Кредит для ИП под залог недвижимости

Плюсы и минусы ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц и бизнеса

Плюсы коммерческой ипотеки для физических лиц:

есть возможность продвигать свой бизнес за счет расширения площади;
кредитор предоставляет отсрочку по выплате первого взноса сроком от 6 месяцев до года, что позволяет предпринимателю увеличить производственные обороты и начать получать доход от приобретенного имущества;
сразу наличными бизнесмен получает солидную сумму.

К минусам можно отнести:

высокие ставки по кредиту;
большой перечень необходимых документов;
необходимость вносить первый взнос в размере не менее 30%, иначе проценты будут еще выше;
более жесткие требования к соискателю, чем при обычной жилищной ипотеке;
небольшой срок кредитования – до 15 лет.

При выборе ипотечной программы на покупку нежилой недвижимости надо сначала рассчитать выгоду от кредитования. Вывод делают на основании сравнения следующих показателей:

процентной ставки;
периода погашения;
размера ежемесячного взноса.

Если платежи по ссуде меньше арендной платы, то проще купить нежилой объект.

УБРиР

В банке УБРиР можно оформить в режиме онлайн кредит для ИП под залог недвижимости с выгодными условиями. В качестве обеспечения может приниматься практически любое имущество, начиная от товаров в обороте и заканчивая объектами недвижимости.

Особенности:

Можно несколько изменять график погашения, подстраивая его под работу ИП.
Допускается отсрочка платежей по телу займа на срок до 1 года.
Удобная система оформления.

От клиента требуется только обеспечивать работу ИП на протяжении не менее 12 месяцев до момента обращения в банк. Чем лучше будут финансовые показатели, тем выше вероятность одобрения.

Где еще взять кредита на бизнес под залог недвижимости

Ссуды для индивидуальных предпринимателей и представителей малого бизнеса можно оформить в legko-zalog.com. Вот какие условия предлагаются заемщикам:

в залог оформляется коммерческая недвижимость или жилая, включая апартаменты, дома с землей, квартиры;
можно получить ссуду до 100 млн р.;
срок погашения до 30 лет;
ставка в рамках акции от 7.5% годовых, базовая ставка от 9% в год;
размер кредита до 90% от стоимости помещения.

Подавать заявку можно как ИП, физическое или юридическое лицо. Недвижимость должна находиться на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Недвижимость должна быть в полной или частичной собственности заявителя. Рассматриваются заявки от лиц старше 18 лет. Погасить ссуду нужно до наступления 79 лет.

Не требуется привлекать к сделке поручителей. По программе предусмотрен перезалог и займ до продажи. Нет предоплаты. Аванс вносится до 60% от стоимости имущества.

ОТП

Кредит для ИП под залог недвижимости можно взять еще и в ОТП банке. Как и в предыдущем случае, значительная часть параметров займа определяется в индивидуальном порядке. Данный продукт направлен преимущество на покупку какого-то оборудования, техники, недвижимости или рефинансирование существующей задолженности.

Особенности:

Срок рассмотрения заявки до 8 дней.
Льготный период до полугода.
Выдается в виде кредита или кредитной линии.

Если требуется сумма до 3-х миллионов, то в данном банке ее можно получить и без оформления недвижимости в залог. Единственным, хоть и вполне понятным недостатком данного продукта является требование к бизнесу потенциального заемщика: он должен существовать не менее 12 месяцев.

Кредиты малому бизнесу под залог

Бизнес не может существовать без вложений: если вы хотите, чтобы он кормил вас, извольте вкладывать средства в развитие, модернизацию, новый ассортимент. Нет свободных денег? Есть возможность привлечь заёмные ресурсы – обратиться в банк за кредитом.

Любой предприниматель знает, что не так просто получить кредит для бизнеса: банки неохотно финансируют это направление без твёрдых гарантий возврата средств и закладывают в процентную ставку большие риски. Но всё иначе, если в вашем распоряжении имеется недвижимость – частная или коммерческая: в этом случае вы становитесь желанным клиентом, и можете беспрепятственно получить кредит для ИП под залог недвижимости с невысоким годовым процентом.

