более 60% от стоимости
квартиры);
– Срок предоставления кредита от 5 до 10 лет;
– Процентная ставка от 18,9% годовых;
Требования к заемщикам
– Возраст 20 – 85 лет. При этом, все выплаты по кредиту должны
быть завершены до наступления 85-летнего возраста;
– Гражданство РФ;
– Не менее 4-х месяцев стажа на последнем месте работы;
– Постоянная регистрация в течение последних 4-х месяцев;
– Проживание в городе присутствия отделения банка или в близлежащем
населенном пункте;
– Наличие действующего телефонного номера (работающим
гражданам необходимо предоставить номер стационарного рабочего телефона
(руководителя, отдела кадров или бухгалтерии) и дополнительно номер мобильного
телефона. Пенсионерам необходимо предоставить только номер мобильного
телефона).
Сумма займа – до 3000000руб.
Залог – недвижимость
Срок займа – от 5 до 10 лет
Процентная ставка – 18,9% годовых
Требования: – Гражданство РФ, возраст от 20 до 65 лет;
– Право собственности на объект залога
Требования предъявляемые к недвижимости
– В отношении квартиры не должны быть заключено любые
договоры, в том числе предварительные, направленные на последующее ее
отчуждение третьим лицам или договор дарения;
– Квартира не должна состоять на очереди на капитальный ремонт,
подлежать реконструкции или сносу;
– Квартира не должна относиться к категории ветхого жилья или
находиться в аварийном состоянии.
Присутствие созаемщиков требуется в следующих случаях:
– Наличие нескольких собственников объекта недвижимости;
– Получение объекта недвижимости по договору дарения (если даритель
прописан в квартире).
Необходимые документы
Для заемщиков:
– Паспорт;
– СНИЛС;
– Справка 2-НДФЛ (для ИП – выписка с банка за последние
полгода);
– Свидетельство о государственной регистрации права
собственности на квартиру;
– Договор-основание (это может быть договор дарения, купли-продажи,
приватизации, договор долевого участия, решение суда и др.);
– Единый жилищный документ/выписка из домовой книги;
– Заверенное нотариусом согласие супруга или супруги;
– В случае если заемщик состоит в официальном браке и квартира
приобреталась в браке – нотариально заверенная копия брачного договора;
– Фотографии объекта недвижимости.
В отдельных случаях, банк может запросить дополнительные
документы, в частности, диплом о высшем образовании или водительское
удостоверение.
Для поручителей:
– Паспорт;
– СНИЛС;
– Справка 2-НДФЛ (для ИП – выписка с банка за последние
полгода);
Для созаемщиков:
– Паспорт;
– СНИЛС.
О всех выгодных предложениях касающихся кредитов под залог недвижимости, можно ознакомить на отдельной странице. Там собраны самые лучшие предложения банков России на сегодняшний день, и информация постоянно обновляется.
Способы погашения займа
– Посредством идентификационной расчетной карты;
– Посредством устройства самообслуживания;
– В отделениях банка;
– В почтовых отделениях;
– Через интернет-банк.
О выгодности данного предложения Совкомбанка судить сложно, поскольку
все зависит от срока и суммы кредита. Что касается суммы, она напрямую зависит
от категории квартиры – чем дороже и чем ближе к центру расположена ваша
собственность, тем выше вероятность того, что ее отнесут к 1-й категории
недвижимости. К примеру, жилье за МКАДом банк, скорее всего, отнесет к 3-й
категории, соответственно сумма кредита будет существенно ниже, чем в случае,
если бы недвижимость находилась внутри МКАД. Совкомбанк очень серьезно относится
к выбору и оценке залоговой недвижимости и это, пожалуй, главный минус данного
кредитного предложения.
Таким образом, основным критерием здесь выступает залоговая
недвижимость, а не заемщик, как в случае с остальными предложениями банка. Чем выше
категория жилья, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше
шансов, что банк одобрит вам кредит на крупную сумму и на длительный срок.
