Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке: все что вам нужно знать

Ответы на частые вопросы

Как оформить кредит онлайн?

Для оформления займа достаточно заполнить анкету на сайте Альфа-Банка и дождаться, пока данные будут обработаны и проанализированы кредитными специалистами и службой безопасности банка. Это может занять от 1 до 5 дней с момента подачи заявки.

Далее придет ответ от банка, какую сумму и под какой процент он готов одобрить. Нужно будет подъехать в офис и подписать бумаги. Рекомендуем сразу уточнить все условия, чтобы случайно не подписаться на страховку или не взять кредит с повышенными процентами.

Можно ли досрочно погасить?

Да, Альфа-Банк позволяет досрочно гасить кредиты. При этом не нужно переплачивать или отдавать банку деньги за комиссию. Единственное, что нужно предупредить банк о погашении кредита и попросить сделать перерасчет. Это необходимо, чтобы увеличенный платеж корректно обработался системой и без проблем зачислился в счет кредитных средств.

Что будет за просрочку платежа?

Просрочка платежа влечет за собой сразу два вида санкций:

  1. Занесение отметки в кредитную историю о факте просрочки, ее длительности и так далее. В дальнейшем это может сказаться на желании банков выдавать кредиты.
  2. Начисление пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Фиксированных штрафов, повышений процента за просрочку и других санкций не предусмотрено. Однако даже с этим минимумом можно провалиться в долговую яму, если своевременно не отреагировать и не погасить кредит.

Как оплачивать кредит?

Кредит можно гасить сразу четырьмя удобными и бесплатными для клиента способами:

  1. Оплачивать через мобильный банк «Альфа-Мобайл».
  2. Вносить средства в банкомате Альфа-Банка и банкоматах банков-партнеров (Московский Кредитный Банк и Уральский Банк Реконструкции и Развития).
  3. Переводить деньги через интернет-банк «Альфа-Клик».
  4. Передавать средства через офисы Альфа-Банка с помощью операторов.

При этом деньги на счет можно переводить с любых банковских карт и счетов, что делает кредит наличными одним из самых удобных для своевременной и комфортной оплаты в любом городе.

Как получить ставку ниже, чем предлагают банки

Alfa-Bank предлагает неплохие условия, но можно добиться еще более низкой ставки, которую не предложат вам крупные банки. Для этого обратитесь к кредитному брокеру, который оказывает посреднические услуги и помогает находить лучшие предложения.

Проверенным брокером является компания «LEGKO-ZALOG» (http://www.legko-zalog.com/). Она сотрудничает со всеми клиентами, даже без постоянных доходов и с испорченными кредитными историями. Шансы на получение выгодного кредита с залогом повышаются в разы.

Условия при сотрудничестве с брокером будут выгодными: суммы до ста миллионов под минимальные 9% годовых на сроки до максимальных тридцати лет. Погашать заем можно без комиссий с самого первого месяца, подтверждающие доходы справки не нужны, как и поручители и предоплаты. Есть возможность получения аванса, ссуды до продажи и даже перезалога квартиры.

Залог недвижимости в Альфа-Банке актуален, когда нужна крупная сумма. Но прежде чем воспользоваться кредитом, внимательно изучите все его условия, проведите тщательный анализ и взвесьте все «за» и «против».

Как рассчитаться с банком?

Оплатить ежемесячный платёж можно через кассу в банковском офисе, с помощью аппаратов самообслуживания Альфа-Банка, а также дистанционно, используя мобильный и интернет-банкинг.

Вы можете погасить платёж, заплатив небольшую комиссию, через партнёров, к которым относят:

  • «Билайн»;
  • «Связной»;
  • «Евросеть»;
  • «Мегафон»;
  • «Эльдорадо»;
  • терминалы QIWI;
  • системы «КиберПлат», «Золотая Корона» и «ЕвроПлат»;
  • отделения Почты России.

Вы хотите, чтобы платёж поступил на счёт моментально?

Обратитесь в салоны магазинов «Евросеть» или воспользуйтесь терминалами QIWI.