Условия выдачи кредита под залог более лояльны:

Возможность выбрать более длительный срок займа (до 5-10 лет);
Быстрое рассмотрение заявки;
Сравнительно низкие ставки;
Невысокие требования к бизнес-плану или отчетности (актуально для новичков, планирующих взять кредит на бизнес под залог имущества);
Возможность получения отсрочки, гибкие условия выдачи и возврата (кредитная линия, овердрафт).

Однако не всё так радужно: в отличие от условий залогового кредита для физлица, обеспечение предпринимателя ценится ниже: вы получите не более 50-60% от стоимости залога. А поскольку коммерческие помещения менее ликвидны, банк может отказать в предмете залога (например – большие торговые помещения не так интересны банкам, как малые объекты).

Что нужно знать ИП о залоговом кредитовании

Индивидуальный предприниматель — физическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, не регистрируясь как юридическое лицо. Поэтому индивидуальный предприниматель имеет возможность обратиться в любую финансовую организацию с целью получения кредита как физическое лицо или представитель малого бизнеса.

Для последних нормы процента по кредитам более низкие и имеются разнообразные привлекательные подходящие проекты. Ещё одно преимущество в том, что выплаты по кредитной задолженности в бухгалтерских отчётах отображается как расходы, способствующие уменьшению налогооблагаемой части.

Особенность кредитов под залог в том, что их оформляют на более длительный срок, а заимодателю гарантируется 100% возврат средств за счёт возможности реализовать недвижимость, если заёмщик не будет выполнять условия договора.

Исходя из этого имущество, предоставляемое под залог, должно быть ликвидным (то есть, востребованным на рынке), тогда финансовая организация будет заинтересована предложить оптимально взаимовыгодные условия кредитования.

В основном условия кредитования заявляются как основные, но во время обсуждения и после установления рыночной стоимости недвижимости могут меняться и утверждаться персонально под каждого конкретного заёмщика.

Периодически индивидуальные предприниматели, начинающие компании и представители малого бизнеса сталкиваются с необходимостью привлечения дополнительных финансов. Это может быть связано с расширением, увеличением объёмов производства, либо при возникновении временных материальных трудностей.

Банк Восточный

Кредит от банка Восточный является универсальным продуктом. Формально, для оформления данного займа даже не требуется залог, однако в таком случае можно не рассчитывать на выгодные условия и/или большую сумму. Банк готов рассматривать в качестве объекта обеспечения любые типы недвижимости.

Однако следует учитывать, что в зависимости от их стоимости будет существенно меняться и сам кредит, благо в данном случае очень многое рассматривается индивидуально.

Особенности этого продукта:

Оформление в виде отдельного кредита или кредитной линии.
Есть возможность отсрочки выплат тела кредита.
Досрочное частичное или полное погашение задолженности без комиссий.

Какой тип заемщиков может получить ипотеку на нежилую недвижимость

Подать заявку могут:

ИП;
владельцы малого и большого бизнеса;
ведущие менеджеры компаний;
крупные акционеры.

Могут ли взять ипотеку на нежилое помещение физлица

Ипотека коммерческой недвижимости доступна физическим лицам при условии их регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Также получить такой займ могут управляющие или собственники определенного бизнеса, акционеры, учредители. Кроме того, заемщик должен быть российским гражданином в возрасте от 21 года до 65 лет.

Банк обращает внимание на кредитную историю предпринимателя. Важно, чтобы фирма имела незапятнанную репутацию, вовремя платила налоги и правильно вела бухучет. Иначе шанс получить одобрение по заявке значительно уменьшается. Физическим лицам при оформлении займа на приобретение объекта из нежилого фонда придется столкнуться с некоторыми особенностями, касающимися приобретаемого объекта:

Физическим лицам при оформлении займа на приобретение объекта из нежилого фонда придется столкнуться с некоторыми особенностями, касающимися приобретаемого объекта:

недвижимость, купленная на ипотечные средства, станет залоговым имуществом;
в апартаментах нельзя прописаться;
платежи за коммунальные услуги в нежилых помещениях в разы выше, поэтому у физлица могут возникнуть финансовые трудности;
нельзя воспользоваться маткапиталом или другими субсидиями от государства для погашения долга по кредиту;
по этому кредитному предложению налоговый вычет отсутствует.

Мнение эксперта Ирина Богданова Эксперт в области ипотечного кредитования.