Отделения и банкоматы ФорБанка
Дополнительный офис № 15 | Отделение | г Барнаул, пр-кт Ленина, д 157 На карте | Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 19.00 сб., вс. с 09.00 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 16.30 пт. с 09.00 до 15.30 перерыв с 13.00 до 14.00 | +7 (3852) 35-79-02 |
Дополнительный офис № 18 | Отделение | г Барнаул, ул Молодежная, д 37 На карте | Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 08.30 до 19.00 сб., вс. с 08.30 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 17.00 пт. с 09.00 до 16.00 перерыв с 13.00 до 14.00 | +7 (3852) 62-74-88 |
Операционный офис № 2 | Отделение | г Новосибирск, пр-кт Академика Лаврентьева, д 6/1 На карте | Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 19.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 17.00 | +7 (383) 335-62-61 |
Какие объекты не могут быть приняты в залог
Тем, кто планирует оформить кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке, нужно учесть, какие виды имущества не могут быть приняты согласно банковским условиям.
К данной категории относятся:
- строения некапитального типа (например, ангары, выполненные из металла);
- производственные здания и склады, в отношении которых есть предписания государственного пожарного надзора, невыполненные за период более полугода с момента их выдачи;
- частные или дачные дома, стены которых выполнены из дерева.
А также помещения:
- в сооружениях с незаконченным процессом строительства;
- в многоквартирных домах с деревянными стенами и перекрытиями;
- с внешними и/или внутренними повреждениями и дефектами;
- расположенные в аварийных или подлежащих сносу постройках;
- с наличием незарегистрированной перепланировки, подразумевающей частичный или полный демонтаж несущих конструкций, нарушение общих границ недвижимого объекта, а также самовольный перенос газового оборудования без оформления соответствующего разрешения;
- входящие в закрытые административно-территориальные образования.
- Также немаловажным условием является юридическая чистота объекта недвижимости. Т.е объект не должен быть под спором, арестом, находиться в залоге у банка, частного лица и без иных видов обременений. Земля под объектом также должна быть оформлена.
Ипотечные кредиты без справки о доходах во всей России от других банков
| Банка-яя-а | Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше | Суммакредитаменьшебольше | Первоначальныйвзносменьшебольше | Прочиеусловия | Податьзаявкуonlineoffline | |
|---|---|---|---|---|---|---|
от 0,1 % Квартира ежемес. платежот 56 810 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
4,6 % Квартира ежемес. платежот 63 540 ₽ | до4,4 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
5 % Квартира ежемес. платежот 64 162 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 5,7 % Квартира ежемес. платежот 65 258 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
6,9 % Квартира ежемес. платежот 67 163 ₽ | до3,6 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 7,3 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 67 806 ₽ | до60 млн ₽ | от 20%от 800 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
7,5 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽ | до3,3 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
7,5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 129 ₽ | до3 млн ₽ | от 0%от ₽ | Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
7,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля ежемес. платежот 68 777 ₽ | до3,3 млн ₽ | от 15%от 600 000 ₽ | Выдача на счет | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 7,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 68 777 ₽ | до30 млн ₽ | от 0%от ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
8,4 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 69 592 ₽ | до60 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
8,4 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 69 592 ₽ | до60 млн ₽ | от 10%от 400 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 9,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 70 743 ₽ | до8 млн ₽ | от 40%от 1 600 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке | ||||||
от 9,5 % Квартира ежемес. платежот 71 406 ₽ | до15 млн ₽ | от 0%от ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | Отправитьзаявку в банк | ||
| Все об ипотеке |
Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке
Существует два варианта, как получить деньги под залог недвижимости в Совкомбанке: посетить офис или же заполнить онлайн-заявку. Второй вариант существенно упрощает процесс и требует меньше времени. Итак, рассмотрим изначально инструкцию к подаче заявки для займа через сайт:
На официальном сайте нужно нажать на «Кредиты», выбрать «Наличными». В представленном перечне отыскать займ под залог.
Кликаем на «Подать заявку».
Перед вами открывается анкета для заполнения
Важно правильно вписать все личные данные, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Если банк одобрит заявку, придёт сообщение на указанный номер мобильного, и предстоит посетить отделение банка с пакетом документов.
После того как клиент посетит банк, менеджер проверит все справки и бумаги, если всё будет в порядке, средства будут выданы в тот же день.
