Условия рефинансирования ипотеки Тинькофф Банка

Оформить заявку на кредит в Тинькофф Банке

Ирина Волкова
Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru
Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения Тинькофф Банка в Ростове-на-Дону за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

  • возраст от 21 года до 70 лет;
  • российское гражданство;
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев;
  • постоянная регистрация на территории России;
  • наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями Тинькофф Банка в Ростове-на-Дону, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

  • заявление-анкета от клиента;
  • справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
  • российский паспорт;
  • договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в Тинькофф Банк для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

  • процентная ставка;
  • срок выплаты;
  • сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в Тинькофф Банке вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в Тинькофф Банке?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в Тинькофф Банке, позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Ростове-на-Дону.

Условия рефинансирования в банке Тинькофф

Рефинансирование кредита Тинькофф для физических лиц – это получение нового займа, денежные средства которого идут на погашение задолженности банку-кредитору. Перекредитование преследует две цели:

  1. Заключение договора с более низкой процентной ставкой.

  2. Увеличение срока кредитования.

Условия рефинансирования кредитов сторонних банков в Тинькофф таковы, что задолженность заемщика переходит на карту Платинум, открытую заранее. Пользователи этой карты получают льготный период погашения, который составляет 90 дней. В течение этого срока клиент может погасить задолженность без процентов, без пени и штрафных взысканий. По окончании льготного периода банк начисляет на сумму остатка процент, согласно действующему тарифу.

На сегодняшний день по карте Тинькофф Платинум действует ставка рефинансирования от 12,9%. Годовое обслуживание карты обходится в 590 рублей. Размер денежных средств, предоставляемых на карту Платинум, устанавливается индивидуально, на что влияет кредитная история заемщика и его финансовая состоятельность. Максимальная сумма составляет 300 тыс. рублей.

  • Рефинансирование кредита Тинькофф с использованием карты Платинум позволяет погасить сумму по счету в другом банке до 120 тыс. рублей при том, что на карте может находиться сумма в 300 тыс. рублей.

  • Если рефинансирование осуществляется перечислением на карту другого банка, сумма перевода не превышает 75 тыс. рублей.

  • Минимальная сумма по программе рефинансирования составляет 5 тыс. рублей.

  • Программой рефинансирования от Тинькофф физическое лицо может воспользоваться один раз в 12 месяцев.

  • Рефинансирование одновременно нескольких кредитов в данной финансовой структуре невозможно.

  • У претендента должна быть хорошая кредитная история в Тинькофф, если он ранее пользовался его услугами.

Рефинансируя свой кредит от другого банка, клиент Тинькофф может оплачивать картой покупки или снимать наличные. В течение льготного периода на эти операции процент не начисляется. Начиная с 4-го месяца, при покупках действует тариф 12,9 %-29,9 %, при снятии наличных – 30 %-49,9 %. При переводе средств на счета других банков комиссия не взимается.

С учетом всего вышесказанного можно сделать вывод, что перекредитование в Тинькофф банке выгодно только в том случае, если размер кредита небольшой, а выдан он был под высокие проценты, например в МФО.

Однако есть еще один путь рефинансирования – вы просто берете в Тинькофф банке кредит наличными и этими деньгами закрываете свой долг.

Условия для физических лиц в 2018 году

По условиям рефинансирования в Тинькофф комиссия с пользователей не взимается, если переводы осуществляются на погашение первичного займа. Получить можно кредит на сумму до 300 тысяч рублей, доступен грейс – период по карте. Пополнять кредитку можно в разных банкоматах без переплаты.

Организация может предъявлять определенные требования, как к заемщикам, так и к взятым займам. Заемщик должен быть старше 18 лет, иметь гражданство России. Учитывается кредитная история лица, если клиент является ненадежным, ему могут отказать в займе.

В целом условия кредитования, а также этапы процедуры рефинансирования практически не отличаются от подобных операций, которые совершаются в других банках. Клиенту потребуется предоставить необходимые сведения, подписать договор после одобрения заявки и погашать средства согласно графику.

Требования к заемщикам

Чаще всего процедура перекредитования займов из других банков одобряется физическим лицам, возраст которых превышает 20 лет, клиент при этом не достиг пенсионного возраста. Эта категория людей по подсчетам банков является наиболее благонадежной и с большей вероятностью вернет все деньги в срок.

