Как избежать оплаты на капитальный ремонт: законы и права

Какие работы включаются в перечень региональных программ по капремонту:

ремонт общедомовых помещений и оборудования – подвалов, чердаков, крыш, лифтов;
обновление фасадов;
реставрация фундамента;
реконструкция коммунальных систем – канализации, водоснабжения, отопления и освещения.

Минимальный размер платежа рассчитывается исходя из нормы за 1 кв.м. жилья и определяется местным законодательством. По заявлению домовладельцев он может быть увеличен (при желании их ускорить сбор необходимых средств). Жильцы, игнорирующие свою обязанность по уплате взносов в ФКР, рискуют в итоге получить судебное уведомление на оплату задолженности и начисленных на нее пени.

Аргументы против взносов

Противники и критики нового порядка оплаты за капитальный ремонт приводят множество аргументов, основными из которых можно назвать:

Гарантии проведения ремонта в заданные сроки, предоставляемые законом, носят скорее рекомендательный характер для чиновников региональных фондов и не предусматривают строгого наказания за невыполнение, это создает большой задел для коррупции и “распила” ремонтных денег;
Правительство РФ выбрало неудачный момент для ввода закона в действие, увеличение коммунальной оплаты совпало с финансовым кризисом и больно ударило по карманам незащищенных слоев общества;
Согласно программе большое число домов будут отремонтированы только через 20-30 лет, это ставит в невыгодное положение пожилых жителей этих зданий;
Большой срок до проведения ремонта также вызывает справедливые опасения за сохранность гарантирующих его проведение законов в течение этого времени. Если через 20 лет отменят оплату за капремонт, то все будут довольны, кроме тех, кто платил 20 лет ни за что. Этот факт позволяет обвинять новую систему в схожести с финансовой пирамидой;
Если накопления идут на специальный счет, то существенным фактором также является инфляция – если здание относительно новое, и ближайший ремонт запланирован через 10 лет, инфляция наверняка уменьшит реальные накопления за весь срок как минимум вдвое;
Если дом признают аварийным или подлежащим сносу, в том числе из-за планов реконструкции города, все предыдущие платежи безвозмездно уходят государству в счет оплаты демонтажа здания.

Сделают ли ремонт, если в доме есть неплательщики?

Практически в каждом многоквартирном доме найдутся злостные неплательщики, живущие по своим правилам. Платежи для таких лиц не представляют интереса, что в дальнейшем приводит их к неприятным последствиям.

Обязанность по уплате взносов закреплена ЖК РФ, и ее невыполнение влечет судебные разбирательства.

Ответственных жильцов, исправно вносящих деньги по квитанции, всегда волнует вопрос наказания недобросовестных собственников. Это и понятно, ведь капремонт — дело коллективное и должно быть организовано с участием всех жителей.

Что будет, когда подойдет время ремонта, а деньги на счете не собраны? Давайте выясним для начала, какая ответственность предусмотрена для неплательщиков. Ее этапы следующие:

после нескольких проигнорированных собственником квитанций, региональный оператор высылает уведомление с просьбой оплатить задолженность;
если в течение 6 месяцев житель так и не внес средства, то ему придется выступать в качестве обвиняемого в суде;
в подавляющем большинстве случаев, суд становится на сторону оператора и обязывает должника внести сумму просроченных отчислений, пени и штраф. В редких случаях судебным решением может стать принудительная продажа квартиры неплательщика с целью вернуть долг.

ВНИМАНИЕ! За просрочки по оплате начисляется пеня, размер которой в настоящий момент равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены. Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены

Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены.

В данной ситуации региональный оператор расходует деньги со своего счета, возместить которые с неплательщиков он имеет право в судебном порядке, описанном выше.

