Муниципальная квартира в России

Содержание договора социального найма

По договору социального найма государство или муниципалитет передает гражданину жилое помещение, в котором он может проживать со своей семьей. При этом он должен соблюдать определенные правила жилищного законодательства. Например, делать текущий ремонт и оплачивать коммунальные услуги, а также не делать самовольную перепланировку.

Что обязательно будет в любом договоре найма.

Стороны договора. Наймодатель — уполномоченный орган, который представляет интересы собственника жилого помещения. Само жилье входит в государственный или муниципальный жилищный фонд. Наниматель — гражданин, у которого есть право получить жилье по договору соцнайма.

Объект найма. По договору социального найма может предоставляться жилое помещение — жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме не могут передаваться в наем. Например, нельзя предоставить в соцнаем комнату, смежную с другой, — это будет считаться неизолированным помещением. Или коридор, пусть даже его площадь больше, чем у комнаты, поскольку это вспомогательное помещение.

Срок найма. Жилье по договору социального найма предоставляется бессрочно.

Плата по договору социального найма. Наймодатель в договоре устанавливает плату за пользование жилым помещением. Плату рассчитывают исходя из стоимости 1 м². Эту стоимость наймодатель может ежегодно изменять и индексировать в одностороннем порядке.

Стоимость каждый наймодатель устанавливает самостоятельно. Например, в Москве один квадратный метр жилья в многоквартирном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом на втором этаже или выше в 2019 году стоит 29,04 Р. А в Рязани наниматели квартиры в многоквартирном жилом доме не старше 30 лет со всеми видами благоустройства заплатят по 9,29 Р за квадратный метр. В результате московская квартира площадью, например, 40 м² будет стоить 1161,6 Р в месяц, а рязанская квартира той же площадью — 371,6 Р.

Права и обязанности нанимателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

1. Вселять в занимаемое жилое помещение других лиц.
2. Сдавать жилое помещение в поднаем.
3. Разрешать другим людям временно проживать в помещении.
4. Обменивать занимаемое жилье.
5. Требовать от наймодателя своевременно проводить капитальный ремонт, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель обязан:

1. Использовать жилое помещение по назначению, то есть не устраивать в жилье склад, мастерскую по ремонту обуви или спа-салон, например.
2. Следить за сохранностью жилого помещения.
3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
4. Проводить текущий ремонт жилья.
5. Своевременно платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
6. Проинформировать наймодателя, если основания и условия, по которым человек получил право на жилье по договору социального найма, изменятся.

Права и обязанности наймодателя. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать, чтобы наниматель своевременно платил за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностей у наймодателя больше:

1. Он должен передать нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц. Например, в этом помещении не должны быть зарегистрированы другие граждане и на нем не может быть ареста или залога.
2. Надлежаще содержать и ремонтировать вместе с другими жильцами общее имущество в доме, где находится его жилье.
3. Проводить капитальный ремонт жилого помещения.
4. Следить, чтобы наниматель получал все необходимые коммунальные услуги надлежащего качества.

Это основные права и обязанности нанимателя и наймодателя, но они могут пользоваться и другими правами, а также нести другие обязанности. Например, если наниматель сделает в квартире незаконную перепланировку, наймодатель может потребовать, чтобы он вернул жилье в прежнее состояние, и наниматель будет обязан подчиниться.

Права нанимателя и членов его семьи

Жилищным кодексом РФ предусмотрен ряд возможностей, которыми наделяется ответственный квартиросъемщик.

К ним отнесены:

1. Вселение в жилье других людей.
2. Сдача помещений в поднаем.
3. Дача согласия на временное нахождение жильцов.
4. Обмен или замена помещения.
5. Требования к наймодателю предоставлять надлежащим образом коммунальные услуги, содержать прилегающую к многоквартирному дому территорию и места общего пользования в чистоте, при необходимости производить капитальный ремонт сооружения.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи квартиросъемщика отнесены жена, муж, дети, родители. Другие родственники и лица, находящиеся на иждивении, признаются таковыми, если они вселены в помещение и ведут совместное хозяйство. Остальные люди могут быть признаны членами семьи в судебном порядке. Указанные категории имеют равные с квартиросъемщиком права. Если человек перестает быть членом семьи, но продолжает проживать в помещении, то он сохраняет за собой все возможности. Временное отсутствие квартиросъемщика и проживающих с ним лиц, не лишает их прав на жилье.

