Кредит под залог квартиры в банке Открытие

Условия обслуживания и тарифы

Кредит под залог недвижимости от БЖФ банка предоставляется на следующих условиях:

Размер турбокредита	450 тыс. – 10 млн. руб. Кредиты, превышающие максимальную сумму, могут быть одобрены индивидуально.
Срок выдачи	От 12 месяцев до 25 лет
Тип залога	Жилая или коммерческая недвижимость.
Процентная ставка	От 9,1% до 14,99% годовых. Первые четыре платежных периода сопровождаются увеличением ставки на 9% с последующим уменьшением до базовых показателей.
Страхование залоговой недвижимости от риска повреждения и утраты	Обязательно
Справка о доходе	Желательно
Максимальное соотношение между суммой займа и рыночной стоимостью залогового объекта	50% – для квартир, которые находятся на первых этажах многоэтажных, коммерческой недвижимости и апартаментов. 60% – для остальных.
Поручительство	Возможно по желанию заявителя.
Штраф при просрочке обязательного платежа	1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых.

Похожие потребительские кредиты под залог квартиры в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Податьзаявкуonlineoffline
		от 3 % ежемес. платеж от 233 €переплата от 44 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, передаваемого в залог Наличными / На счет Стаж работы от 2 лет – общий трудовой стаж	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 5 % ежемес. платеж от 17 121 ₽переплата от 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование определяется индивидуально На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 8 % ежемес. платеж от 239 €переплата от 120 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 8 % ежемес. платеж от 270 $переплата от 136 $	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 8,9 % ежемес. платеж от 17 481 ₽переплата от 9 772 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 9,5 % ежемес. платеж от 17 536 ₽переплата от 10 440 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 9,7 % ежемес. платеж от 17 555 ₽переплата от 10 663 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование недвижимого имущества от риска утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		10,4 % ежемес. платеж 17 620 ₽переплата 11 444 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения закладываемой недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		10,5 % ежемес. платеж 17 629 ₽переплата 11 556 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование залогового имущества На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 10,7 % ежемес. платеж от 17 648 ₽переплата от 11 780 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		11,5 % ежемес. платеж 17 723 ₽переплата 12 676 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		11,9 % ежемес. платеж 17 760 ₽переплата 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 12,4 % ежемес. платеж от 17 807 ₽переплата от 13 686 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Имущественное страхование На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		12,5 % ежемес. платеж 17 816 ₽переплата 13 798 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование недвижимого имущества от рисков гибели и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		Залоговый кредит+ Рефинансирование от 13,9 % ежемес. платеж от 17 948 ₽переплата от 15 376 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 16 % ежемес. платеж от 18 146 ₽переплата от 17 754 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 16 % ежемес. платеж от 18 146 ₽переплата от 17 754 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите

Почему «Открытие» может отказать в кредите под залог

При рассмотрении заявления на кредит банк оценивает параметры платежеспособности клиента.

Основные причины отказа в предоставлении займа:

1. Недавний отказ в кредите. В банке есть система, которая на протяжении 1 месяца формирует отказ автоматически. Повторную заявку физическое лицо может подать спустя 1 месяц.
2. Предоставление недостоверных данных. После проверки сотрудники банка могут обнаружить неуказанные открытые кредиты, неточное указание должности, недостаточный уровень заработной платы и т.д.
3. Невысокая платежеспособность и наличие действующих кредитных займов. При анализе заявки и кредитной истории (КИ) банк оценивает общий показатель долговой нагрузки. Ежемесячный платеж должен составлять до 40% от общего дохода.
4. Сложная КИ. Специалисты оценивают исполнение обязательств по кредиту, наличие задержек по выплатам, выступление клиентов в роли созаемщика. Перед подачей документов в банк рекомендуется проверить КИ на портале «Госуслуги», при наличии небольших задолженностей — выплатить пени, исправить недочеты в документации.