Способы не платить за капремонт

Сэкономить на данной статье расходов можно по нескольким причинам, которые следует использовать в качестве основания:

отсутствие приватизационного сертификата на имущество, то есть оно муниципальное, значит жилец не должен задумываться где взять средства на капремонт, так как этим должен заниматься собственник;
помещение, где проживает семья официально признано аварийным / ветхим;
уже скопилась требуемая сумма, указанная в протоколе общего собрания собственников. Тогда на основании ФЗ № 271 отпадает обязанность относительно совершения систематических взносов;
можно погасить плату по капремонту за счет дохода от сдачи нежилых подвальных и первого этажа помещений в аренду;
таким же образом жильцы могут заработать и посредством сдачи в аренду стен дома и изгородей в аренду рекламодателям.

Кроме этого собственники могут решить на общем собрании, что накопления финансового фонда на нужды дома они заменят единовременным сбором средств при первой необходимости. То есть полностью возьмут на себя обязательства по самостоятельному проведению капитального ремонта без участия управляющей компании.

Это не значит, что платежи совершенно должны отсутствовать, ведь их можно расходовать по другим статьям, при этом важно учитывать, что постройка считается новостроем только первые 3 – 5 лет. Поэтому согласно решению, общего собрания «подушку безопасности» можно готовить заранее. Если же такого решения нет, то счета по капремонту можно игнорировать и даже жаловаться на коммунальщиков, так как их требования не законны

Если же такого решения нет, то счета по капремонту можно игнорировать и даже жаловаться на коммунальщиков, так как их требования не законны

Поэтому согласно решению, общего собрания «подушку безопасности» можно готовить заранее. Если же такого решения нет, то счета по капремонту можно игнорировать и даже жаловаться на коммунальщиков, так как их требования не законны.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт

Государство имеет множество способов воздействовать на гражданина, который отказывается платить за капремонт

Важно помнить о том, что ни товарищество собственников жилья, ни прочая жилищно-эксплуатационная организация не может требовать погашения долга. Этот вопрос решается исключительно в судебном порядке

Пени

Пеня — определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. В 2018 году эта сумма составляет 1/300 от ключевой ставки Центрального банка России. Пеня растет прямо пропорционально размеру задолженности. Отдельно пеню за неуплату взносов за капительный ремонт можно посчитать здесь.

Если гражданин отказывается гасить весь долг даже после предупреждения, управляющая организация подаст в суд.

Возможные наказания (зависят от размера пени):

отключение воды и электроэнергии,
передача дела коллекторам,
запрет на выдачу кредитов.

Штрафы

Штрафы по отношению к гражданину будут введены только при повторной неуплате. Материальные санкции могут быть наложены только в случае, если лицо не платит в течение полугода. Размер наказания зависит от общей суммы задолженности и назначается в суде индивидуально.

Запрет на сделки с недвижимостью

Продавая квартиру, собственник обязуется взять справку из бюро технической инвентаризации, в которой указано отсутствие или наличие задолженностей по коммунальным платежам. Однако никто не может запретить продать свою недвижимость даже при наличии такого балласта.

Все долги по жилью перейдут к новому владельцу, поэтому покупатели нередко либо отказываются от приобретения, либо просят сбросить цену.

Могут ли выселить

Случаи выселения за неуплату взносов редки и являются скорее исключением, чем правилом. Задолженность должна копиться десятилетиями, чтобы ее размер достиг рыночной стоимости недвижимости. Только в такой ситуации суд может потребовать выселения из квартиры с ее последующим выставлением на аукцион.

Обязательна ли плата за капитальный ремонт в многоквартирном доме в 2021 году

Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.
Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).

Кто имеет законное право не платить

Величину платежей за комуслуги в целом регулирует статья 157 (ч. 1) Жилищного кодекса (ЖК). Оплату же капитального ремонта МКД регулирует статья 169 этого же акта. Она подчёркивает обязанность жителей по их осуществлению, а также предусматривает и исключения. Закон о капитальном ремонте №271–ФЗ, вступивший в действие в 2021 году, внёс изменения в ЖК РФ по этому вопросу с пояснениями, обязательно ли платить за капитальный ремонт. Все жильцы МКД должны участвовать в формировании фонда на эти цели посредством ежемесячных отчислений.

Для нашего МКД, требования Закона были грубо нарушены. Начиная с того, что ни какого уведомления сделано не было. Сами квитанции от имени ЕИРЦ, якобы в пользу ФСКР начинают попадать с июля 18 года в почтовые ящики МКД без обязательных атрибутов. Получается — заплати в среднем 6 тыс. рублей этих, накопленных (за 16 +17+18 годы) не по вине собственников долгов, на указанные в квитанциях ЕИРЦ счета ХВС и Электроэнергии ЕИРЦ (при том, что платим за это уже согласно Договора в саму УК), и вовсе не за капитальный ремонт, то есть «на деревню дедушке».

Копирование материалов и статей с сайта ЛЕНИНО.ИНФО — Ленинский район, пгт Ленино, Крым возможно только при размещении обратной активной ссылки на источник. Фотографии, изображения принадлежат правообладателям. Редакция сайта может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. Разработка и администрирование Грищук Г.К.

7 наивных вопросов о капитальном ремонте в Крыму

Капитальный ремонт — один из видов коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов, который подлежит обязательной оплате на территории РФ. С октября 2021 года это стало и обязанностью крымчан, поэтому всем, кто не платит взносы в срок, грозят штрафные санкции и пени.

https://youtube.com/watch?v=QEDjqgbz5xM

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон?

Президент Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым частично или полностью освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт не только неработающие собственники жилья в возрасте от 70 лет, но и семьи, где проживают неработающие пенсионеры или неработающие инвалиды I и II группы. Документ опубликован на официальном портале правовой информации и вступит в силу с 1 января года. Авторами законодательной инициативы являются несколько депутатов Госдумы, член Совета Федерации Аркадий Чернецкий, а также Законодательное собрание Ростовской области.

В Крыму изменили списки домов, претендующих на капремонт

Главная Бизнес в Крыму Недвижимость в Крыму С 1 января года не все россияне будут платить за капитальный ремонт. Новости Крыма сегодня. Самые популярные новости Крыма сейчас ТОП В Крыму — ухудшение погоды. Реклама в Крыму.

Итак, рассмотрим, что изменилось в году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости и как устанавливаются тарифы? Региональные власти при установлении тарифов руководствуются положениями статьи Жилищного кодекса России.

Кто может не платить за капремонт?

Ветхо-аварийное жильё

Собственники квартир в аварийных домах, стоящих в очереди на расселение, освобождены от взносов, так как нет необходимости собирать на ремонт их строения, оно всё равно будет снесено. Если дом признан ветхим, владельцы вправе потребовать назад внесённые средства по заявлению или – если оператор отказывается – через суд.

Земля в муниципальной собственности

Имеют право на возврат денег и те плательщики, чей дом по каким-то причинам перешёл во владение муниципалитета. Это случается, если район признан непригодным для проживания, планируется реновация, или земля под домом понадобилась государству. Скорее всего, жильцов поставят в очередь на расселение, а средства из фонда капитального ремонта можно вернуть.

Новостройка

На некоторое время освобождаются от внесения денег в фонд собственники квартир в новостройках. Каждый регион местным документом устанавливает длительность этой отсрочки.

Не всегда учитывается это право собственников, и зачастую они оказываются в должниках незаконно. Вопрос о снятии долга или возврате взносов тоже решается через суд.

Сдача жилья квартиросъёмщикам

При этом способе уйти от платы за капремонт взносы от имени собственника продолжатся, просто они будут выделяться из денег, полученных за сдачу жилья в аренду, то есть, фактически, из средств квартиросъёмщика. Эту сумму можно заложить в арендную плату, тогда регулярный взнос не будет влиять на обычный ежемесячный доход владельца квартиры.

