СМП Банк: ипотека без первоначального взноса

Ставки и условия ипотеки в СМП Банк в 2021 году

Условия предоставления ипотечных ссуд под залог жилья в банке СМП одинаковы для всех заемщиков. Основными из них являются:

1. Оформить ипотеку в отделении СМП банка можно без первоначального взноса. Условие актуально для программ «Специальное предложение» и «Новостройка».
2. В компании можно оформить ипотеку только по двум документам (паспорт и СНИЛС), но при этом процентная ставка возрастет на 2,5%.
3. Первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости недвижимости при использовании средств материнского капитала, 15% — при оформлении ссуды на покупку квартиры или апартаментов, 40% — при приобретении частного домовладения с земельным участком.
4. Минимальная сумма кредита – 400 000 рублей, максимальная – не ограничена. Лимит кредитования определяется в зависимости от платежеспособности потенциального заемщика.
5. Ограниченное число созаемщиков – не более 3 человек.
6. Клиентом СМП банка в Челябинске или любом другом городе в качестве заемщика по ипотечному займу может стать не только любое физическое лицо, но и собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель.
7. При оформлении пакета комплексного страхования (страхование залоговой недвижимости, жизни, здоровья и гражданской ответственности заемщика) применяются минимальные процентные ставки – от 6,9% по специальному предложению (покупка квартир от застройщика (партнера банка) или недвижимости, находящейся в собственности у компании) и от 9,99% по другим программам.
8. При отказе от оформления дополнительного страхового полиса ставка процента возрастает (все надбавки суммируются):

Без личного страхования (жизнь и здоровье заемщика) – на 2%;

Без титульного страхования (утрата прав собственности) – на 2%.

1. Если клиент против передачи прав требования (перепродажа долга) по договору ипотеки третьей стороне, то итоговая ставка процента увеличится на один пункт.
2. Увеличение произойдет в случае оформления ипотечного кредита в банке СМП на приобретение дома с землей (в собственности или арендованной) в Самаре или любом другом региональном образовании – плюс 2%.
3. Для льготных категорий граждан (список можно уточнить в офисе компании) ставка процента по каждой из программ снижается на 0,5%.

В 2021 году компания СМП банк готов предложить своим клиентам несколько видов ипотечных программ, параметры кредита по которым можно рассчитать посредством калькулятора на официальном сайте. Основными из них являются:

• Специальное предложение (действует при кредитовании клиентов, приобретающих недвижимость у застройщиков – партнеров банка) – процентная ставка от 6,9%, по двум документам – от 8,5%. Возможно приобретение квартиры без первого взноса.
• «Новостройка» — процентные ставки по программе, представленные в таблице, зависят от выбранных условий кредитования.

• «Готовое жилье» — кредит оформляется для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости по ставке 10,29%, по двум документам – 12,7%. Предусмотрен первый взнос 15 – 90%.
• «Деньги под залог» — ссуда выдается под залог имеющейся недвижимости на срок от 3 до 15 лет. Ставка процента – 13%.
• Рефинансирование ипотеки – 10,29% (по программе перекредитования ипотечной ссуды возможно принятие в залог собственной квартиры или дома, но ставка при этом поднимется до 13%).
• «Нежилая недвижимость» — ссуда выдается под 12,99% для покупки недвижимости на вторичном или первичном рынке.

Стандартные ипотечные программы

СМП банк ипотека предлагает широкую линейку программ с привлекательными условиями кредитования. Каждая программа имеет свои особенности и нюансы оформления, рассмотрим их более детально.

«СМП Новые метры»

По этой программе можно приобрести готовое жильё или апартаменты (вторичный рынок недвижимости).

Размер ипотеки	минимальная сумма – от 400 000 рублей
максимальная сумма – без ограничений
Срок кредитования	от 3 до 25 лет
Годовая ставка	от 8,09%
Авансовый взнос	от 15%

Если недвижимость продаётся с землёй, то для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и области максимальная сумма кредита составляет 20 млн рублей, а для других регионов – 10 млн. В случае если заёмщик является ИП или владельцем бизнеса или не может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ, предельная сумма составит 15 млн для столичных регионов и 5 млн для остальных.