Обязательное условие – стаж составляет не менее 1 года. Если лицо является зарплатным клиентом банка, некоторые документы подавать не требуется. Если заработок является неподтвержденным, ссуда выдается на невыгодных условиях под большой процент.

Общие условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф

Для привлечения потенциальных клиентов банк предоставляет сниженные процентные ставки, продление срока займа. После одобрения заявки карту Тинькофф можно получить курьерской доставкой на домашний или рабочий адрес. Кредитные деньги доступны непосредственно после подписания соглашения.

В следующем перечне приведены базовые условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф по состоянию на весну 2021 года:

  • диапазон процентных ставок — от 9,9 до 24,9 %;
  • сумма — до 2 млн р.;
  • срок договора — не более 3 лет;
  • обязательство погашения старых задолженностей — не позднее второго платежа по новому временному графику;
  • бесплатное обслуживание;
  • возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Комиссионное вознаграждение отсутствует, если выполняется безналичная транзакция. С каждой операции обеспечивается возврат по схеме кешбэк в размере не менее 1 %. За получение небольшой суммы наличных денег (<3000 р.) из банкомата придется заплатить 90 р.

Деньги для рефинансирования ипотеки предоставляются в российских рублях с зачислением на открытый в Тинькофф Банке счет заемщика. Можно рассчитывать на получение от 9 до 100 % максимальной суммы по данной программе — 2 млн р. Размер ставки утверждают после тщательной оценки платежеспособности заявителя. Для погашения задолженности физические лица могут использовать партнерскую сеть либо почтовые переводы в региональных отделениях «Почты РФ».

Банк вправе требовать подтверждения об использовании средств от Тинькофф Банка для рефинансирования ипотеки по целевому назначению. Обязательное обеспечение не предусмотрено. Кроме кредитного соглашения, заемщик не должен подписывать других договоров.

Вопросы и ответы

Должен ли текущий банк давать согласие?

Это не требуется. Для него рефинансирование – это как досрочное погашение, а досрочка не запрещена законом. Никаких штрафов или выплат банк с вас потребовать не может, это запрещено, согласно ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»

Длительность процесса рефинасирования

На практике выходит в среднем 1,5 -2 месяца. Неделя-две для вас займет сбор необходимых справок и документов. 2-3 дня – их одобрение. 3-4 дня – поступление денежной суммы в старый банк для погашения первого ипотечного кредита. Некоторое время, чтобы забрать закладную в старом банке (от 2 до 15 дней). Регистрация залога в пользу нового банка в Росреестре — от 5 рабочих дней.

Я платил с просрочками, мне одобрят рефинансирование?

Это зависит целиком от банка, рассматривающего вашу заявку. Желательно, чтобы последние полгода их не было вообще. В целом банк может смотреть КИ (кредитную историю) за 1, 2 или 3 последних года.

Сумма нового ипотечного кредита равна или больше старого?

Зависит от того, какую вы запросите. Если вам нужно больше (например, на достройку, ремонт, закупку материалов) и вы можете это доказать, банк выдаст сумму больше по той же ставка, что и основное тело кредита.

Условия рефинансирования

Не каждый ипотечный кредит может быть переоформлен на более выгодных условиях для заемщика.

Заключение договора с новым заимодавцем возможно в таких случаях:

  • заявитель имеет хорошую кредитную историю и у него отсутствует задолженность по другим кредитам;
  • действующий договор разрешает досрочное погашение. Если в договоре прописана дата, после которой разрешается досрочно погасить долговые обязательства, заявку на рефинансирование следует подавать после наступления этого срока.
  • официальные справки о доходах физического лица за период после оформления ипотеки подтверждают ухудшение его финансового положения;
  • недвижимость, находящаяся в ипотеке, отвечает требованиям нового кредитора;
  • второй участник договора ипотечного кредитования не возражает против рефинансирования (в случае, если ипотека приобреталась совместно).

Процедура рефинансирования требует дополнительных финансовых затрат:

  • оплата услуг банка (составление договоров, вывод средств и другое);
  • оплата госпошлины;
  • оплата нотариальных услуг (если жилая недвижимость принадлежит нескольким владельцам);
  • экспертная оценка недвижимости (новый кредитор захочет видеть актуальный отчет);
  • новая страховка. После расторжения ранее заключенного договора страхования клиенту возвращают средства не в полном объеме.