Вы можете в любой момент погасить долг полностью или частично, заранее оповестив о своих намерениях банк. Сделать это можно через приложение «Альфа-Мобайл» и call-центр.

Станислав, г. Архангельск

Вероника, г. Сочи

Анастасия, г. Воронеж

Способы Погашения Кредита в «Альфа Банке» — Условия и Проценты

Заемщик вправе выбрать наиболее удобный материал из следующих вариантов:

  • через смартфон, предварительно установив на него мобильное приложение «Альфа-Мобайл»;
  • из личного кабинета интернет-банка «Альфа-Клик»;
  • через банкоматы и терминалы;
  • в офисах и отделениях партнерской сети.

Если заемщик захочет досрочно вернуть деньги, он сможет сделать это дистанционно через «Альфа-Мобайл» или по телефону с помощью «Альфа-Консультант» с мгновенным зачислением средств.

Деньги можно вносить с помощью платежной карты или путем введения номера счета (состоящим из 20 цифр).

  • QIWI-терминалы. По номеру счета или карты с комиссией 1,6% от суммы, но не менее 100 рублей. Деньги зачисляют мгновенно.
  • Евросеть. Предоставляют паспорт и номер кредитного счета для оплаты. Комиссия составит 1% от перечисления, но не менее 50 рублей. Обработка платежа – в течение 2 дней.
  • Киберплат. Через терминалы с мгновенной оплатой по номеру счета с 2%-ной комиссией. Минимальный сбор составляет 20 рублей за каждый платеж.
  • Европлат. С помощью устройств самообслуживания с комиссией от 50 рублей или 1,0% от суммы. Платеж приходит моментально.
  • Салоны Билайн, Мегафон, Связной или платежный сервис «Золотая корона» с комиссией от 50 рублей или 1% от суммы, с зачислением в течение 2 дней.
  • Магазины Эльдорадо. С перечислением по 20-значному номеру счета с комиссией 50 рублей или 1% от суммы. Для оплаты понадобится паспорт.
  • Почтовые отделения.  Платежи через Почта России идут в течение 5 дней, с комиссией 2%. Помимо паспорта сотрудникам отделения понадобится заполненный бланк квитанции.

«Альфа Банк» — Вопросы и Ответы по Кредиту Наличными

  • При подготовке к подписанию договора изучают показатель полной стоимости кредита (или «ПСК»), а также особенности аннуитетных расчетов.
  • Пи заключении договора возникают сомнения в обоснованности подключения страховых услуг и последствиях отказа в займе.
  • Порядок выдачи и погашения по программам с выдачей наличных.
  • Оценке шансов на одобрение при отказе от страховки, наличии других непогашенных кредитов, получении заработанных средств на карточку «Альфа банка».

«Альфа Банк» — Список Документов и Договор по Кредиту

  • Депозитные программы.
  • Кредитные продукты.
  • Комплексное обслуживание.
  • Тарифы на вспомогательные услуги.
  • Описание внутренних правил и инструкций кредитного учреждения.

Скачав необходимую информацию, клиент избавлен от необходимости долго проверять каждый пункт соглашения. Все сведения и непонятные термины разъясняют, скачав стандартный бланк договора на те или иные услуги банка.

Описание карты

Чтобы оценить тот или иной банковский продукт, важно знать все его особенности. Таким образом, можно представить нужен он или нет

Бывает, что в хорошем, на первый взгляд, предложении таится скрытый минус – «подводные камни», которых надо опасаться, «ныряя вглубь водоема за жемчугом».

Рассрочка как основное преимущество карты

Люди, которые постоянно пользуются банковскими услугами, хорошо знают, что такое «кредитная карта», но о «карте-рассрочке» рассказать могут не все. Карта рассрочки – сравнительно новый банковский продукт, его предшественниками стали карты с длительным грейс-периодом, к примеру, очень популярна карта этого типа «100 дней без процентов», которую уже достаточно давно выпустил Альфа-Банк. Первой картой рассрочки на российском рынке банковских услуг стала карта Хоум Кредит Банка. Альфа-Банк – третий банк, выпустивший в России карту этого типа. Отметим, что Альфа-Банк сумел учесть опыт конкурентов, его продукт выглядит более привлекательно, чем у Хоум Кредит Банка и Карты Совесть от Киви Банка.

Рассрочка выгоднейшим образом отличается от кредита. Основное отличие – за деньги, взятые в рассрочку, не надо платить проценты. Единственное ограничение – срок рассрочки. Ее длительность зависит не от банка, а от магазина-партнера. Действительно, рассрочка возможна, благодаря торговым сетям, которые заключили договор с кредитным учреждением.

Кредитные карты стали популярными, потому что удобны – их легко можно носить с собой, имея в кармане, таким образом, мандат на кредитную линию в виде пластикового четырехугольника. Минус кредитных карт заключается в том, что их используют, когда острая необходимость в деньгах возникла внезапно, а не потому, что это «удобно». Карты рассрочки, сохраняя преимущества пластика в целом, не имеют минусов кредитных карт, связанных с экономическими потерями в виде «выплаты процентов» за взятые в кредит средства.

Как получить?

Для получения карты – кредитной, зарплатной, подарочной – в Альфа-Банке не нужно тратить больших усилий. Чтобы стать владельцем пластика, можно:

  • позвонить по телефону 8-800-100-20-17;
  • оформить карту на сайте Альфа-Банка;
  • заказать карточку в любом отделении банка.

Особенности функционирования и преимущества новой карты Альфа-Банка

Карту рассрочки «ВМЕСТОДЕНЕГ» можно использовать во всех магазинах мира вместо наличных денег – это значительно облегчит бумажник, сделав удобным процесс покупки. Пластиковая карта – гарантия безопасности, теперь украсть деньги, вытащив их из кармана, нельзя.

Как работает карта можно узнать из таблицы:

Видимо, после этой даты начнут действовать иные термины рассрочки для магазинов, которые не являются партнерами Альфа-Банка. Планируются ли еще какие-либо глобальные изменения в условиях использования карты «ВМЕСТОДЕНЕГ» – информация пока отсутствует.

Тарифы и условия использования карты «ВМЕСТОДЕНЕГ»:

  • выпуск карты – бесплатный. Перевыпуск карты будет бесплатным, если осуществляется по инициативе банка, и стоит 500 рублей, если по инициативе клиента;
  • срок действия карты – 5 календарных лет;
  • условия рассрочки – лимит от 30 тысяч до 100 тысяч рублей; если клиент не нарушил условия рассрочки, она становится кредитом с 10% ставкой;
  • точная дата погашения рассрочки отображается в Альфа-Клик или Альфа-Мобайл;
  • минимальный период рассрочки – 1 календарный месяц;
  • пополнение карты – бесплатное, если осуществляется в банкоматах Альфа-Банка или приложениях Альфа-Клик и Альфа-Мобайл; стоит 250 рублей, если осуществляется через кассу отделений банка.

Карту «ВМЕСТОДЕНЕГ» можно использовать за рубежом. Пластик обслуживается платежной системой MasterCard, позволяющей комфортное использование за границей. Карточка конкурента – карта рассрочки Хоум Кредит Банка – выпускается в платежной системе Visa, а потому не имеет такого преимущества.

Условия

Кредитование юридических лиц возможно только на определенных условиях. Они направлены на подержание потенциального заемщика и защиту банка от потери средств в случае не выплаты кредитной задолженности. Обе стороны обязательно должны придерживаться своих обязанностей и прав, которые подробно прописываются в договоре между банком и заемщиком.

Доступные суммы. Для малого бизнеса предлагается несколько разработанных пакетов кредитования. «Овердрафт» для юридических лиц, которые минимум три месяца уже обслуживаются банком. Клиент может получить от 500 тысяч до 10 миллионов рублей.

Для авансовых клиентов предлагается кредитование на сумму от 750 тысяч до 6 миллионов рублей. Пакет «Партнер» разработан для клиентов, которые открыли расчетный счет в банке. Они смогут получить кредит на сумму от 1 до 6 миллионов рублей.

https://youtube.com/watch?v=-3lLogPHTSo

Для среднего и крупного бизнеса действуют пакеты «Оборотный капитал», где предлагается кредитование на сумму от 50 до 70 миллионов рублей и «Универсальный» — в данном случае все условия сотрудничества и кредитования обговариваются в индивидуальном порядке.

Сроки. В связи с большими рисками в кредитовании бизнеса из-за затянувшегося кризиса банки неохотно выдают деньги. В результате юридические лица стараются оформлять краткосрочные кредиты.

На данный момент «Альфа Банк» предлагает следующие сроки кредитования юридических лиц:

  • Для малого бизнеса. «Овердрафт» (клиентам, которые обслуживаются банком больше квартала) – 12 месяцев. Авансовое кредитование для новых клиентов – 12 месяцев. «Партнер» (для клиентов с расчетным счетом в банке) – 13 месяцев, 2 и 3 года.
  • Для среднего и крупного бизнеса. «Универсальный» — до пяти лет. «Оборотный капитал» — 5 лет.

Процентные ставки. Ставки на кредитные программы для юридических лиц и особенно для среднего и малого бизнеса определяются банком в индивидуальном порядке. На данный показатель может влиять срок кредитования и сумма займа, наличие ликвидного и достаточного залога, а также общее финансовое состояние компании. Конкретный размер ставки по кредиту зависит от следующих факторов:

  • кредитная программа;
  • финансовое состояние компании;
  • сроки кредитования;
  • валюта кредитного счета;
  • наличие обеспечения;
  • порядок погашения долга.

Своим клиентам банк дополнительно может предложить скидку. Но только в том случае, если заемщик ранее пользовался услугами финансовой организации и добросовестно выполнял условия договора. Сейчас по кредитным программам действуют следующие ставки: для малого бизнеса «Овердрафт» (клиент работает с банком от трех месяцев) – 14-20%, Авансовый – 15-21%, «Партнер» (с расчетным счетом в банке) – 24%.

Прочие условия. Сегодня банку сложно прогнозировать будущее финансовое состояние клиентов. Падение бизнеса, потери прибыли ведут к тому, что банк ужесточает требования к заемщикам. Более лояльные отношения к своим клиентам. При повторном кредитовании банк уже может полноценно судить о своем клиенте. Любое финансовое учреждение хочет работать с перспективной и надежной юридической организацией, и она должна отвечать определенным требованиям.

У заемщика должен быть перспективный и развивающийся бизнес с успешным и активным опытом работы на отечественном рынке не менее года. При этом юридическое лицо должно постоянно получать прибыль.

Также в распоряжении заемщика должен быть собственный капитал и ликвидное имущество, которое можно предоставить в залог. Для залога может использоваться другое обеспечение.

В компании должно работать минимум два человека, сама организация располагается в населенном пункте с транспортным соединением города (не больше 30 км от офиса банка), где оформляется кредит или в самом городе.

Хорошая кредитная история и суммарная задолженность перед банком не больше 12 миллионов рублей. Отсутствие ареста или блокировки предприятия, долгов перед внебюджетными и бюджетными фондами.

Для среднего и крупного бизнеса годовая выручка не больше 1,3 миллиона рублей для столицы и области, для всей страны – 780 миллионов рублей. Государству должно принадлежать не больше 49% уставного капитала. Банк отдает предпочтение компаниям, которые нацелены на взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество.

Процедура оформления

Процесс оформления кредита состоит из нескольких поэтапных шагов:

  1. Обращение в ближайшее банковское отделение с пакетом необходимых документов;
  2. Проверка работником банка представленных в документах данных в течение 3-5 дней;
  3. В случае одобрения заявки потенциальный заемщик приглашается в банк для дополнительного согласования условий кредитного договора между банком и клиентом.

Какие документы нужны

Для подачи заявки клиент должен собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (гражданина РФ или другого государства) с актуальной пропиской;
  • сведения о залоговом объекте;
  • справки о доходах за последние 6 месяцев;
  • справки с места работы, на которой клиент является штатным работником не менее 4 месяцев;
  • выписка из Бюро кредитных историй.

Можно ли отказаться от страхования?

Полный пакет страховки клиент оформлять не должен. Альфа-Банк предлагает это для собственной выгоды, но отказаться всегда можно. Обязательных условий по страховке нет, и клиент вправе не оформлять полисы. По закону отказать из-за этого в кредите нельзя, но банк всегда найдет причину. Минимальная страховка имущества от рисков утраты не повредит, плюс вы с большей вероятностью получите одобрение по кредиту.

Плюсы и минусы кредита наличными в Альфа-Банке

Кредит наличными в Альфа-Банке позволяет получить деньги на выгодных и для клиента, и для банка условиях. С его помощью вы можете взять средства на пять лет, особо не переплачивая. Даже максимальный процент не бьет по карману настолько сильно, как у других банков. Мы выделили основные плюсы и минусы банковского продукта, чтобы прикинуть его выгоду.

Достоинства Недостатки
  • Большая сумма без залога и поручительства (до 3 миллионов обычным клиентам и до 5 миллионов зарплатным).
  • Небольшой стаж на последнем месте работы (3 месяца).
  • Низкая процентная ставка (от 9,9 до 22,99%).
  • До 300 тысяч рублей без подтверждения дохода.
  • Низкий минимальный доход в месяц (от 10 тысяч рублей).
  • Отсутствие страхования ощутимо поднимает процентную ставку (на 5 процентных пунктов).
  • Лучшие условия доступны только зарплатным клиентам (увеличенная максимальная сумма до 5 миллионов рублей и сниженная максимальная ставка на 1%).
  • Требуются дополнительные документы и справки о доходах, если брать суммы больше 300 тысяч рублей.
  • Недоступен для людей младше 21 года.

В целом кредит наличными от Альфа-Банка видится довольно выгодным и простым способом получить деньги. Он подходит взрослым работающим людям, которые, по мнению банка, способны обеспечить своевременную выплату взносов. При этом он доступен практически каждому работающему человеку с официальной зарплатой от 10 тысяч рублей и стажем от 3 месяцев, что очень удобно.

Расчет графика платежей кредита «Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья»

График ежемесячных платежей

Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет

Дата платежаОстаток задолженности, руб.Начисленные %, руб.Платеж в основной долг, руб.Сумма платежа, руб.
02.07.2021600 000,006 899,1816 916,9723 816,15
02.08.2021583 083,036 928,1416 888,0023 816,15
02.09.2021566 195,036 727,4817 088,6623 816,15
02.10.2021549 106,376 313,9717 502,1823 816,15
02.11.2021531 604,196 316,4817 499,6723 816,15
02.12.2021514 104,525 911,5017 904,6523 816,15
02.01.2022496 199,875 895,8117 920,3423 816,15
02.02.2022478 279,535 682,8818 133,2723 816,15
02.03.2022460 146,264 938,3118 877,8323 816,15
02.04.2022441 268,435 243,1218 573,0323 816,15
02.05.2022422 695,404 860,4218 955,7323 816,15
02.06.2022403 739,674 797,2019 018,9523 816,15
02.07.2022384 720,734 423,7619 392,3923 816,15
02.08.2022365 328,344 340,8019 475,3523 816,15
02.09.2022345 853,004 109,4019 706,7523 816,15
02.10.2022326 146,253 750,2420 065,9123 816,15
02.11.2022306 080,333 636,8220 179,3323 816,15
02.12.2022285 901,013 287,4720 528,6823 816,15
02.01.2023265 372,333 153,1320 663,0123 816,15
02.02.2023244 709,322 907,6220 908,5323 816,15
02.03.2023223 800,792 401,8421 414,3023 816,15
02.04.2023202 386,482 404,7421 411,4123 816,15
02.05.2023180 975,082 080,9721 735,1823 816,15
02.06.2023159 239,891 892,0821 924,0723 816,15
02.07.2023137 315,821 578,9422 237,2023 816,15
02.08.2023115 078,621 367,3522 448,7923 816,15
02.09.202392 629,831 100,6222 715,5323 816,15
02.10.202369 914,30803,9223 012,2323 816,15
02.11.202346 902,07557,2923 258,8623 816,15
02.12.202323 643,21271,8623 643,2123 915,08

Показать все

Что будет, если не погасить кредит?

Залоговым имуществом может выступать не только жилая недвижимость, а и производственное оборудование, транспорт и проч.

В случае невыполнения клиентом своих кредитных обязательств, банковское учреждение изымает залоговое имущество и выставляет его на продажу. Площадкой для продажи служит непосредственно сайт банка и аукционы.

Банковское учреждение может изъять имущество с целью продажи для погашения кредитных обязательств клиента только в том случае, когда все другие варианты урегулирования данного вопроса исчерпаны.

Конфискация происходит по одному из следующих сценариев:

  • Добровольно. Когда клиент сам передает залоговое имущество для продажи. В этом случае удается осуществить продажу по максимально выгодной цене для заёмщика – примерно на 2–10% ниже рыночной. В том случае банк после возмещения оставшейся суммы кредита возвращает клиенту лишние деньги.
  • Через суд. Этот вариант наиболее невыгоден для клиента, так как в этом случае, учитывая конфликтность ситуации, банковское учреждение пытается продать имущество за бесценок, беспокоясь только о том, чтобы оперативно закрыть непогашенный кредит.
  • В досудебном порядке. Когда банк уже подал в суд на неплательщика, но не доводя до судебного разбирательства клиент дал разрешение на проведение продажи.

Во время продажи залогового имущества клиент может проживать на его территории, однако, при этом он полностью несет ответственность за его сохранность.

Почему выгодно покупать залоговое имущество у банка:

  1. Банковское учреждение тщательно проверяет все юридические тонкости и нюансы реализуемого имущества, потому «сюрпризы» во время сделки исключены.
  2. Юридический отдел Альфа банка тщательно мониторит, чтобы среди владельцев недвижимости не было детей, пенсионеров и других лиц, которые в последующем могут претендовать на проданное жилье.
  3. Выгодная цена за объект. Как было сказано выше, главное для финансового учреждения – вернуть свои деньги, потому конфискат продается по максимально заниженным ценам.
  4. Оперативность оформления сделки. Документы на выставленную на продажу недвижимость всегда в полном порядке и готовы к проведению сделки. Остается только внести оплату и подписать договор.
  5. Расходы покупателя касаются непосредственно внесения объявленной оплаты за недвижимость. Все остальные расходы уже произведены банком – оценка недвижимости, оплата нотариуса, проверка документов и проч.
  6. Абсолютная безопасность. Над каждой сделкой работает целый отдел профильных компетентных юристов, что абсолютно исключает любые риски со стороны покупателя.

В случае, если покупателю не хватает части суммы для осуществления сделки, можно тут же взять кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этом случае кредит будет выдаваться по сниженным требованиям, так как залоговое имущество уже знакомо банку и не требует дополнительных проверок.

Где купить залоговое имущество от Альфа банка

Информацию о залоговом имуществе в Москве и других городах России можно получить у сотрудников в отделении банка, либо непосредственно в офисе организатора аукциона. Жители Беларуси могут посмотреть эти сведения прям на сайте Альфа банка.

Оформление сделки купли-​продажи залогового имущество происходит согласно закону, что исключает возможность прежнего владельца в будущем оспорить законность процедуры и отсудить жилье назад.

Альфа Банк предлагает приобрести конфискованное залоговое имущество за собственные или заемные средства. Займ на приобретение конфиската можно взять тут же в банке, для того не потребуется дополнительной траты время на проверку недвижимости.

Приобрести заложенное имущество от банка можно по выгодной цене и абсолютно чистоте с юридической точки зрения. Предложения по продаже конфискованного имущества есть во всех отделениях Альфа Банка по всей территории России.

100creditov.com/alfa-bank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ mos-zalog.ru/kredit-pod-zalog/alfa-bank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ pankredit.com/state/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-alfa-banke.html alfab.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-alfa-banke/ alfabankin.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-alfa-banke.html an-kommersant.ru/services/mortgage/alfa-bank-kredit-pod-zalog-imeyushhejsya-kvartiry/ bankirsha.com/mozhno-li-vzyat-kredit-pod-zalog-edinstvennoy-kvartiry.html

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий