Абсолют Банк: отзывы по ипотеке

Страхование

Стандартное условие «Абсолют банка» – оформление полиса комплексного  страхования.

Для покупки жилого помещения в возводящемся здании с долевым участием достаточно будет застраховать только здоровье и безопасность жизни. После сдачи дома в эксплуатацию необходимо будет дополнительно оформить страховку на нее и титул.

Стоимость полиса зависит от выбранной программы страхования (эконом, стандарт или бизнес), возраста застрахованного лица, суммы максимальной компенсации и срока действия страховки. Чем выше значения этих параметров, тем дороже будет покупка страхового полиса.

Преимущества ипотеки с господдержкой в Абсолют банке

Можно выделить следующие плюсы в получении ипотеки с государственной поддержкой в банке Абсолют:

• достаточно низкая процентная ставка;
• кредит обслуживается на гибких условиях;
• покупку квартиры возможно произвести на ранних этапах строительно-монтажных работ;
• готовое жилье у юридических лиц приобретается по договорам купли-продажи;
• решение по кредиту принимается в кратчайшие сроки;
• длительный срок ипотечного кредитования, достигающий отметки в 30 лет;
• на весь процесс оформления и получения за заемщиком закрепляется персональный менеджер, у которого можно уточнить все интересующие вопросы.

Ипотека с господдержкой в банке Абсолют – это отличная возможность получить денежные средства на приобретение квартиры, о которой только можно мечтать.

Кредит предоставляется для покупки жилья в новостройках у застройщиков, являющихся юридическими лицами. Чтобы увеличить сумму займа, можно привлечь до 4 физлиц в качестве созаемщиков.

Требования к заемщику

Банком Абсолют предъявляются нижеуказанные требования (справедливы как по отношению к заемщику, так и к созаемщику):

• гражданство – РФ;
• заемщику должно быть не меньше 21 года на дату подачи заявки на ипотечное кредитование (допускается минимальный возраст 18 лет, если доход такого лица не учитывается при расчете окончательной суммы кредита);
• максимальный возраст на момент погашения – 65 лет;
• наличие полной дееспособности;
• отсутствие психических, наркологических и психоневрологических заболеваний;
• наличие постоянного дохода в регионе, в котором присутствует Абсолют банк;
• стаж на текущем месте – от полугода;
• общий стаж – от 1 года и более.

Ипотечные программы

Абсолют банк предлагает доступные программы, которые подойдут для разных категорий населения.

Полезное видео:

Материнский капитал

Право на использование материнского капитала имеют семьи, у которых рождается второй и более ребёнок.

Эти средства могут быть использованы по общему правилу после достижения ребёнком 3-х лет, однако его можно обойти путём инвестирования положенного капитала в первоначальный взнос по ипотеке.

Абсолют банк предлагает гибкие и индивидуально подобранные условия обслуживания кредита, а также быстрое оформление и бесплатную выдачу кредита.

Сумма первоначального взноса по ипотеке составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья, причем собственные средства должны быть вложены в размере не менее 10%.

Срок кредитования может максимально достигать до 25 лет, а процентные ставки устанавливаются от 11% в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке.

Коммерческая ипотека

Коммерческая недвижимость приобретается не для целей проживания, поэтому требования к ней со стороны Абсолют банка заключаются лишь в ликвидности на рынке недвижимости.

Сумма, которую можно взять в ипотеку, на приобретение коммерческой недвижимости не превышает 60% от ее стоимости, однако можно поднять эту цифру до 80%, если предоставить в залог Абсолют банка дополнительную недвижимость, уже находящуюся в собственности клиента.

Максимальный срок кредитования составляет 10 лет, а процентные ставки по ипотеке устанавливаются на уровне от 14.25% годовых.

Рефинансирование

Рефинансирование — это взятие ипотечного кредита на погашение задолженности, открытой ранее в другом банковском учреждении.

Абсолют банк предлагает более лояльные процентные ставки по ипотеке и комфортные условия, чем другие банки, поэтому данная программа очень популярна.

