Условия выдачи кредита на покупку жилья в Белагропромбанке

Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.

Следует также учесть, что:

1. По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
2. Средства выдаются на 20 лет.
3. Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
4. Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
5. Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.

Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка.
Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.

С привлечением субсидий

Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в «Белагропромбанке». Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.

Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек).
Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.

Кредит на возведение жилого помещения

Деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры. Процентная ставка составит 16%, но является переменной (СР+5%) и изменяется в день колебания ставки рефинансирования.
Минимальная сумма 1 000 бел. рублей, максимальная не превышает 90% от оценочной стоимости и 150 000 бел. рублей, также на решение банка повлияет платежеспособность заемщика. Составляется договор на срок до 20 лет.

Кредит на возведение жилого помещения в Белагромпромбанке

Сумма кредита

от 1000 бел. рублей до 150 000 бел. рублей

сроки кредита

ставка кредита

от 16% годовых

* – деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры

Условием финансирования является обеспечение:

• Привлечение двух поручителей до момента подписания документов, после чего объект, строящийся с использованием кредитных средств, оформляется в залог.
• Альтернативный вариант – предоставить обеспечение в виде собственного недвижимого имущества вместо третьих лиц, затем в залог передается объект, финансируемый за счет заемных средств.

Банк может дать отсрочку по возврату основной суммы долга на срок до 1,5 лет, заемщику потребуется выплачивать только начисляемые проценты.

Заем на приобретение готового жилья

Гражданин Беларуси может взять заем в белорусских рублях на приобретение уже готовой квартиры либо дома. Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей. Максимальное количество предоставляемых средств не ограничено, однако напрямую зависит от платежеспособности клиента. Кроме того, банк готов выделить не более 90% от общей стоимости сделки, поэтому часть средств гражданину придется внести самостоятельно.

Основные параметры займа выглядят следующим образом:

1. Возвратить заем необходимо в течение 20 лет.
2. Процентная ставка в первые 2 года составляет 11%, а начиная с 3-го – 14% годовых.
3. Начать погашать заем можно спустя 6 месяцев после его взятия (предусмотрена возможность отсрочки).
4. Средства не выдаются клиенту, а сразу же перечисляются лицу, продающему недвижимость.
5. Погашение займа происходит путем внесения аннуитетных платежей.

В «Белагропромбанке» кредиты на покупку жилья выдаются только при наличии обеспечения. Понадобятся поручители (не менее 2 человек) и залог. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.

Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.

Следует также учесть, что:

1. По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
2. Средства выдаются на 20 лет.
3. Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
4. Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
5. Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.

Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка. Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.

С привлечением субсидий

Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в «Белагропромбанке». Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.

Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек). Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.

Какие требования предъявляются к соискателям таких кредитов?

К недвижимости

Банк несет особые риски, выдавая физическим лицам кредиты под строительство индивидуального жилья. Поэтому общие требования банков к заемщикам строги.

• Во-первых, желательно иметь земельный участок под строительство в собственности. Аренда земли приемлема, но с ней шансов получить заем меньше.
• Во-вторых, к участку должна быть подведена жилищно-коммунальная инфраструктура. Дело в том, что ипотечный заем выдается под залог недвижимости. Участок с проведенным туда газопроводом и прочими коммуникациями стоит дороже, поэтому значительно увеличивает мотивацию банка выдать вам кредит.
• В-третьих, строительство должно быть согласовано, а у вас на руках должно быть разрешение на строительство дома. Согласование происходит в комитете по архитектуре муниципалитета, где располагается участок.

  Вы должны согласовать план будущего строительства с комитетом, а так же с СЭС и Пожарной инспекцией, после проведения всех процедур по согласованию вам на руки выдадут строительный паспорт, который и является разрешением на строительство дома.

ВНИМАНИЕ. Если здание уже возводится, то нужно оформить собственность на незавершенный объект строительства.