Теоретически существует такой вариант: жители отказываются от взносов, а взамен берут на себя ответственность оплатить работы подрядчиков, когда настанет срок ремонта. Это рискованно, так как разово суммы получатся большие, и не все смогут единовременно расстаться со своей долей оплаты. Другой вариант – создание собственного лицевого счёта. Взносы продолжатся, но распоряжаться деньгами, нанимать и оплачивать труд подрядчиков будет выбранное среди жителей ответственное лицо (или группа лиц).

Реклама на фасаде

Некоторые строения становятся лакомыми кусочками для всевозможных рекламных фирм: одни идеально подходят для размещения баннера, на крышу другим устанавливаются световые рекламные панели. По закону жильцы могут оформить здание как площадку и требовать с рекламных компаний процент за пользование домом, а полученные деньги направлять в фонд капремонта.

Оформление льготы

Если собственник помещения относится к категории льготников, он может рассчитывать на субсидию по оплате капремонта (до 50%) либо денежную компенсацию. Способ облегчить жизнь льготникам выбирает регион. Он же устанавливает и список тех, кому положена привилегия. Обычно это:

инвалиды;
лица, перешагнувшие 70 летний рубеж;
ветераны труда, горячих точек и ВОВ.

Если сам собственник не относится ни к одной льготной категории, но имеет такого близкого родственника, он может переоформить квартиру на него. Это опасный способ: новый владелец может внезапно решить продать или обменять жилплощадь. Человек должен быть надёжным и проверенным.

Заключение

Способов совсем уйти от взносов за капремонт не существует. Но есть множество вариантов, который помогут временно избавиться от этой обузы или сократить её. Впрочем, оплату можно вовсе не делать, игнорируя квитанции. Этот способ незаконный, но многие собственники до сих пор им пользуются. Это преступление, за которым обязательно последует наказание: штрафы, пени, ограничение специальных прав и ответ перед судом.

Штрафные санкции

Согласно букве закона, собственник жилого помещения может обжаловать ту или иную графу в квитанции за коммунальные услуги. Но в действительности не все так гладко, как может показаться на первый взгляд.

Если владелец квартиры отказывается платить за капремонт на протяжении длительного периода, управляющая компания имеет все основания предпринять следующие шаги:

Разослать дополнительные уведомления, касающиеся необходимости погасить образовавшуюся задолженность.
Начислить внушительные пени на сумму увеличивающегося долга.
Решить вопрос в судебном порядке. Суду должны быть представлены весомые доказательства причин, по которым собственник жилья отказался от оплаты.

Страсти, которым бы позавидовал сам Шекспир, по сей день не утихают вокруг взносов на капитальный ремонт. Кто-то смирился с ними и считает вполне закономерным явлением эпохи капитализма, а кто-то видит в них очередные поборы с населения, умело организованные правительством.

У собственника жилого помещения есть два выхода из сложившейся ситуации. Можно не платить за неизвестно когда намечающиеся ремонтные работы или же воспользоваться законными способами, позволяющими сэкономить значительную сумму. Второй вариант видится более привлекательным, поскольку он не грозит серьезными штрафами и неприятными судебными тяжбами.

https://youtube.com/watch?v=60SfCdC3gps

Кто может не платить

Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.

Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт. Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений. Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:

их дом был признан аварийным и будет сноситься;
при изъятии помещений в связи с изъятием земли под ними;
одинокие неработающие граждане (семьи из таких лиц) достигшие восьмидесяти лет.

Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет.

Кому и где платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.

Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт.

Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств.

Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов (собственников) в МКД.

Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили. В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.

Как отказаться от взносов на капитальный ремонт

Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД. Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам

ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:

Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам. ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:

если жилой дом признан аварийным и подлежит сносу;
если земля под домом изымается для государственных, муниципальных нужд.