При отказе в займе специалисты рекомендуют выяснить причину и устранить ошибки в заявке или пакете документов. После этого заявление можно отправить повторно.

Какой должна быть ипотека под залог имеющейся недвижимости, чтобы банк ее принял в качестве залога

Рассматривая заявку по предоставлению ипотеки на условиях залога, любой банк очень внимательно, если не сказать придирчиво, относится к тому, что ему заемщик готов выставить, как предмет залога.

Как следует из практики, банки принимают любую ликвидную недвижимость, которая имеет рыночную стоимость, и по которой нет каких-либо правовых ограничений (правовое обременение).

Поэтому ниже мы приведем те условия, при которых банк ограничивает или не принимает заявки по ипотечным кредитам с использованием залога:

• дома, квартиры признаны аварийными или включены в муниципальные программы сноса или капитального ремонта;
• жилые объекты недвижимости, которые имеют срок постройки более 50 лет (начиная с 1977 года). Правда, есть элитные районы в любом городе, где наоборот — старые дома (например, так называемой сталинской застройки) ценятся гораздо выше, чем новые. Но это скорее исключение, чем правило, и банк исходит из реальных рыночных рисков, а не из того, какую историческую ценность представляет тот или иной дом;
• недвижимость, уже находящаяся в залоге, даже у того же самого банка, что выдает ипотеку;
• если в качестве совладельцев или зарегистрированных (прописаны) в качестве жильцов имеются несовершеннолетние дети, недееспособные люди (инвалиды). Так как, по мнению банкиров, распределение собственности среди таких совладельцев накладывает на правовой статус квартиры или дома значительные правовые риски, к которым банки относятся очень настороженно;
• если имеется несколько собственников в квартире, особенно когда требуется согласие всех совладельцев на то, чтобы недвижимость была отдана в залог.

Предоставление ипотечного кредита под залог, и что самое главное — ставка по кредиту, во многом зависит от того, что именно будет предложено банку заемщиком в качестве гарантий, какое имущество. Чем ликвиднее жилье, недвижимость востребована рынком, тем надежней статус заемщика, тем ниже будет ставка кредитования, больше льгот по условиям ипотеки и меньше формальных процедур, предшествующих заключению договора займа.

В идеальном варианте, квартира или дом, которые могут быть предметом залога у банка, должны выглядеть следующим образом:

Дома не ранее, чем застройки начала 80-90-хх годов.
Имеется единоличный собственник, который имеет полное право распоряжения имуществом. В таких случаях банки готовы рассмотреть даже суммы обеспечения принимаемого в качестве залога более чем в 80%.
Недвижимость имеет (на момент подачи в банк заявки на кредит) запись в ЕГРН (единый реестр недвижимости) и на руках у будущего заемщика имеется соответствующее свидетельство о регистрации (собственности).
Район, где расположена недвижимость не находится в генеральном плане новой жилой застройки или отчуждения земель.
Если в качестве залога выставляется заемщиком отдельно стоящий дом, земельный участок, то он должен иметь полный кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, произведено межевание, квитанции и прочие документы, подтверждающие уплату земельного налога

Также следует обратить внимание, чтобы статус земельного участка соответствовал фактическому его использованию.

Так, например, часто встречаются случаи, когда коттедж построен на землях сельхозназначения и земля не выведена под статус индивидуальной жилой застройки. Такой объект банк не примет в качестве обеспечения, так как имеется существенный риск того, что правовой статус земельного участка может быть оспорен третьими лицами, и объект недвижимости или земля могут быть изъяты у собственника или на него будут наложены существенные штрафные санкции.

1. В некоторых случаях банки идут на предоставление ипотеки под залог жилищного сертификата, который выдается военнослужащим и другим, социально защищенным группам населения. Но, как правило, банки весьма неохотно идут на работу с этими ценными бумагами, фактически дающими право на недвижимость. И если они принимают такие сертификаты как обеспечение, то с существенным дисконтом по залоговой стоимости, которая редко превышает 50%.