Рефинансирование дает выгоду заемщику, если процентная ставка меняется на несколько процентных пунктов ниже, а на подготовку необходимого для процедуры пакета документов затрачивается минимум личных средств. Сумма кредита должна быть значительной, а до окончания срока действия договора должно оставаться еще много времени. В противном случае, смысл в изменение условий договора и переходе к новому заимодавцу теряется.

Какие документы требуются для ипотеки?

Для получения предварительного решения заявитель загружает копии документов в специальную форму. Для системы Тинькофф требуется

  • паспорт
  • и СНИЛС.

Чтобы получить повторное одобрение в выбранном банке, надо предоставить

  • ИНН,
  • копию трудовой книжки и
  • справку о доходах.
  • Для социальных ипотечных программ потребуются свидетельства о рождении детей, сертификаты на маткапитал.

Для подписания ипотечного договора заемщик предоставляет полный пакет документов по выбранному объекту недвижимости. На заключение сделки необходимо принести свидетельство на право владения или договор купли-продажи, кадастровый и технический паспорт, справки о регистрации. При оформлении ипотеки на вторичное жилье требуется оценочный отчет и справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.

Как и где рефинансировать ипотеку в Тинькофф?

Для этого следует подать заявку, заполнив анкету и прикрепив в электронном виде сканы нужных документов. Это информация в самые быстрые сроки будет рассмотрена менеджером Тинькофф банка, и передана в надежные банки-партнеры. Партнеры предоставят свои, более выгодные на данный момент условия, а вы вместе с менеджером, остановитесь на более подходящем вам предложении.

Цель рефинансирования:

  1. Процентная ставка ниже, ежемесячный платеж меньше.
  2. Меньше сумма за обслуживание кредита (страховки, комиссии, которые вам навязал первый банк)
  3. Переход в другой банк (сменив тот, от которого вы уже устали)
  4. Можно погасить не один, а несколько кредитов сразу (не обязательно все ипотечные). В итоге будет единый платеж, который погашает 2-3 других. Это значительно экономит время, силы и ресурсы.

Как рассчитать ипотеку в Тинькофф?

Перед непосредственной подачей заявления на оформление какого-либо кредитного плана необходимо узнать будущие условия обслуживания задолженности в той или иной организации. Делается это с помощью калькулятора онлайн.

Калькулятор представляет собой интернет-портал, через который физическое лицо заранее узнает процентную ставку, максимальный кредитный лимит для себя, а также количество ежемесячных выплат

Почему это важно?. Все дело в том, что нельзя назвать ни общие максимальные суммы денежных средств, доступных для аренды, ни примерные периоды функционирования ссуды, поскольку все зависит от уровня платежеспособности физического лица, от его возраста и опыта работы

Все дело в том, что нельзя назвать ни общие максимальные суммы денежных средств, доступных для аренды, ни примерные периоды функционирования ссуды, поскольку все зависит от уровня платежеспособности физического лица, от его возраста и опыта работы.

Назовем основные пункты, по которым происходит расчет ипотеки:

  • Место проживания клиента;
  • Желаемая сумма ипотеки;
  • Количество первоначального взноса;
  • Желаемая процентная ставка;
  • Примерный срок обслуживания задолженности;

В зависимости от желаний пользователя и рассчитываются будущие условия обслуживания. Это крайне удобный подход как для клиента, так и для самого банковского учреждения, поскольку все в конечном итоге получают желаемое с минимальными потерями.

Важно заметить – первоначальный взнос не обязателен. Клиент может внести денежные средства, если того допускает его финансовое положение, однако это не является каким-то нерушимым требованием

Самостоятельное рефинансирование или оформление дополнительного кредита в Тинькофф

Если вам нужна сумма более 1 миллиона под рефинансирование обязательств перед сторонними банками, то под залог недвижимости вы можете оформить дополнительный кредит в Тинькофф банке до 15 млн. рублей на 15 лет, всего под 15% годовых.

Важно понимать! Ваша кредитная история и уровень дохода должны позволять оформление нескольких займов одновременно, а недвижимость, используемая в качестве залога, не должна фигурировать в других кредитных договорах.

