Каково содержание документа?
Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:
- Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
- Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
- Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
- Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
- Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
- В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.
Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.
Выписка
Часть документа может не заполняться, если сведения не требуются по месту представления.
Выписки могут использоваться в следующих случаях:
- при подаче заявления на перепланировку жилого помещения;
- для получения разрешения на приватизацию квартиры;
- для постоянной или временной регистрации;
- при покупке/продаже квартиры;
- в иных ситуациях.
Фото: образец выписки
Оформить выписку можно:
- в управляющей компании;
- в ТСЖ;
- в ЕИРЦ;
- через сайт Госуслуги.
При обращении в ТСЖ
Быстрее всего получить выписку можно в ТСЖ.
- В организации не так много работников, поэтому руководство практически всегда присутствует на месте.
- Оформление происходит следующим образом.
- Гражданин обращается в рабочее время в обслуживающую организацию.
- Специалист проверяет представленные документы, делает запрос в электронную базу данных. Обычно поиск необходимых сведений осуществляется по адресу.
- Работник организации распечатывает бланк, подаёт на подпись должностным лицам.
- После этого документ передаётся заявителю.
Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг
- 1 Содержание ФЛС
- 2 Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки
- 3 Замена владельца счета
- 4 Разделение счета
- 5 Приватизированная квартира
- 6 Неприватизированная квартира
Содержание ФЛС Финансовый счёт содержит несколько видов информации: о собственнике и объекте, количестве зарегистрированных на жилой площади лиц, перечне всех предоставленных услуг, тарифах, объемах потребления, как индивидуального, так и общего, пени в случае несвоевременной оплаты. В квитанции и выписке из ФЛС указывается ФИО собственника. Иной информации, касающейся его личности, нет. Таблица 1.
Что такое финансово-лицевой счет
Лицевой счет плательщика коммунальных услуг — электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма
Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им
Он содержит следующую информацию:
- размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
- данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
- сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
- количество проживающих человек;
- суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.
Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате. Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения:
| В собственности | Социальный найм |
| Паспорт | Паспорт |
| Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией | Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией |
| Документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения) | Документ, подтверждающий право проживания (напр. договор найма) |
| — | Соглашение на изменение ЛС |
ресурсоснабжающие организации
Суть финансово-лицевого счёта
Документ является по своей сути реестром данных и регистрируется он отдельно по каждому жилому недвижимому имуществу – комнате в коммуналке, частному дому или квартире.
Финансово-лицевой счёт (расшифровка аббревиатуры «ФЛС») содержит в себе характеристику собственнических прав на жильё и, собственно, параметры жилого помещения.
Примечание 1. ФЛС – это источник сведений об осуществляемых ремонтных работах, эксплуатации помещения, начислениях за сервис ЖКХ (электроэнергию, водоснабжение, отопление и т.д.). Данный документ делает возможным своевременный мониторинг финансовых вопросов, касающихся недвижимого имущества. С его помощью проверяется правильность реализованных расчётов и начислений, контролируется исполнение жилищно-коммунальными службами их обязательств.
Важно! ФЛС относится к категории бумаг информативно-подтверждающего характера. Он не является ордером, устанавливающим права, – т.е
не определяет границы юридических притязаний на жилые помещения.
Суть данной нормативной единицы ясна, однако в чём главное назначение с точки зрения практики? Об этом расскажем далее.
Где получить выписку по ФЛС?
Теперь, когда мы разобрались с сутью и назначением, а также содержанием финансово-лицевого счёта, нужно уделить внимание процессу получения выписки из документа
Общие сведения
Информацию о состоянии ФЛС жилой недвижимости можно получить в бухгалтерии обслуживающей организации – Жилищно-эксплуатационного или Районного эксплуатационного управлений, Товарищества собственников жилья и пр. Также аналогичную услугу оказывают в мультифункциональном центре по адресу местонахождения собственности.
Если гражданин проживает в небольшом населённом пункте, получить выписку он может в администрации.
Примечание 5. Запрос по поводу получения справки доступен и в электронном виде. Для этого предусмотрен функционал на сайте www.gosuslugi.ru. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо пройти регистрацию и авторизоваться в личном кабинете.
По местам проживания или регистрации?
Сегодня не является редкостью ситуация, когда граждане живут не там, где у них прописка. Отсюда у многих лиц возникает логичный вопрос: обращаться за справкой по ФЛС нужно в местах постоянного проживания или регистрации?
Ответ элементарный: как уже мы сказали выше, собственник жилья вправе в любой момент, когда ему это нужно, получить сведения о взаиморасчётах по жилищно-коммунальному сервису.