Фото: https://pixabay.com/illustrations/investment-interest-money-finance-4796042/

Процентная ставка зависит от нескольких параметров.

Первоначальный взнос	Процентная ставка
Заёмщик, имеющий льготы	Заёмщик, не имеющий льгот
15% — 19%	9,59%	9,79%
20% — 39%	8,29%	8,49%
40% — 90%	8,09%	8,29%

К льготным заёмщикам относятся:

• зарплатные клиенты;
• сотрудники АО «СМП Банк» и ПАО МОСОБЛБАНК;
• постоянные клиенты, получающие второй или последующий кредиты.

Дополнительные условия:

• отказ от личного страхования увеличит ставку на 2%;
• отказ от титульного страхования увеличит ставку на 2%;
• при предоставлении в залог недвижимость с земельным участком или правами аренды на земельный участок ставка увеличится на 2,5%;
• запрет уступки прав требования приведёт к увеличению ставки на 1%.

«СМП Новостройка»

Этот кредит позволит приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке недвижимости.

Размер ипотеки	минимальная сумма – от 400 000 рублей
максимальная сумма – без ограничений
Срок кредитования	от 3 до 25 лет
Годовая ставка	от 8,09%
Авансовый взнос	от 15%

Первоначальный взнос может быть снижен до 10% при условии использования материнского (семейного) капитала.

Фото: https://pixabay.com/photos/the-property-new-development-1540069/

Величина процентной ставки определяется от размера первоначального взноса и категории клиента.

Первоначальный взнос	Процентная ставка
Заёмщик, имеющий льготы	Заёмщик, не имеющий льгот
15% — 19%	9,59%	9,79%
20% — 39%	8,29%	8,49%
40% — 90%	8,09%	8,29%

К льготным категориям относятся:

• зарплатные клиенты;
• сотрудники АО «СМП Банк» и ПАО МОСОБЛБАНК;
• постоянные клиенты, получающие второй или последующий кредиты.

Указанные ставки действительны только при условии, что заёмщик оформит комплексное страхование. При отказе оформить личное страхование ставка повышается на два процента. Запрет уступки прав требования также увеличит ставку на один процент.

«СМП Доходные метры»

Если у заёмщика имеется собственная недвижимость, то он её может заложить и получить кредит на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Размер ипотеки	минимальная сумма – от 400 000 рублей
максимальная сумма – не более 60% от стоимости залоговой недвижимости
Срок кредитования	от 3 до 15 лет
Годовая ставка	от 13% для льготных категорий и от 13,5% для остальных клиентов
Авансовый взнос	от 15%

Указанные процентные ставки действуют только при условии комплексного страхования. В случае если заёмщик отказывается страховать жизнь, здоровье и трудоспособность, а также риски потери недвижимости в результате утраты прав собственности, процентная ставка увеличится на два пункта по каждому виду страхования.

Фото: https://pixabay.com/photos/apartment-carpet-chair-living-room-1835482/

На увеличение процентной ставки влияют также следующие факторы:

• +2,5% — предоставление в залог недвижимости с земельным участком или правами аренды на земельный участок;
• +1% — кредит выдан на условии невозобновляемой кредитной линии;
• +1% — заёмщик запрещает уступать права требования по кредитному договору.

«СМП Новостройка – нежилая недвижимость» и «СМП Новые метры – нежилая недвижимость»

Первая программа позволяет приобрести коммерческую недвижимость на первичном рынке, вторая – на вторичном. Условия выдачи кредита у обеих программ сходны.

Размер ипотеки	минимальная сумма – от 400 000 рублей
максимальная сумма – 50 млн рублей
Срок кредитования	от 3 до 15 лет
Годовая ставка	от 13,29%
Авансовый взнос	от 30%

От увеличения первоначального взноса процентная ставка не меняется.