Пользование жильем

Одним из прав, проживающих в муниципальном помещении, является возможность его использования. Суть этого заключается в том, что человек может находиться постоянно на занимаемой площади. Также проживающие имеют беспрепятственный доступ в помещение, то есть они наделены правом приходить в жилье в любое время суток. Ещё сюда относится возможность каждого жильца использовать в полном объеме коммунальные услуги – газ, воду, электричество, а также другие удобства – туалет, душ, ванную комнату. При этом степень родства, размер получаемого дохода, возраст и пол не играют роли.

Обмен на другое муниципальное жилье

Согласно статье 72 ЖК РФ, ответственный квартиросъемщик имеет право обменять одно муниципальное жилье на другое.

При этом ему потребуется письменное согласие собственника, а также проживающих совместно с ним, в том числе и тех, кто временно отсутствует. Члены семьи также наделены определенными правами на обмен. Они могут потребовать от нанимателя выполнить такую процедуру, в том числе в отношении жилых площадей, находящихся в разных домах или квартирах. Если такое соглашение не будет достигнуто, то проблему можно решить в судебном порядке. В ситуации, когда совместно с нанимателем проживают лица, частично ограниченные или полностью лишенные дееспособности, обмен будет возможен только при согласии органов опеки. Если такая процедура нарушит права указанной категории людей, то компетентные инстанции дадут отказ.

Обмен жилья может происходить между двумя нанимателями, находящимися как в одном, так и в разных населенных пунктах. При этом количество участников такой процедуры не ограничено.

В любом случае процесс завершается подписанием новых договоров найма.

Приватизация

Наниматель имеет право приватизировать занимаемое жилье. Для этого необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, которая выделила помещение.

Заинтересованный человек в данном случае должен представить в уполномоченный орган следующие документы:

1. Заявление об оказании услуги такого характера.
2. Паспорт инициатора.
3. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, которым исполнилось четырнадцать лет, а также свидетельства о появлении на свет детей, младше указанного возраста.
4. Соглашение об аренде муниципального жилья.
5. Выписка из домовой книги.
6. Согласие всех проживающих.

Собранный пакет документов должен быть направлен собственнику. Процедура завершается вынесением решения о приватизации жилья.

Договор социального найма

ДСН – договор двустороннего характера, согласно условиям которого, одна сторона, в виде муниципального или государственного органа (наймодателя), обязана предоставить в адрес второй стороны (нанимателя) помещение жилого характера из соответствующего фонда. Данное жилье должно быть предоставлено для осуществления правомочностей владения и пользования.

Согласно договору СН, предоставляются:

• Дом (часть дома);
• Квартира (часть квартиры).

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом (подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками). Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания.

Правовые отношения по договору социального найма находят свое регулирование в нормах жилищного законодательства РФ, а при отсутствии в ЖК РФ подходящих норм, применима глава 35 ГК РФ. Также отношения по ДСН могут быть урегулированы постановлениями Правительства РФ и, кроме того, актами органов местной власти конкретного населенного пункта.

Кем может быть заключен договор социального найма?

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, установлено, что лица, которые имеют желание заключения такого договора, должны:

• Обладать статусом малоимущего гражданина;
• Быть признанным в определенном порядке лицом, которое нуждается в жилье.

Касательно статуса малоимущего, его получают в администрации населенного пункта. Основным условием выступает получение дохода в размере, меньшем, нежели прожиточный минимум, а среди собственности не имеется дорогих транспортных средств, недвижимого имущества и подобного значительного по стоимости имущества. Размер прожиточного минимума определяется дифференцировано каждым субъектом РФ.

Для того чтобы семью признали нуждающейся, потребуется наличие хотя бы одного из нижеприведенных оснований:

• «Ячейка общества» нанимателя в принципе не владеет никаким жильем;
• У семьи есть жилье, однако, площадь его из расчета на одного человека меньше установленной по региону нормы;
• Жилье является непригодным для жизни, пребывает в аварийном или несправном состоянии;
• При условии проживания в одной квартире нескольких семей, причем среди одной из них есть больной, подвергающий совместное существование всех лиц опасности. Список подобных заболеваний находится в тексте Постановления Правительства РФ под № 378 (к примеру, абсцесс легких, эпилептические припадки и т. п.).

Вопросы и ответы

Повседневные ситуации редко бывают такими же чёткими, как те, что описаны в законодательных актах. Это значит, что для них требуются некоторые дополнительные пояснения.

Прописана внучка

Если внучка, проживая в квартире с бабушкой, зарегистрирована не как член семьи, а как человек, прописанный по желанию квартиросъёмщика, то можно утверждать, что это положение не даёт ей права переоформить муниципальную собственность на себя.

Для решения данной проблемы нужно:

1. Подать заявку на оформление договора соцнайма на внучку (скорее всего, что прошение будет отклонено);
2. Подать исковое заявление в суд, приложив к нему письменный документ, подтверждающий отказ в переоформлении, и бумаги, доказывающие наличие родства между бабушкой и внучкой.

Уход за престарелой матерью

Если престарелая мать является нанимателем муниципальной квартиры, а за ней присматривает дочь, не зарегистрированная по тому же адресу, то права на жилплощадь после смерти матери за ней не сохранятся, так как это вступает в противоречие с ЖК РФ.

Единственный вариант разрешения ситуации – признание матери недееспособной.

Возможна ли замена труб отопления в квартире через ЖЭК, если жилье приватизировано? Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру? Узнайте тут.

Как пишется расписка в получении денег за аренду квартиры? Читайте далее.

В этом случае дочь может установить над ней опекунство.

После того, как муниципальная собственность станет частной, её можно будет просто унаследовать после смерти владельца.

Получение муниципальной квартиры может быть связано с определёнными сложностями, но их вполне можно разрешить, руководствуясь законодательством РФ.

Результатом таких стараний станет возможность проживания в отдельной квартире, а может и последующее её оформление в частную собственность.

Учет муниципального (государственного) жилищного фонда

В качестве одного из аргументов причисления к муниципальному (государственному) жилищному фонду поселения многоквартирных домов, в которых есть квартиры,

находящиеся в частной собствен­ности, приводится факт их нахожде­ния на балансе муниципальных (государственных) предприятий и учреждений, которые управляют и об­служивают эти дома.

Это является следствием оши­бочного понимания объектного состава муниципального жилищного фонда или сознательным нежела­нием изменять сложившийся учет в подавляющем числе муниципаль­ных образований. За муниципалитетами после начала приватизации жилых и нежилых помещений осталась числиться часть не принадле­жащего им имущества в виде приватизированных квартир, комнат и нежилых помещений в многоквартирных домах. Этот учет ведется  в органах местного самоуправле­нии, уполномоченных осуществлять «правление муниципальным имуществом.

В настоящее время в Российской Федерации около 70% жилья нахо­дится в частной собственности. Можно допустить, что приблизительно такое же соотношение частной и публичной собственности на жи-1ые помещения в среднем в боль­шинстве поселений страны. В различных многоквартирных домах доля квартир, находящихся в частной собственности граждан и орга­низаций, может колебаться от 40 до 90%. Все жилые помещения находятся в частной собственности чаще всего в домах-новостройках. Но и в них часть квартир застройщики отдают муниципалитетам в качестве платы в предоставление земельного участка, подключение к коммунальным сетям.

Тем не менее органы местного самоуправления часто передают в хозяйственное ведение предпри­ятиям и в оперативное управление учреждениям жилищный фонд це­лыми домами без исключения квар­тир, не принадлежащих муници­пальным образованиям. Местами такое закрепление сохранилось с тех пор, когда весь жилищный фонд передавался из государствен­ной в муниципальную собствен­ность до начала приватизации.

Муниципальные предприятия и учреждения, создаваемые для уп­равления и обслуживания жилья, принимают передаваемый им в хо­зяйственное ведение или оператив­ное управление жилищный фонд на свой баланс. Такие действия выгод­ны им, поскольку исключают какую-либо конкуренцию и гарантируют их несменяемость в качестве управля­ющих.

При таких действиях искажается не только содержание экономи­ческих отношений, но и нарушается законодательство о бухгалтерском учете. В соответствии с Федераль­ным законом от 21.11.96 № 129-ФЗ “О бухгалтерском учете” вопрос при­нятия объекта недвижимого имуще­ства к бухгалтерскому учету решает­ся в зависимости оттого, кому при­надлежит право собственности на него. Поскольку жилые помещения и доли общего имущества много­квартирных домов, находящиеся в частной и государственной соб­ственности, не являются муници­пальным имуществом, то в соот­ветствии с законом регистрация и обобщение информации об иму­ществе, являющемся собственно­стью организаций, и обязательствах организаций (объекты бухгалтер­ского учета) производятся обособ­ленно от имущества и обязательств других лиц (ст. 1 и п. 2 ст. 8 Закона).

Учет своего имущества должен про­изводиться каждым собственником в отдельности. При этом физические лица не обязаны вести учет, подоб­ный бухгалтерскому.

Органам местного самоуправле­ния и органам государственной вла­сти субъектов Российской Феде­рации для исправления ситуации с искажением учета жилищной не­движимости необходимо исключить из учета жилищного фонда, находя­щегося в казне или переданного в хозяйственное ведение или опе­ративное управление своим пред­приятиям и учреждениям, жилые и нежилые помещения и доли в пра­ве на общее имущество многоквар­тирных домов, которые в резуль­тате приватизации и гражданско-правового оборота выбыли из пуб­личной (муниципальной и государ­ственной) собственности.

Необходимо проведение ме­роприятий по исправлению бухгал­терского учета недвижимости, при­надлежащей государствуй муниципа­литетам. Для этого государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям необходимо внести в свои бухгалтерские балансы из­менения, направленные на изъятие из них объемов жилых и нежилых помещений и долей в общем имуще­стве многоквартирных домов, нахо­дящихся в частной собственности юридических и физических лиц. Новый учет должен вестись так, как, например, учитываются отдельные квартиры в жилых домах, которые никогда ранее не относились к му­ниципальному жилищному фонду.

Плюсы и минусы приватизации квартиры: нужно ли это делать?

Приватизация — процесс, при котором имущество, принадлежащее государству (например, жилое помещение), передается во владение индивиду, то есть частному лицу. В России с 1991 года такая возможность приобретения гражданами госжилья является бесплатной.

Начиная с 2002 года правительство РФ неоднократно заявляло о прекращении приватизационного процесса «на выгодных условиях», а также о переходе к платной приватизации.

Однако дата окончания разгосударствления на протяжении почти 15 лет все время отодвигалась: в итоге правительство обозначило последний день — 1 марта 2016 года.

До этого момента еще многие люди должны определить для себя: стоит или нет приватизировать жилье? Для этого следует рассмотреть данный процесс с разных сторон.

Что такое приватизация квартиры и для чего она нужна

Приватизация касается только нанимателей государственного или муниципального жилья. То есть люди, снимающие жилплощадь у физического лица (любого другого гражданина РФ), не попадают под рассматриваемую процедуру.

Также необходимо иметь регистрацию по местонахождению съемного помещения, иначе говоря — быть в нем прописанным — и договор социального найма.

• граждане, которые участвовали ранее в приватизации (не касается лиц младше 18);
• военнообязанные;
• съёмщики аварийного (ветхого) жилья.

Если условия для процесса разгосударствления сохраняются, то в пору задуматься: нужно ли Вам недвижимое имущество в собственности? А отвечать надо, учитывая новый статус участника сделки — от нанимателя к собственнику — и, как следствие, новые права и обязанности, ведь, по сути, приватизация — не что иное, как переход права собственности на имущество.

Преимущества приватизации

1. Право собственности

Приватизировав квартиру или комнату, Вы получаете право распоряжаться ей так, как сочтете нужным:

Все эти действия с жильем может совершать лишь СОБСТВЕННИК, иными словами владелец квартиры.

Осуществить вышеуказанные процедуры с государственной недвижимостью съемщику не представляется возможным.

Внимание!

Некоторые разногласия возникают при разговоре о передаче жилья родственникам. Противники приватизации считают, что при наличии постоянной прописки в снимаемом жилье, можно и в дальнейшем передавать право пользования помещением родственникам. Отчасти это справедливо, особенно если потенциальные наследники также прописаны в квартире.

Тогда и после смерти одного из жильцов зарегистрированные лица продолжат проживать в квартире.

В противном случае могут появиться трудности: необходимо будет доказать свое фактическое проживание, чтобы получить право первоочередности на пользование помещением.

И все же, пользоваться — не значит распоряжаться: продать жилье такой «наследник» не сможет без приватизации. А ведь к тому моменту она может стать уже платной.

2. Невозможность выселения.

Право собственности свидетельствует не только о Ваших полномочиях распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но и о том, что это самое имущество охраняется законом о частной собственности. Т. е. насильно выселить владельца из собственной квартиры гораздо сложнее, нежели нанимателя.

А за что могут выселить съемщика:

• халатное обращение с помещением;
• проживание незарегистрированных граждан;
• фактическое отсутствие съемщика;
• нарушение правил, и, как следствие, доставление значительных неудобств соседям;
• задолженность по счетам ЖКХ (от 6 месяцев неуплаты).

Из всех перечисленных моментов, реальную опасность для владельца могут представлять последние два: допустим, что собственник задолжал некую сумму ЖКХ и платить не собирается. В подобной ситуации возможен вариант взыскания денежных средств, равных долгу, с собственника через продажу имущества.

Ну, а если в подобной истории окажется съемщик — его может ожидать выселение в помещение с худшими условиями. Впрочем, такой же итог возможен и в остальных обозначенных ситуациях.

Справедливости ради стоит сказать, что и в первом и во втором случае решение вопроса о выселении допустимо только в порядке судебного разбирательства.

3. Гарантия компенсации.

Важно!

Если дом признан аварийным — собственнику полагается денежная компенсация, равная рыночной стоимости недвижимости, или предоставление аналогичного помещения.

Сложнее дело обстоит с квартиросъемщиками: для того, чтобы получить другое жилье необходимо собрать пакет документов (о признании малоимущим в том числе) и встать на учет.

4. Кредитование под залог имущества.

Банки с большей охотой предоставят N-ную сумму в кредит, если залогом выступит недвижимость. Но если вдруг выплаты по кредиту производиться не будут, то этой самой недвижимостью и придется расплачиваться с кредитором.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

• Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках договора социального найма (собственником недвижимости остается государство);
• Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
• В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
2. Военнослужащие определенных ФЗ «О статусе военнослужащих» категорий (например имеющие выслугу более 20 лет или члены семьи погибших военнослужащих).
3. Судьи в соответствии с ФЗ «О статусе судей» и др.

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

• Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения или не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма;
• Владельцы или наниматели жилья, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям;
• Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
• Лица, проживающие в жилых помещениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища квадратурой выше установленных норм или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местную администрацию документы, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания.

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Региональным законодательством могут быть установлены иные категории, имеющие право на предоставление бесплатного жилья. Например, учителя или медицинские работники в сельской местности, работники по целевому направлению и пр.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
2. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

Регистрация в муниципальной квартире

Регистрацию в жилом помещении, принадлежащем государству, возможно провести после оформления договора соцнайма. В некоторых случаях доступен поднаем, когда основной наниматель сдает арендуемую им у государства квартиру посторонним людям с заключением договора вторичной аренды. Прописка в муниципальном жилье возможна и в этом случае для постороннего человека, но должны быть соблюдены некоторые нюансы.

По месту жительства

Постоянная регистрация по адресу проживания возможна только в случае, когда жилье приватизировано, и человек документально является его собственником. Но в приватизации могут участвовать все, кто документально оформлен в муниципальной квартире.

По месту пребывания

Временная регистрация в муниципальной квартире — это полное право нанимателя и всех, кто проживает на этой площади. Временная регистрация дает гражданину все возможности, что и постоянная, только с определенным ограничением по времени.

Временная регистрация свободно оформляется не только на нанимателя, но и на его ближайших родственников, которые проживают на этой площади (если позволяет метраж).

Супруга

Как прописать жену в муниципальную квартиру? Нужно доказать, что вы супруги. Для этого государственным органам следует предоставить свидетельство о браке. На основании этого документа и проводится процедура регистрации. При этом на всех бумагах должна быть подпись мужа и жены.

Прописка супруга в муниципальную квартиру делается без всяких затруднений. Поэтому, если жена не знает, как прописаться в муниципальную квартиру к мужу, достаточно собрать минимальный пакет документов и вместе с супругом обратиться в соответствующие органы.

Родственника

Для прописки родственника в муниципальную квартиру, если это не ребенок и не муж, необходимо получить согласие всех, кто еще прописан на государственной жилплощади. Если хоть один жилец квартиры будет против, ничего не получится.

Поэтому прописка члена семьи в муниципальной квартире начинается с опроса жильцов (их согласие должно быть оформлено в письменном виде) и подписания соответствующих бумаг. Вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, связан еще и с метражом. Обязательно должно хватать площади на проживание всех, кто претендует на прописку.

Постороннего лица

Другое дело, как прописать постороннего человека в муниципальную квартиру. Это более сложный процесс, который требует уточнения разных нюансов. Чтобы прописать не родственника нанимателю понадобится следующее.

1. Получить согласие всех жильцов жилого помещения и органов местного самоуправления.
2. Удостовериться, что хватает норм жилплощади с учетом всех проживающих.

Если есть хоть одно несоблюдение правил, то в регистрации постороннему гражданину откажут на законных основаниях.

Несовершеннолетнего

Прописать своего ребенка в муниципальную квартиру так же просто, как и супруга. При этом нет необходимости интересоваться согласием остальных проживающих. Такую прописку делают непосредственно родители несовершеннолетнего. Если они в разводе или не живут вместе, то потребуется согласие второго родителя на проживание ребенка на данной территории. Согласие на прописку в муниципальной квартире оформляется письменно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру не зависит ни от чьего желания, кроме представителей малолетнего. Если последнего понадобится выписать, это можно сделать только с согласия организации по опеке.

Новорожденного

Прописка новорожденного в муниципальную квартиру производится автоматически, если на этой площади в момент его рождения зарегистрирован любой из родителей. Прописать новорожденного ребенка можно сразу после того, как получено свидетельство о рождении.