Что касается оформления через отделение банка, то в данном случае клиент обращается лично. Менеджер потребует заполнить анкету, собрать нужные документы. После этого представитель банка будет рассматривать пакет документов, и если всё будет одобрено, менеджер свяжется с заёмщиком.
Как показывает практика, изучение документов, в особенности всего, что касается недвижимости, занимает немало времени. Соответственно, ответа сразу же через 2-3 часа ждать не следует, даже если вы оформляете всё через сайт. Это, конечно, ускоряет процесс, но не настолько.
Условия подключения Гарантии минимальной ставки
Программа представляет собой подключаемую услугу, позволяющую сделать использование заемных наличных еще более выгодным.
Услуга подключается на следующих условиях:
- Срок текущего кредита – от 12 месяцев;
- Подача заявки на оплату комиссии – зависит от процентной ставки;
- Отсутствие просрочек по всем продуктам «Совкомбанка»;
- Отсутствие полного или частичного погашения займа;
- Погашение платежей в соответствии с первоначальными условиями кредитного договора;
- Наличие карты рассрочки «Халва» и оплата ней хотя бы одной покупки в месяц.
По окончанию срока кредитного договора, заключенного для получения большой суммы наличных, все проценты будут пересчитаны по сниженной ставке, а разница – перечислена на счет заемщика.
Описание
Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог
- Квартира (в том числе расположенные в ЗАТО);
- Квартира (часть жилого дома) с земельным участком;
- Жилой дом с земельным участком;
- Комната (в коммунальной квартире/гостиничного типа);
- Апартаменты;
- Нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на первых/цокольных этажах жилого многоквартирного дома.
Поручительство
Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).
Созаемщики
Обязательно привлечение в созаемщики по кредитному договору следующих лиц:
- все собственники объекта недвижимости, передаваемого в залог (при общей совместной/ общей долевой собственности);
- даритель по договору дарения, в случае если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен залогодателем по договору дарения, и даритель прописан в объекте недвижимости.
Требования к объекту недвижимости для оформления в залог:
- Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
- В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.
Вы можете снизить процентную ставку, воспользовавшись услугой
Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
- осуществляйте платежи по кредиту без просрочек и досрочного погашения;
- получите на Ваш счет разницу между оплаченными процентами по Вашей ставке и минимальной ставке от 6,9% при полном погашении кредита.
Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке
Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:
- Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
- Паспорт с гражданством РФ;
- Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.
Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.
Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:
- расположены в домах под снос;
- входят в состав ЗАТО;
- являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
- имеют любые обременения.
К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.
Документы для подачи заявки
Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.
Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:
- «Зелёнка»;
- Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
- Выписка из ЕЖД либо домовой книги.
В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.
Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке – условия
В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется – Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок – под залог имеющейся недвижимости.
- Лимит: 0,2 – 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
- Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
- Процентная ставка – 20,4%;
- Залог: объект недвижимости на праве собственности;
- Поручительство: на усмотрение банка;
- Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
- Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения “неотделимых улучшений объекта ипотеки”.
Какая недвижимость может выступать залогом
В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:
- Квартира или комната;
- Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
- Строение на земельном участке;
- Нежилое помещение с участком или без.
Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:
- Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
- Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).
Скачать
Процентные ставки и страховка
Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости – 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:
- Смерть;
- Полная нетрудоспособность;
- Обнаружение опасного заболевания;
- Потеря работы.
Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.
По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:
Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты
За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.
Документы для подачи заявки
Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:
- Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
- Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
- Постоянное трудоустройство;
- Наличие контактных телефонов, включая мобильный.
Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- НДФЛ-2.
Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?
Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.
В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.
Требования к документам по заявке
Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:
- Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
- Регистрация права;
- Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.
Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.
Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.
Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.
