Как можно получить квартиру от государства: основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Порядок подачи документов

Для начала следует ознакомиться со всеми программами по представлению бесплатного жилья от государства, которые действуют в регионе проживания претендента на квартиру.

После этого следует выбрать максимально подходящий для данной категории населения вариант ее получения. Не лишним будет обговорить возможности с представителями жилищного отдела. В соответствующих ведомствах можно узнать, какие именно документы понадобятся при постановке на очередь (для участия в программе ипотечного кредитования).

После того как все необходимые документы будут на руках, можно обращаться в ОМСУ. При этом следует быть готовым к проверке жилищной истории за последние пять календарных лет.

Порядок подачи документов

Москва

В Москве получить жилье вправе на бесплатной основе только определенные категории граждан.

При этом список лиц аналогичен для всех субъектов Российской Федерации:

малообеспеченные ячейки общества;
многодетные семьи и воспитывающие детей–инвалидов;
те, кто проживает в ветхом объекте или в аварийном;
те, кто имеет хронические заболевания;
инвалиды 1 и 2 группы;
военные.

Субсидия приобретается за счет сертификата, который узаконивает право на приобретение. Молодое семейство вправе приобрести бесплатный сертификат при возрастном ограничении обоих супругов в 30 лет, а общая квадратура обязана быть в пределах общепринятых нормативов.

Государственный работник вправе приобрести государственную поддержку, если он живет в имуществе, которое не соответствует основным требованиям. Мало того, для каждой категории сотрудников имеются собственные бюджетные программы.

Также имеются дополнительные обеспечения для переселенцев с Крайнего Севера. В обязательном порядке здесь имеются условия отработки или жительства не меньше 15 лет. При этом субсидия предоставляется в общем порядке.

Вторым вариантом становится приобретение бесплатной недвижимости.

Многодетная ячейка

Многодетные семьи обязаны соответствовать условиям:

малоимущие и квадратура на одного человека менее 10 квадратов;
проживает в ветхом или же аварийном помещении;
конкретный срок проживания в субъекте России, где имеется желание приобрести объект недвижимости;
ячейка общества не ухудшала текущий объект за пятилетку.

Для оформления ей понадобиться предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документации:

документация о составе ячейки общества;
все паспортные данные участников делопроизводства;
свидетельства, которые подтвердят рождение несовершеннолетних, а также паспорта, если им свыше 14 лет;
документация, оговаривающая доходность ячейки общества за полгода;
письменная договоренность на аренду объекта недвижимости;
правовые документы на имущество.

Статус матери–одиночки

Мать–одиночка вправе требовать имущество при наличии следующих обстоятельств:

считается инвалидом с медицинским уточнением;
наличие ребенка–инвалида на воспитании;
многодетная ячейка общества.

Сироты

Ребенок–сирота вправе получить пособие от правительства для приобретения объекта недвижимости. Изначально с совершеннолетним оформляется договоренность по социальному найму, затем через 5 лет он становится владельцем. Заявление подается до достижения ребенком 23–летнего возраста.

Для оформления нужно предоставить:

документацию, которая подтверждает статус нуждающегося;
паспортные данные заявителя или же свидетельства о рождении, если таковые имеются в наличии;
справка, которая подтвердит отсутствие владения с другой стороны;
справка, которая подтвердит, что человек не проживает на государственном обеспечении;
диплом, который уточняет полученное образование и военный билет.

Военные

Для приобретения квартиры военнослужащему нужно соблюдать определенные условия. Положительный ответ на предоставление права дает Министерство Обороны.

Из обязательных обстоятельств должны выполняться следующие:

служба в армии не менее 20 лет;
нуждаемость в объекте недвижимости.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.

Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди.
Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди.
Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
города.

Типовой договор социального найма

На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру.

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.

Несостоятельность в финансовом плане

В эту категорию входят семьи, получившие статус малообеспеченных граждан Российской Федерации.

По причине отсутствия средств они не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, поэтому государство берет на себя обязанность обеспечить жилплощадью эти слои населения.

Малоимущей может быть признана та семья, доход которой ниже установленного прожиточного минимума, то есть на каждого из членов семьи приходится менее 14 000 рублей ежемесячной прибыли.

Внимание!