В дополнение к сказанному, также следует отметить, что любой объект недвижимости, который предлагается банку в качестве гарантийного обеспечения, должен иметь статус частной собственности.

Особенности и преимущества

Кредит под залог недвижимости в БЖФ Банке имеет несколько важных особенностей:

• Большая сумма займа – до 10 млн. руб., но не больше 60% от оценочной цены объекта залога;
• Долгий срок кредитования – до 25 лет;
• Процентная ставка – от 9,1% годовых;
• Отсутствие справок об уровне доходов;
• Страхование жизни и здоровья – по желанию клиента, но его наличие снижает ставку годовых;
• Возможность получить до 20% наличными в день заключения кредитного договора;
• Регистрация залога – проводится в соответствии с условиями российского законодательства;
• Комфортный ежемесячный платеж;
• Быстрое принятие решение по заявке – в течение 1 дня;
• Минимальный пакет документов;
• Возможность предоставить в качестве залогового объекта недвижимость, принадлежащую третьим лицам.

Особенности залогового кредитования

Под залог недвижимости в банке «Открытие» предоставляется ипотека.

Залоговый потребительский кредит физические лица могут получить на крупные приобретения (жилую недвижимость, транспортное средство и т.д.). От других банковских продуктов кредитование с залогом характеризуется наличием имущества, которым гражданин гарантирует стабильную выплату по обязательствам банка.

ФК «Открытие» предоставляет залоговый кредит на разные цели:

• приобретение недвижимости;
• строительство дома;
• капитальные ремонтные работы и т.д.

Программа кредитования также выгодна физическим лицам, которые являются индивидуальными предпринимателями либо акционерами юрлиц. Кредитный продукт рекомендован гражданам, которые планируют получить заем от банка на большую сумму при недостаточном уровне дохода.

Условия для получения кредита под залог

Кредит под залог недвижимости Открытие выдает на следующих условиях:

• российское гражданство;
• наличие дохода, подтвержденного справкой 2-НДФЛ или аналогом по форме банка (могут учитывать и дополнительные доходы, в том числе у созаемщиков);
• наличие как минимум 3-месячного стажа на последнем месте работы;
• хорошая кредитная история (включая по кредитным карточкам);
• соответствие возрастным ограничениям (обычно 21-68 лет, причем верхнюю границу берут на дату погашения кредита).

Требования к закладываемому имуществу

1. Высокая ликвидность. Взять кредит под залог новой квартиры в центре города намного проще, чем под старую «хрущевку» в пригороде.
2. Конкурентоспособная стоимость. Кроме местонахождения, на нее влияет планировка, площадь, материал стен (кирпич или монолит ценятся выше панели), этажность, наличие и развитость прилегающей инфраструктуры, высота потолков и другие факторы.
3. Надлежащее состояние. Квартира должна быть чистой и аккуратной, гараж – сухим и капитальным (сборные металлические конструкции не являются объектом недвижимости), офисное помещение – пригодным к эксплуатации.

Если кредит в банке Открытие берется под залог нежилой недвижимости (например, гаража или бизнеса), то важными критериями являются местонахождение, площадь, целевое назначение, наличие подъездных путей. При несоблюдении вышеперечисленных требований к закладываемому имуществу кредит также возможен. Но ставку увеличат, а сумму и срок – уменьшат.

Есть ли такая кредитная программа?

В 2010 году банк Открытие анонсировал запуск программы потребительского кредитования под залог недвижимости. Обеспечением мог выступать объект, уже находящийся в собственности заемщика, или кредитуемый (тот, на приобретение которого выдается ссуда). Программы охватывали широкий спектр категорий населения, учитывая их основные потребности. Целью кредитования могло выступать любое направление. К примеру, приобретение жилья, ремонт, образование и т.д.