Минимальную ставку можно получить при условии комплексного страхования. Для первой программы заёмщик должен застраховать жизнь, здоровье и трудоспособность, для второй – ещё и титул. Отсутствие каждого из видов страховки влечёт за собой повышение ставки на 2%.

Условия получения ипотечного кредита в СМП Банке

Руководство банка позволяет оформить:

1. Ипотеку СМП на квартиры в новостройках и готовых жилых комплексах.
2. Кредит на нежилые помещения коммерческого и некоммерческого назначения.
3. Займ на покупку гаража, парковочного места, дачи, загородного дома и т.д.

В СМП Банке ипотека без первоначального взноса – обычная практика. Вторичное жилье также можно оплатить кредитными деньгами. Для оформления ипотеки в СМП Банке не нужно быть человеком с большим доходом. Достаточно иметь постоянный заработок, а условия предложат исходя из потребностей. Разрешается использовать материнский капитал и льготы, а также государственные программы субсидирования. Работает предложение о рефинансировании ипотеки других банков.

Требования к получателю

СМП выдвигает минимум требований к людям, нуждающимся в собственном жилье и прочей недвижимости. Отзывы заемщиков доказывают, что оформить ипотеку просто, т. к. достаточно:

1. Являться гражданином Российской Федерации или иметь вид на жительство с постоянной или временной регистрацией.
2. Обладать полной дееспособностью. Несовершеннолетние и недееспособные граждане право подписи юридических документов не имеют.
3. Отработать на одном месте более полугода. Общий стаж значения не имеет. Главное, чтобы трудоустройство было официальным.
4. Быть зарегистрированным индивидуальным предпринимателем не менее двух лет. Данное требование только для ИП.
5. Являться материально обеспеченным, способным внести первоначальный взнос и выплачивать ежемесячные платежи.
6. Попадать в возрастной диапазон от 21 до 65 лет. К 65-летию долги по ипотеке перед СМП должны быть погашены.

В СМП Банке для ипотеки калькулятор используется при предварительных расчетах, в которые пользователи закладывают суммарный семейный доход. Но в качестве созаемщика может выступать только супруг или супруга. Хотя в индивидуальном порядке допускается увеличение числа созаемщиков до трех человек.

Необходимые документы

В СМП Банке для рефинансирования, ипотеки, прочих кредитных продуктов не требуется особых бумаг. При подписании договора потребуется два удостоверения личности. Главное – паспорт гражданина России, дополнительное – водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, пенсионное удостоверение, военный билет и т.д. Но есть и дополнительный список, в который входят:

1. Бумаги, доказывающие готовность владельцев недвижимости продать объект по оговоренной цене (для вторичного жилья).
2. Документация, характеризующая и описывающая приобретаемый дом, квартиру, дачу, земельный участок или другой недвижимый объект.
3. Документы поручителей и созаемщиков, а также справки об их доходах по форме 2-НДФЛ, если таковые субъекты привлечены.
4. Бумаги с характеристиками залогового имущества, подтверждающие право на владение. Возможно, потребуется провести оценку.

Учитывая, что запросы всегда разные, для того чтобы удовлетворить всех желающих, СМП проявляет гибкость, предлагая различные условия. Конечный перечень документации меняется в каждом отдельно взятом случае, о чем подскажут сотрудники СМП Банка.

Полезно

Сегодня процентные ставки периодически снижаются. Чтобы рассчитать ежемесячный платеж, достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором. Расчет поможет соизмерить семейный бюджет с ипотекой. Более того, меняя предустановки, вы варьируете результаты, что позволит выбрать наилучший вариант. Это касается не только ипотеки, но и рефинансируемых кредитов, а также прочих продуктов СМП. Все это можно сделать в режиме онлайн. На сайте есть необходимые инструменты.

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.28%

ВТБ 16.11%

Газпромбанк 8.49%

Альфа-Банк 6.07%

Россельхозбанк 7.95%

Банк «ФК Открытие» 4.4%

Московский кредитный банк 2.69%

Банк «Траст» 2.36%

ЮниКредит Банк 1.45%

Райффайзенбанк 2.2%

Проголосовало: 1862

Использование материнского капитала

Материнский капитал стал «палочкой-выручалочкой» для большой части населения, не располагающего собственными средствами для покупки жилья. Еще недавно кредитные учреждения наряду со средствами маткапитала требовали от заемщиков внесения собственных наличных денег в размере до десятой части стоимости объекта. На текущий момент как минимум четыре крупных игрока финансового рынка снизили свои требования в этой области.