Правом стать в очередь на получение квартиры от государства семья со статусом малообеспеченных граждан пользуется в первую очередь. Но в этом случае доход ниже прожиточного минимума далеко не единственное доказательство, позволяющее претендовать на неоплачиваемые квадратные метры.. Согласно законодательству, юридическая сторона этого случая подразумевает еще целый ряд нюансов

Семья, желающая получить квартиру, должна доказать соответствие ряду требований:

Согласно законодательству, юридическая сторона этого случая подразумевает еще целый ряд нюансов. Семья, желающая получить квартиру, должна доказать соответствие ряду требований:

неспособность самостоятельно купить жилье, которое по площади соответствует принятым нормам, по причине того, что сумма доходов за определенный промежуток времени не позволяет совершить такое приобретение;
несоответствие площади имеющегося жилого помещения с установленной законом нормой на каждого, кто проживает в нем;
отсутствие других жилых помещений в собственности, площадь которых позволяет достигнуть принятых норм на каждого проживающего;
отсутствие фактов умышленного нанесения вреда и ухудшения условий для проживания в установленный период времени до подачи соответствующего ходатайства.

Эти требования могут существенно повлиять на утверждение решения о необходимости обеспечения бесплатным жильем.

Но нужно быть готовым к тому, что ждать заветные квадратные метры придется очень долго. Ведь приоритет в очереди получают сироты, семьи с ВИЧ-инфицированными детьми, детьми, больными туберкулезом и другие.

В Москве квартиры не раздаются на право и налево, для того, чтобы претендовать не бесплатное жилье — необходимо соответствовать вышеупомянутым критериям, а также набраться терпения. Так как получить жилье от государства хотят многие — не надейтесь на то, что процедура займет менее 2-3 лет.

Группы льготников

Основываясь на Жилищном кодексе, приоритетным правом на бесплатную жилплощадь обладают, прежде всего, следующие группы граждан:

Люди, проживающие в старых домах, которые находятся в процессе разрушения.
Соответствующий статус этих домов установлен и подтвержден.
Несовершеннолетние, проживающие без родителей, их заботы и попечения.
Граждане, имеющие опасные болезни и угрожающие безопасности окружающих.

В некоторых законах прописаны условия, порядок, документы, как от государства могут получить отдельные группы лиц, необязательно малоимущие, однако, испытывающие острую потребность в жилье.

На сегодняшний момент среди них выделяют:

Молодые семьи. К ним относят семьи с одним родителем, полные, с ребятишками, без них

Важно, чтобы взрослым ее членом было не больше тридцати пяти лет. Военнослужащие

Эти граждане должны иметь стаж в ВС РФ более десяти лет, если они продолжают работать, или 20 лет для вышедших на пенсию. Лица, проживающие в коммунальных квартирах. Ликвидаторы последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с радиоактивными выбросами. Сотрудники космодрома «Байконур». Пенсионеры и лица с ограниченными возможностями. Жители Крайнего Севера. Многодетные семьи. Неполные семьи, если один из детей или единственный родитель – инвалид. Лица, которые были вынуждены покинуть свои страны из-за гонений или преследований на религиозной, национальной или политической почве.

Список групп льготников свой в каждом регионе. Уточнять его следует в местной администрации и законах, регулирующих условия, порядок, документы того, как можно от государства получить квартиру.

Важно помнить, что, подав документы на получение квартиры по одной государственной программе, человек лишается права участвовать в других. Льготника государство безвозмездно выдает жил.площадь

Льготника государство безвозмездно выдает жил.площадь

Предоставление денежных средств от государства на жилье пенсионерам

При получении льготы пенсионеру необходимо взять справку из территориального подразделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Члены его семьи обязаны подтвердить наличие или отсутствие доходов с места работы или из центра занятости населения.

Если пенсионер проживает совестно с работоспособным трудоустроенным лицом, то получить льготу ему вряд ли получится. Поэтому лучше сразу отказаться от идеи или уволиться с официальной работы.

Для оформления субсидии пенсионер обязан подготовить пакет документов.

Запомните! В него входят:

документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи, их нотариально заверенные копии;
бумаги, которые смогут официально подтвердить родство между претендентом на получение и его членами семьи;
документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности;
бумаги, подтверждающие право собственности, договор купли-продажи, социального найма, аренды;
справка о техническом состоянии жилья, берут ее из БТИ;
СНИЛС на каждого члена семьи;
заявление на предоставление сертификата.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать дополнительные документы для установления отдельных фактов и достоверности предоставленной информации.

Условия оформления

Главным показателем необходимости получения льготы пенсионером от государства является низкий уровень его дохода. Размер выплат должен составлять сумму меньше прожиточного минимума. В доходы не включаются дополнительные социальные надбавки, льготная пенсия, а также средства, выделяемые для лиц, осуществляющих уход за престарелым гражданином.

У пенсионера не должно иметься дополнительного дохода, например, выплат, связанных со сдачей недвижимости в аренду, работа и тому подобное. В случае выявления подобного достатка престарелое лицо лишается возможности участия в программе. В некоторых случаях пенсионера могут привлечь к ответственности по статье мошенничество, если следственные органы признают действия пенсионера намеренными.

Лицо, претендующее на получение выплаты в обязательном порядке, должно отвечать следующим установленным законом требованиям:

быть гражданином Российской Федерации;
проживать по месту регистрации или иметь договор социального найма, аренды;
отсутствие долгов по коммунальным услугам, поставке света, газа и тому подобное;
размер оплаты коммунальных услуг больше чем 1/3 дохода пенсионера.

Иных требований, предъявляемых к пенсионерам, не установлено. Однако на практике часто встречается ситуация, когда человек получает отказ ввиду совместного проживания с работоспособными лицами.

Какие семьи являются малоимущими

В связи с разным уровнем жизни в разных регионах страны четкого определения того, кто является малоимущими дать нельзя. Таковыми принято считать лиц, среднемесячный доход которых составляет менее одного прожиточного минимума, действующего в конкретном регионе. При этом у них должно отсутствовать свое жилье либо оно может быть, но его площадь не должна превышать 10-15 метров квадратных из расчета на одного члена семьи. Это оговорено в статьях 3 и 6 № 178-ФЗ.

малоимущим семьям возможно предоставление жилья от государства

Еще одним требованием при определении малоимущих граждан является то, что суммарная стоимость имущества семьи также не должна превышать установленного по региону уровня, в котором она проживает. Только в случае выполнения всех приведенных выше условий семья вправе считаться малоимущей.

В случае предоставления в пользование квартиры по договору соцнайма, при должном обращении с жильем и своевременной оплате коммунальных услуг семья может проживать в ней длительный период. При этом ремонтные работы обязуется проводить муниципалитет.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

иметь российское гражданство;
проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
иметь регистрацию по месту жительства;
не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться

Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Бесплатная квартира в 2022 году для сирот

В соответствии с положениями Федерального закона № -ФЗ от 21.12.1996 года, к детям-сиротам или приравненным к ним относят лиц, не достигших совершеннолетия и оставшихся без родителей в связи со следующими обстоятельствами в отношении матери и отца:

лишением родительских прав;
бесследным исчезновением;
недееспособностью или ограниченной формой дееспособности;
смертью обоих родителей;
признанием факта утраты родительского попечения судебным органом;
назначением заключения под стражу или лишения свободы родителей;
отсутствием сведений о матери и отце.

Статус сироты или оставшегося без родительского попечения, ребенку присваивает служба опеки.

Решение жилищного вопроса данной категорией граждан производится после выполнения следующих условий:

достижения восемнадцатилетнего возраста;
окончания нахождения сироты в интернате или другом специализированном учреждении;
получения профессионального образования;
демобилизации из армии;
освобождения от отбывания срока в исправительных учреждениях;
признания дееспособным ранее 18 лет (в исключительных случаях).

обратиться с заявлением в службу опеки, приложив документы, подтверждающие обоснованность выделения жилплощади;
после рассмотрения поданных бумаг, заявителю предоставляется отдельная квартира по договору социального найма с пятилетним сроком действия;
по истечении указанного периода соглашение продляют еще на пять лет, по окончании которых жилье передается на постоянной основе, если сохраняется необходимость его выделения.

Детям-сиротам и приравненным к ним лицам не разрешается выделять комнаты в коммуналках. Порядок организации работы с данной категорией граждан устанавливают местные органы власти.

Кому положена квартира от государства

Претендовать на получение от государства в 2021 году могут следующие категории граждан:

(дети-сироты) до 23 лет — при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству.
Многодетные семьи (в том числе многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими.
Жильцы аварийных домов, подлежащих сносу.
Инвалиды и лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень установлен Приказом Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012).
Работники отдельных профессий: военнослужащие, сотрудники следственного комитета, педагоги, молодые ученые, судьи, спасатели, медицинские работники, госслужащие.

Часто в интернете можно встретить статьи с многообещающими названиями в духе «7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно». На практике под этими «способами» обычно подразумевается принадлежность человека к одной из указанных выше льготных категорий граждан, которые по закону имеют право на получение бесплатного жилья.

Любые способы намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий с целью получения бесплатного жилья или субсидии от государства могут привести к отказу в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 53 ЖК РФ).

Статья 53 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004

Как можно бесплатно получить квартиру от государства

Порядок подачи документов

Порядок подачи документов