Комментарии юристов выделяют еще несколько оснований для отказа:

Владельцы жилплощади могут приостановить сбор, если на счете Фонда собрана минимально допустимая сумма – половина от регионального стандарта. Такое правило действует только для МКД, в которых средства собирают на специальном счете.
Фонд может засчитать средства за уже оказанные услуги в счет будущего периода.
Особое положение имеют жители новостроек. Им взносы могут начислять не ранее, чем через 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Также не несут обязательств жители МКД, не включенных в региональную программу модернизации и восстановления. Если дом не является новостройкой, то начисление будет производиться спустя 8 месяцев после включения в программу.
Частично освобождены от расходов льготные категории: инвалиды I и II группы, малообеспеченные, многодетные, ветераны и участники ВОВ, одинокие пенсионеры.

Отказаться платить без соблюдения законности нельзя. Инструкции, которые можно получить по этому поводу у соседей, неправомерны. Закон о капремонте не нарушает прав и свобод граждан, о чем свидетельствует решение Конституционного суда, вынесенное в 2016 году.

Квитанции за капремонт

Поскольку капремонт для собственников входит в плату за квартиру, то указывается подлежащая оплате сумма обычно за капремонт в квитанции ЖКХ. Плательщики может прийти как единый платежный документ с указанием суммы для оплаты, так и отдельная квитанция на капремонт. Это может зависеть от региона проживания или способа накопления средств. Следует иметь в виду, что размер платы в разных регионах, у разных собственников в одном регионе может различаться. Чтобы понять, почему так происходит, нужно разобраться, как рассчитывается плата за капремонт.

Оба этих показателя могут различаться для каждого из собственников.

Что будет, если не оплачивать услуги капитального ремонта зданий

Согласно законодательству, у владельца квартиры имеется полное право не оплачивать каждую графу в счетах за коммунальные услуги. Но все не так просто, как кажется. Если вы не будете платить за капитальный ремонт, управляющая компания может применить следующие санкции:

рассылка дополнительных уведомлений о необходимости погасить задолженность;
начисление весьма немалых процентов на сумму постоянно растущего долга;
решение конфликта в судебных инстанциях, где жильцу придется предоставить веские доказательства тех причин, по которым он отказывается от оплаты. В противном случае задолженность вырастет еще и на сумму судебных издержек.

Подводя итоги, можно сказать о том, что у вас имеется два варианта действий. Во-первых, не платить по счету за капитальный ремонт, намечающийся неизвестно в каком году, а во-вторых, использовать упомянутые выше законные методы уклонения от оплаты значительной части требуемой суммы. Второй способ все же более предпочтителен, так как он не влечет за собой штрафные санкции и неприятное судебное разбирательство.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

1/OJc8ST63jMs

Льготные категории граждан

Закон предусматривает, кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Среди них:

жители аварийных домов;
собственники объектов, расположенных на земельном участке, принадлежащем государству;
пенсионеры в возрасте старше 70 лет (50%);
пенсионеры, старше 80 лет;
инвалиды I и II группы;
родители ребенка-инвалида;
дети-инвалиды;
ветераны и родственники погибших ветеранов;
блокадники;
жертвы радиационного излучения;
участники ликвидации Чернобыльской аварии;
сотрудники МВД и члены семьи погибшего сотрудника.

Кроме того, большинство льготников не освобождаются от платежа. Сумма льготы субсидируется за счет государства. Полный перечень льготников устанавливается законодательством регионов. Поэтому может отличаться от представленного.

Возможность использования льготы носит заявительный характер. Закон не наделяет регионального оператора или ТСЖ обязанность по отслеживанию льготных категорий граждан.

Если гражданин имеет основания для получения льготы, он самостоятельно обращается в уполномоченный орган с заявлением о ее предоставлении. К заявлению прикладывается пакет документов, который подтверждает права на отмену платежа.

Кто имеет право не платить за капремонт при сдаче квартиры в аренду. В этом случае платеж остается обязанностью собственника. По собственной инициативе он имеет право включить его в арендную плату, но обязанность по регулярному и своевременному поступлению платежа сохраняется за арендодателем.

Капремонт для пенсионеров

Платеж за капремонт рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, которое находится в собственности гражданина. Правила начисления одинаковое для всех категорий граждан.

