Ипотечный кредит в Промсвязьбанке: 5 основных программ

Ипотечный калькулятор

Совсем не обязательно идти в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В программу необходимо ввести:

• Срок ипотечного займа.
• Вашу заработную плату.
• Количество человек, проживающих в семье.
• Общую сумму кредита.

Вы сможете узнать, какую сумма может вам одобрить банк, под какие проценты. Это очень удобно для тех, кто не имеет возможности часто посещать отделения Промсвязьбанка.

Какие требования предусмотрены для потенциальных заемщиков?

Для покупки жилья в кредит заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• иметь постоянное место регистрации или справку, подтверждающую фактическое место проживание, в городе, где находится отделение Промсвязьбанка, куда обращается заявитель;
• достигнуть возраста 21 года на момент оформления ипотеки и не превышать возраста 65 лет на момент последней выплаты по кредиту;
• иметь минимум два личных контактных номера, желательно личный и рабочий;
• если заявитель мужчина, возрастом до 27, то он не должен подлежать военному призыву;
• иметь рабочий стаж по трудовой книжке минимум один год, при этом на текущем месте работы стаж не может быть меньше 4 месяцев.

Аналогичные требования для оформления ипотеки предъявляются ПСБ к созаемщику. Кредит для покупки недвижимости не предоставляется юридическим лицам.

Программы ипотечного кредитования

В 2020 году клиентам предлагается 3 основные ипотечные программы, позволяющие получить деньги на приобретение недвижимости:

• «Новостройка», позволяющая покупать новое жильё;
• «Вторичный рынок», допускающая покупку уже готового дома у его хозяев;
• «Налегке», требующая минимальный набор документов и исключающая из пакета бумаг трудовую книжку и справки о доходах;
• «Без первоначального взноса» помогающая сэкономить на стартовых вложениях.

Кроме того, финансовое учреждение предлагает 2 дополнительных вида кредитов под залог недвижимости. Их основной положительной стороной является отсутствие целевого назначения.

Программа ипотеки Вторичное жильё (от 7,77 %)

Ипотека предоставляется на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья (можно приобрести квартиру, апартаменты, или дом с земельным участком). При выдачи “крупной сумм” назначается самая минимальная ставка по “продукту” – от 7,77 % годовых (акция). При быстром выходе на сделку – 7,89 %. При покупке квартиры – от 7,89 % годовых. При покупке апартаментов – от 8,20 % годовых. При приобретении дома с земельным участком – от 9,60 % годовых.

Преимущества программы

• Льготные условия кредитования. Оформите ипотеку на приобретение недвижимости у партнёра Промсвязьбанка, и получите кредит по сниженной ставке. Так же, самые низкие ставки назначаются: заёмщикам с премиальным пакетом Orange Premium Club, зарплатным клиентам Банка, и работникам оборонно-промышленного комплекса;
• Ипотечный кредит без справок. Воспользуйтесь специальным предложением “В ипотеку – без справок!”, и получите кредит без подтверждения дохода и предъявления других справок;
• Материнский капитал на первый взнос. Вы можете оплатить часть (или полностью) первоначального взноса средствами материнского (семейного) капитала;
• Возможность выбора. Вы можете оформить ипотечный кредит на покупку квартиры, апартаментов, или жилого дома с земельным участком – Вы свободны в своём выборе;
• Привлечение созаёмщиков для увеличения суммы. Если Вашего дохода недостаточно для получения необходимой суммы, то привлеките созаёмщиков (своих близких родственников). Банк разрешает приводить на сделку до 4 человек;
• Выгодная форма расчетов. Используйте аккредитив – это выгодная альтернатива банковской ячейки. Стоимость услуги всего 2 000 рублей;
• Рассмотрение объектов с пере-планировками.

Условия программы

• Цель кредита: покупка квартиры, апартаментов, дома с земельным участком на вторичном рынке жилья;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 7,77 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – для объектов расположенных в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 500 000 до 20 000 000 рублей – для объектов расположенных в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 3 до 25 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 до 80 % от стоимости приобретаемого жилья;
• Погашение кредита: равными ежемесячными платежами;
• Надбавка к ставке: + 3.00 % годовых – при условии отсутствия комплексного страхования;
• Страхование: комплексное.

Пакет документов и требования к заёмщикам аналогичны программе “Новостройка”.

Ипотечные центры Промсвязьбанка. Контактная информация

Ипотечные центры Промсвязьбанка открыты во многих крупных городах — Москве и Санкт-Петербурге, Владимире и Смоленске, Брянске и Рязани, Калуге и Ярославле. Они предлагают своим клиентам следующие условия:

1. Сумма договора ипотеки до 30 млн. рублей.