Оформление кредита под залог недвижимости происходило после заполнения заявки и ее одобрения банком в течение 5 рабочих дней. Положительное решение действовало 3 месяца, в это время клиент мог получить деньги на руки. Подать заявку на проверку разрешалось в отделении банка или по телефону горячей линии.

Все это мы говорим в прошедшем времени по причине отмены данной программы. О ее возобновлении речи пока не идет, поэтому в банке Открытие не стоит рассчитывать на кредит под залог квартиры. Если у вас есть недвижимость, способная заинтересовать кредиторов, стоит рассмотреть соответствующие предложения других финансовых организаций. Или остановить свой выбор на беззалоговых программах кредитования в Открытии.

Необходимые документы

Чтобы оформить Турбокредит под залог недвижимости в БЖФ Банке, необходимо предоставить следующие бумаги:

• Внутренний паспорт РФ;
• Заявление-анкета;
• Выписка ПФР;
• Правоустанавливающие документы;
• Документы, которые подтверждают право владения – свидетельство о гос. регистрации права или выписка из ЕГРН, содержащая данные о правоустанавливающих бумагах.

Процентную ставку устанавливают индивидуально. 9,1% годовых действуют при наличии выписки ПФР и официальной работы, а также при подключении страховой программы. До момента подтверждения использования кредитных денег по назначению начисляется надбавка к ставке в объеме 4 п. п.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Данный продукт в банке Открытие представляет собой вид финансирования, при котором возврат кредита обеспечивается за счет переданного в залог недвижимого имущества. Его оставят в собственности прежнего владельца, но до погашения обязательств на него наложено обременение.

Такую недвижимость нельзя продать, обменять, подарить, разделить доли и совершать иные сделки до полного расчета с банком Открытие. Возможна сдача в аренду, но только по согласованию с кредитором.

О том, как банк Открытие продает залоговое имущество, читайте в отдельной статье. Поэтому не стоит передавать в залог единственное жилье – кроме квартир, приобретаемых в ипотеку.

Универсальный нецелевой заем

Кредит наличными в банке Открытие выдается после одобрения заявки, оформленной на сайте или в отделении. Решение принимается в течение 3 минут, после одобрения клиент сможет подойти в банковский офис и забрать деньги. Каковы условия данной программы:

• сумма займа до 5 млн. рублей;
• срок выплаты до 5 лет;
• процентная ставка на первый год кредитования 8,5%, затем пересчитывается согласно договору займа;
• обеспечение не требуется.

Как видим, условия кредита позволяют получить достаточно крупную сумму и при этом не отдавать имущество в залог

Банк Открытие предлагает клиентам показать все имеющиеся источники дохода, обещая принять их во внимание при рассмотрении заявки. Таким образом, можно максимально повысить возможный размер займа

Получить кредит сможет россиянин в возрасте от 21 до 68 лет, имеющий прописку в регионе присутствия банка. Обязательно подтверждение дохода от 15 тысяч рублей и стажа от 3 месяцев по текущему месту работы. Займы не выдаются клиентам, являющимся ИП.

Сроки и ставки ипотеки

	сумма кредита	ставка	период
В рублях	500 000‑30 000 000 руб.	от 11.75% до 13%	3‑30 лет

Основные характеристики ипотеки

Банк, предоставляющий услугу

Банк «ФК Открытие» (Москва)

Место заключение договора

в офисах и филиалах банка

Виды недвижимости, под которые выдается кредит

квартиру на первоначальный взнос или кредит под залог имеющейся недвижимости

Схема расчета

аннуитетные платежи (равными долями)

Досрочное погашение

полностью или частями

Способы оплаты

банкоматы, кассы банка, безналичный платеж или перевод, платежные терминалы, отделения «Почты России»

