Исковое заявление об установление границ земельного участка

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

Между соседями может возникнуть ряд разногласий, касающихся определения фактических пределов участков земли. Вопрос может быть эффективно решен в досудебном порядке, но зачастую это не приводит к решению проблемных ситуаций. Именно поэтому происходит обращение в суд с иском.

Для наглядного понимания нюансов составления документа нужно ознакомиться со следующим примером:

Нижегородской области

Истец: Петров Семен Анатольевич

Ответчик: Администрация г. Арзамас

Адрес ул. Карла Маркса 7.

Адрес: ул. Ленина д.15

Иск об установлении фактических пределов участка земли

Ответчик, являющийся Администрацией г. Арзамас, пытается изъять часть земли для неопределенных нужд, ссылаясь на собственные нужды.

На основании норм действующего земельного законодательства я имею официальные основания для четкого определения границ участка, поскольку возникшие разногласия не смогли быть решены в порядке досудебного разбирательства.

ПРОШУ:

Определить действительные пределы принадлежащего мне участка площадью 50 квадратных метров, в соответствии с актуальным планом межевания.

копия искового заявления в количестве двух экземпляров;
копии постановления, межевого плана, распоряжения – 3 экземпляра;
справка, подтверждающая выплату государственной пошлины.

Образец акта согласования границ участка

Подсудность земельный споров

хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо когда такой статус имеется, но дело возникло не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, а также по жалобам указанных лиц на действия администрации по земельным вопросам.

Судам, в частности, подведомственны:

требования о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, в том числе для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома, для индивидуального садоводства и огородничества, выпаса скота;
жалобы на отказ в регистрации и выдаче администрацией государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, а также на отказ в регистрации заключенного договора купли-продажи земли; в) требования о признании неправомерными прекращения местной администрацией права собственности и пользования земельными участками и их аренды;
жалобы собственников земельных участков и землепользователей на решение местной администрации при предварительном согласовании места размещения объекта, для строительства которого необходимо изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд;
требования о признании преимущественного права наследования земельного участка после смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также о преимущественном праве наследования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного, дачного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности, для садоводства и животноводства;
требования о признании неправомерным отказа администрации в предоставлении служебного надела и отказа в сохранении права пользования служебным наделом за лицами, перечисленными в законодательстве;
требования о возмещении убытков, причиненных изъятием, выкупом или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, ограничением прав собственников земли,землепользователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванной действиями предприятий, учреждений, организаций и граждан;
требования о возмещении убытков, причиненных в результате неправомерного занятия земель загрязнением, порчи и других нарушений прав собственников земельных участков, землепользователей;
требования о возмещении убытков, понесенных собственником земли, землепользователями проведением изыскательских работ;
требования о возмещении местной администрацией стоимости произведенных затрат на улучшение в случае добровольного прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования участками и их аренды, а также требования местной администрации к землевладельцу или землепользователю о возмещении ущерба, связанного с ухудшением качественного состояния и порчей земли;
жалобы на решения местной администрации о предоставлении земельного участка, если ущемлены права и охраняемые законом интересы собственника, землепользователя (например, в результате решения местной администрации лишены подъезда к своим земельным участкам);
споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в которых оспариваются его границы и размеры;
споры между садоводческим некоммерческим объединением и его членами, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела земель определения порядка пользования этим участком;
споры между членами дачного некоммерческого объединения и названным объединением о порядке пользования земельным участком и его раздела

Основания для представления иска

Штраф за нецелевое использование земельного участка В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Разногласия соседей

Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого. Споры сводятся к таким ситуациям, как:

Споры сводятся к таким ситуациям, как:

Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

Основания для обращения в суд

Исковые требования об установлении границ надела должны основываться на конкретных обстоятельствах.

Основаниями их выдвижения могут быть:

ошибки в ходе постановки на кадастровый учет;
нарушение процесса согласования границ с соседями;
наступление срока приобретательной исковой давности.

Говоря об установлении границ территории, необходимо уделить внимание межевому плану. Чаще всего ошибки допускаются именно в нем

Ранее межевание проводилось без извещения хозяев соседних земель.

По этой причине лица, отображающие наделы на кадастровых картах, зачастую допускали ошибки. В результате таких нарушений появлялась смежная часть земли, превращающаяся в предмет спора между соседями.

Скачать форму межевого плана

В настоящее время согласовывать межевой план с собственником соседней территории обязательно для постановки участка на кадастровый учет. Землю невозможно поставить на учет при отсутствии согласования его пределов со всеми владельцами соседних наделов. Игнорирование такого правила – грубая ошибка.