2. Процентное вознаграждение банка (ставка по ипотечному кредитованию) – от 11,5%.

3. В ипотеку можно приобрести не только новостройку, но и вторичное жилье. Или взять деньги под залог уже имеющейся недвижимости.

4. Все сделки сопровождаются специалистами банка.

5. Не обязательно иметь прописку в регионе покупки жилья.

6. Общая доходность семьи складывается из денежных поступлений не более 4 участников.

Отделения Москвы

В Москве есть несколько ипотечных кредитных отделов Промсвязьбанка. К основным из них относят:

• Ипотечный центр Москвы «Варшавский»

Он находиться по адресу ш. Варшавское, д. 90, корп. 1. Связаться с кредитным специалистом этого отделения можно по телефону 8 800 333 03 03.

• Ипотечный центр Промсвязьбанка в Китай-городе, его телефон 8 800 333 25 50. Офис расположен по адресу пл. Славянская, д. 2/5/4, стр. 3.

Оба отделения ипотечного кредитования Промсвязьбанка работают с понедельника по пятницу с 9:30 до 20:00.

Отделения Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге открылся новый ипотечный центр Промсвязьбанка. Он расположен по адресу ул. Академика Павлова, д. 5, лит. В. Получить консультационные услуги можно по телефону 8 812 332 48 45.

Второй жилищный центр Промсвязьбанка, специализирующийся на ипотечном кредитовании находится по адресу – Санкт-Петербург, просп. Новочеркасский, д. 33а. Ипотечный отдел Промсвязьбанка «Новочеркасский» в СПб в рамках жилищного кредитования работает как с физическими лицами, так и с юридическими. Режим работы с понедельника по пятницу с 9:30 до 20:00. Прием ЮЛ осуществляется до 17:30.

Центр ипотечного кредитования предоставляет клиентам весь комплекс услуг в рамках ипотечного договора. Кроме того, специалисты Центра проводят бесплатные консультации по программам ипотечного кредитования банка и по всем правовым вопросам предстоящей сделки.

Программа ипотеки Новостройка (от 7,65 %)

Ипотека выдаётся на покупку квартиры или апартаментов в новостройке, либо на приобретение дома с земельным участком. Вы можете выбрать аккредитованный Банком объект или подобрать другое решение. Процентная ставка по ипотеке зависит от вида приобретаемой недвижимости и суммы ипотечного кредита: при оформлении крупной суммы (от 3.5 млн рублей в зависимости от региона) – от 7,65 % годовых при покупке квартиры, при приобретении апартаментов – от 8,20 % годовых, при покупке дома с земельным участком – от 9,60 % годовых.

Как оформить ипотеку?

1. Подача и рассмотрение заявки. Первоначально рекомендуем получить нужную консультацию от специалистов Промсвязьбанка. Сделать это можно по телефону 8 (800) 333-78-90, либо в Ипотечном центре. Подготовьте нужный пакет документов. Отправьте их по электронной почте или принесите в Ипотечный центр. Банк примет решение по заявке, и известит Вас о нём посредством СМС или письмом на электронную почту;
2. Поиск и одобрение объекта недвижимости. Если Вы ещё сомневаетесь в выборе объекта, то подберите вариант в базе аккредитованных банком новостроек (информацию о застройщиках и объектах можно уточнить в Ипотечном центре). Промсвязьбанк самостоятельно сделает запрос и согласует с застройщиком проект договора долевого участия (или договора уступки прав);
3. Подготовка к сделке. Нужно согласовать с менеджером Банка время и дату сделки. Обратитесь в страховую компанию для страхования жизни и здоровья. Отправьте полученное письмо-согласие от страховой компании в Банк. Изучите кредитную документацию;
4. Проведение сделки и завершение расчетов. Предоставьте в Банк документы, откройте текущий счет, и подпишите кредитную документацию. Далее, подпишите договор страхования и оплатите страховую премию. Оформите с Продавцом договор долевого участия и отправьте его на государственную регистрацию в Росреестр. После того, как Вы предоставите в Банк зарегистрированный договор, Промсвязьбанк перечислит денежные средства Продавцу.

Требования к заёмщику

• Ипотека может быть одобрена только Гражданам РФ;
• Возраст заёмщика от 21 до 65 лет;
• Фактическая регистрация, место проживания или постоянной работы, должны находиться в регионе присутствия отделения Промсвязьбанка;
• Стаж работы на последнем месте – не менее 4 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
• Наличие двух телефонов – один из которых должен быть рабочим;
• Заёмщик должен работать по найму (не ИП);
• Мужчины в возрасте до 27 лет не должны подлежать призыву на военную службу;
• Заёмщиками могут быть до 4 человек.