Требования к получателю ипотеки

Ограчение на возраст для мужчин

от 18 лет до 65 лет

Ограчение на возраст для женщин

от 18 лет до 65 лет

Регистрация

требуется

Общий стаж работы

не менее 1 года

Стаж на последнем месте работы

не менее 6 месяцев

по форме НДФЛ

не требуется

Необходимость залога/поручителя

Залог имеющейся квартиры

Комплексное ипотечное страхование. При первоначальном взносе менее 20% требуется дополнительное страхование риска ответственности заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг/супруга будет привлекаться в качестве созаемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае, если доходов заемщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение созаемщиков

Кредит на первоначальный взнос – под залог квартиры имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 99 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия:
Банк «ФК Открытие» в Санкт-Петербурге 74, Банк «ФК Открытие» в Новосибирске 37, в Сургуте 20, Все города

Ипотека в других банках Москвы

— ипотека в Российском Капитале

— ипотека в Плюс Банке

— ипотека в Инвестторгбанке

— Ипотека “Кредит на капитальный ремонт”

— Ипотека “Кредит на покупку дома с землей”

— Ипотека “Кредит на покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья”

— Ипотека “Кредит на покупку строящейся квартиры совместно с «Донстрой»”

— Ипотечный кредит “Квартира”

— Ипотечный кредит “Новостройка”

— Кредит на первоначальный взнос — под залог дома с землей

— Программа “Кредит на рефинансирование ипотечного кредита под залог дома с землей”

— Программа “Кредит на рефинансирование ипотечного кредита под залог квартиры”

Дата актуализации 1 июня, 18:37

Программы ипотечного кредитования

Получать кредит можно по нескольким программам. Банк «Открытие» предлагает курсы «Свободные метры», «Ипотека Плюс». Они отличаются установленными максимальными и минимальными суммами, условиями предоставления кредита и т.д.

Свободные метры

Кредитная программа «Свободные метры» предназначена для получения жилой недвижимости (на вторичном рынке либо посредством инвестирования в постройку, для приобретения капитального дома) в кредит под залог недвижимости. В качестве заемщиков выступают граждане, трудоустроенные по найму либо как ИП. Обязательно наличие регистрации на территории России.

Общий стаж работы на одном трудовом месте составляет от 1 года, период руководства бизнесом должен быть не меньше 2 лет. Годовая ставка начинается от 9,5%. Разрешенная сумма для кредитования варьируется в пределах 0,5-30 млн руб. Кредит предоставляется заемщикам 18-70 лет. Дополнительных комиссий не предусмотрено.

«Свободные метры» — кредитная программа для получения недвижимости.

Программа действует для приобретения недвижимости в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге либо Ленинградской области. Для других регионов России банк предлагает для кредитования 500 тыс. — 15 млн руб. Сумма займа по программе составляет 20-70% от общей цены жилья и рассчитывается на период 3-30 лет. Обязательно страхование трудоспособности, жизни, риска утраты права собственности недвижимости. Кредитование по программе осуществляется только в рублях. Количество созаемщиков по кредитному договору составляет не больше 3.

Возможны надбавки к годовой ставке по кредиту:

• 2% — при отсутствии страховки трудоспособности и жизни, при ограничении права собственности;
• 2,5% — при отсутствии бумаг, подтверждающих целевое применение кредитных средств.

Погашение производится аннуитетными платежами. По договору предусмотрена возможность досрочного погашения займа. Полная либо частичная выплата выполняется без ограничений.

«Ипотека Плюс»

Эта программа предназначена для получения займа на капитальные ремонтные работы либо другие улучшения состояния жилой недвижимости под залог квартиры в собственности. Годовая ставка составляет от 10,5%. Кредитная сумма покрывает 20-60% от стоимости жилья. Заем гасится в срок до 15 лет. В перечне необходимых условий значатся страхование трудоспособности, жизни, риска утраты либо ограничения права собственности на недвижимость.

Для покупки недвижимости в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предоставляются 500 тыс. — 15 млн руб. Для приобретения жилья в других регионах России банк дает 500 тыс. — 8 млн руб. Залоговый заем действует в период 3-15 лет. Кредит выдается только в рублях. Число заемщиков по договору не превышает 3.

«Ипотека Плюс» — программа для получения займа.

Предложение «Ипотека Плюс» не распространяется на следующие категории граждан:

• заемщиков, трудоустроенных по найму, но являющихся учредителями юрлиц;
• совладельцев и владельцев юридического лица;
• индивидуальных предпринимателей.

К установленному годовому проценту по кредиту осуществляются надбавки при отсутствии страховки трудоспособности, жизни, риска потери прав собственности на квартиру в залоге банку. Надбавки суммируются при подписании кредитного договора.

Требования к объекту залога и заемщикам

Клиенты, решившие взять кредит наличными под залог в БЖФ Банке, обязаны выполнить несколько обязательных условий:

• Гражданство – РФ;
• Возраст – 21 – 75 лет;
• Тип занятости – любой;
• Кредитная история – не имеет значения;
• Наличие мобильного телефона и электронной почты;
• Прописка в регионе присутствия банка – обязательно.

Что касается объекта залога, к нему выдвигаются более строгие требования:

• Обязательное расположение недвижимости в регионе присутствие БЖФ – Москва, СПб и населенные пункты в 50 км от МКАД,
• Новосибирск, ЕКб, Краснодар, Омск, Красноярск, Казань и Нижний Новгород в пределах 5 км от их территориальных границ;
• Тип – квартира в многоквартирном доме, коммерческие объекты в Санкт-Петербурге и Москве, апартаменты в многофункциональных ЖК;
• Состояние – не аварийное, не состоит на учете для выполнения капитального ремонта, имеет не более 60% физического износа;
• Материал – не имеет деревянных стен и перекрытий (последние могут быть смешанными);
• Этажность – от 3 этажей.

По условиям программы «Турбокредит» ее участники не могут претендовать на акции и спецпредложения, действующие в БЖФ на момент выдачи займа.

Ипотечные кредиты без поручителей в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Суммакредитаменьшебольше	Первоначальныйвзносменьшебольше	Прочиеусловия	Податьзаявкуonlineoffline
		от 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 58 118 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Оформитьв отделении банка
Все об ипотеке
		3 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 61 093 ₽	до5 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		5 % Квартира ежемес. платежот 64 162 ₽	до12 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 5,9 % Квартира ежемес. платежот 65 573 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 5,9 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 65 573 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		5,99 % Квартира ежемес. платежот 65 715 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		6 % Квартира ежемес. платежот 65 731 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 6,05 % Квартира ежемес. платежот 65 810 ₽	до15 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 7,3 % Квартира ежемес. платежот 67 806 ₽	до20 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 7,35 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты Другое ежемес. платежот 67 886 ₽	до60 млн ₽	от 0%от ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 7,89 % Квартира ежемес. платежот 68 760 ₽	до26 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		7,95 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 68 858 ₽	до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 7,99 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 68 923 ₽	до50 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		8,15 % Квартира ежемес. платежот 69 184 ₽	до20 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 8,4 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 69 592 ₽	до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		8,5 % Квартира Другое ежемес. платежот 69 756 ₽	до100 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 9,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 70 743 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		10,75 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 73 501 ₽	до50 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке
		от 14 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 79 112 ₽	до15 млн ₽	от 30%от 1 200 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все об ипотеке

Причины отказа в кредите

Банк Открытие вправе не называть причины отклонения кредитных заявок. В большинстве случаев отказы обусловлены следующим:

• недостаточным уровнем дохода или невозможностью подтвердить его документально;
• плохой кредитной историей или ее отсутствием (в последнем случае банк Открытие не может проверить добросовестность и финансовую дисциплинированность клиента);
• подачей документов, достоверность которых вызывает сомнения;
• неудовлетворительным состоянием объекта залога или его низкой ликвидностью;
• несоответствием возрастным ограничениям;
• наличием судимостей, а также задолженностей по коммунальным платежам, административным штрафам;
• ненадежным местом работы (например, у фирмы-нанимателя отсутствует городской телефон).

Отказать могут из-за низкого скорингового балла, который банк Открытие рассчитывает по собственной методике. В таком случае подавайте заявки на кредитные карты в другие банки.

Погашение задолженности

По условиям договора погашение задолженности по кредиту выполняется бесплатно и предполагает мгновенное зачисление средств. Внести их можно несколькими способами:

• В кассе;
• Через терминалы и банкоматы с функцией приема денег;
• Переводом со счета или без открытия счета в других финансовых учреждениях;
• Через мобильное приложение;
• Через партнеров банка;
• С помощью личного кабинета банка БЖФ.

На заметку! Оплата вносится аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Эту же информацию можно уточнить в приложении, личном кабинете на сайте или позвонив по телефону 88005053452. Также БФЖ Банк предоставляет возможность досрочного погашения ссуды без комиссии (доступно с первого месяца).

Получающим зарплату в банке Открытие

Клиенты, получающие зарплату на карту банка Открытие, также смогут воспользоваться данным предложением. Им доступно оформление крупного займа не под залог недвижимости, а обычного потребительского. Традиционно условия обслуживания зарплатников выгодно отличаются от прочих:

• сумма от 50 тысяч до 5 млн. рублей;
• период погашения до 5 лет;
• процентная ставка в первый год 8,5%, затем – в пределах 23% (рассчитывается индивидуально);
• без обеспечения.

Финансовая организация может увеличить сумму кредита, если вы сообщите ей о наличии дополнительного источника дохода. Предъявлять подтверждающие документы не нужно, просто укажите нужные сведения в анкете заемщика. Требования банка к зарплатникам аналогичны описанным в разделе выше. К зарплатной категории клиент может быть отнесет при наличии более трех зачислений заработной платы на карту.

Оформить заявку возможно не только в отделении банка, но и по телефону горячей линии. Вам потребуется паспорт и номер зарплатного пластика. Ответьте на вопросы оператора, который составит анкету с ваших слов и отправит ее на рассмотрение кредитной организации. Решение поступит в течение 3 минут, как если бы вы сами заполнили заявку на сайте.

Отличие потребительского займа от кредита под залог квартиры заключается в том, что в первом случае человеку будет сложно получить крупную сумму. При наличии обеспечения (закладной на недвижимость или поручительства) размер ссуды рассчитывается, исходя из стоимости залогового объекта и доходов клиента

По потребительской программе принимается во внимание только зарплата обратившегося человека и его дополнительные денежные поступления

Учитывая не очень высокие доходы большинства россиян, надеяться на одобрение многомилионного кредита без залога не приходится. Если есть возможность обратиться в другой банк и оформить кредит под залог квартиры, лучше ею воспользоваться. Вряд ли Открытие одобрит крупную сумму по одной зарплате.

Отделения и банкоматы Ак Барс Банка в Москве

Дополнительный офис № 4 «Ленинградский»	Отделение Банкомат	г. Москва, ш. Ленинградское, д. 92/1 Касса: пн.-пт. с 09.00 до 19.30 сб. с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до На карте	Касса: пн.-пт. с 09.00 до 19.30 сб. с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до	8 (800) 200-53-03
Самообслуживание	Банкомат	г. Москва, проезд Лубянский, д. 15, стр. 2 круглосуточно На карте	круглосуточно
Московский филиал	Отделение Банкомат	г. Москва, пер. Последний, д. 24 Касса: пн.-сб. с 08.30 до 19.30 Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.15 до 17.00 пт. с 09.15 до 15.45 кредитование: банкомат: круглосуточно На карте	Касса: пн.-сб. с 08.30 до 19.30 Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.15 до 17.00 пт. с 09.15 до 15.45 кредитование: банкомат: круглосуточно	8 (800) 200-53-03