Как взять кредит на ремонт дома в Сбербанке

Похожие потребительские кредиты на ремонт в Мордовии от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Податьзаявкуonlineoffline
		от 3,25 % ежемес. платеж от 16 961 ₽переплата от 3 538 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		5 % ежемес. платеж 17 121 ₽переплата 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		6,9 % ежемес. платеж 17 296 ₽переплата 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		8,75 % ежемес. платеж 17 467 ₽переплата 9 605 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		9 % ежемес. платеж 17 490 ₽переплата 9 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		9,25 % ежемес. платеж 17 513 ₽переплата 10 161 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите

Ипотека на ремонт квартиры

Весомая гарантия перед банком в виде недвижимого имущества позволяет предложить клиенту длительные условия погашения, увеличить размер доступной суммы. В зависимости от предложения застройщика, в стоимость может входить ремонт, современная отделка первичного жилья.

Дополнительные скидки возможно получить по государственным программам поддержки незащищенных слоев населения, льготников, проходящих службу в военизированных структурах граждан. Ремонт в квартире допускается провести с господдержкой при соблюдении критериев программы по улучшению жилищных условий. Для участия необходимо обратиться в местные муниципальные органы власти, выяснить наличие льгот, условия получения.

Сбербанк предоставляет деньги для любых целей под залог имеющейся жилой собственности, дома. Преимуществами ипотеки являются:

• Длительный срок погашения займа, до 20 лет;
• Сумма выдаваемых средств. До 10 млн. рублей;
• Отсутствие требования предоставить дополнительные бумаги, подтверждающие цель кредита;
• Бонусные скидки для клиентов, получающих зарплату, пенсии в Сбербанке, страхующих жизнь по партнерской программе.

При планировании серьезных расходов на капитальный ремонт квартиры данный вид ипотеки поможет осуществить планируемые улучшения, не откладывать мечту на неопределенный срок.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Выбор программы кредитования зависит от требуемых в конкретной ситуации сумм, персональных условий, предполагаемого времени погашения долга. Продукты Сбербанка возможно комбинировать. Допускается оформление кредитной карты в дополнении к основному займу, ипотеке.

Ипотечный тариф

Как уже было сказано, взять кредит в финансовом учреждении на покупку дома допускается в рамках системы строительных сбережений. Участвуя в программе стройсбережений от Беларусбанка, можно купить готовый дом, землю с недостроенным жилищем или коттедж, нуждающийся в реконструкции. Разберемся, каковы условия данного продукта.

Система строительных сбережений включает два этапа. На первом происходит накопление собственных средств заемщика. Второй – непосредственно период погашения приобретенного кредита. Ключевые условия ипотечной программы:

• предельная сумма – не более 75% от стоимости покупаемого дома;
• период кредитования – до 20 лет;
• процент по займу – ставка рефинансирования НБ РБ + 1%.

Заемщик может выбрать и другой способ определения годовой – как средневзвешенная ставка рефинансирования, устанавливаемая НБ РБ с месяца подписания договора жилищных накоплений по месяц, предшествующий тому, в котором будет заключено кредитное соглашение. Рассчитанная величина также увеличивается на 1 процентный пункт.

Проценты по займу уплачиваются путем внесения равномерных взносов в период погашения. Предоставление займа строго целевое – деньги переводятся сразу на счет продавца жилого помещения. На руки заемщику средства не выдаются. Также Беларусбанк при выдаче ипотечного кредита потребует от клиента обеспечение:

• при сумме займа до 100000 рублей – поручительство третьих лиц или залог необремененной недвижимости, принадлежащей получателю кредита или другому физическому лицу (согласному на проведение сделки);
• по ипотеке свыше 100000 руб. – поручительство физических лиц и залог покупаемого с помощью ипотечного кредита жилого помещения.

Согласно условиям программы, право физического лица получить жилищный заем возникнет только после выполнения им всех требований договора стройсбережений. То есть после первого, «накопительного» этапа системы. Взять ипотечный кредит можно в течение года со дня завершения «сберегательного» периода.