К заемщику

Основное требование к соискателю средств следующие:

1. Платежеспособность. Ему нужно будет каждый месяц делать крупные платежи в пользу банка. Проценты по ипотеке начинаются с 14% годовых, поэтому претендовать на такой кредит могут люди с доходами от 50 тысяч рублей. Подтверждать свою платежеспособность придется либо справками с места работы, либо формой НДФЛ-2.
2. Возрастные ограничения. Желательно, чтобы заемщик был старше 25 и моложе 65 лет. Условия выдачи ипотеки под строительство весьма гибкие. Можно прописать в договоре выдачу суммы займа по частям, согласно каждому этапу строительства. Так можно сократить риски при остановке строительстве дома от непреодолимых обстоятельств.
3. Наличие поручителей.
4. Первоначальный взнос. Этот взнос может составлять до 20% от общей суммы кредита. Можно использовать материнский капитал для погашения первоначального взноса.

Виды

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

• выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
• представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте .

Погашение кредита:

• основной долг – ежемесячно равными долями;
• проценты – ежемесячно, в сумме, рассчитанной исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту.

Погашение задолженности по кредиту может производится в ЦБУ банка вне зависимости от места предоставления кредита, а также в устройствах самообслуживания и системах дистанционного банковского обслуживания.

Требования к заявителю при оформлении заявки на потребительский кредит.

Не предоставляются кредиты следующим категориям заявителей:

• иностранным гражданам и лицам без гражданства, не имеющим вида на жительство в Республике Беларусь;
• физическим лицам в возрасте до 18 лет;
• физическим лицам, чей возраст достиг – 58 лет для женщин и 63 лет для мужчин;
• физическим лицам, не имеющим постоянного источника доходов на территории Республики Беларусь;
• физическим лицам, имеющим проблемную задолженность перед Банком, просроченную задолженность перед другими банками и (или) имеющим отрицательную кредитную историю;
• физическим лицам, чей среднемесячный чистый доход (доходы за вычетом расходов заявителя) не превышает величины бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения.
• заявителям, являющимся индивидуальными предпринимателями;
• заявителям, по которым в банке отсутствуют актуальные данные документа, удостоверяющего личность;
• заявителям, у которых в банке отсутствует текущий (расчетный) банковский счет, к которому выпущена дебетовая банковская платежная карточка, на которую зачисляется заработная плата и приравненные к ней платежи, и (или) пенсия;
• заявителям, у которых на дату рассмотрения заявки имеется задолженность по кредитам на потребительские нужды, обеспечением по которым выступает неустойка, в сумме 10 000 белорусских рублей (включительно) и более, с учетом запрашиваемой (разрешенной) суммы кредита;
• заявителям, у которых на дату рассмотрения заявки совокупный лимит задолженности по кредитам на потребительские нужды составляет сумму 35000 (Тридцать пять тысяч) белорусских рублей (включительно) и более с учетом запрашиваемой (разрешенной) суммы кредита.

Формирование заявок на получение кредита с использованием системы «Интернет-банкинг» и “Мобильного приложения” осуществляется через вкладку «Кредиты», «Оформить заявку на онлайн-кредит». 

Мониторинг заявки для последующего заключения кредитного договора осуществляется через вкладку «Кредиты» → «Оформленные заявки на онлайн-кредит».

Заем для студентов

Финансовая помощь предлагается и для оплаты обучения. Деньги выдаются Белагропромбанком по кредиту «Студенческий» людям, получающим основное или дополнительное образование. Так, потратить средства можно на следующие направления:

• среднее специальное образование;
• «вышка» I и II ступени – магистратура;
• образование после окончания вуза, включая аспирантуру и докторантуру;
• повышение квалификации;
• переподготовка работников;
• прохождение программы MBA (Master of Business Administration).

Оформляется потребительский образовательный кредит под 13,33%. Однако данное значение – плавающее и рассчитывается по формуле ставка рефинансирования плюс 5,5%. Что касается суммы займа, то минимум начинается от 400 белорусских рублей, а максимум зависит от платежеспособности заявителя. Важный нюанс – размер ссуды не может превышать общую стоимость обучения.

Подать заявку на студенческий заем может как сам учащийся, так один из его родителей или супруг. Возраст заемщика не ограничивается – претендовать на получение образования в кредит разрешается и в 18, и в 50. Главное, иметь соответствующую платежеспособность и подходить по следующим критериям:

• белорусское гражданство (также одобряются заявки апатридам, постоянно прописанным в Республике, и лицам, имеющим вид на жительство в Беларуси);
• возраст от 18 лет;
• стабильный «белый» заработок, соразмерный запрашиваемой сумме;
• положительная кредитная история (ИП не должны иметь задолженностей по налогам и другим обязательным бюджетных платежам);
• наличие военного билета или иного права на отсрочку от призыва.

Срок кредитования зависит от получаемого образования. Если оплачивается вуз, за исключением магистратуры, то возврат назначается на 11 лет, причем полное погашение должно произойти в течение 5 лет после получения диплома. При учебе в сузе дается отсрочка на 8 лет, но не более 4 лет по окончанию учебного заведения. Магистрам, аспирантам, докторам наук и претендентам на повышение квалификации, прохождение MBA или переподготовку одобряют 5 лет.

По образовательному займу предусмотрено обеспечение. Если сумма кредита составляет 400-10000 руб. или возраст заемщика менее 60 лет, то устанавливается неустойка. В иных случаях допускается поручительство платежеспособного физического лица.

Из документов для оформления сделки потребуются паспорт и согласие на запрос кредитной истории из НБ РБ. Также понадобятся договор на оплату обучения с конкретными сроками и суммами. Отдельно подтверждается родство заявителя со студентом, если заемщиком выступает третье лицо. Обязательно доказывается наличие заработка с помощью соответствующей справки или выписки о размере получаемой пенсии. Если клиент имеет открытый в Белагропромбанке счет, куда регулярно поступает доход, то достаточно продиктовать номер дебетовой карты.

Рассматривается заявка в течение 3 рабочих дней. При одобрении кредит перечисляется безналичным переводом на предоставленные реквизиты образовательного учреждения. Погашается задолженность аннуитетными платежами через три месяца после окончания учебы, при этом срок возврата ограничивается 4-5 годами в зависимости от выбранного направления.

Условия в российских организациях

Сбербанк

Данный банк предъявляет строгие требования к заемщикам.

Процентная ставка по кредитам на строительство начинается от 12% годовых
и зависит от вашей финансовой обеспеченности, а так же суммы кредита.

Каждый ипотечный случай рассматривается сотрудниками банка индивидуально. Но вы и сами можете узнать условия, на которых вам дадут заем, воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка.

ВНИМАНИЕ.
Сбербанк предоставляет возможность увеличить сумму займа, если расходы на строительство в течение 2 лет изменятся. При этом требуется предоставить документы, которые об этом свидетельствуют

Кредит на покупку жилья в Белагропромбанке: условия и процентные ставки

Для большинства граждан Белоруссии, приобретение собственной недвижимости – это непосильный процесс, осуществить который самостоятельно под силу лишь единицам.

Белагропромбанк кредит на покупку жилья выдает почти всем желающим, главное – ответственно отнестись к процессу оформления, соответствовать всем требованиям кредитора, и в случае получения ипотеки, своевременно вносить платежи в счет её погашения.

Условия выдачи

Несомненно, процесс, что связанный с выдачей кредита на покупку жилья в Белагропромбанке, для нуждающихся граждан может показаться непростым в реализации, ведь, дабы реализовать задуманное, необходимо иметь не только предмет залога, но и постоянную работу, приносящую стабильный доход.

Благо, условия на которых можно получить кредит на строительство жилья в Белагропромбанке являются очень приемлемыми, что хоть как-то оправдывает большое количество желающих стать клиентами именно этой финансовой структуры:

• размер ипотечного кредита на приобретение готового жилья:
  • минимальная сумма – 1 тысяча белорусских рублей;
  • максимальная сумма – ограничений нет, однако она не должна превышать 90% от стоимости жилья, которое заемщик желает приобрести (также это зависит от уровня платежеспособности клиента).
• срок использования денежных средств:
  • минимальной отметки не обозначено, это может быть как длительный, так и недлительный период, например, 3 года;
  • 20 лет, не более.

Процентные ставки

Помимо информации, размещенной на официальном сайте финансовой структуры под названием «Белагропромбанк», о невысокой процентной ставке свидетельствуют и многотысячные отзывы довольных клиентов:

• 15,5%, не менее;
• 20,5%, не более.

Необходимые документы

Теперь, внимание читателей стоит сфокусировать на еще одной очень важной составляющей процесса кредитования – перечень необходимых к предоставлению документов, без которых практически невозможно будет оформить кредит на покупку жилья в Белагропромбанке:

• паспорт гражданина Республики Беларусь;
• мужчины-заемщики должны принести в банк документ (удостоверение), подтверждающий прохождение службы в органах внутренних дел (для граждан, не достигших 27-летнего возраста – военный билет);
• письменное согласие заемщика на получение банком выписки из системы «Кредитного бюро» о состоянии кредитной истории клиента;
• документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода:
  • справка по форме банка о сумме заработной платы;
  • выписка из регионального органа, представляющего Министерство труда и социальной защиты о размере получаемой пенсии;
  • выписка по зарплатной карте за прошедшие 6 месяцев (для граждан, получающих заработную плату на карту стороннего банка);
  • выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей).
• выписка (документ), подтверждающая наличие в собственности заемщика недвижимости (при оформлении ссуды под обеспечение).

Также, в рамках оформления целевого потребительского займа понадобится подготовить документы, напрямую касающихся покупаемой недвижимости:

• подготовленный, составленный и зарегистрированный в соответствующих инстанциях договор купли-продажи;
• документ, составленный экспертом, относительно рыночной стоимости объекта покупки.

Пошаговый процесс оформления

Оформить кредит можно и на покупку уже готовой недвижимости, и на постройку собственного, частного домовладения по разработанному плану. Реализовать задуманное можно будет очень быстро, достаточно выполнить ряд следующих указаний:

• посетить отделение Белагропромбанка;
• обратится за помощью к сотруднику отдела;
• вкратце объяснить цель визита;
• предоставить спектр необходимых документов;
• заполнить бланк-заявку на выдачу денежного долга наличными;
• ожидать ответа кредитора.

Рассмотрение заявки займет около 7 рабочих дней, после чего заемщик мгновенно получит уведомление о результате рассмотрения по номеру мобильного телефона, который был указан при заполнении заявления.

Что нужно знать о потребительском кредите

Созданы оптимальные условия для клиентов банка. Наиболее активно пользуются именно потребительским кредитом. Обусловлено это тем, что его можно взять для любых целей. Требования банка, которых должен придерживаться заемщик при получении денежных средств выглядят так:

• взаем выдается исключительно в белорусских рублях;
• сумма индивидуальна и зависит от платежеспособности клиента, но отталкивается от 100 рублей;
• процентная ставка колеблется в зависимости от срока действия кредита. Так 12,5 % состоит на 12 месяцев и 15, 5% если вы договор продлиться больше года;
• срок кредитования ограничивается 36 месяцами;
• нужен поручитель, который сможет вас поддержать. Стоимость договора, который придется заключить составить 20 рублей. Постоянные абонементы могут ограничиться без второго лица, но сумма, которая будет доступна, ограничится на отметке 7500 рублей.

Выдвинуты требования к заемщику. Кредит может оформить лицам достигшей совершеннолетия и являющиеся гражданином Республики Беларусь или имеющие вид на жительство с обязательной пропиской.
Молодым мужчинам до 27 год должен присутствовать военный билет. Заемщик обязан иметь постоянный доход, а предприниматель должен быть без налоговых задолженностей.

Дополнительные сведения

Для того чтобы получить кредит, заемщик должен подать не только заявление, но и дополнительную документацию. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. В него могут входить следующие бумаги:

1. Личный паспорт.
2. Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
3. Военный билет.
4. Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
5. Договор на осуществление строительства.
6. Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.

Таким образом, граждане, желающие построить собственный дом или купить готовую недвижимость, могут получить кредит на жилье «Белагропромбанка». В данном учреждении действуют кредитные программы для различных категорий граждан. Можно также получить средства для приобретения жилищных облигаций. Вне зависимости от конкретной программы, часть денег, необходимых для приобретения собственности, заемщику придется внести самостоятельно.

Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему
– обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ
.

Это быстро и БЕСПЛАТНО
!

Кредиты на приобретение жилья

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.

Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.

• поручительство не менее 2(двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
• ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.

• по процентам — ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж;
• по основному долгу — ежемесячно равными частями, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведен платеж.

* — процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 20 белорусских рублей.

Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 45 белорусских рублей.

Порядок предоставления кредита: единовременно:

путём безналичного перечисления на счёт продавца жилого помещения.

Требования к заявителю и поручителям:

• совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
• физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
• физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц-индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).