Условия кредитования

• Цель кредита: покупка недвижимости (квартиры, апартаментов) на первичном рынке жилья, приобретение дома с земельным участком;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 7,65 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – для объектов расположенных в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 500 000 до 20 000 000 рублей – для объектов расположенных в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 3 до 25 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 до 80 % от стоимости приобретаемого жилья;
• Погашение кредита: равными ежемесячными платежами;
• Страхование: комплексное.

Надбавки к процентным ставкам

• + 3.00 % годовых – при отсутствии комплексного страхования заёмщика;
• + 1.50 % годовых – в случае отсутствия права собственности заёмщика на квартиру и ипотеки в пользу Промсвязьбанка по истечении 12 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

Документы на ипотеку

• Анкета на ипотеку (Банком разрешается подача анкеты в электронной форме);
• Паспорт Гражданина РФ;
• СНИЛС (для заполнения заявки потребуется только номер);
• Копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
• Документы о семейном положении;
• Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-ндфл, справка по форме Банка, и др.);
• Для мужчин до 27 лет нужно предъявить Военный билет.

Ипотечные программы

В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:

Программа	Пв, %	Ставка, %	Примечание
Вторичный рынок	20	11	– 0,3% для зарплатников
Готовый дом с землей	20	11,9
Новостройка	20	10,4
Экспресс-ипотека вторичный рынок	40	11,75	возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Экспресс-ипотека новостройка	40	11,7	возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Залоговый кредит целевой на приобретение другой жилой недвижимости		11	сумма кредита 20-80 от стоимости залога; ставка 12,2 если кредит от 80-90% от стоимости залога
Альтернатива (залоговый нецелевой)		14,5	Сумма кредита 20-50% от стоимости залога
Без первоначального взноса	12,9	только на новостройку от специально аккредитованных под эту программу застройщиков
Загородная недвижимость	20	11,9	Дача и земельный участок

Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка доступен прямо у нас на сайте.

Стоимость ₽

Взнос ₽

30%

Срок лет
мес

Ставка %

Аннуитет
Да
Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».

Далее калькулятор сделает расчет графика платежей. Также будет доступна информация о минимальном необходимом доходе.

Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Промсвязьбанк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Промсвязьбанк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки Промсвязьбанк в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Промсвязьбанк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Промсвязьбанк можно получить :

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Промсвязьбанк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка

Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки. Среди них:

Среди них:

• участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
• приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
• страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
• использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
• получение военной ипотеки;
• снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).

Есть ли преимущества ипотеки в ПСБ?

Финансовое учреждение «ПСБ» разрабатывает свои ипотечные предложения для конкретных целевых групп населения. Концепция кредитования предусматривает льготные ставки и сниженные проценты, если брать жилье в ипотеку у застройщиков-партнеров «Промсвязьбанк». Ознакомиться с перечнем компаний можно прямо на официальном сайте. Более выгодные условия также доступны клиентам ПСБ, имеющим зарплатный счет.

Также в рамках ипотечного кредитования Промсвязьбанка не во всех случаях требуется справка о доходах и трудовая книжка. Если вы делаете первый взнос минимум 40% от итоговой суммы недвижимости, то можете не представлять эти документы. Учреждение разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального вклада.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга ПАО «Промсвязьбанк» предоставляет максимальные кредитные лимиты. В ипотеку можно взять недвижимость, стоимостью до 30 000 000 рублей.

Кроме того, ПСБ предусматривает возможность взять ипотеку с господдержкой, ориентированной на многодетные семьи. Есть также специальные ипотечные программы: военная ипотека, нецелевое кредитование под залог имущества, рефинансирование.

Как оформить

Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:

• в офисе банка;
• онлайн-заявка;
• через наш специальный сервис.

При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.

Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.

Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарплатников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.

После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.

После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.

В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.

В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.

Ипотека под материнский капитал

Если вы планируете внести часть денег от материнского капитала в ипотечный заем, то воспользуйтесь этой программой от ПСБ. Доступны тарифы с такими условиями:

• «Новостройка».
• «Вторичный рынок».

Срок выплаты кредита будет продлен до 300 месяцев при желании клиента. Сумма складывается из: главного займа, ссуды за первичный взнос и материнского капитала. Наименьшая сумма пособия может составить 100 000 рублей.