Величина платежа напрямую зависит от площади, поэтому сумма может быть весьма значительной. Однако закон предусматривает назначение льготы не после достижения пенсионного возраста по старости.

Пенсионеры относятся к категории лиц, кто освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт, в следующих случаях:

после достижения 70 лет появляется прав на 50% скидку по платежу;
после достижения 80 лет, гражданин освобождается от выплаты.

Однако достижение определенного возраста является не единственным условием для назначения льготы. Как не платить за капремонт законно: инструкция для пенсионеров:

Объект, на который назначается льгота, находится в собственности пенсионера. Если квартира принадлежит гражданину на правах долевой собственности, то он освобождается исключительно от части взноса на капремонт, равной его доли в собственности.
Пенсионер не имеет официального трудоустройства.
В квартире не зарегистрированы другие граждане. Если в жилом помещении прописаны другие лица, то можно предоставить справку, что они фактически не проживают.

Если в квартире живет семья граждан, достигших 70 лет и более, они также имеют право на получение льготы.

Капремонт для инвалидов

Рассмотрим, как не платить капремонт законным способом для инвалидов. Таким правом на федеральном уровне наделяются дети-инвалиды, их родители и инвалиды I и II группы. Указанные лица имеют право на получение льгот при оплате всех видов коммунальных услуг, только если являются собственниками жилья.

Льгота предоставляется в виде компенсации. Сначала гражданин вносит средства в полном объеме, потом получает возврат определенного процента. Максимальный размер компенсации составляет 50% от величины платежа.

Таким образом, инвалиды не относятся к тем, кто не платит за капремонт. Они получают компенсацию после внесения платежа в полном объеме. Для ее получения, гражданин обращается в районный отдел социальной защиты. Льготник представляет следующий перечень документов:

гражданский паспорт;
справка из миграционной службы;
правоустанавливающие документы на квартиру;
данные о наличии инвалидности;
документы на ребенка (если льгота оформляется на ребенка-инвалида);
реквизиты банковского счета для перечисления компенсации;
заявление.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона обращения. Гражданин должен подтверждать право на льготу ежегодно.

Взнос на капремонт – Закон

В платежках за коммунальные услуги с конца 2012 года появилась новая статья расходов: «Платежи за капремонт». Хоть многие жильцы выказывали недовольство, платежи стали ежемесячно начисляться и являться обязательными для оплаты, как и другие. Необходимость обусловлена тем, что ответственность за состояние жилого помещения, находящегося в собственности, возлагается на жильцов. Получается, что при приобретении квартиры в МКД гражданин также становится совладельцем и здания, то есть подвальных, чердачных помещений, кровли и иных элементов.

Расходы по данной статье являются весомыми. Поэтому они сохраняются на счете многоквартирного дома или переходят в фонд региона, согласно действующим правовым актам.

Расчет суммы взносов

В каждом регионе устанавливаются различные расценки на минимальный размер платежей. И зависят они непосредственно от тарифов в каждом субъекте РФ. К примеру:

в Москве установлен коэффициент, равный 15;
в Санкт-Петербурге 2,5;
в Тюмени 20;
в Казани 5;
в Хабаровске 1.

Определяются коэффициенты в соответствии со стоимостью материалов, необходимых для проведения ремонта, а также со стоимостью оказания ремонтных работ.

Расчет суммы взноса, которая приходит нам в квитанции, производится с учетом площади помещения, находящегося в собственности человека.

Найти данные коэффициенты можно на официальном сайте вашего региона или в законодательных документах. Так как эти тарифы изменяются ежегодно и устанавливаются сроком на 1 год.

Расчет суммы взносов обычно осуществляется автоматизировано с помощью специальной программы, в которой указана площадь вашей квартиры и проставлен действующий тариф. Но в некоторых случаях все же случаются ситуации, когда сумма взноса начисляется неправильно. Тогда вам необходимо подать заявление о перерасчете в ту компанию, которая присылает вам эти платежные документы.

Как не платить за капремонт на законном основании