Важно, что в рамках программы допускается потратить деньги на покупку только одного дома (или нескольких долей одного объекта недвижимости). Годовая по договору плавающая – она подлежит пересмотру при корректировке ставки рефинансирования Национальным банком Республики Беларусь

Документы

Окончательный список требуемых бумаг по аналогии с требованиями к клиенту зависит от выбранной программы кредитования.

Для кредитки с небольшим кредитным лимитом (до 300 тысяч рублей) будет достаточно одного паспорта.

Для подачи заявки на потребительский займ заемщик стандартной категории должен будет предоставить в Сбербанк свой паспорт, документы о доходах и занятости (для зарплатников потребуется только паспорт).

Список документов на получение нецелевого займа под залог жилья будет шире, так как включает помимо паспорта, анкеты, бумаг о платежеспособности, трудовой деятельности, еще и документы на залог.

Доступные программы

Возможно столкнуться с ситуацией, когда бюджет на проводимые в квартире работы исчерпан. Альтернативная программа действий не рассматривалась на семейном совете. Приостановление ремонта грозит затягиванием процесса, несвоевременной закупкой срочно требующихся материалов. Бригада нанятых рабочих не одобрит неожиданную задержку. Время фирм распланировано на месяцы вперед. Члены семейства не горят желанием ночевать, возвращаться с работы в недостроенное помещение. Избежать накладок, задержек с финансированием проекта поможет ипотека.

Сбербанк предлагает несколько вариантов действия желающему взять кредит или ипотеку на ремонт в собственной квартире. Существуют следующие возможности:

• Оформление пластиковой карты;
• Нецелевой займ;
• Средства под залог недвижимости, ипотека;
• Поручительство с привлечением третьего лица;
• Кредит с указанием цели, перечнем работ;

Выбор в каждом индивидуальном случае будет зависеть от привлекательности условий, необходимых сумм, требующихся усилий на оформление пакета документов, справок.

Кредитные программы в Сбербанке

Как таковой кредит на ремонт квартиры в Сбербанке не предусмотрен. Однако можно воспользоваться другими его кредитными продуктами:

• потребительский кредит без обеспечения;
• заем с поручительством физических лиц;
• нецелевой кредит под залог имущества.

Все эти программы дают возможность получить деньги наличными без проверки их целевого использования. Преимущество этого решения в том, что клиент может покупать строительные материалы там, где дешевле, – на рынке или у знакомых. Целевое же использование кредитных средств предусматривает безналичный расчет с продавцами, а в таких условиях, скорее всего, договориться о скидке не получится.

Потребительский кредит без обеспечения

Этот банковский продукт дает возможность взять заем в размере 1,5 млн рублей сроком до 5 лет. Подход к процентной ставке дифференцированный. Для клиентов, получающих зарплату через банк, ставка будет ниже, чем для других категорий заемщиков. Также на ее размер влияет срок действия договора — чем он длительнее, тем выше процентная ставка. Диапазон ее значений – от 17,5 до 27,5%.

Чтобы взять деньги по этой программе, заемщик должен соответствовать таким критериям:

• возраст — от 21 года и до момента окончательного расчета по кредиту не больше 65 лет;
• работать не менее одного года, причем на последнем месте работы — не меньше полугода;
• быть платежеспособным.

Преимущества кредитного продукта:

• отсутствие обеспечения;
• скорость рассмотрения заявки – зарплатные клиенты могут получить решение о кредитовании на протяжении 2 часов с момента подачи полного пакета документов, для всех остальных этот срок составляет 2 рабочих дня;
• чтобы подать заявку на кредит, заемщику (если он имеет платежную карту банка) нужно подать только паспорт, кроме того, клиенты банка могут воспользоваться интернет-банкингом Сбербанк Онлайн и подать заявку через интернет;
• комиссия за рассмотрение заявки не удерживается;
• заемщики могут при желании получить кредитную карту международной платежной системы с установленным лимитом.

Потребительский кредит с поручительством

Этот банковский продукт предусматривает наличие обязательного обеспечения по кредиту в лице поручителей-физлиц. Так как риски в данном случае меньше, чем в предыдущей программе, банк может клиенту представить большую сумму кредита – до 3 млн руб. Максимальный срок остался без изменений – 5 лет.

