Не только ипотека
Программа льготной ипотеки была запущена с целью поддержки строительной отрасли во время коронакризиса, напоминает ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский. Но на рынке есть и другие привлекательные кредитные программы.
По его мнению, с учетом снижения ставок по кредитам в целом, время для крупных покупок (в том числе на земные средства) сейчас действительно хорошее. Но у людей банально стало меньше денег. Многим во время кризиса урезали заработную плату, а некоторые попросту лишились работы. К тому же не исключено, что в ближайшей перспективе экономическая ситуация может ухудшиться.
Люди это понимают, поэтому не стремятся наращивать долги. В то же время у кого-то финансовая ситуация настолько плохая, что эти люди вынуждены брать кредиты, чтобы таким путем затыкать финансовые дыры.
Общие тревоги и личные решения
Результаты опроса демонстрируют ослабление уверенности в завтрашнем дне у большинства граждан, отмечает Дорофеев. Безработица в стране выросла до восьмилетнего пика в 6,2%, располагаемые доходы населения во втором квартале упали на 8% в годовом выражении, и многие убеждены, что последствия коронакризиса будут сказываться на экономике и кошельках еще долгое время.
Даже по обновленным официальным прогнозам (более оптимистичным по сравнению с июнем), восстановления ВВП стоит ждать не ранее чем через год. При этом ситуация на рынке труда по определению будет улучшаться медленнее, чем в экономике в целом, считает эксперт
Кроме того, есть риски «второй волны» и влияние других событий, которые усилили санкционную риторику и заставляют осторожно подходить к этим прогнозам
Очевидным рациональным ответом на рост неопределенности в экономике становится сокращение склонности к тратам и увеличению кредитной нагрузки. Но справедливости ради стоит отметить, что в сравнении с апрелем — июнем в опросах ВЦИОМ ситуация стала лучше, уточняет аналитик.
Не хотели, но взяли
На самом деле объемы потребительского кредитования в России продолжают расти. Этому способствует ЦБ, который снижает процентную ставку и смягчает требования по нормативам, в частности по необеспеченным кредитам. В августе собственная статистика регулятора отразила неожиданный скачок выдачи розничных кредитов — на 2,7% относительно июля.
Отчасти это обусловлено локальным улучшением настроений населения и банков после трех месяцев негативной динамики, отмечают эксперты. Но основным драйвером стала льготная ипотека под 6,5% годовых. На нее пришлось более 90% всех кредитов на первичном рынке, рассказывает председатель правления КПК «Обновление» Михаил Дорофеев.
Если триллионные выдачи кредитов в марте были по большей части потребительскими, то в августе почти на 40% состояли из ипотечных займов, указывает эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
И многие поспешили воспользоваться такой возможностью, допускает он, поскольку срок действия программы ограничен, а в нормальных условиях ставки по ипотеке еще не скоро упадут до 6,5%. Ожидается, что в 2021 году инфляция вернется к 4%, и это говорит о том, потенциал дальнейшего снижения Банком России ключевой ставки фактически исчерпан.