Существует возможность изменить срок погашения кредита, состав созаемщиков или валюту выданной суммы.

Говоря о процентных ставках, то их размер значительно уменьшается, поскольку это и является основной целью рефинансирования.

В Абсолют банке они установлены от 11% годовых.

Срок кредитования составляет до 25 лет, что может быть значительно выше, чем в других банках.

Также будет полезно ознакомиться с рефинансированием ипотеки в Газпромбанке.

Видео по теме:

Деньги на любые цели

Ипотека нецелевого предназначения используется без сообщения Абсолют банку целей, на которые будут тратиться выданные средства.

Сумму ипотеки можно потратить как на покупку недвижимости, так и на ремонт уже существующей.

Обязательным условием является наличие недвижимости для передачи ее в дополнительный залог Абсолют банку.

Для утверждения кандидатуры заёмщика могут учитываться совместные доходы его семьи.

Таким образом, Абсолют банк предлагает ипотеку до 15 000 000 рублей на любые цели.

Срок кредитования составляет до 15 лет, а процентные ставки по ипотеке устанавливаются от 14.75% годовых.

Ипотека с господдержкой

Абсолют банк поддерживает государственные программы, поэтому предлагает льготным категориям населения лояльные условия и возможность воспользоваться средствами государственного бюджета при выплате первоначального взноса или процентов по ипотеке.

Полезное видео:

Требования к заемщику

Клиент, желающий приобрести свое жилье или коммерческую недвижимость, должен отвечать следующим требованиям «Абсолют банка»:

• Возраст от 21 года до 65 лет.
• Стаж работы на последнем официальном месте от 6 месяцев.
• Возможность подтвердить свой доход справкой.
• Общий рабочий стаж от года и выше.
• Гражданство РФ.
• Отсутствие ограничений в дееспособности.
• Не состоит на наркологическом учете.
• Отсутствуют психоневрологические заболевания.
• Не более четырех человек, привлеченных в качестве дополнительных заемщиков.
• Обязательное включение в состав заемщиков официального супруга или супруги.

Какие ипотечные кредиты предлагает Абсолют Банк в 2018 году

Всего Абсолют банк предлагает 8 программ:

«Стандарт» — приобретение готового жилья;

Рис.1. Условия по программе «Стандарт» и «Первичный рынок»

• «Первичный рынок» — приобретение квартиры в новостройке;
• «Коммерческая ипотека»;

Рис.2. Условия по программе «Коммерческая ипотека»

Рис.3. Условия по программе«Военная ипотека»

Рису. 4. Условия по госпрограмме

Рис.5. Выгодная ипотека

«Субсидированная ипотека» (для работников РЖД);

Рис.6. Условия для работников РЖД

По каждой из них потенциальные заемщики могут использовать ипотечный калькулятор Абсолют банка и рассчитать онлайн срок, ставку, ежемесячный платеж и сумму займа.

Кроме того, заемщикам Абсолют банка оплатить ипотеку онлайн тоже не составляет труда. Они могут это сделать в любое время суток, не выходя из дома:

1. Зайдите на сайт банка.
2. Перейдите в раздел «Ипотека».
3. Заполните онлайн-форму.

Нужно будет занести 20-тизначный номер счета, данные владельца и сумму. Причем, желательно вносить деньги не в последний день, а хотя бы за 3-4 дня, до указанной в графике даты, так как обрабатывается платеж в течение 3 дней.

Условия ипотечных программ не всегда идеально подходят клиентам, но сетовать на неудачную сделку обычно приходится…

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

С 2020 года АО «АИЖК» стало называться АО «Дом.РФ». Но смена названия не повлекла изменение…

Агентство ипотечного жилищного кредитования в России создано с целью стабилизации процесса кредитования недвижимости и охраны…

Оформление ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо обратиться в отделение Абсолют Банка с необходимыми документами и заполнить заявление на получение кредита.

Это можно сделать с помощью сети интернет, а именно заполнить онлайн заявку или же лично, появившись в ближайшем банковском учреждении.

С помощью данной карты вы можете найти для себя ближайшее отделение Абсолют Банка:

Для людей, которые не любят стоять в очередях, первый вариант значительно упрощает всю процедуру оформления, а также помогает сотрудникам Абсолют банка разгрузить объёмы очной загруженности.

Заполняем заявку

В отделении Абсолют Банка или онлайн необходимо заполнить анкету заёмщика, которая состоит из ведомостей о личных данных, а также условиях кредитования.

Специалисты Абсолют банка с радостью дадут ответы на все ваши вопросы по поводу заполнения заявок лично или по телефону.

Процесс рассмотрения заявок длится в Абсолют банке до 5 дней, после чего принимается предварительное решение о выдаче или отказе в ипотеке.

Готовим список необходимых документов

Для того чтобы оформить ипотечный кредит в Абсолют банке, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

• Копию всех страниц паспорта заёмщика и его супруга/супруги, если выступают в качестве созаемщиков;
• Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем или нотариально;
• Справка о доходах установленного образца за последние полгода или год в зависимости от требований выбранной программы.

Это стандартные документы, которые предъявляются заёмщиком для оформления ипотеки по любой из существующих программ в Абсолют банке.

Также можно подтвердить наличие дополнительного дохода путём подачи:

1. Сведений о наличии депозитов в других банках;
2. Справки о доходах от сдачи объекта недвижимости в аренду;
3. Справки о пенсионных начислениях;
4. Документов о праве собственности на другое жильё, транспорт или ценные бумаги.

Владельцы частного бизнеса или предприятия также должны предоставить сведения об основном капитале или доли собственных вложений в статутный капитал, а также последние сведения налоговой и бухгалтерской отчётности.

Абсолют банк также может потребовать сведения о состоянии предыдущих кредитных операций и отношений с другими банками.

В зависимости от льготных условий программ понадобятся свидетельства о регистрации брака, о рождении ребёнка, о праве на государственную субсидию и так далее.

Подбираем жилье

После одобрения Абсолют банком кандидатуры потенциального заёмщика он подбирает жильё на рынке недвижимости.

Это могут быть как предложенные Абсолют банком объекты, так и найденные собственноручно или через агентство.

Абсолют банк предлагает кредитные программы на разные типы недвижимости.

Клиент не ограничивается в выборе жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и вторичного рынка застройки.

Квартира, приобретенная у предыдущего владельца, должна пройти оценку условий и ликвидности на рынке недвижимости.

Также существует возможность взять ипотеку для постройки собственного дома или ремонта дачи или коттеджа.

Оформляем ипотечный кредит

После того, как клиент подаёт в Абсолют банк все необходимые документы, они проходят юридическую экспертизу, наибольшее внимание обращается на состояние приобретаемой недвижимости и ее ликвидность. После этого специалисты Абсолют банка подготавливают текст ипотечного договора, который подписывается при обязательном присутствии заёмщика

После этого специалисты Абсолют банка подготавливают текст ипотечного договора, который подписывается при обязательном присутствии заёмщика.

Оформление договора по доверенности в Абсолют банке не допускается.

Один экземпляр выдаётся на руки клиенту, затем деньги переводятся на его текущий или специальный счёт для дальнейшего расчета с продавцом.

Необходимые документы

Чтобы банк Абсолют смог принять решение о выдаче ипотечного кредита, заемщику потребуется предоставить определенный пакет документов, среди которых можно выделить:

• обязательные;
• необязательные.

В обязательно предоставляемый перечень документации входят:

• анкета-заявление;
• общегражданский паспорт;
• копия трудовой книжки, которая заверена по месту осуществления трудовой деятельности;
• документ, который подтверждает получение заемщиком определенного уровня доходов:
  • или 2-НДФЛ;
  • или справка в свободной форме;
  • или по форме Абсолют банка.

Кроме обязательного пакета, специалистами банка может быть затребован и дополнительный:

• если клиент получает годовую премию на постоянной основе, потребуется 2-НДФЛ за последние 24 месяца;
• документы, которые удостоверяют наличие у заемщика:

• финансовых средств на счетах в банках;
• прибыли от сдаваемой в аренду недвижимости (договор аренды, налоговая декларация);

пенсии (справка из ПФР о назначении и размере).

Абсолют банк не возвращает переданные на рассмотрение документы даже, если по жилищному кредиту было принято отрицательное решение.

Каждая страница ксерокопии трудовой книжки должна быть заверена работодателем:

• печать организации (кроме случаев, когда организация не использует печать);
• подпись ответственного сотрудника и расшифровка подписи;
• должность ответственного сотрудника;
• дата заверения.

На справке о доходах обязательно должен присутствовать оттиск печати организации-работодателя, кроме случаев, когда организация-работодатель не использует печать.

Если клиент получает заработную плату на карту, эмитированную Абсолют банком, справку о доходах можно заменить выпиской по зарплатной карте за последние полгода. Выписка формируется специалистом банка самостоятельно, без участия заемщика.

Этапы проведения сделки

После заполнения и отправки заявки на получение ипотечных средств необходимо ожидать предварительного решения банка по анкете. Если оно будет положительным, то необходимо предоставить в банк свои документы. После принятия окончательного решения о возможности оформления ипотеки, нужно в течение четырех календарных месяцев выбрать объект недвижимости для приобретения  и представить банку всю требуемую документацию по нему.

Если «Абсолют банк» одобрит квартиру, то оформляется договор кредитования. После его подписания необходимо пройти процедуру регистрации сделки и передачи имущества в залог банку в Росреестре.

Программы и процентные ставки

Название программы	Сумма	Первоначальный взнос	Ставка
Готовое жилье	до 20 млн руб.	от 20%	от 8,99%
Первичный рынок (новостройки)
Коммерческая недвижимость	до 15 млн руб. в МСК и СПБ, до 9 млн руб. — в иных регионах	от 13,25%
Материнский капитал	до 20 млн руб.	от 8,99%
Ипотека для работников РЖД	до 9-15 млн руб. в МСК и СПБ и до 5-9 млн руб. в других субъектах РФ	от 0%	от 8,95%
Военная ипотека	до 2 330 000 р. при погашении долга только за счет средств НИС, до 2 912 500 р. если часть ежемесячного платежа гасится заемщиком	от 20%	9,5%
Машино-место	до 2 млн руб. в МСК и СПБ, до 1 млн руб. — в других регионах	от 10,5%
Рефинансирование	до 20 млн руб.	не предусмотрен	от 9,99%

Условия

Продукт банка Абсолют на приобретение недвижимости при поддержке государства может быть получен на следующих условиях:

• валюта – рубли;
• минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма – 8 млн. рублей (для городов федерального значения), 3 млн. рублей (для остальных регионов России);
• размер жилищного займа – от 15 до 80 % от цены кредитуемого объекта недвижимости (цена определяется как наименьшая из двух цен недвижимости – полученной в результате независимой экспертизы объекта и назначенной продавцом – юридическим лицом);
• первый взнос – от 20 %;
• срок – до 30 лет;
• ставка – от 11,45 %, при этом действуют следующие надбавки (скидки) к процентной ставке:
  

  скидка 0,25 %	если заемщик присоединяется к договору коллективного страхования
  надбавка 4 %	при отказе клиента страховать риски ухода из жизни и утраты трудоспособности

• досрочное погашение производится без ограничений по сумме;
• страхование:
  • касательно рисков утраты или повреждения недвижимого имущества является обязательным;
  • в отношении рисков утраты трудоспособности или ухода из жизни заемщика – по желанию.
• пени за просрочку осуществления платежей – 0,06 % от размера просроченной задолженности за каждый день допущенной просрочки, при этом проценты за соответствующий срок нарушения обязательств не будут начисляться;
• время, в течение которого банк рассматривает заявку – до 2 дней;
• положительное решение действует в течение 4 месяцев;
• услуги по оценке недвижимости оплачиваются в соответствии с тарифами оценочной организации;

Стоимость услуг по страхованию:

• если заемщик самостоятельно оформляет страховой полис, стоимость услуг определяется согласно тарифам страховщика;
• если клиент присоединяется к договору коллективного ипотечного страхования, действуют следующие тарифы в процентах от страховой суммы (то есть размера кредита, увеличенного на 10 %):
  • страхование имущества – 0,4 %;
  • страхование риска утраты имущественного права на недвижимое имущество – 0,12 %.

Тарифные расценки на страхование жизни и здоровья:

Возраст	От 21 до 45 лет	От 46 до 65 лет
Первичное заключение договора	1 %	1,5 %
Продление страхового полиса	0,7 %	1,05 %

Как стать участником накопительно-ипотечной системы

Итак, на практике «изъявить желание» означает следующее:

• военнослужащий пишет соответствующий рапорт на имя командира воинской части;
• после всех согласований он вносится в ведомственный реестр участников системы;
• на его имя ФГКУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет;
• военнослужащему под роспись выдается уведомление установленного образца, подтверждающее включение его в реестр и присвоение идентификационного номера.

Сумма на накопительный счет военнослужащего перечисляется ежемесячно. Соответственно, ее размер увеличивается от месяца к месяцу, год от года. Чем позже контрактник решит ею воспользоваться, тем большая сумма денежных средств окажется в его распоряжении.

Особенности расчета

1. Выберите вид недвижимости, например, апартаменты.
2. Кликните по выбранному блоку, и откроется дополнительный раздел на странице, в котором нужно выбрать вид рынка для приобретения.
3. На следующей странице нужно будет ввести цену недвижимости и размер первого взноса.
4. Выберите одну из льготных программ, которая позволит вам снизить проценты «Выгодная ипотека» (приобретение недвижимости, которая находится в залоге у банка) или «Абсолютная ставка».
5. Укажите срок, нажмите «Рассчитать» и ознакомьтесь с результатами расчета.

Но данные, которые выдал ипотечный калькулятор онлайн Абсолют банка предварительные и в качестве следующего шага система предложит вам оформить заявку.

На открывшейся странице нужно будет ввести свои фамилию, имя и отчество, номер телефона и регион проживания.

С помощью данного сервиса от Абсолют банка рассчитать ипотеку удобно и потому что вы можете внести нужные коррективы на любом этапе. Например, вы хотите увеличить или уменьшить сумму первоначального взноса, для этого достаточно нажать на соответствующий раздел в верхнем меню и вы вернетесь на этот этап ввода данных.

Если вы хотите отменить все параметры, просто кликните по крестику и введите данные заново.

Как использовать калькулятор

Чтобы воспользоваться калькулятором достаточно:

• Выбрать цель кредитования
• Ввести процентную ставку
• Указать стоимость жилья
• Ввести первоначальный взнос
• Выбрать срок ипотеки
• По возможности выбрать доп-опции снижения % ставки
• Кликнуть на «Рассчитать» и увидеть График Платежей

После расчета ипотеки можно принять решение, а реализовать его можно в ближайщем офисе Сбербанка, где сотрудник предоставит вам анкету-договор, подскажет перечень документов для оформления. Стоит отменить так же основные преимущества ипотечного калькулятора, а именно то, что он учитывает при формировании ставки.

1. Наличие зарплатной или пенсионной карты Сбербанка
2. Размер первоначального взноса
3. Выбор страхования жизни и ипотечного жилья
4. Электронная регистрация прав собственности
5. Скидка при выборе жилья у застройщика
6. Выбор программы «Молодая семья»

Военная ипотека

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды. Чаще всего подобные предложения имеют определенные ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства. Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заемщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа.

Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

В конце 2011 года мы взяли квартиру в ипотеку. Двухкомнатную, на окраине Москвы. Несмотря на опыт и доброжелательность сотрудников, они недоговаривают информацию, поэтому мне пришлось искать ответы на многие вопросы самой. Нам пришлось пойти на рефинансирование, и эта процедура далась нам не так просто. Хотя при заключении договора сотрудники заявили, что это вообще не проблема, и что процесс будет проходить моментально.

Сотрудники рассказывали нам с мужем по ипотеке все нюансы, прям как маленьким детям. А мы задавали и задавали много вопросов. Отсюда напрашивается один вывод: если вы готовы изучить все программы и проштудировать все вопросы, никаких подводных камней и скрытых сюрпризов не будет. Что мне нравится в Абсолют банке, так это качество сервиса.

Сотрудничаю с ним не первый год: раньше просто сделала карту, потом застраховала свою машину, а впоследствии решила обратиться за ипотекой именно сюда. Мне довелось иметь дело с компетентными специалистами, которые знают свою работу и любят ее. Но не понравился один момент: вопрос, почему банк не осуществляет снижения ставок процента по кредиту?

Я плачу по 13%, а новым клиентам банк предлагает по 11%. В то же время АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) предлагает мне помощь всего под 10%. Не понимают такую политику банка, неужели он не боится потерять всех своих клиентов? Абсолют банк – коммерческое финансовое заведение, оказывающее физическим и юридическим лицам широкий спектр разноплановых услуг и сервисов.

Это закрытое акционерное общество функционирует с 1993 года и оказывает населению обширный спектр услуг в различных сферах. Ипотека является лидирующим звеном специализации организации Абсолют банк, отзывы по ипотеке от частных лиц будут рассмотрены и изучены в рамках данного материала.

Оплата

Погашение ипотечного долга производится по установленному банком графику в формате аннуитетных платежей. Вносить их можно следующими способами:

• Наличными деньгами в кассе офиса «Абсолют банка».
• Наличными и банковской картой в платежном терминале.
• Перевод в системе интернет-банкинга.

Погасить долг в досрочном порядке полностью или частями можно в любую дату и в неограниченном объеме. Банк не накладывает за это штрафных санкций и ограничений.

За несвоевременную уплату ипотечных взносов взимаются пени в размере 0.03% от размера непогашенного платежа за каждые сутки просрочки. При возникновении сложной ситуации, препятствующей погашению задолженности, рекомендуется обращение в службу ее досудебного урегулирования в банке. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

• Подписание мирового соглашения.
• Отсрочка по платежам.
• Снижение суммы ежемесячных платежей.
• Повышение срока действия договора.

При обращении в банк для решения вопроса о реструктуризации ипотечного долга необходимо представить подтверждение уважительной причины, повлекшей его неуплату.

Ипотечный калькулятор «Абсолют Страхования» расчет стоимости

«Абсолют страхование» разместил калькулятор ипотеки на своём сайте. Через онлайн калькулятор можно рассчитать сумму ипотечной страховки, для это следуйте шагам:

1. Для начала необходимо перейти в раздел «Стоимости ипотечного страхования».

2. Далее, заполняем все поля:

• Город, в котором берете ипотечный кредит;
• ФИО;
• Дата рождения;
• Новый договор или старый;
• Состояние жилья;
• Организация где берется ипотека;
• Размер кредита;
• Объект залога;
• Дополнительные риски;
• Контакты.

После отправки заявки, через некоторое время с вами свяжутся и расскажут предварительную стоимость ипотечной страховки.

Есть второй калькулятор расчета ипотечной страховки, но в данном случае рассчитывается страховка Сбербанка.

1. Первым делом перейди на сайт онлайн калькулятора: https://www.absolutins.ru/kupit-strahovoj-polis/ipoteka/.

2. Теперь заполните поля:

• Страховая сумма;
• Наличие деревянных элементов в конструкции (если они присутствуют, то оформить полис не получится);
• Дата начала действия полиса.

3. Нажмите на кнопку «Рассчитать», после чего отобразится взнос.

Если сумма вас устроит вы можете продолжить оформление страхового полиса.

Абсолют Банк калькулятор ипотеки

Абсолют Банк является универсальным кредитным учреждением, который занимается предоставлением финансовых услуг населению. Он активно предлагает гражданам ипотечные продукты, разрабатывая удобные кредитные программы и сервисы. Жилищный заем может быть направлен на приобретение разных объектов первичного и вторичного рынка, есть предложения рефинансирования ипотечных кредитов, банк ведет работу и с различными формами государственного субсидирования. Предлагается учреждением Абсолют Банк калькулятор ипотеки, который работает онлайн и позволяет моментально узнать о параметрах ипотеки на основаниях заданных условий.

Как работает ипотечный калькулятор Абсолют Банка?

Эта программа располагается на сайте Абсолют Банка в разделе ипотечного кредитования. Каждый посетитель сайта может указать в ипотечном калькуляторе интересующие его параметры жилищного займа и увидеть соответствующий данным параметрам ежемесячный платеж, а также процентную ставку. Это собственный калькулятор банка, поэтому не нужно рыться в тарифах, все формулы и ставки уже запрограммированы, для расчета нужно только указать исходные параметры ипотеки.

В Абсолют банке очень подробный и удобный калькулятор, который учитывает много аспектов, позволяя совершать максимально точные расчеты. Открыв страницу с ипотечным калькулятором, следует выполнить ряд действий:

1. Указать цель кредитования. В рамках ипотечного кредитования банк выдает ссуды на квартиры, апартаменты, предоставляет наличные кредиты под залог недвижимости, предлагает услуги рефинансирования. Выбрав целью кредитования квартиру или апартаменты, нужно указать принадлежность объекта к первичному или вторичному рынку. Абсолют Банк выдает ипотеку на объекты первичного рынка с применением государственного субсидирования. Если вас интересует именно этот продукт, нужно указать это в калькуляторе. Если в планах привлечение материнского капитала, это также указывается на данном этапе расчета.
2. Далее калькулятор переадресовывает на следующую страницу расчета, где следует указать ключевую информацию для выведения результата. Первое поле — это стоимость недвижимости. Удобно, что калькулятор сразу указывает на максимальные и минимальные суммы, соответственно, гражданин выбирает цену объекта в заданных рамках. В следующем поле нужно указать размер первого взноса, который готов внести заемщик в счет покупки. Минимальный взнос — 15% от цены покупаемой недвижимости.
3. На следующей странице гражданин указывает, нужны ли ему дополнительные услуги, подключение которых уменьшает размер ставки. Об этих услугах можно прочесть на сайте Абсолют Банка. Если услуги не нужны, следует просто нажать кнопку «Далее».
4. В завершении потенциальный заемщик указывает срок, на который он желает оформить ипотеку, этот срок ограничивается 25-ю годами. После этого для учреждения Абсолют Банк калькулятор ипотеки указывает на основные параметры ссуды: это соответствующая заданным параметрам и программе процентная ставка, а также ежемесячный платеж.

После проведения расчетов

Если, например, ежемесячный платеж оказался большим, то можно поиграть с условиями, указав меньшую сумму или больший срок оформления. В итоге можно подобрать максимально комфортный ипотечный кредит. Если такой найден, то сразу же с сайта Абсолют Банка можно обратиться за оформлением жилищного займа. Заявка подается прямо со страницы с результатом расчета.

Онлайн-заявка требует заполнения всего нескольких полей. Нужно представиться, указать свой контактный номер телефона и указать регион проживания. Вскоре с потенциальным заемщиком связывается менеджер Абсолют Банка, который проконсультирует по всем вопросам и расскажет о дальнейшей процедуре оформления ипотеки.

Реструктуризация ипотеки

По разным причинам, которые ни заёмщик, ни банк не могут предсказать, могут наступать временные финансовые трудности в погашении задолженности по ипотеке.

Такие причины могут заключаться в:

• Колебании курса валюты;
• Временной нетрудоспособности или болезни, инвалидности;
• Потере работы или приостановке выплаты заработной платы;
• Уходе за ребёнком.

Касательно этих и других обстоятельств Абсолют банк может пойти навстречу клиенту и позволить временное снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования или льготный период неуплаты ежемесячных платежей по ипотеке.

Такие условия рассматриваются индивидуально для каждой ситуации после подачи соответствующего заявления и подтверждающих документов, которые обуславливают уважительность причины неплатёжеспособности.

Полезное видео:

Про порядок и особенности списания основного долга по ипотеке читайте в этой статье.