Получить займ под строительство нежилой недвижимости невозможно без большого первоначального взноса, поскольку велик риск заморозки или прекращения строительства.

Кредит на покупку гаража

У индивидуальных предпринимателей в статусе физического лица имеется возможность оформить ипотеку на гараж. Заемные средства можно направить на покупку готового гаража или его строительство. Примером является предложение от Сбербанка, которое распространяется также на приобретение машино-места.

Поскольку подобная ипотека предоставляется не во всех финансово-кредитных учреждениях, альтернативой может стать стандартный потребительский займ.

Так, Сбербанк предлагает такой продукт на следующих условиях:

лимит – до 5 млн руб.;
процентная ставка – от 9,9%;
рассрочка – до 5 лет.

Подробности можно узнать непосредственно на сайте компании в разделе «Кредит на любые цели».

Недвижимость с земельным участком

Земельный участок, на котором расположено купленное по ипотеке строение, автоматически становится залогом (ст. 69 102 ФЗ «Об ипотеке»). Исключением будет земля, находящаяся в муниципальной или государственной собственности. Также банк не может наложить обременение на участки, имеющие площадь меньше установленной в конкретном регионе (например, минимум составляет 2 сотки) и принадлежащие по праву постоянного пользования.

Мнение эксперта Ирина Богданова Эксперт в области ипотечного кредитования.

Если земельный надел, которым соискатель владеет на праве аренды, становится залогом у банка, то и при наложении на него взыскания кредитор не вправе им распоряжаться как собственник. Он сможет выступать исключительно арендатором.

Другая недвижимость исключительно коммерческого назначения

Физлицам сложнее купить коммерческую недвижимость по ипотеке, чем юридическим клиентам. Последним банк предлагает приобрести складское, офисное или торговое помещение под завышенную ставку, что невыгодно физлицам. Поэтому такие займы выдают исключительно гражданам, ведущим предпринимательскую деятельность. Тогда берут в расчет прибыль компании и перспективность развития бизнеса. Заемщик должен предоставить на рассмотрение, помимо стандартного пакета документов, финансовую отчетность фирмы.

Обычно подобные кредитные предложения подразумевают ужесточенные условия для клиента.

Этапы и нюансы

Сам процесс оформления кредита состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее:

Вы выбираете подходящую банковскую организацию, посещаете ее офис и оставляете заявку на кредит. Кстати, сейчас большинство банков предоставляет услугу подачи заявки в режиме онлайн, что экономит время.
Ваша заявка рассматривается, по ней выносится решение.
Если решение положительное, кредитор оценивает недвижимость, которую вы передаете в залог.
Вы и кредитор подписываете договор, после чего на ваш счет перечисляются средства.
Вы получаете на руки график платежей, согласно которому делаете перечисления.

Что касается некоторых подводных камней, то они, безусловно, есть. К примеру: прежде чем предоставить кредит, специалисты отдела безопасности банка могут проверить вас или учредителя бизнеса на наличие судимости, что может послужить поводом для отказа в кредитовании.

Обязательно проверяется состояние счетов, которые открыты в других банках. Поэтому в анкете указывайте счета, которые есть, и те, которыми давно не пользуетесь. Еще один нюанс: проверка юр. адреса. Если по вашему адресу зарегистрировано большое количество других компаний, в кредитовании вам откажут.

Процедура оформления кредита под залог для ИП

Когда вы определились с видом имущества, которое можете предоставить в залог, и выбрав оптимальное предложение банка, вам потребуется предпринять следующие шаги.

Заполните заявку-анкету

Многие банки предоставляют эту услугу прямо на своих сайтах через специальные формы. Так вы экономите время и не выполняете лишних телодвижений, пока не пришло предварительное подтверждение от банка, что вы удовлетворяете условиям их политики. Ещё можно воспользоваться ресурсом Союза микрофинансовых организаций «Микрофинансирование и Развитие», через который заявка на кредитование физического лица подаётся сразу во все банки страны. Либо направляйтесь непосредственно в банк и общайтесь с кредитным менеджером для выяснения всех деталей на месте.

Подайте основной пакет документов

Стандартный перечень бумаг для ИП:

паспорт;
регистрационные документы;
документы по финансовой отчётности;
документы по хозяйственной деятельности.

Предоставьте документы на залоговое имущество

На этом этапе главное — собрать все бумаги по приведённому ниже перечню:

документы, подтверждающие владение предметом залога;
документ об оплате имущества;
акт приёма-передачи имущества залогодателю;
квитанцию об оплате таможенной пошлины (при импорте);
подтверждающие документы о месте нахождения, если имущество передано в аренду или хранится на чужом складе;
техпаспорт и талон о гарантийном обслуживании (касается оборудования и авто).

Получите экспертный отчёт об оценке имущества

В основном эксперт по оценке предоставляется самим банком. Это проверенное ими лицо, которому они доверяют. Но вы имеете право заказать независимого эксперта для получения альтернативной конкурентной стоимости закладываемого вами объекта. Чем дороже будет оценено имущество, тем больше шанс на получение солидной суммы кредита.

Застрахуйте имущество

Банк должен быть уверен в сохранности имущества, под залог которого выделяет средства. Если с ним произойдёт несчастный случай, страховая компания покроет убытки банка, и он не понесёт никакого ущерба. Для вас это дополнительные расходы, а для банка — существенная гарантия.

Заключите договор с банком

Если все вышеперечисленные этапы пройдены успешно, банк предоставляет вам типовой договор с индивидуальными по вашему случаю условиями кредитования. Все остальные условия по просрочке, правам и обязанностям, форс-мажорам и прочему обычно для всех одинаковые. До подписания договора их нужно вычитать — в случае несогласия обсудить и изменить, если кредитное учреждение в этом отношении лояльно к вам. После подписания договора он вступает в силу и не подлежит изменению.

Получите средства

Выдача кредита происходит двумя способами: безналичным или наличным. Теперь отслеживайте поступления на свой счёт техническими средствами банка (клиент-банк, СМС-информирование) или путём созвона со своим персональным операционистом. Учтите специфику своего кредита и старайтесь придерживаться графика погашения, потому что при его нарушении можно лишиться прав собственности на залоговое имущество.

У ИП есть преимущество в плане широкого выбора видов кредитования под залог. Причём, можно пользоваться поддержкой государства, так как малый бизнес — одно из направлений, которое оно стремится развить. Залоговое кредитование более трудоёмко и длительнее по оформлению, чем беззалоговое, но зато результат намного выгоднее за счёт пониженной ставки, повышенной суммы и пролонгированного периода пользования деньгами. Главное в этом деле — рассчитать правильно свои силы и не потерять залоговое имущество вследствие неэффективного ведения бизнеса. Так что будьте смелыми, но осторожными.

Что можно заложить банку

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо сегодня имеют большие возможности для оформления кредита для бизнеса. Некоторые из предметов для залога:

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

Банк	Оценка залога	Сумма	Срок	Процент	Регионы оформления
Тинькофф	До 60%	Макс. 15 млн. руб	1-15 лет	От 11,9%	Россия
Восточный	До 70%	Макс. 30 млн. руб	1-20 лет	От 10%	Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24	До 90%	Макс. 90 млн. руб	1-30 лет	Акция — от 8,5%	Москва, Московская область
Совкомбанк	До 60%	Макс. 30 млн. руб	1-10 лет	От 15,9%	Регионы присутствия банка
Залоговик	До 70%	Макс. 15 млн. руб	1-25 лет	От 12,9%	Санкт-Петербург, частично лен.область
Сбербанк	До 50%	Макс. 10 млн. руб	1-20 лет	от 13,3%	Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.
Этапы получения займа под залог

Выберите подходящую компанию
Нажмите кнопку «Оформить»
Заполните заявку на сайте компании

Недвижимость — коммерческая, апартаменты, квартира в собственности, доходные земли
Оборудование для хозяйственной деятельности.
Различные виды транспорта, спецтехника.
Залог всего предприятия.
Производственные цеха.
Склады с сырьем, материалами, продукцией.
Ценные бумаги.

Если разделить на две большие группы залог недвижимости для бизнеса, то предприниматель может оформить под залог имеющуюся у него собственность, либо приобретаемую площадку для дальнейшего развития бизнеса.

Приобретаемая недвижимость

Приобрести в кредит можно жилые помещения — квартиры, квартиры в таунхаусе, дома для постоянного проживания, а также нежилые помещения:

склады;
апартаменты;
производственные офисы и проч.

На помещение оформляется обременение в пользу банка на весь период кредитования. Предприниматель не может продать кому-либо помещение, обменять его, — накладываются ограничения на сделки с недвижимым имуществом. По договоренности с банком он сможет сдать площадь в аренду.

Имеющаяся недвижимость

На имеющуюся коммерческую и жилую площадь выдают ссуды организациям и ИП не все банки, поскольку имеет значение тип недвижимости — коммерческая или жилая. Жилой дом или квартиру можно заложить банку как частное лицо, поскольку предложение для бизнеса с залогом жилого дома можно не так часто встретить на рынке.

С коммерческой недвижимостью проще. Банк берет под залог офис либо складские помещения при условии, что они ликвидны.

Взамен выдает ссуду заемщику, но она не должна быть больше стоимости недвижимости. Обычно выдают до 70% от стоимости помещения, чтобы застраховаться от случаев снижения цены на площадки либо банкротства клиента.

Виды кредитов для бизнеса

Кто может претендовать на кредит для бизнеса под залог, мы уже рассмотрели выше. Теперь расскажем о продуктах, которые можно оформить в банках и микрофинансовых организациях:

Овердрафт. Банк резервирует на счете организации определенную сумму, которой можно воспользоваться в случае необходимости. Как правило, размер кредита равен величине ежемесячного оборота. Платеж списывается при поступлении личных средств на счет. Проценты довольно высокие, а срок пользования деньгами, как правило, ограничивается 30 днями. Продукт интересен в том случае, когда нужен кредит на короткий срок;
Кредит на покупку недвижимости коммерческого назначения. Приобретаемое недвижимое имущество выступает гарантом по сделке. Кредит для бизнеса под залог недвижимости отличается низкой процентной ставкой. Это связано с тем, что благодаря обеспечению кредитор снижает свои риски;
Банковская гарантия. Деньги выдаются для внесения обеспечения по заявке или на стадии заключения контракта. Клиент не замораживает собственные средства. Кредитор же получает свой небольшой процент за одалживание средств;
Кредит на пополнение оборотных средств. Продукт является особенно популярным для тех, кто расширяет свой бизнес, финансирует процессы при сезонном увеличении объемов производства. Разновидностью этого продукта является кредитная линия, представляющая собой определенную сумму средств, которой можно воспользоваться в течение заданного периода времени;
Автокредит. Деньги выдаются на покупку автомобиля или спецтехники для нужд организации. Кредиты малому бизнесу под залог транспортного средства выдаются под умеренные проценты;
Рефинансирование. Это очень удобный и выгодный продукт, позволяющий соединить разные кредитные продукты, взятые у обособленных кредиторов, в один с более выгодными условиями кредитования. Зачастую пролонгируется срок, снижается комиссия или размер ежемесячного взноса.

Стоит ли оформлять залоговый кредит предпринимателю

Все зависит от того, насколько правильно была разработана стратегия развития бизнеса, и какие суммы предприниматель готов вложить в свое дело. В большинстве случаев не получится обойтись без заимствований: нужно покупать дорогостоящее оборудование, расширять производственные мощности.

Поэтому многие готовы рискнуть. И, хочется отметить, у них это получается. Самое главное – при оформлении кредита учесть все риски, связанные с предпринимательской деятельностью, оценить, получится ли ежемесячно оплачивать кредит в установленные сроки.

Ведь если за пропуск платежей по обычному кредиту полагается штраф и возможное взыскание через судебных приставов, в случае с залоговым кредитом предприниматель просто лишится своего имущества.

Документы

Пакет документов к подаче на кредит бизнесу под залог недвижимости:

анкета-заявление;
финансовая отчетность о деятельности;
документы о хозяйственной деятельности;
учредительные документы;
копии контрактов с партнерами;
регистрационные документы юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

Отдельным комплектом после первичного одобрения предоставляются документы на недвижимое имущество, которое будет оформлено под залог.

При подаче заявления от лица ИП нужно будет подать дополнительно свой паспорт, ИНН и выписку ЕГРИП. При заключении сделки менеджер банка может приехать на предприятие или в офис, чтобы проверить работу компании и состояние документов с отчетностью.

Общие условия кредитования для юридических лиц и ИП

Крупные банки выдают предпринимателям кредиты под залог для бизнеса на разных условиях, которые зависят от вида деятельности, осуществляемой организацией, формы регистрации предприятия, размеров запрашиваемой суммы, желаемых сроков и других факторов. Кредиторы практикуют персональный подход.

Кредиты с залогом можно разделить на нецелевые и целевые. Последние выдаются на такие связанные с предпринимательством нужды:

увеличение объёмов оборотных средств;
открытие нового дела (на эту цель банки дают средства менее охотно и реже, что связано с рисками);
развитие существующего бизнеса;
рефинансирование существующих задолженностей, полное или частичное их погашение;
расширение сферы деятельности (переквалификация сотрудников, переоборудование фабрик, складов и цехов);
открытие новых филиалов;
обновление или ремонт используемого производственного оборудования.

При оформлении нецелевого кредита подтверждать цели расходования заёмных средств необязательно, что облегчает процедуру получения денег.

Можно выделить несколько обобщённых условий кредитования для малого и среднего бизнеса:

Стоимость кредита. Она складывается из нескольких составляющих: тела (размер основной полученной суммы), начисляемых по годовой ставке процентов, расходов на сопровождение открытого кредитного или расчётного счёта, цены обязательных страховок и дополнительных комиссий (они могут взиматься за выдачу наличных, досрочное закрытие договора). Величина определяется, как правило, процентной долей от рыночной цены передаваемой в залог недвижимости.
Сроки. В зависимости от этого пункта договора все кредиты с залогами можно делить на краткосрочные и долгосрочные. Последние предполагают длительные сроки выплат, варьирующиеся от 2-3 до 10-15 лет и больше. Краткосрочные выдаются на период от нескольких месяцев до одного-двух лет. Такие продукты выгодны для кредиторов и заёмщиков-предпринимателей, так как ставки при коротких сроках снижаются.
Ставки процентов. Показатель фиксируется банком, но зачастую определяется для каждого клиента персонально с учётом платежеспособности, прибыли индивидуального предприятия, общей стоимости бизнеса. Но передача в залог недвижимости и обеспечение ссудой автоматически снижает ставку по кредиту на несколько процентов по сравнению со стандартным кредитованием.

Характерные особенности кредитования под залог недвижимости

Прежде всего, стоит отметить, что кредит для ИП под залог недвижимости получить будет намного сложнее, нежели предприятиям с иной формой собственности. А если быть точнее, то возможность кредитования во многом зависит от многих факторов, в том числе от специфики бизнеса, его сезонности, и срока деятельности

То есть, на начальном этапе получить кредит даже с обеспечением будет проблематично по той причине, что многие банки с осторожностью относятся к сотрудничеству с индивидуальными предпринимателями

В любом случае, получение банковского займа требует предоставление определенного пакета документов. В нем обязательно должны быть:

Лицензия на осуществление того или иного вида деятельности.
Документы, подтверждающие платежеспособность предприятия, декларации 3-НДФЛ.
Уставной капитал.
Свидетельство о постановке на учет.

Конечно же, если речь идет о кредите под залог недвижимого имущества, то от заемщика потребуется полный пакет документов на предмет залога. Кстати, что касается предмета залога, ты в качестве него может выступать как коммерческие объекты, так и жилые. Например, индивидуальный предприниматель представитель малого бизнеса вполне может взять потребительский кредит для частных клиентов под залог имеющегося у него жилья. А, юридические лица могут взять займ под залог коммерческой недвижимости, находящиеся в собственности предприятия и его учредителей.

Виды кредитования

Кредиты бизнесу под залог недвижимости предоставляются на определенные цели, либо на свободное расходование (но уже с меньшим лимитом). Охотнее выдаются целевые займы, которые вы можете получить на:

Приобретение новой коммерческой недвижимости, автомобиля, спецтехники, оборудования;
Развитие бизнеса и текущие расходы;
Приобретение основных средств, пополнение оборотных средств;
Покрытие кассового разрыва;
Расчеты по договорам с контрагентами, поставщиками;
Выплата заработной платы персоналу;
Участие в тендерах;
Инвестиции;
Рефинансирование прочих кредитов.

Кредит для организации под залог недвижимости предоставляется в форме разового кредита, возобновляемой или не возобновляемой линии, в виде овердрафта. Вы можете договориться с банком о частичных траншах или единовременной выдаче средств.