Расчет графика платежей кредита «Денежный кредит под залог недвижимости»
График ежемесячных платежей
Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет
| Дата платежа | Остаток задолженности, руб. | Начисленные %, руб. | Платеж в основной долг, руб. | Сумма платежа, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 02.07.2021 | 50 250 000,00 | 495 203,42 | 827 825,10 | 1 323 028,52 |
| 02.08.2021 | 49 422 174,90 | 503 280,22 | 819 748,30 | 1 323 028,52 |
| 02.09.2021 | 48 602 426,61 | 494 932,49 | 828 096,03 | 1 323 028,52 |
| 02.10.2021 | 47 774 330,58 | 470 806,21 | 852 222,31 | 1 323 028,52 |
| 02.11.2021 | 46 922 108,27 | 477 821,33 | 845 207,19 | 1 323 028,52 |
| 02.12.2021 | 46 076 901,07 | 454 078,39 | 868 950,13 | 1 323 028,52 |
| 02.01.2022 | 45 207 950,95 | 460 365,57 | 862 662,95 | 1 323 028,52 |
| 02.02.2022 | 44 345 287,99 | 451 580,82 | 871 447,70 | 1 323 028,52 |
| 02.03.2022 | 43 473 840,30 | 399 864,05 | 923 164,48 | 1 323 028,52 |
| 02.04.2022 | 42 550 675,82 | 433 305,77 | 889 722,75 | 1 323 028,52 |
| 02.05.2022 | 41 660 953,07 | 410 560,13 | 912 468,39 | 1 323 028,52 |
| 02.06.2022 | 40 748 484,69 | 414 953,54 | 908 074,98 | 1 323 028,52 |
| 02.07.2022 | 39 840 409,71 | 392 619,05 | 930 409,47 | 1 323 028,52 |
| 02.08.2022 | 38 910 000,24 | 396 231,73 | 926 796,80 | 1 323 028,52 |
| 02.09.2022 | 37 983 203,44 | 386 793,89 | 936 234,63 | 1 323 028,52 |
| 02.10.2022 | 37 046 968,81 | 365 090,27 | 957 938,26 | 1 323 028,52 |
| 02.11.2022 | 36 089 030,55 | 367 504,98 | 955 523,54 | 1 323 028,52 |
| 02.12.2022 | 35 133 507,01 | 346 233,49 | 976 795,03 | 1 323 028,52 |
| 02.01.2023 | 34 156 711,98 | 347 827,62 | 975 200,90 | 1 323 028,52 |
| 02.02.2023 | 33 181 511,09 | 337 896,87 | 985 131,65 | 1 323 028,52 |
| 02.03.2023 | 32 196 379,44 | 296 136,12 | 1 026 892,40 | 1 323 028,52 |
| 02.04.2023 | 31 169 487,04 | 317 407,85 | 1 005 620,67 | 1 323 028,52 |
| 02.05.2023 | 30 163 866,37 | 297 258,71 | 1 025 769,82 | 1 323 028,52 |
| 02.06.2023 | 29 138 096,56 | 296 721,62 | 1 026 306,90 | 1 323 028,52 |
| 02.07.2023 | 28 111 789,66 | 277 035,91 | 1 045 992,61 | 1 323 028,52 |
| 02.08.2023 | 27 065 797,05 | 275 618,80 | 1 047 409,72 | 1 323 028,52 |
| 02.09.2023 | 26 018 387,32 | 264 952,72 | 1 058 075,80 | 1 323 028,52 |
| 02.10.2023 | 24 960 311,52 | 245 978,74 | 1 077 049,78 | 1 323 028,52 |
| 02.11.2023 | 23 883 261,74 | 243 210,12 | 1 079 818,40 | 1 323 028,52 |
| 02.12.2023 | 22 803 443,35 | 224 723,25 | 1 098 305,27 | 1 323 028,52 |
| 02.01.2024 | 21 705 138,08 | 221 029,66 | 1 101 998,86 | 1 323 028,52 |
| 02.02.2024 | 20 603 139,22 | 209 807,69 | 1 113 220,83 | 1 323 028,52 |
| 02.03.2024 | 19 489 918,39 | 185 666,84 | 1 137 361,68 | 1 323 028,52 |
| 02.04.2024 | 18 352 556,71 | 186 889,36 | 1 136 139,16 | 1 323 028,52 |
| 02.05.2024 | 17 216 417,55 | 169 664,26 | 1 153 364,26 | 1 323 028,52 |
| 02.06.2024 | 16 063 053,29 | 163 574,69 | 1 159 453,83 | 1 323 028,52 |
| 02.07.2024 | 14 903 599,46 | 146 871,91 | 1 176 156,61 | 1 323 028,52 |
| 02.08.2024 | 13 727 442,85 | 139 790,50 | 1 183 238,02 | 1 323 028,52 |
| 02.09.2024 | 12 544 204,83 | 127 741,25 | 1 195 287,27 | 1 323 028,52 |
| 02.10.2024 | 11 348 917,55 | 111 841,25 | 1 211 187,27 | 1 323 028,52 |
| 02.11.2024 | 10 137 730,28 | 103 235,42 | 1 219 793,10 | 1 323 028,52 |
| 02.12.2024 | 8 917 937,19 | 87 884,44 | 1 235 144,08 | 1 323 028,52 |