Соблюдение такого порядка особо важно для владельца участка, планирующего обращение в суд для отстаивания задетых интересов. Межевой план – основный акт в доказательственной базе, представляемой судебному органу, в целях разрешения спорной ситуации о земельных границах

Нередко собственник соседней территории изменил место постоянного жительства, переехал в другой населенный пункт или страну.

Если сторонам спора удалось разрешить ситуацию самостоятельно без обращения в суд, необходимо подать заявление в Роснедвижимость. Общие границы соседи вправе согласовать самостоятельно, а регистрацию новых пределов земель пройти можно только на основании заявления.

Еще одно основание для выдвижения исковых требований – приобретательная давность. Ее срок вступает в действие спустя 15-тилетний период непрерывного пользования участком. Для доказательства этого факта на судебное заседание нужно пригласить свидетелей. Их показания особо важны в положительном решении вопроса.

Куда обращаться по делу о проведении нового разграничения?

Иск по определению границ земель должен быть подан в районный суд по месту нахождения земельного участка. Об этом имеется отдельное правило об исключительной подсудности – статья 30 ГПК РФ.

Статья 30. Исключительная подсудность

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части. Это:

свидетельство на право собственности;
кадастровая выписка;
ситуационный план;
межевой план;
акт согласования границ;
документ об уплате госпошлины;
доверенность на представителя, заверенная нотариусом;
и иные документы, подтверждающие позицию истца.

Помимо документов, прилагаемых к иску, в качестве доказательств в суде могут использоваться:

устные и письменные объяснения истца;
свидетельские показания;
пояснения эксперта.

Все доказательства, представленные в судебном заседании истцом, должны обладать свойствами относимости и допустимости (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

После принятия судом иска, весь процесс разбирательства делится на несколько этапов:

Подготовка дела и извещение сторон о дате и времени судебного заседания.
Предварительное судебное заседание.
Основное судебное заседание
Вынесение решения судом.

Порядок проведения заседания следующий:

В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

Советы и рекомендации

Обращение в суд всегда требует тщательной подготовки, ведь от этого напрямую зависит результат рассмотрения вашего вопроса.

На первоначальном этапе важно юридически грамотно составить исковое заявление, собрать достаточную доказательную базу, правильно определить судебную инстанцию и уплатить государственную пошлину. Не менее важно подготовиться и к судебному разбирательству

Человеку, не имеющему юридического образования, сложно разобраться во всех нюансах законодательства, тем более что земельные правоотношения регулируются не только Земельным кодексом, но и другими нормативными правовыми актами. Здесь необходимо научиться ориентироваться в своей проблеме и четко формулировать суть требований

Не менее важно подготовиться и к судебному разбирательству. Человеку, не имеющему юридического образования, сложно разобраться во всех нюансах законодательства, тем более что земельные правоотношения регулируются не только Земельным кодексом, но и другими нормативными правовыми актами

Здесь необходимо научиться ориентироваться в своей проблеме и четко формулировать суть требований.

Исковое заявление оформляется только в письменном виде (от руки или посредством технических средств). Количество подаваемых в суд экземпляров не должно быть менее трех, так как копии иска направляются всем участвующим в судебном разбирательстве сторонам (включая ответчика и других заинтересованных лиц).

Посмотрите видео. Как правильно написать исковое заявление?

Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Процедура возврата границ по суду

Разрешение споров между соседями при уже имеющихся нарушениях.
При выявлении ошибок, которые были совершены кадастровыми сотрудниками: не досконально изучены документы, технические ошибки при использовании не совсем исправного оборудования.
К суду обращаются и в случае, если не все владельцы согласны подписаться под актом согласования границ.

Для начала проведения процедуры собственник земельного участка должен направить исковое заявление в суд о восстановлении границ. В документе нужно указать:

наименование суда, куда предъявлен иск;
сведения об истце и ответчике;
суть искового требования: необходимо изложить историю конфликта;
документ, по которому заявитель имеет право на данный участок;
требования к ответчику, которые вправе предъявить истец согласно статье 304 ГК РФ.

В заявлении стоит указать мероприятия, проводившиеся в досудебном порядке. Также в конце должно быть изложено требование о проведении восстановительных работ.

кадастровый паспорт;
правоустанавливающие бумаги на землю;
межевой план;
документы, доказывающие факт досудебного урегулирования: заявление к владельцу смежного участка, показания свидетелей.