Само по себе наличие материнского капитала не снижает требований банка к платежеспособности заемщика. Если заемщик приобретает недвижимость за три миллиона, он должен иметь доход, позволяющий оплачивать именно трехмиллионный заем. Ипотечные брокеры умело сочетают незначительное завышение стоимости объекта с другими способами, в т. ч. и использованием государственной субсидии. Особенно, если сумма маткапитала не покрывает первоначальный платеж или банк настаивает на внесение заемщиком части средств наличными.
Таблица процентных ставок:

Название банка	Процентная ставка
Сбербанк России	от 0,1%
Газпромбанк	от 5,2%
Тинькофф	–
ВТБ	от 4,3%
Банк «Открытие»	от 4,9%
Абсолют Банк	от 5,99%
Альфа-Банк	от 5,29%
Московский Кредитный Банк	от 7.5%
Промсвязьбанк	от 4,29%
ДОМ.РФ	от 4,4%
Райффайзенбанк	от 5,49%
Росбанк	от 4,49%
Банк «Санкт-Петербург»	от 5,15%
Банк Уралсиб	от 5,09%
Ак Барс	от 4.6%
Россельхозбанк	от 4,95%
Всероссийский Банк Развития Регионов	от 5,5%
УБРиР	от 5,5%
Совкомбанк	от 5,99%
Транскапиталбанк	от 5,34%

Где можно взять ипотеку без первоначального взноса

Сегодня оформить кредит на таких условиях можно в 16 кредитных учреждениях, работающих на территории РФ. Предлагается 55 программ.

Сбербанк

Действуют такие предложения:

Название программы	Годовая ставка
С господдержкой для семей с детьми	4,7
Приобретение готового жилья	7,3
Господдержка 2020	6,1
На новостройки	7,6
Загородная недвижимость	8,0
Строительство жилого дома	8,8
Свой дом под ключ	8,4

Райффайзенбанк

Предлагает такие варианты:

Название программы	Годовая ставка
Квартира на вторичном рынке	8,19
Квартира в новостройке	От 7,77

Альфа-Банк

Варианты ипотеки без ПВ:

Название программы	Годовая ставка
Готовое жилье	7,89
С господдержкой	5,99
Под залог жилья	13,69
Строящееся жилье	8,09

Предложения компании:

Название программы	Годовая ставка
Вторичное жилье	7,4
Новостройка	7,4

ФК Открытие

Финансовая организация разработала 4 программы:

Название	Ставка
Новостройка	от 7,5
Военная ипотека	от 7,3
Квартира или последняя доля на вторичном рынке	от 7,6
Рефинансирование	от 7,5

Росбанк

Предложения компании включают такие варианты:

Название программы	Годовая ставка
Квартира или доля	6,09
Новостройка	6,09
Готовый дом	7,59
Комната	6,59

Промсвязьбанк

Предложения банка:

Название программы	Процентная ставка
Ипотека для семей	3,99
Вторичный рынок	7,89
Новостройка	7,7
Государственная программа 2020	5,85

Транскапиталбанк

Финансовой организацией разработано предложение для семей с ребенком или несколькими детьми (программа поддерживается государством) — ставка 5,9% годовых.

Остальная ипотека банка

ЖК «Эдельвейс — комфорт»СМП Банк

6.9%

9 194 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 6.9 — 9.6%
Сумма: 400,000 — 100,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Ипотека от 7,65%СМП Банк

7.65%

9 506 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 7.65%
Сумма: 400,000 — 15,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Недвижимость в новостройкеСМП Банк

7.99%

9 650 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 7.99 — 9.59%
Сумма: 400,000 — 100,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Ипотека 2020СМП Банк

6.1%

8 868 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 6.1%
Сумма: 400,000 — 12,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Новые метрыСМП Банк

7.99%

9 650 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 7.99 — 9.59%
Сумма: 400,000 — 20,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

РефинансированиеСМП Банк

7.99%

9 650 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 7.99 — 9.59%
Сумма: 400,000 — 100,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: залог имеющейся в собственности недвижимости

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Без первоначального взноса на новостройкуСМП Банк

14%

12 374 ₽800 000 ₽ / 10 лет

Узнать решение

Ставка: 14%
Сумма: 400,000 — 15,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 25 летОбеспечение: приобретаемая недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья)

18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспортсправка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме

Требования к заемщику

Подать заявку на получение ипотечного кредита в СМП банке может лицо, соответствующее следующим требованиям:

1. Наличие российского гражданства и постоянной/временной регистрации в субъекте РФ.
2. Полная дееспособность.
3. Трудовой стаж от полугода на текущем месте работы (для ИП срок регистрации должен быть от 2-х лет, а для владельцев бизнеса не менее одного года).
4. Достаточная платежеспособность.
5. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет на дату окончания срока действия кредитного договора.
6. Созаемщики – только супруги в официальном браке.

Банк отличается гибким подходом в отношении предъявляемых к клиентам требований. Проявляется это в:

• возможности рассмотрения дополнительных источников дохода (пенсии, поступлений от аренды недвижимости, подработки и т.д.);
• увеличении количества созаемщиков до трех человек;
• заключении кредитного договора не только с физическими лицами-наемными работниками, но и индивидуальными предпринимателями и владельцами собственного бизнеса.

Помощь девелопера в выполнении требований банков

Информация о том, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, всегда полезна. Однако есть немало случаев, когда девелопер сам помогает клиентам выполнить условия кредитующих структур. При этом никто никого не обманывает, не завышает цену. В этом смысле показателен пример строительной компании, построившей дома в Среднеуральске. Ее клиенты получали безвозвратные ссуды в некоммерческом фонде на сумму начального платежа 15 %, а оставшиеся 85 % финансировались банком. «Изнанка» схемы заключалась в следующем: застройщик сам рассчитывался с фондом, в результате чего цена квартир по факту оказывалась для их клиентов ниже на 15 %. При этом у финансовых учреждений не было поводов для обвинения участников сделки в завышении стоимости.

Другой пример участливого отношения застройщика – бонусная программа ЖК «Университетский» (на данный момент уже закрыта). Семьям с одним ребенком предоставлялась скидка, которую оформляли как первый платеж. В офисе АН подчеркивают, что целый ряд застройщиков готов обсуждать с потенциальными клиентами различные варианты сотрудничества с тем, чтобы покупка жилья стала им доступной.

Перечень документов

Заёмщик – наёмный работник:

• заявка-анкета по форме, предложенной банком;
• согласие на обработку персональных данных;
• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
• сведения о доходах за последние полгода (справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счёту в АО «СМП Банк»/выписка по счету в ПАО МОСОБЛБАНК);
• сертификат материнского капитала (при наличии) и справку из ПФ об остатке средств.

Если заёмщик состоит в браке, то его супруг автоматически становится созаёмщиком и обязан предоставить точно такой же комплект документов.

Заёмщик – ИП или владелец бизнеса:

• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний полный календарный год отметкой налогового органа о принятии;
• налоговая декларация по форме, установленной для конкретной системы налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о её принятии (ЕНВД и патентная система налогообложения к рассмотрению не принимаются);
• квитанции об уплате налогов за последний год;
• справка из налоговой об отсутствии задолженности.

По недвижимости:

• выписка из ЕГРН;
• кадастровая и техническая документация;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• нотариально заверенное согласие супруга заёмщика на приобретение жилья;
• если жилплощадь покупается в единоличную собственность заёмщика, то брачный договор, подтверждающий этот факт;
• сведения о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги или справка о составе семьи);
• при наличии зарегистрированных лиц – обязательство о снятии с регистрации;
• выписка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• удостоверения личности всех собственников жилья;
• нотариально заверенное согласие супруга продавца о продаже;
• акт оценки;
• если собственник квартиры старше 60 лет, то врачебное заключение из психоневрологического и наркологического диспансера.