| 02.01.2025 | 7 682 793,10 | 78 236,09 | 1 244 792,43 | 1 323 028,52 |
| 02.02.2025 | 6 438 000,68 | 65 560,01 | 1 257 468,51 | 1 323 028,52 |
| 02.03.2025 | 5 180 532,17 | 47 649,54 | 1 275 378,98 | 1 323 028,52 |
| 02.04.2025 | 3 905 153,19 | 39 767,30 | 1 283 261,22 | 1 323 028,52 |
| 02.05.2025 | 2 621 891,97 | 25 838,21 | 1 297 190,31 | 1 323 028,52 |
| 02.06.2025 | 1 324 701,65 | 13 489,82 | 1 324 701,65 | 1 338 191,47 |
Показать все
Подготовка и оформление документации
Чтобы получить положительное решение по заявке на выдачу денег в долг под залог имущества, гражданину РФ важно как следует подготовить документы:
- Клиент вносит сведения в анкету. В официальной бумаге заполняют все строки.
- Заёмщику предстоит дождаться рассмотрения запроса. Длится этот этап 5-7 дней.
- Когда клиент получил уведомление о предварительном согласии, можно приступать к сбору полного пакета документов.
- После ознакомления с официальными бумагами банковский сотрудник согласовывает с клиентом дату и время посещения отделения. Заёмщик приходит в банк для ознакомления с условиями передачи денег и оформления кредитного договора.
- Если текст соглашения устраивает обе стороны, на договоре ставится подпись гражданина. Когда в этом есть необходимость, не обойтись без нотариального заверения личной подписи заявителя.
- Клиент оплачивает регистрацию подписанного соглашения в российской службе регистрации.
- Заёмщик может забрать деньги. Передачу средств подтверждает расписка, выписка, сделанная сотрудником финансового заведения, или кассовый ордер в зависимости от способа выдачи средств.
Что понадобится для рассмотрения заёмщика и залога
Чтобы получить ссуду под недвижимость, банкам Москвы от заёмщика требуются такие документы:
- паспорт, если в договоре также фигурируют созаёмщики или залогодатели, их паспорта тоже нужны;
- ещё один документ, который мог бы подтвердить личность клиента, к примеру, военный билет или водительское удостоверение;
- свидетельство с указанием имени собственника имущественного объекта;
- документ, подтверждающий законность прав владения, это может быть соглашение купли-продажи;
- кадастровый паспорт;
- справка с данными из ЕГРН;
- письменное согласие второго супруга на указание квартиры или дома в качестве залога, если недвижимость была куплена в брачном союзе.
Какие юридические документы составляются
Выдача займа предполагает составление соответствующей документации – на выдачу средств в долг и на передачу имущественного объекта под залог. Кредитное соглашение служит для установки отношений между двумя участниками сделки.
Банковское учреждение обычно предлагает заёмщику договор, который составляют по образцу. Но может быть и вариант самостоятельного заполнения бланка клиентом финансового учреждения. Тогда лучше обратиться за помощью к юристу.
Договор залога определяет обеспечение долга имуществом и устанавливает обязательства каждой стороны.
Какая информация указывается
В тексте договора на выдачу займа фигурируют полные сведения о заёмщике и кредиторе, их обязанности и права. Также в нём прописывают, когда погашается ежемесячный платёж и в каком размере, процентную ставку и залоговую кредитную программу.
В соглашении о залоге фиксируют характеристики жилья (дачи или квартиры, комнаты), нежилого помещения. Также отдельным пунктом желательно вынести санкции за невыполнение условий.