При участии в программе заемщик обязан внести 10% от стоимости, если она менее 2 000 000 рублей. Если цена выше, то вносится 5%.

Получить ипотеку с использованием материнского капитала можно, следуя алгоритму действий:

1. Получить сертификат.
2. Оформить ипотечное кредитование в ПСБ, предъявить сертификат, справку от Пф РФ о наличии остатка.
3. Подать заявку в ПФ Российской Федерации на получение наличных средств из материнского пособия.
4. Погасить первичный взнос средствами, выделенными ПФ.

Программы ипотечного кредитования

Ипотека Промсвязьбанка представляет собой долгосрочный кредит на покупку недвижимости по минимальной процентной ставке.

В зависимости от типа недвижимости и источника доходов заемщика, банк предлагает несколько вариантов программ ипотечного кредитования.

1. «Новостройка».
2. «Вторичное жильё».
3. «Военная ипотека».
4. «Семейная ипотека».
5. «Кредит под залог квартиры».

Каждая из перечисленных программ обладает разными преимуществами.

Так, например, кредит под залог квартиры стоит взять тем, кто хочет самостоятельно построить дом. Сумма займа позволит реализовать запланированное строительство. При этом заемщик сможет сохранить текущее жильё. Также сделка такого рода будет выгодна тем, кто желает сначала приобрести новую недвижимость, а потом продавать старую.

Семейная ипотека берется по программе социального ипотечного кредитования. Заявку на кредит одобряют тем семьям, которые в течение 2018-2022 года обзаведутся пополнением – еще одним ребенком. Преимущество этой программы – низкая процентная ставка, возможность включить в первый взнос маткапитал и учесть доходы нескольких созаемщиков.

В компании Промсвязьбанк ипотека для военнослужащих отличается скоростью рассмотрения заявки, возможностью заключить договор кредитования по доверенности, оформить фиксированный размер ежемесячного платежа. Банк учитывает особенности жизни военнослужащих, поэтому предлагает использовать онлайн-сервисы при оформлении кредита.

Калькулятор

Прежде чем взять ипотеку, стоит воспользоваться онлайн калькулятором и рассчитать свой вариант кредитования, с учетом стоимости желаемой недвижимости и сроков, в течение которого долг будет выплачиваться. Чтобы провести процедуру, предусмотрена инструкция:

1. Зайти на официальный портал Промсвязьбанка.
2. Выбрать позицию «Ипотека».
3. Указать вид программы.
4. В нижней части экрана находится кредитный калькулятор.
5. Прописать основные позиции: сумма, первый взнос и срок.

Человек может регулировать позиции. Например, указать выше первый взнос, увеличить или уменьшить срок ипотеки. Также есть возможность увидеть итоговую сумму переплаты.

Условия ипотеки в Промсвязьбанке

1. Минимальный взнос – 15% от общей стоимости квартиры или загородной недвижимости. Сумма: от 500000 рублей до 30 миллионов. Срок – до 300 месяцев.
2. Кредит можно получить в дистанционном режиме или при личном посещении любого отделения. Легче получить ссуду, если квартира или коттедж находится на стадии строительства.
3. При наличии первоначального взноса и пакета документации можно взять ипотеку в сжатые сроки.
4. Получить кредит больше шансов, если у банка будут дополнительные гарантии выплаты долга: залог, поручители, увеличенный первичный взнос.
5. Человек должен собрать полный пакет документов и подписать договор. Даже если заявка посылается онлайн, клиенту придется посетить офис для завершения процесса.

Существует государственные программы, с помощью которых пенсионер сможет получить займ по сниженной ставке и даже оплатить первоначальный взнос за счет господдержки. По этим продуктам можно купить квартиру или частный дом у надежных застройщиков, которые являются партнерами ПСБ. Ниже представлены все варианты от Промстройбанка:

Вид ипотеки	Годовая ставка	Действие акции	Первый взнос
Военная ипотека	5,85%	до 31.12.2020 года	15%
Госпрограмма 2020	5,85%	до 31.12.2020 года	15%
Новостройка	7,65 %	Не ограничен	15%
На вторичное жилье	8,1%	Не ограничен	15%
Военная ипотека	7,4%	Не ограничен
Семейная ипотека	От 3,99%	Не ограничен

На официальном сайте ПСБ можно заказать оценку недвижимости онлайн, посмотреть список организаций, которые сотрудничают с банком, выяснить, как вместо первоначального взноса использовать материнский капитал и просмотреть перечень ипотечных центров, где можно пообщаться с сотрудником ПСБ лично.