Используя механизм самостоятельного рефинансирования, обязательно стоит точно рассчитать свои расходы на операцию.

Помните, что несколько недель, а возможно и месяцев вам будут начисляться проценты по двум обязательствам одновременно. А также, если вы не обладаете должным уровнем финансовых знаний, учитывайте и стоимость услуг специалиста, который эту операцию осуществит.

Помимо паспорта, для рефинансирования кредита в банке Тинькофф в рамках этой программы, необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Должны быть учтены расходы на оценку залога, и оформление полного пакета страховых полисов (жизни и здоровья заемщика, имущества и титула).

Что дает рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банке

Тинькофф Банк предлагает клиентам-физическим лицам услугу рефинансирования кредитов, в том числе ипотечных. В этом случае процентная ставка снижается, а сроки и объем ежемесячных платежей становятся более приемлемыми для заемщиков. Рефинансирование ипотеки снимает с клиентов часть долгового бремени и сокращает переплаты. Для клиентов, испытывающих временные финансовые трудности, рефинансирование становится лучшим решением.

При этом типе «санации» ипотеки предыдущий кредитный договор прекращается, а новый заключается с другим финансовым учреждением.

При рефинансировании возможно изменение:

Валюта. Клиент подает заявку на рефинансирование для изменения валюты, в которой был выдан первоначальный заем.

Сумма регулярных платежей. Чем дольше клиент погашает кредит, тем меньше сумма ежемесячного платежа. В некоторых ситуациях, в случае реструктуризации платежей, продление срока на более длительный период может быть невыгодным для клиента. Это потому, что он накапливает проценты за более длительный период ссуды, хотя на самом деле ежемесячные платежи уменьшатся

Важно просчитать все детали. Реальное рефинансирование может быть прибыльным только при понижении ипотечной ставки.

Время

Этот пункт связан с предыдущим. Если у человека в будущем возникнут финансовые трудности, он может подать заявление о продлении кредита. В этом случае ежемесячные платежи уменьшатся.

Ставка. Заявление о снижении процентов является наиболее распространенным. Когда есть миллионы ипотечных ссуд, процентные выплаты высоки. Поэтому, если есть возможность снизить ставку, клиенты обязательно выиграют от этого.

Перед тем, как подавать заявку на рефинансирование, стоит помнить, что нет гарантии, что курс рубля останется неизменным. После рефинансирования клиент может потерять больше денег, особенно если программа привязана к обменным курсам. Этот факт следует учитывать при заключении договора и выборе безопасного варианта. Тогда падение национальной валюты не повлияет на общую выплату кредита.

Тинькофф рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам.

Выгода может заключаться в получении более низкой процентной ставки или изменении срока действия договора о кредитовании.

В результате заемщик получает следующие преимущества:

  • снижение итоговой переплаты по кредиту;
  • удешевление стоимости объекта недвижимости;
  • повышение вероятности погашения задолженности;
  • упрощение условий соблюдения финансовой дисциплины;
  • возможность объединения нескольких кредитов в один.

Тинькофф банк предлагает своим клиентам выгодные условия, простую процедуру переоформления одного или нескольких кредитов. Для возможности использования преимуществ программы клиенту достаточно оставить заявку, отправив ее посредством использования онлайн-сервиса.

После одобрения потребуется предоставить определенный правилами банка перечень документов, который обычно аналогичен предоставляемому в рамках классических ипотечных программ. Решение может быть получено моментально, а максимальный период не превышает 3-х дней.

Преимущества банка

Основные преимущества сотрудничества с Тинькофф:

  • подача заявки онлайн в любое удобное для клиента время;
  • заявку рассматривают сразу несколько партнеров, что увеличивает шансы получения одобрительного решения;
  • заполнение необходимых документов в течение 20-30 минут;
  • посещение офиса нового кредитора один раз с целью подписания договора;
  • переговоры с банками и необходимую подготовительную работу проводит личный менеджер;
  • возможность объединения ипотеки с другими потребительскими кредитами и займами и получение одинакового процента;
  • объединения процедуры рефинансирования и получения кредита на неотложные нужды.