Суд рассмотрев иск, принимает решение. При необходимости может понадобиться проведение независимой экспертизы

.Затраты будет оплачивать проигравшая сторона .Процедура непосредственного восстановления будет состоять из следующих шагов:

Выбирается организация, которая будет заниматься межеванием.
Кадастровые специалисты выносят межевые знаки на местности. При этом должны соблюдаться определенные законодательством нормативы: расстояние между межами (не менее 1 м), возможная погрешность (10 см для городских земель и 20 см для сельхозземель) . Причем количество межевых знаков зависит от формы земельного участка.
Ответчик должен за свой счет произвести действия по восстановлению пограничных линий. Это может быть снос постройки или строительство нового сооружения, снесенного по его вине.
Происходит переоформление документации на земельный участок: новый межевой план со схемой.

Когда могут возникнуть разногласия

В 2020 году определяется множество случаев возникновения и решения земельных споров. В некоторых случаях такие ситуации могут носить уголовный характер, даже если они являются следствием классических гражданских правовых взаимоотношений.

Приватизация земельного участка в 2020 году проводится не для всех категорий населения. Если ранее гражданин уже приватизировал какую-то землю, то ему второй раз уже откажут. Как проходит защита права собственности на земельные участки — смотрите в этой статье.

В качестве наглядного примера может быть приведена ситуация, когда члены судебной коллегии с предвзятостью пользуются своим действующим положением и возбуждают уголовное дело против собственника, являющегося соседом по земле. Такие беспрецедентные случаи прямо указывают на факт того, что многие граждане в борьбе за обладание землями довольно часто отказываются следовать здравому смыслу.

В других случаях сосед может подать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию на собственника соседнего территориального надела, который допустил перенос оградительной конструкции, например, на 5 метров. Это привело к перераспределению размеров участков за счет наложения границ друг на друга.

Важно помнить о том, что в соответствии с нормами статьи 196 действующего Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года с того момента, который определяется в соответствии со статьей 200 рассматриваемого Кодекса. Решение спорной ситуации в суде происходит в формате полемики между заинтересованными сторонами

Каждое выражение позиции должно быть обязательно подкреплено определенной подтверждающей базой

Решение спорной ситуации в суде происходит в формате полемики между заинтересованными сторонами. Каждое выражение позиции должно быть обязательно подкреплено определенной подтверждающей базой.

Обычно суд опирается на:

документальные доказательства;
свидетельские показания третьих лиц;
мнение уполномоченных экспертов.

В случае, если заинтересованные лицо воспользовалось услугами официального представителя, то от последнего для участия в разбирательстве потребуется только удостоверение личности, оформленное в нотариальном порядке. Все остальные вопросы решаются самим представителем. Зачастую проблемы такого рода возникают еще на том этапе, когда проводится купля участка земли.

Основные аспекты

Из-за чего нередко между соседями возникают спорные ситуации из-за разделения границ земельных участков. Достаточно часто эти ситуации приводят их в судебные инстанции.

Здесь суд рассматривает дело в полном соответствии с действующим законодательством, учитывая права каждого из фигурантов гражданско процессуального разбирательства.

Необходимые понятия

Прежде чем более детально углубиться в суть вопроса относительно установления границ земельных участков через суд, следует ознакомиться с рядом сопутствующих понятий, а именно:

Земельный участок	Форма собственности имуществом, подтверждаемая в документальной форме, что дает право собственнику распоряжаться своим владением с учетом интересов
Конфликт интересов	Спорная ситуация между гражданами, которая не может быть урегулирована мирным путем, из-за чего в ее разрешение вмешивается судебный орган власти
Кадастровый паспорт	Технический паспорт земельного участка, с расположением на нем всех существующих построек и разграничением границ, отделяющих участок от соседской территории

С учетом этих понятий, можно более детально ознакомиться с порядком рассмотрения гражданско процессуальных дел относительно разграничения земельных участков между соседями.

Какой предусмотрен размер госпошлины

В данном случае этот взнос обязывает суд рассмотреть спорную ситуацию между соседями. Размер взноса зависит от следующих моментов:

материальная часть рассматриваемого дела;
регион рассмотрения спорной ситуации;
судебная инстанция, где проводится слушание;
необходимое количество процессов для урегулирования спора.

Все эти моменты оказывают прямое влияние на размер государственной пошлины, как правило, в ситуациях с земельными участками, истцу предстоит заплатить минимум 600 рублей.

Правовая база

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
Федеральный закон № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»;
Закон РФ № 1504-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»;
нормативно-правовые акту, отвечающие за регулирование деятельности судебных инстанций;
Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности в Российской Федерации».

С учетом этих законов осуществляется разграничение земельных участков между собой, в соответствии с кадастровым паспортом на каждый отдельный участок.

Землеустроительная экспертиза

Если доказательная база не подтверждает полностью правомочность требований истца, назначается землеустроительная экспертиза. Обычно она проводится в рамках судебного делопроизводства, в соответствии с определением судьи. В определении указывается:

точное месторасположение земельного участка, в отношении которого возник спор;
сроки экспертизы – временной интервал, в течение которого производится процедуры либо дата, к которой эксперт представляет заключение;
вопросы, ответы на которые дает эксперт в ходе проведения расследования;
стоимость услуг специалиста по землеустроительной экспертизе.

Как подать исковое заявление об установлении границ земельного участка

Госпошлина по такой категории дел составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 для организаций. Некоторые судьи могут оценить такой иск как подлежащий оценке (крайне редко). Споры рассматривает районный суд. Действует исключительная подсудность – по месту нахождения земельного участка.

С октября 2019 г. истец сам обязан направить иск и документы к нему участникам дела. Поэтому в суд документы он предоставляет в единственном экземпляре.

Суд рассматривает дело по общим правилам гражданского процессуального законодательства РФ. При этом истец должен быть готов к судебным расходам.

Речь идет об экспертизе. Когда суд сочтет ее необходимой, а истец откажется от ее проведения, суд может отказать в удовлетворении требований.

Ведь необходимы специальные познания, которых для рассмотрения иска об установлении границ земельного участка может быть недостаточно.

Уточняющие вопросы по теме

Сосед залез на мою землю выкопал подвал под землёй на три метра залез в водвор под сараем полиция не чего не хоче делать,что мне делать

Вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащем Вам земельным участком. Образец на сайте есть.

помогите найти образец искового заявления в районный суд об установлении ФАКТА нахождения приналежащего мне гаража в конкретном месте ГСК для установления границ учаска земли под гаражем.Право собственности на землю оформлено.План гаражей отсутсвует.

Необходимо составлять исковое заявление по представленному образцу.

С моим земельным участком граничат двое соседей ,и оба соседа залезли на мой участок поставив самовольно заборы как составить исковое заявление в суд? Образец?.

Если границы Вашего участка уже внесены в кадастр, Вам поможет обратиться в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

я владею участком ,выделенным мне в собственность в 1993 г,имеется свидетельство о праве собственности 3 соток.При попытке поставить его на кадастровый учет мне было отказано в межевании отделом архитектурно-планировочного бюро в связи с тем,что фактически площадь участка меньше,чем отражено в свидетельстве-2,5 сот. прошу разъяснить ,при подаче заявления в суд кто является истцом и о чем я должна просить суд,чтобы оформить участок.Я на нем живу 30 лет ,стоит жилой дом,введенный в эксплуатацию.

Воспользуйтесь представленным образцом иска.

Мнение эксперта Степанов Максим Анатольевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализация — гражданское право. Большой опыт в составлении договоров.

Добрый день!как написать исковое заявление на соседа,содержит кур рядом с границей участка,построил навес вода стекает ко мне на территорию,испортил своими рейками мой профнастил

Валентина, Ваш спор можно разрешить путем подачи иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Такой образец на сайте размещен.

Добрый день! мне нужно образец об усановлении границ земельных участков

Воспользуйтесь размещенным на сайте примером, в нем подробно описана структура иска и доказательственная база.

Добрый день!Могу ли я согласовать через суд границы земельного участка находящейся в долевой собственности? Участок в доле на 5 собственников, 2 из них не вступили в право собственности, соответственно после проведения межевания Росреестр не сможет зарегистрировать межевой план без подписи акта всеми собственниками.Как сделать межевание? Заранее благодарю за ответ!

Право долевой собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в ЕГРН. И только этих собственников достаточно для установления границ.

Из Вашего вопроса нельзя установить основания, по которым возникло право собственности. А от этого зависит способ решения вопроса.

В целом, конечно, Вы можете через суд требовать установления границ земельного участка в связи с отсутствием согласия всех сособственников данного земельного участка.

Доброго времени. Я владею участком с 2011г, который был выделен Сельской Администрацией 1995 года, имеется только кадастровый номер и технический паспорт. В 2016 году администрация размежевала под строительство соседние участки в результате чего мой участок уменьшился в фасаде на несколько метров. Как мне вернуть границы.

Наталия, в данном случае необходимо детально разбираться, возможно, признавать реестровую ошибку и просить об ее изменении или оспаривать результаты межевания.

Раиса, для оценки точной стоимости ущерба можно назначить экспертизу. Потому что истец обязан обосновать свои требования и доказать размер причиненных убытков. Что касается права взыскать моральный вред, то такое право не безусловно и зависит от основания искового заявления.

Правила составления иска

Оформление процессуального документа – иска, регламентировано ст. 131 ГПК РФ. Документ составляется письменно, в него должны быть включены следующие реквизиты:

общая информация;
основания нарушения прав собственника земельного участка с ссылками на НПА;
доказательства правонарушений;
требование к суду.

Истец должен позаботиться о том, чтобы корректно составить иск. Судья может его не принять, если документ не соответствует требованиям 131 ст. ГПК.

В частности, в нем отражаются следующие реквизиты:

«Шапка» с наименованием судебного органа, куда подается иск. В ней содержатся данные истца, ответчика.
Раздел с данными о земельном участке: нахождение, площадь, документальные основания владения земельным участком, описание правоустанавливающих документов и т.д.
Описание нарушения прав владельца: что было нарушено.
Прошение об уточнении границ в требуемых координатах, возмещении морального ущерба (если это возможно, на основе расчета истца) и т.д.
Перечень приложений, подпись и дата.

Блоки иска оформляются без нумерации. Содержание заявления определяется каждым конкретным случаем.

Загрузка…

Слишком долго?

Перезагрузить документ | Открыть в новой вкладке

Загрузка…

Слишком долго?

Перезагрузить документ | Открыть в новой вкладке

Как происходят работы?

При проведении работ кадастровые инженеры руководствуются следующими сведениями:

данными в государственном реестре;
генеральными, ситуационными планами, землеустроительными делами и другими документами, составленными при формировании надела;
сведениями, полученными при межевании участка;
гражданскими документами с давностью более пятнадцати лет;
фактическими разграничениями искусственных или естественных объектов, установленными более пятнадцати лет назад.

Важно! Но начинается процедура с определения постановки участка на кадастровый учет.

Подготовительный этап

Заказчику необходимо подать заявку, а после получения положительного ответа, заключить официальный договор с компанией, предоставляющей подобные услуги. Работы вправе выполнять кадастровые инженеры — специалисты, прошедшие соответствующую сертификацию и включенные в реестр, опубликованный на портале Росреестра.

Владелец должен предоставить специалистам:

государственное регистрационное свидетельство на объект недвижимости;
кадастровую выписку по форме В-1.

Также предоставляется другая документация, подтверждающая прохождение границ территории, имеющаяся в наличии.

Клиент оплачивает предстоящие работы.

Работы на местности

Не позже недели до предстоящего визита кадастровых инженеров, владелец участка должен известить соседей о предстоящем уточнении границ. Уведомление производится любым доступным способом. Если отсутствует возможность личного контакта, извещение посылается по почте, размещаются соответствующие объявления в средствах массовой информации. Специалисты проводят замеры с определением координат ключевых точек по установленному ограждению или с помощью вбитых кольев, если отсутствует разделение участков. Владелец получает межевые обозначения, указанные в акте выполненных работ или под расписку.

Соседи должны письменно подтвердить согласие с результатами замеров. На обратной стороне кадастрового плана составляется акт, подтверждающий согласование документа с заинтересованными лицами, владеющими соседними участками:

собственниками сопредельных территорий, прежде не размежеванных;
владельцем данного надела;
представителя органов местного самоуправления, если рядом располагаются государственные территории;
кадастровым инженером, выполнявшим работы.

Акт согласования — обязательный документ, без которого проведенные работы не признаются действительными. Согласно закону, он в обязательном порядке прикладывается к кадастровому плану при регистрации в ЕГРН по результатам уточнения границ земельного участка.

Подготовка межевого плана

Межевой план составляется кадастровым инженером, по результатам произведенных измерений. Исходные данные включаются, исходя из следующей информации:

реквизитов справочной документации, подтверждающей фактически обозначенные границы с указанием дат оформления бумаг (предоставление копий не требуется);
обоснования, почему применялись указанные документы;
описания объектов природного или искусственного происхождения, расположенных непосредственно на участке или рядом с его границами.

Читать так же: Как лишить наследства наследника по закону

Документ оформляется на бумаге или в электронном формате. В последнем случае для его защиты выполняется электронная подпись составителя.

Внесение изменений в ЕГРН

На заключительном этапе вносится уточняющая информация в ЕГРН. Владельцем подается заявление, сопровождаемое межевым планом, актом согласования, кадастровым паспортом и документом, подтверждающим право владения земельным участком. Обращение возможно:

посредством МФЦ;
через портал Госуслуги, при наличии подтвержденной регистрации;
личным визитом, в том числе доверенного представителя по нотариально оформленной доверенности;
почтой, с нотариальным удостоверением направленных копий.

Внесение госпошлины при этом не требуется. Регистрация занимает не более десяти дней.

Иск об установлении границ земельного участка