Процентная ставка также зависит от категорий клиентов, а еще от срока кредитования. Диапазон ее значений находится в границах от 16,5 до 26,5%. Клиент банка-держатель зарплатной карты может получить кредит под проценты от 16,5 до 22%, ставка для других клиентов — от 21 до 26,5%.

Преимущества этого кредитного продукта:

• возможность взять деньги на ремонт без проверки целевого использования;
• уровень процентных ставок относительно небольшой;
• чтобы повысить размер кредита, банк учитывает доход супруги(а);
• привилегии для владельцев зарплатных карт: сниженные процентные ставки, возможность оформления только по паспорту и в любом подразделении Сбербанка на территории РФ.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Если клиенту необходима действительно крупная сумма на ремонт, тогда ему подойдет только эта программа. Максимальный размер кредита по этой программе ограничен суммой в 10 млн рублей, срок кредита также увеличен и составляет 20 лет. Так как финансовому учреждению в залог предоставляется недвижимость, а это значительно уменьшает риски невозвращения займа, размер процентной ставки по этой программе самый низкий – диапазон значений начинается со ставки 15,5 и оканчивается на 16,25%. На размер процента влияет категория клиентов, срок кредитования, а еще наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, заемщик должен отвечать таким требованиям:

• возраст – от 21 года до 75 лет на момент завершения погашения займа;
• быть платежеспособным;
• иметь постоянное место работы не менее полугода.

Преимущества программы — в хороших процентных ставках и отсутствии комиссий, возможности взять довольно большую сумму без контроля ее использования. Держатели зарплатных карт здесь пользуются уже описанными ранее льготами.

В чем особенность ипотеки

Ссуда на срок от 5 лет сопровождается рисками из-за вероятности недостроя в каждом из случаев. В такой ситуации недвижимость так и не обретает стоимости, однако расходы банка остаются прежними. По этой причине ипотека на постройку в Сбербанке характеризуется завышенными процентными ставками и жесткими условиями.

Но даже такая подстраховка устраивает лишь часть банков, поэтому многие организации после отмены выдачи кредитов на строительство домов так и не вернулись к этой практике. Подобные ссуды перестали выдаваться Сбербанком в период экономического кризиса, но программу восстановили уже в 2015 г. и продлили.

Гарантии получения выгоды банком обеспечиваются с помощью продуманных условий:

• сроки кредитования варьируются от 1 года до 30 лет, а минимальная ставка начинается от 13%;
• первый взнос — обязательный критерий, размер платежа составляет от 25% суммы кредита;
• ужесточение лимита по возрасту заемщиков.

Для клиентов тоже имеются выгодные стороны ипотеки на строительство:

• лояльностью Сбербанка пользуются клиенты зарплатной категории;
• применение маткапитала при погашении кредита;
• внесение частичной оплаты с помощью выплат по госпрограмме «Молодая семья».

Поскольку ссуда предоставляется на долгий срок, планируется, что внесение ежемесячной оплаты не будет обременительным.

Отличия от обычной ипотеки

Следует понимать, что жилищный кредит на постройку частного дома и на покупку уже готового жилья — не одно и то же. Выделяют 6 отличительных признаков.

Среди них:

1. Порядок оформления. При обращении за ссудой на готовую квартиру сначала определяются с желаемым вариантом недвижимости и уже после обращаться в филиал банка. Если же клиент решил взять заем и начать строить дом самому, сначала он посещает отделение и с менеджером определяет доступную сумму и уже в ее пределах планирует расходы на строительство.
2. Увеличенные проценты. Ставка на возведение частных домов больше из-за того, что востребованность квартир на рынке выше.
3. Дополнительно претенденту понадобится предоставлять проект и ждать утверждения, а также регулярно сдавать отчетную документацию о завершении строительства, но в результате заявитель получит построенный и спланированный по своему вкусу дом.
4. К выбранному участку выдвигаются требования. Назначение и категория земли должны соответствовать цели строительства индивидуального дома для постоянного проживания.
5. Пока постройка не завершена, банк вправе затребовать гарантии в виде привлечения поручителей или залога в виде другого объекта недвижимости.
6. Ипотека перечисляется частями на этапах строительства в зависимости от стадии выполнения.

Сегодня жилищные займы на возведение частного дома дают 2 банка: АТБ и Сбербанк. Требования и условия учреждений аналогичны с небольшими вариациями.

Преимущества оформления кредита на строительство в «Сбербанке»

Основные достоинства – низкая процентная ставка и возможность взять большую сумму, по сравнению с предложениями других банков. Кроме этого, «Сбербанк» не взимает комиссию за оформления ипотеки на строительство. Он не предусматривает штрафы и пени за досрочное погашение займа. То есть, оформляя кредит на 10 лет, клиент может погасить его намного раньше, и при этом сэкономит на оплате процентов.

Стоит отметить, «Сбербанк» сотрудничает с различными строительными компаниями. Если клиент захочет обратиться к одной из них, банк предоставит ему скидку по процентной ставке.

Оформить кредит можно непосредственно в отделении банка, предоставив необходимый пакет документов. Также у клиента есть возможность подать заявку в режиме онлайн. Сделать это можно на сайте «Сбербанка». Для этого заполняют специальную форму и отправляют ее. Предварительное решение принимают в течение нескольких дней.

Отделения и банкоматы Хоум Кредит Банка в Москве

Дополнительный офис «Первомайская»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Первомайская, д. 107 пн.-пт. с 10.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 17.00 перерыв с 11.00 до 11.30, с 14.00 до 14.30 банкомат: круглосуточно На карте	пн.-пт. с 10.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 17.00 перерыв с 11.00 до 11.30, с 14.00 до 14.30 банкомат: круглосуточно	8 (495) 785-82-22
ООперационный офис «Эльдорадо»	Отделение	г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 56 пн.-вс. с 10.00 до 21.00 На карте	пн.-вс. с 10.00 до 21.00	8 (495) 785-82-22
Дополнительный офис «Теплый стан»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 129, стр. а пн.-сб. с 10.00 до 20.00 вс. с 10.00 до 18.00 перерыв с 11.00 до 11.30, с 14.00 до 14.30 банкомат: в режиме работы организации На карте	пн.-сб. с 10.00 до 20.00 вс. с 10.00 до 18.00 перерыв с 11.00 до 11.30, с 14.00 до 14.30 банкомат: в режиме работы организации	8 (495) 785-82-22

Похожие потребительские кредиты на ремонт в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Податьзаявкуonlineoffline
		от 3,25 % ежемес. платеж от 16 961 ₽переплата от 3 538 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 5 % ежемес. платеж от 235 €переплата от 75 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		5 % ежемес. платеж 17 121 ₽переплата 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		5 % ежемес. платеж 17 121 ₽переплата 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 6,5 % ежемес. платеж от 268 $переплата от 110 $	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		6,9 % ежемес. платеж 17 296 ₽переплата 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 8,5 % ежемес. платеж от 17 443 ₽переплата от 9 327 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		8,75 % ежемес. платеж 17 467 ₽переплата 9 605 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		9 % ежемес. платеж 17 490 ₽переплата 9 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		9,25 % ежемес. платеж 17 513 ₽переплата 10 161 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 18 % ежемес. платеж от 18 335 ₽переплата от 20 031 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите

Займ на ремонт в Сбербанке

Специального кредита, предусмотренного для выдачи заемщикам на ремонт, в Сбербанке на данный момент не существует. Однако удобство и доступность оформления потребительских займов в этом банке позволяет клиенту выбрать иную программу кредитования с выгодными условиями. Далее расскажем о кредите, который может быть использован для ремонта.

Выгодная программа кредитования

Для потенциальных заемщиков, решивших подать заявку на кредит на ремонт в Сбербанке, наиболее подходящей будет программа Потребительского кредита без обеспечения. Он предоставляется:

• На срок от 3-х мес. до 5 лет;
• Доступная сумма: от 1,5 тыс. до 1,5 млн. рублей;
• Комиссия за оформление и обеспечение: не предусмотрена.

Размер ставки определяется с учетом категории клиента и срока действия договора. Зарплатным клиентам банка кредит оформляется с минимальной процентной ставкой.

При оформлении кредитного договора по программе Потребительский кредит без обеспечения на срок от 2-х лет и более — базовая ставка повышается на 1%

По данному кредиту не нужны поручители. Однако получить такое предложение могут только действующие клиенты банка. Проверить специальное предложение, которое банк для вас оставил, вы можете в Личном кабинете Сбербанка Онлайн в разделе Кредиты.

Предоставление ссуды

В Сбербанке кредит по программе Потребительский кредит без обеспечения, который в последствии может быть потрачен на ремонт может быть предоставлен:

• Гражданам РФ;
• С постоянной или временной регистрацией;
• В возрасте от 21 до 65 лет (к моменту полной выплаты);
• С постоянным местом работы и источником дохода.

Кредитная заявка проходит обработку в течении двух дней с момента поступления всех требуемых банком документов кредитному специалисту. Необходимые документы для оформления кредита в Сбербанке и рассмотрения обращения заемщика должны быть такими:

• Заявление-анкета.pdf. Правильно ее заполнение и внесение всех запрашиваемых банком сведений сокращает время рассмотрения заявки. Поэтому для правильного оформления документа изучите образец заполнения.pdf.
• Паспорт.
• Документ, в котором будет отражена ваша трудовая деятельность по настоящий момент с заверенной подписью и печатью руководителя организации (обычно — это копия трудовой книжки).
• Документ о доходах.pdf

Алименты, стипендии, государственные пособия не могут рассматриваться, как приемлемые для оформления кредита источники дохода

При оформлении кредита на ремонт в Сбербанке з/п клиентам потребуется паспорт и заполненная анкета — заявка.

Уплата кредита

Кредит на ремонт Сбербанка выплачивается:

• Равными долями ежемесячно;
• Досрочное погашение (полное или частичное): предусмотрено;
• Предоставляется займ: сумма в полном объеме перечисляется на р/с или банковскую карту;
• Комиссия за оформление: отсутствует;
• Штраф за просрочку: за все время просрочки с первого дня до полного погашения задолженности начисляется штраф в размере 20% годовых.

Каждому действующему клиенту банка доступны также такие способы погашения кредита.

С действующей банковской карты Когда клиент не является зарплатным, но имеет карту Сбербанка, то договор можно оформить непосредственно с банком. В нем будет согласована сумма и дата списания нужного количества денежных средств, которые будут погашать имеющуюся задолженность по кредиту, потраченному на ремонт.

За счет списания средств с текущего вклада Имеющийся вклад в рассматриваемом банке также может стать способом уплаты ежемесячного платежа. Вы оформляете договор с банком, который регламентирует ваше согласие и правомерность действий банка на списание денежных средств со счета вашего вклада каждый месяц до окончания срока действия кредита.

Настройте автоматический платеж и с вашей карты или счета в обозначенную дату будет списываться нужная сумма. Это удобно, так как вы никогда не допустите просрочки и начисления штрафов.

Процентная ставка и надбавки

Окончательное значение кредитной ставки зависит от множества факторов, включая сумму и срок займа, категорию клиента, способ подачи заявки, согласие или отказ от допуслуг. Сводная таблица со значениями процентных ставок по рассматриваемым программам кредитования на ремонт квартиры в Сбербанке выглядит следующим образом:

• Кредитная карта – от 22 до 28%;
• Нецелевой займ под залог недвижимости – 11,3%;
• Потребительский кредит – от 12 до 20%.

Вышеприведенные ставки могут как увеличиваться, так и снижаться с помощью надбавок и скидок соответственно (актуально для нецелевого кредита под залог жилья).

Возможные скидки:

• – 0,5 п.п. – при наличии зарплатного счета в Сбербанке;
• – 1 п.п. – при заключении договора комплексного страхования.

Надбавки будут прямо пропорциональны.

Главные особенности

Ипотека на ремонт жилой недвижимости имеет несколько характерных особенностей:

• Предоставление залога – обязательное. Ним может выступать сам дом, земельный надел, на котором он стоит, или любое другое жилье. При этом нужно учесть, что в списке владельцев залоговой недвижимости не должно быть несовершеннолетних и недееспособных лиц. Если у ребенка, не достигшего 18 лет, имеется своя доля, кредитор залог не примет;
• Срок погашения задолженности – не более 30 лет (по некоторым программам);
• Уровень процентных ставок – выше, чем при обычной ипотеке, но ниже, чем при потребительском кредите;
• Оценка жилья сотрудником аккредитованной оценочной организации (в виде профессионального отчета);
• Необходимость в предоставлении кредитору всех платежных документов. Все чеки, сметы и договоры с подрядчиками тщательно проверяются и прилагаются к кредитному досье клиента;
• Возраст заемщика – от 18-21 до 65-75 лет (на момент погашения долга);
• Наличие официального трудоустройства – обязательное и не менее года на одном месте;
• Валюта кредитования – рубли;
• График погашения задолженности – дифференцированный или фиксированный ( в зависимости от возможностей заемщика);
• Гражданство – РФ.

Доступные программы

Возможно столкнуться с ситуацией, когда бюджет на проводимые в квартире работы исчерпан. Альтернативная программа действий не рассматривалась на семейном совете. Приостановление работы специалистов грозит затягиванием процесса, несвоевременной закупкой срочно требующихся материалов. Бригада нанятых рабочих не одобрит неожиданную задержку. Время фирм распланировано на месяцы вперед. Члены семейства не горят желанием ночевать, возвращаться с работы в недостроенное помещение. Избежать накладок, задержек с финансированием проекта поможет ипотечный кредит.

Сбербанк предлагает несколько вариантов для тех, кто желает взять кредит или ипотеку для оплаты ремонтных работ в собственной квартире. Существуют следующие возможности:

• Оформление пластиковой карты;
• Нецелевой займ;
• Средства под залог недвижимости, ипотечный кредит;
• Поручительство с привлечением третьего лица;
• Кредит с указанием цели, перечнем работ;

Выбор в каждом индивидуальном случае будет зависеть от привлекательности условий, необходимых сумм, требующихся усилий на оформление пакета документов, справок.

Этапы оформления займа на ремонт квартиры

Перед оформлением кредита необходимо составить план расходования средств:

• Сумма ремонта (для определения размера кредита).
• Период возможного срока погашения.
• Есть ли возможность предоставить имущество под залог.
• Выбрать строительную фирму/частное лицо.
• Определить, кто из ваших родных и знакомых сможет стать поручителем.
• Возможность подтвердить документацией целевое назначение средств.

Далее выбирается способ займа:

1. Заем целевого вида (минимум документов, возможное поручительство третьего лица, отсутствие залога, отчета об использовании средств, небольшая сумма кредита, срок, повышенный процент).
2. Заем нецелевого вида под залог (сбор большого количества документов, страхование залоговой недвижимости; ставка станет ниже, а сумма кредита выше, по сравнению с предыдущим вариантом).
3. Целевой кредит. В каждой кредитной организации свои условия выдачи ссуды. Клиент обязуется предоставить в банк смету расходов и заключенный договор со строительной фирмой. Банк может предложить сам список таких фирм.

Можно ли взять ипотеку

Для ответа на этот вопрос сначала рассмотрим цели оформления ипотеки:

• Получение собственного жилья.
• Улучшение условий жилья.
• Проведение ремонтных работ недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Преимущество этого кредитования рассмотрим на примере приобретенного в новостройке жилья. Квартира куплена, но сразу жить в ней нельзя, т. к. требуется длительный ремонт. Приходится снимать жилье, при этом оплачивая коммунальные счета сразу за две квартиры. Этот вид кредита позволяет ускорить ремонтный процесс и сэкономить средства. Цены на строительные материалы постоянно растут, поэтому выгодно принимать решение сразу.

Ипотека на ремонт квартиры доступна в ВТБ24, Сбербанке, а также в других банках.

Условия предоставления:

• Под залог.
• Сумма, срок и процентная ставка зависят от условий кредитора.
• Проводится обязательная оценка стоимости жилья.

Рассмотрим подробнее программы кредитования на ремонт недвижимости в Сбербанке и ВТБ24.