Порядок подачи заявки на ипотеку Тинькофф

Программы ипотечного кредитования при посредничестве Тинькофф доступны гражданам в возрасте от 18 до 75 лет. Заемщику придется подтвердить наличие как минимум 1 года трудового стажа, на текущем месте работы — не менее 1 месяца. Обязательно поручительство супруга. Процесс оформления ипотеки включает в себя 5 шагов:

  1. клиент заполняет онлайн-заявку на официальном сайте Тинькофф, в анкете указывает параметры кредита и личные данные;
  2. заявитель загружает сканированные копии 2−3 документов в специальную форму (направить бумаги можно по электронной почте или принести лично в офис банка в течение 1−2 месяцев, пока висит заявка);
  3. будущий заемщик дожидается звонка специалиста по ипотеке, уточняет условия и детали;
  4. получает положительные решения из нескольких банков, сравнивает условия и выбирает наиболее выгодный вариант;
  5. клиент обращается в один из банков с пакетом документов. Кредитный договор подписывается после проверки всех бумаг.

После подачи ипотечной заявки на сайте Тинькофф за каждым клиентом закрепляется менеджер. Сотрудник банка сопровождает процесс оформления ипотеки. Все операции проводятся удаленно. Клиент приходит в банковское отделение только для заключения сделки. На оформление ипотечного кредита уходит от 2 до 4 дней.

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это заключение договора с новым кредитором на более выгодных для клиента условиях. Договор с первым банком прекращает свое действие, новый кредитор полностью погашает по нему долг и начинает работу с заемщиком по условиям нового ипотечного соглашения.

Процедура перекредитования – сложный процесс, требующий поиска кредитора, сбора нового пакета документов и вложения дополнительных средств. Чтобы сэкономить свои деньги и получить более комфортные условия кредитования, в первую очередь, нужно выбрать банк с выгодными условиями рефинансирования. Сделать это самостоятельно довольно трудно. Посреднические услуги по перекредитованию в других банках оказывает компания «Тинькофф» – известный участник рынка финансово-кредитных услуг.

Процедура рефинансирования

В этом банке процесс происходит по следующему принципу. Заёмщик заполняет специальную форму заявления на портале организации. После чего заявление автоматически отсылается в соответствующие компании, являющиеся партнёрами Тинькофф. После того, как положительные ответы по рефинансированию ипотеки будут получены, клиента ознакамливают с условиями сторонних организаций. При возникновении каких либо вопросов и трудностей, всегда есть возможность совершить звонок по бесплатному федеральному номеру, указанному на сайте банка Тигькофф. Саllцентр работает в режиме 24/7, редко когда, соединения с менеджером, приходится ожидать более трёх минут, по всем обращениям проводится оперативная работа.

Если проводить параллель между заявлением в Тинькофф и обращением в эти организации напрямую, Тинькофф берёт курс на наиболее привлекательный годовой процент по рефинансированию ипотеки. Скидка может оказаться в размере до 0,6% годовых. Допустимая сумма кредитования – 1ОО ООО ОООрублей, допустимый промежуток оформления ипотеки- 25лет, минимально возможный процент- 9%.

Данные, которые необходимо предоставить при подаче заявления в банк Тинькофф:

  • Фамилия, Имя, Отчество- полностью;
  • Номер телефона (сотовый), его нужно будет подтвердить с помощью ввода кода, который придёт в СМС;
  • Электронная почта;
  • Гражданство;
  • Паспорт ( номер, серия);
  • Адрес, указанный в паспорте и индекс этого адреса;
  • Адрес по которому вы проживаете и индекс этого адреса;
  • Трудоустройство- Индивидуальный Предприниматель или работник по найму;
  • Заработная плата, получаемая на руки;
  • Комфортный ежемесячный платеж после переаккредитации;
  • Общая сумма обязательных расходов в каждом месяце;
  • Недвижимости, находящаяся в собственности;
  • Сканы документов, которые будут перечислены ниже в данном материале.

Условия перекредитования в Банке Тинькофф

Чтобы рассчитать онлайн рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке на калькуляторе, необходимо знать условия, на которых он предлагает перекредитоваться.

В 2020 году условия следующие:

  • Ставка от 8,5 %,
  • Можно перекредитовать ипотеку + потребительские займы,
  • Можно одновременно рефинансировать несколько ипотечных займов,
  • Можно перекредитовать ипотеку, для оформления которой использовался маткапитал,
  • Можно получить дополнительную сумму.

Документы, которые потребуются для рефинансирования кредита других банков в Тинькофф банке:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Справка о доходах – выданная в бухгалтерии по месту работы (форма 2 НДФЛ) или по форме банка,
  • Ранее заключенный кредитный договор,
  • Документы на жилье, которое выступает залогом по ипотеке.

ИП и владельцам бизнеса необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, свой ИНН и ОГРН, налоговую декларацию за последний отчетный период, кредитный договор и документы на жилье.

Этапы проведения процедуры

Для получения услуги ипотечного перекредитования в Тинькофф Вам придется пройти следующие этапы:

Оставить заявку, заполнив анкету на официальном сайте или же по телефону горячей линии организации. После необходимо осведомить об оставленной заявке банки, которые сотрудничают с Тинькофф. Вероятнее всего, следующим этапом Вас попросят переслать все копии документов по электронной почте или лично передать их в банк. Ваш менеджер поможет определиться с выбором наиболее выгодного банка-партнера.

На последнем этапе Вам будет необходимо установить срок кредитования, размер ежемесячного платежа и другие тонкости услуги.

Для того, чтобы предвидеть и предотвратить возможные риски или лишние денежные затраты, рекомендуем ознакомиться с отзывами тех, кто уже проходил рефинансирование ипотеки в Тинькофф на сайте или специализированных форумах.

Именно отзывы порой влияют на окончательное решение клиентов касаемо данной процедуры.

Особенности программы

Системы автоматического дистанционного обслуживания Тинькофф выполняют свои функции надежнее персонала. Однако не исключены сбои в работе программного обеспечения. Рекомендуется внимательно проверять учет выполненных платежей и другие важные действия.

С целью привлечения клиентов банк акцентирует внимание посетителей сайта на привлекательных сторонах кредитных предложений. Следует внимательно изучать условия предоставления займов

Минимальные ставки (максимальные суммы) предоставляются при наличии надежных гарантий:

  • официального дохода, перекрывающего на 50 % и более регулярные выплаты;
  • залога транспортного средства или объекта недвижимости;
  • страхования жизни (здоровья) и сохранения места работы.

Ответ по заявке можно получить не более чем за 2–3 дня. Моментальное решение в некоторых ситуациях невозможно, так как ответственный сотрудник банка обязан выполнить обязательные пункты проверки.

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф выгодно использовать для быстрого получения денег в комфортном режиме обслуживания при минимальных требованиях к потенциальному заемщику. Однако надо учесть рассмотренные выше особенности:

  • ограниченную сумму;
  • сравнительно небольшой срок займа;
  • необходимость дополнительного обеспечения возврата средств для утверждения минимальной ставки.

Процедура рефинансирования в Тинькофф

После того как заемщик заполнил анкету и направил копии документов на рассмотрение комиссии, она принимает решение. При одобрении заявки клиенту назначают куратора, который рассылает резюме во все банки-партнеры. Предложенные банками условия предоставляются соискателю менеджером. Вся информация поступает в личный кабинет клиента, на его электронную почту или озвучивается куратором по телефону. Клиент может выбрать несколько наиболее подходящих вариантов, в те финансовые структуры и будет отправлен полный пакет документов.

Чтобы рефинансировать ипотеку, сотрудники Тинькофф нередко запрашивают и дополнительные документы, список которых зависит от того банка, в котором находится оформленная вами ипотека. К примеру, это может быть справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммуналке.

Для отправки онлайн заявки на рефинансирование Tinkoff физическое лицо заполняет на официальном сайте следующие пункты анкеты:

  • ФИО и паспортные данные.

  • Номер мобильного телефона с подтверждением (введение кода из СМС).

  • Адрес регистрации жительства.

  • Информация о трудоустройстве.

  • Сумма ежемесячного дохода.

  • Запрашиваемая сумма.

  • Предполагаемый ежемесячный взнос.

  • Информация о предмете ипотеки (квартира, комната, загородный дом и так далее).

  • Размер коммунальных платежей.

  • Средний размер ежемесячных расходов.

Как только ипотека в банке-кредиторе погашается, обремененная недвижимость переходит в залог банку, выдавшему деньги по программе рефинансирования.