На земельный участок:

• правоустанавливающие документы;
• выписка из ЕГРН;
• согласие собственника на залог прав аренды (при необходимости).

Отделения и банкоматы СМП Банка в Москве

Банки и МФО	Тип	Адрес	Режим работы	Контакты
Дополнительный офис «Тверской»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я, д. 26 Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 10.00 до 17.00 сб.-вс. — выходной Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 10.00 до 17.00 сб.-вс. — выходной На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 10.00 до 17.00 сб.-вс. — выходной Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 10.00 до 17.00 сб.-вс. — выходной	8 (800) 555-25-55
Дополнительный офис «Куркино»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 14 Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 10.30 до 17.00 сб.-вс. — выходной Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 10.30 до 17.00 сб.-вс. — выходной На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 10.30 до 17.00 сб.-вс. — выходной Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 10.30 до 17.00 сб.-вс. — выходной	8 (800) 555-25-55
Самообслуживание	Банкомат	г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 1А пн.-сб. с 10.00 до 21.00 вс. 10.00 до 20.00 На карте	пн.-сб. с 10.00 до 21.00 вс. 10.00 до 20.00

Рефинансирование ипотеки в СМП Банк

Кредитный договор по рефинансированию ипотеки в любом из отделений СМП банка можно заключить на следующих условиях:

• Банк рефинансирует не более 85% от стоимости ранее приобретенной квартиры или 60% — от стоимости дома с землей.
• Ставка по программе составляет – от 10,29%.
• При оформлении заявки к основному пакету документов добавляются договор и график платежей по переоформляемой ссуде.
• Срок кредитования – до 25 лет.
• Ограничена сумма первого взноса – до 3.000.000 рублей.
• На сегодня в банке СМП действует условие — до оформления недвижимости в залог по ипотечному договору рефинансирования жилищной ссуды и получения подтверждения о закрытии переоформляемых кредитных обязательств, ставка будет повышена на 2%.

Преимущества рефинансирования ипотеки в «СМП Банке»

1. Надежность. Репутацию организации определяет многолетний опыт работы (17 лет), штат высококвалифицированных работников и современные стандарты ипотечных продуктов.
2. Доступность. Условие обеспечено гибкими требованиями к клиентам (возможность перекредитования физическими и юридическими лицами, пенсионерами, безработными), возможностью учета дохода созаемщиков.
3. Экономия. «СМП Банк» не требует комиссии за обналичку денег, предлагает льготные условия кредитования, досрочное погашение обязательств без моратория.
4. Удобство. Оформление предварительной заявки на рефинансирование ипотеки проходит онлайн. Услуги персонального консультанта предоставляются бесплатно. Комфортное погашение ежемесячных взносов обеспечивает широкая сеть банкоматов.
5. Круглосуточный сервис. Воспользуйтесь бесплатной консультацией техподдержки по телефону 8 800 555-2-555 или закажите обратный звонок на удобное время.

Требования к недвижимости

Фото: https://pixabay.com/photos/architecture-blueprint-floor-plan-1857175/

Они таковы:

• предмет залога должен находиться в радиусе не дальше ста километров от ближайшего офиса банка;
• новостройки должны быть построены застройщиками, аккредитованными банком;
• приобретаемое жильё не должно быть под обременением;
• стоимость жилья подтверждается актом оценки, выданным независимым оценщиком (одобренным банком);
• право собственности нужно зарегистрировать в Росреестре;
• жилплощадь должна быть оборудованной всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление, газ);
• сантехника, двери, окна, крыша – исправны;
• кухня и санузел – изолированы от других квартир;
• материал стен и перекрытий – любой, за исключением дерева;
• если дом многоквартирный, то минимум два этажа;
• физический износ – не более 60%;
• объект не должен стоять на учёте по постановке на снос, капитальный ремонт, реконструкцию.