ФЛС – это регистр с информацией о жилплощади. Необязательно являться владельцем всего жилья или его части: бывает, что граждане распоряжаются недвижимостью на правах аренды (найма).
Важно! Чтобы получить выписку по финансово-лицевому счёту при проживании в доме/квартире/комнате, не являющихся Вашей собственностью, нужно обращаться к владельцу недвижимости.
Запомните, что только хозяин жилья может запросить справку!
Выписка финансового лицевого счета квартиры, образец – как выглядит, где взять?
В наше время у всего есть свои документы, и даже у жилья есть свой платежный паспорт, он называется финансово-лицевым счетом.
Данный документ представляет из себя характеристику помещения по разным категориям, а также содержит в себе информацию о расчете за коммунальные услуги по жилью.
Очень многие люди сталкиваются с необходимостью получить такой документ, как финансово-лицевой счет, например, когда жилье собираются снимать или сдавать.
В целом, для любых юридических действий с жильем необходимо получить данную справку. Давайте разберемся, что из себя представляет данный документ, а также как получить данный ордер.
Данный документ представляет собой реестр различных сведений, таких как начисления, по коммунальным услугам, то есть количество израсходованной электроэнергии, горячей и холодной воды, а также проведение производственного ремонта.
В качестве образцов можете ознакомиться с выписками ниже.
Любой финансово-лицевой счет ведется по каждому отдельному помещению, не важно, комната ли это в коммунальной квартире или огромные апартаменты. Помимо этого, в данном документе предоставлены права собственности на данное жилье и размеры помещения
Однако, этот документ не является правоустанавливающим и не разграничивает не разграничивает никаких юридических прав, он всего лишь несет некоторую информацию о помещении. Иногда вам может быть необходимо самостоятельно открыть данный счет, особенно если это касается квартиры в новостройке.
В таком случае, вам необходимо будет предоставить в паспортный стол документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, а также договор о жилищно-коммунальном обслуживании.
При совершении некоторых действий с квартирой, вам может потребоваться копия из финансово-лицевого счета, она предоставляется в любое время по первому требованию и представляет собой выписку за определенное количество времени.
Данный документ действует ограниченное и достаточно непродолжительное количество времени, поэтому перед тем, как оформить заявку на данную копию, вам необходимо определиться со сроками и целью, для которой вам необходима данная выписка.
Почти при любых действиях с квартирой вам необходимо будет взять данную выписку. Куда же обратиться, чтобы вам ее выдали? Вы можете обратиться в многофункциональный центр, в данной организации предоставляются многие государственные услуги.
Однако, чтобы сделать это, необходимо быть зарегистрированным на портале госуслуг. Для того, чтобы данный документ вам был выдан, вы должны будете предоставить паспорт, заявление на выдачу, а также документы, которые устанавливают ваше право на собственность на квартиру. Обычно данная выписка выдается в день запроса, если вы обратились в организацию лично.
Ответ на портале госуслуг происходит в течении 5 рабочих дней, а также возможно отправление данного документа почтой. Если же вам будет отказано в выдаче данного документа, то вас обязаны уведомить о причине отказа в письменном виде. Данная услуга, безусловно, предоставляется бесплатно.
Стоит обратить внимание на то, что выписку по финансово-лицевому счету может получить только владелец жилого помещения. В наше время нередко случается такая ситуация, когда человек проживает на постоянном месте в одной квартире, а прописан в другом
Итак, если вы собираетесь продавать свою квартиру или покупать новую, сдавать жилое помещение, то вам необходимо будет взять выписку по финансово-лицевому счету, однако, вы должны всегда помнить о том, что действует она всего лишь 1 месяц, иначе вы просрочите ее, и вам придется обращаться в госуслуги заново.
Данную справку взять очень просто, особенно с учетом того, что есть возможность оставить заявку на сайте госуслуг, однако, в таком случае заявка придет к вам относительно не быстро. Если же вам необходима справка прямо сегодня, то вы можете обратиться непосредственно в многофункциональный центр, в данном учреждении справку выдадут вам прямо в день обращения.
Однако, вы не должны забывать о том, что у вас обязательно должно быть право на получение данной выписки по счету.
Оспаривание решений гражданами
Сотрудники подразделений, где можно получить выписку, не имеют права отказать в квитанции с подробными характеристиками квартиры. Этот документ не может быть выдан лишь по следующим причинам:
- присутствует неполный пакет документов;
- заявление подает не собственник квартиры и не его представитель;
- документы не настоящие или заполнены с ошибками.
Каждый квартиросъемщик может подать жалобу в судебном порядке на организацию, занимающуюся выдачей подобных справок. Причин для этого немало:
- Сроки выдачи документа были нарушены.
- Были потребованы документы, не предусмотренные к подаче правовыми актами.
- Был вынесен отказ в принятии заявления, хотя были собраны все документы.
- Требования внести денежную оплату за услугу. По закону РФ, выдача выписок происходит бесплатно.
- Отказ в принятии документов и выдаче справки без объяснения причины.
- Были нарушены сроки регистрации заявления: по закону, заявка должна быть зарегистрирована в день обращения.
Жалобный документ подается письменно, для этого нужно заранее взять все документы, подтверждающие правонарушение со стороны организации. Дальнейшее разбирательство будет рассмотрено в судебном порядке.
Где и как узнать номер ЛС по адресу
В каких случаях требуется узнать номер лицевого счета? Это необходимо, когда требуется срочно оплатить задолженность или проверить сумму долга, а квитанции под рукой нет.
Для получения ответа на вопросы о том, как узнать лицевой счёт по адресу, имеется целый ряд возможностей.
В квитанциях на оплату услуг ЖКХ
Самый надежный способ узнать номер ЛС — по платёжному документу. При постоянном получении единственного платёжного документа номер квитанции ЖКХ также будет единым, поскольку будет открыт единый лицевой счёт в ГИС ЖКХ.
В случае, когда собственник заключает прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, он получает несколько квитанций с различными ЛС. И вполне возможно каждый такой лицевой счёт найти по адресу проживания.
В интернете
Но как узнать лицевой счёт ЖКХ по конкретному адресу, если нет квитанции? На просторах интернета действует очень много государственных и негосударственных ресурсов, принимающих оплату за услуги ЖКХ и предоставляющих информацию о ЛС.
После этого нажать значок «Повторить»
И вы окажетесь на странице оплаты, где уже есть сведения о номере лицевого счета, адресе и размере задолженности.
Специализированные ресурсы
Как уже говорилось, в интернете функционирует большое число специализированных ресурсов, помогающих ответить на вопрос, как узнать лицевой счёт. Например, узнать номер лицевого счёта от Мосэнергосбыта по адресу можно на сайте.
Мосэнергосбыт даёт возможность узнать номер лицевого счёта по адресу проживания без особых затруднений со стороны пользователя. Таким же образом Новосибирскэнергосбыт и большинство других аналогичных служб на своих сайтах помогают узнать лицевой счёт по адресу.
В управляющей компании
При отсутствии возможности использования перечисленных способов узнать код плательщика по адресу квартиры, например, в Москве или проверить лицевой счёт рекомендуется обратиться в управляющую компанию. Это можно сделать двумя способами.
При личном посещении офиса
Чтобы лично узнать свой код плательщика ЖКХ по адресу, необходимо иметь при себе оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя. На основании него можно получить номер лицевого счета и прочую информацию по нему.
В Сбербанке
Информацию том, как узнать лицевой счёт, можно получить в Сбербанке только в случае, если человек является действующим клиентом банка. При этом у него имеется несколько возможностей.
В личном кабинете
При данном варианте определения лицевого счёта на квартиру следует войти в Сбербанк Онлайн посредством ввода своих логина и пароля. Затем необходимо в поисковую строку ввести запрос «Лицевые счета для Сбербанка» и указать адрес жилья.
В банкомате
Чтобы получить номер ЛС с помощью банкомата Сбербанка, следует:
- Активировать пункт меню «Поиск и информация».
- Нажать на кнопку «Лицевые счета».
- Ввести адрес квартиры и наименование поставщика услуг.
- Считать с экрана номер ЛС.
- При желании сразу же оплатить сумму задолженности и распечатать квитанцию.
Документы
Документы, представляемые заявителем
I. Обязательные к представлению документы:
А) В случае личного обращения заявителя
Документ, удостоверяющий личность заявителя:
- паспорт гражданина;
- удостоверение личности военнослужащего;
- справка об освобождении;
- свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14‑летнего возраста (представляется законным представителем).
Б) В случае обращения заявителя через организации почтовой связи
- Заявление по форме.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя:
- паспорт гражданина;
- удостоверение личности военнослужащего;
- справка об освобождении;
- свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14‑летнего возраста (представляется законным представителем).
II. Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица или законного представителя):
В случае обращения доверенного лица:
- паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
- доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющая условия и границы реализации права на получение услуги.
- В случае обращения законного представителя (опекуна, попечителя):
- паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени получателя услуги.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
- Представлены не все необходимые документы.
- Несоответствие представленных документов нормативным требованиям.
Финансовый лицевой счет с места жительства: где получить и для чего необходим
Прежде чем обратиться в уполномоченные органы по вопросу получения выписки или копии финансового счета, необходимо помнить, что срок действия полученного документа со сведениями по квартире составляет всего 1 месяц. Это означает, что сделку по продаже и купле жилья также нужно провести в обозначенный период, иначе придется обращаться за новым документом.
Далее заявление должно быть зарегистрировано и пронумеровано. При личном обращении получить необходимую бумагу можно в течение 2-3 дней. Если же заявитель обращается через МФЦ или Госуслуги, тогда сообщение о готовности выписки приходит обычно через 5 дней. Если же выписку выдать вам отказываются, вам обязаны в письменном виде пояснить причины таких действий.
Разделение
В одном жилом помещении можно сделать несколько лицевых счетов.
В некоторых случаях гражданам требуется такая услуга, чтобы справедливо разделить расходы по эксплуатации жилого помещения.
В муниципальной квартире
Обычно по договору социального найма жилым помещением пользуются члены одной семьи.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что каждый совершеннолетний, проживающий в муниципальном жилье, обязан солидарно отвечать по обязательствам, которые предусматривает договор соцнайма.
Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, граждане должны заключить соглашение о порядке несения расходов.
К такому документу предъявляются стандартные требования гражданско-правовых договоров. Соглашение оформляется в письменном виде.
Государственный орган самостоятельно определяет, какую долю коммунальных платежей должен вносить каждый проживающий.
- После этого граждане обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или иную подобную организацию.
- Нужно написать заявление в письменной форме со ссылкой на ранее подписанный договор и приложить оригинал такого документа.
При отказе в разделе счёта заявители имеют право обратиться в суд.
Можно ли в приватизированной
Если жилое помещение разделено на доли, то между собственниками наверняка будут происходить конфликты. Часто такая ситуация возникает в процессе разгосударствления муниципального жилья.
Владельцы имущества, принадлежащего им на праве совместной собственности, обязаны нести расходы сообразно размеру их доли.
Поэтому у каждого из них должен быть свой лицевой счёт.
- Граждане обращаются с письменным заявлением в организацию, осуществляющую обслуживание дома.
- К обращению прикладывается выписка из ЕГРН, где указан размер недвижимости. При подаче заявления предъявляется личный паспорт.
Если представитель УК, ТСЖ или ЕИРЦ отказывают в разделении счёта по различным мотивам, то собственнику следует обратиться в суд.
Расселение
Некоторые граждане используют данный механизм для улучшения жилищных условий.
Разделение лицевых счетов означает, что в помещении проживает 2 или более отдельных семей. И каждой требуется отдельное жилое помещение.
В этом случае муниципальные власти предоставляют такое количество жилых помещений, которое соответствует числу лицевых счетов.
Где получить выписку из лицевого счета квартиры
Основным центром получения выписок из лицевого счета является многофункциональные центры, которые не только специализируются по данному вопросу, но и помогают нашим гражданам при осуществлении и проведении довольно-таки широкого спектра государственных услуг. В том случае, если вы проживаете не в городе, а в небольшом населенным пунктом, то вместо центра справку вам могут выдать и в местной администрации.
Не стоит и вовсе выходить из дома при оформлении заявления и подачи пакета документом, если у вас имеется аккаунт на портале Единых государственных услуг.
Для начала хотелось бы сказать, что для получения этого типа документа нашим гражданам не нужно подготавливать целую кипу документации и справок.
Для выдачи выписки необходимо приложить к заявлению:
Свой паспорт
Обращаем внимание на то, что необходимо предоставить именно оригинал, а не копию. Документы, которые устанавливают ваше право на владение жилой площадью, на которую вы и оформляете выписку. Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них
Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность
Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них. Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность.
Также в качестве право-устанавливающей документации могут выступать все виды договоров, касающиеся передачи жилья в собственность. Например, договор мены, ренты, дарственная или даже договор долевого участия, а также выплаты пая в органах ЖСК.
После принятия заявления от гражданина специалист, который уполномочена принятие выполняет следующие функции:
- Проводит проверку личности гражданина-заявителя.
- Проверку полномочий.
- Проверку всей предоставленной документации на законность и правильность оформления.
- Производит также проверку того пакета бумаг, которые требуются для получения выписки.
- И, последнее, устанавливает цель обращения.
В том случае, если вы решили произвести данную операцию при помощи сети интернет, то тогда выписку вы получите в течение 5 рабочих дней.
Если специалист отказал гражданину в выдаче, то в его обязанности входит и разъяснение причины отказа, а также указания на ошибки обратившегося заявителя.