Как избежать рисков и не ошибиться

Чтобы сделать процедуру рефинансирования исключительно выгодной (а в обратном случае, она не имеет смысла), нельзя ошибиться в преждевременных расчетах.

Процесс не будет выгодным в том случае, если:

  1. Изначальный кредит оформлен на крайне «щадящих» условиях, имеет низкий процент и устраивает Вас;
  2. «Тинькофф Платинум» была оформлена под максимальную процентную ставку.

Кроме того, на основе отзывов клиентов Тинькофф Банка, которые воспользовались услугой, были разработаны следующие рекомендации:

  • После рефинансирования забудьте о существовании Вашей карты на первые 120 дней. Единственное, пополняйте баланс. Это объясняется тем, что по кредиту не будут сниматься проценты только в том в случае, если Вы не выполняете какие-либо другие денежные операции с ней;
  • Не давайте свое согласие на всевозможные платные услуги (смс-уведомления, страхование и другое). Иначе Ваши ежемесячные затраты и вносы значительно увеличатся;
  • Учтите также совет, касаемо первого этапа осуществления рефинансирования- перевода средств. Не нужно полностью перечислять деньги. Оставьте остаток средств на другой карте. Это связано с тем, что периодически банк запрашивал деньги за такую услугу как за процедуру с превышением установленного лимита;
  • Если Вы тщательно рассчитали и оценили выгоду при рефинансировании в Тинькофф Банке, то будьте уверены, что не пожалеете о решении перевести деньги. Карта «Платинум» располагает и другими выгодными предложениями. Например, Вы получите доступ к практичному и бесплатному интернет-банкингу с уведомлениями и напоминаниями от Банка.

Рефинансирование ипотеки Тинькофф банк: условия.

Программа рефинансирования Тинькофф банка позволяет погасить кредит, оформленный ранее в любых российских банках.

Кредитная организация предлагает следующие условия:

  • ставка — от 9,9%;
  • длительность — до 3-х лет;
  • сумма — до 2 млн. рублей;

Рассчитывать на одобрение могут граждане, достигшие возраста 18 лет и не перешагнувшие планку 70 лет. Обязательным требованием выступает наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ, которая может быть временной или постоянной.

Рефинансированию подлежит любая задолженность физического лица, в том числе кредитные карты и микрозаймы. Ставка по новому займу определяется в индивидуальном порядке, а итоговое значение указывается в договоре. Сумма ежемесячного платежа зависит от длительности пользования заемными средствами и значения процента.

При желании заемщик может воспользоваться возможностью частичного или полного досрочного погашения кредита. Никаких дополнительных сборов или начислений за проведение подобных действий со стороны банка не последует.

Возможно будет интересно!
Все об Ипотеке в банке Тинькофф

Какие документы нужны и как стать участником программы?

Документы для рефинансирования ипотеки можно условно разделить на несколько групп. К основным относится заявление заемщика, копия его паспорта (понадобятся все страницы и даже пустые) и идентификационный код.

Документы, подтверждающие доход – это справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, а также копия трудовой книжки со всеми необходимыми записями о трудоустройстве и печатями работодателя.

Также необходимо предоставить справку о размере текущей задолженности перед другим кредитором (если таковая имеется), а также график, согласно которому выполняется погашение кредита.

Это то, что понадобится в обязательном порядке, но после проверки предоставленных сведений сотрудник Тинькофф может запросить дополнительный перечень бумаг. В него входят: документы об образовании, кредитный договор, заключенный с банком ранее, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справка из ПФР, выписка с кредитной карты и т.д.

Это улучшающие данные, которыми клиент подтвердит свою надежность и возможно они помогут ему получить более выгодные условия рефинансирования.

Чтобы воспользоваться программой, заемщику необходимо отвечать таким требованиям банка:

  1. быть гражданином РФ;
  2. иметь прописку на территории страны, но регистрация по месту приобретения недвижимости не обязательна;
  3. быть старше 21 года, но не старше 65 лет;
  4. иметь постоянное место работы и общий трудовой стаж не менее года.

Клиенту нужно всего лишь заполнить онлайн-форму, дождаться звонка от работника банка. Если решение положительное, необходимо будет лично посетить банк с заранее собранным пакетом документов. Банк еще раз выполнит проверку сведений и сообщит о принятом решении.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий