Условия кредита под залог недвижимости в Восточном Банке

О кредите

• Валюта счета RUB
• Цель кредита

• Обеспечение

  недвижимого имущества, обязательно

  квартира, коттедж с земельным участком, частный дом с земельным участком, коммерческая недвижимость

  поручительство и гарантии

  на выбор

  физических лиц, по требованию банка

  закладная оформляется по решению банка

• Страхование

  • имущественное
  • cтрахование только в компаниях, аккредитованных банком

  в случае если договор страхования не был продлен на новый срок/не внесена ежегодная страхования премия – процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 п. п. по отношению к действующей процентной ставке до момента обеспечения страхования объекта залога

Сумма	от 13 мес. до 20 лет
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽	8,90-38,00%

• Категория заемщиков

• Возраст заемщика

  для мужчин

  • от 21 года на дату получения кредита
  • до 70 лет на дату погашения кредита

  для женщин

  • от 21 года на дату получения кредита
  • до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Требования к трудоустройству:

для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы – не менее 12 месяцев

Регистрация

• постоянная на территории РФ
• постоянная в регионе присутствия банка

Доход

Документы

• документы, подтверждающие право собственности заемщика/созаемщика на имущество
• документы по предоставляемому залогу
• свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
• паспорт
• заявление-анкета

Выдача

• Срок рассмотрения заявки

  от 1 до 4 дней

• Максимальный срок действия кредитного решения 45 дн.
• Оформление кредита

• Форма выдачи

  • на счет
  • на карточный счет

Погашение

• Порядок погашения
• Досрочное погашение
  полное
  • моратория нет
  • платного периода нет

  частичное

  • моратория нет
  • платного периода нет
• Нарушение обязательств по кредиту штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности

• Плюсы

  • крупная сумма кредита на длительный срок;
  • возможно предоставление кредита без подтверждения дохода;
  • срок действия кредитного решения – 45 дней

• Минусы

  • требуется имущественное страхование залога;
  • банк не раскрывает факторы, влияющие на размер процентной ставки;
  • широкий диапазон ставок, невозможно оценить преимущество продукта

• Особые ограничения

Дата актуализации: 09.03.2021 12:35. При сумме кредита «Под залог недвижимости» 500000 ₽ сроком на 7300 д по ставке 8.9% годовых ежемесячный платеж составит 4473 ₽, а общая переплата — 569 047 ₽ Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Читать ещё Свернуть

Кредит “Под залог недвижимости” в 237

Плюсы и минусы банка «Восточный»

В каждой финансовой компании есть преимущества и недостатки, но для того, чтобы объективно принять решение по кредитованию, необходимо исследовать, какие услуги она предоставляет. Для того чтобы стать заёмщиком в банке «Восточный Экспресс» понадобится стандартный набор – мобильный телефон и паспорт. Но некоторые тарифы требуют также предоставления ИНН, 2НДФЛ, СНИЛС, подтверждение официального трудоустройства.

Это можно отнести к плюсам – большое количество услуг привлекает клиентов с различными потребностями. Люди, у которых нет официального оформления на рабочем месте, не всегда могут найти банк для кредитования. Также те, кто имеет полный пакет требуемых документов, порадуются сниженной процентной ставке.

Все кредиты и условия их открытия в Банке «Восточный».

Услуга	Минимальный процент	Сумма займа, руб.	Срок	Дополнительные условия
Под залог +	9,9%	300 тыс.–30 млн	До 20 лет	5 документов Подтверждение дохода
Большой комфорт	9,9%	80 тыс.–1 млн	До 5 лет	1 документ
Комфорт	11,5%	25 тыс.–500 тыс.	До 3 лет	Нет
Наличными 3.0	11,5%	150 тыс.–3 млн	До 5 лет	2 документа Подтверждение дохода
Пенсионный	12,0%	40 тыс.–99 999	До 3 лет	Возраст от 50 лет
Все в Восточный 2,0	14,9%	50 тыс.–750 тыс.	До 5 лет	1 документ
Наличными под залог автомобиля	19,0%	100 тыс.–1 млн	До 5 лет	2 документа
Отличный	22,7%	70 тыс.–300 тыс.	До 3 лет	Нет

Тарифы низкие только для тех клиентов, которые уже несколько раз пользовались подобными услугами

Очень важно, чтобы их сотрудничество с банком всегда заканчивалось хорошо, ведь при просрочках надеяться на выгодный кредит не стоит. Для удобного слежения за своим тарифом финансовая компания предлагает клиентам воспользоваться приложением «Просто Кредит»

Оно доступно на любых мобильных платформах, поэтому проблем со скачиванием не будет.

Несмотря на цифры, указанные в таблице, стандартная процентная ставка у большинства клиентов не ниже 24,5%. Максимальная процентная ставка может достигать 55,5% по тарифам «Всё в Восточный 2,0» и «Отличный». Это очень большой недостаток.

Существенным минусом наличного кредитования здесь является навязывание страховки. Превалирующее число клиентов утверждают, что политика компании «Восточный» не только очень странная, но и незаконна. Страховка – это добровольная услуга, при подключении которой страховая обязуется выплатить часть денег банку, если клиент лишился этой возможности. Она может даже превысить сумму процентов за весь период взятого кредита. Поэтому большинство клиентов стараются от неё отказаться.

Возврат денег за страховку всегда был сложной процедурой. Изначально нужно написать заявление на имя дирекции банка, затем дождаться решения и получить деньги. Это можно сделать только в том случае, если выплаты по кредитам были всегда вовремя, не было инцидентов досрочного погашения и заморозки.

В чём проблема именно этого банка. Сотрудники всегда навязывают страховку, потому что это выгодно компании. Но если изначально перед самым кредитованием банк выдал разрешение на получение определённой суммы и вдруг изменил своё решение на отрицательное из-за отсутствия страховки – это незаконно. Он имеет право снизить сумму, повысить процент, уменьшить срок.

Также сама процедура подписания договора имеет много минусов. Несмотря на вежливость сотрудников, их осведомлённость на нуле. Здесь не будет стандартного расчёта процентной ставки, условия будут утаиваться до последнего, чтобы клиент не заметил изменений в процентной ставке или списания страховки.

Для тех, кто уже получил деньги, существенным минусом будет огромная комиссия за получение денег в кассе – 6,5%. Сейчас это максимум, который превосходит даже комиссии в МФО. Но самым большим минусом можно считать дороговизну использования услуг: регистрация личного кабинета, СМС-рассылки, пользование картой – за всё это снимаются деньги. В городах Российской Федерации количество банкоматов и отделений маленькое, что может затруднить снятие наличных.

«Восточный Банк» — Виды Кредитных Программ: Требования и Условия

Возможности получения дополнительного финансирования не ограничены кредитом наличными. Чтобы убедиться в правильности выбора кредитной программы, рекомендуется изучить все доступные варианты кредитования в разделе «Кредиты» на сайте «Восточного»:

• Экспресс-кредит предназначен для быстрого получения необходимой суммы не более 0,5 миллиона рублей со ставкой от 11,5% годовых;
• Под залог недвижимого имущества предполагает больший лимит – до 30 миллионов рублей со ставкой от 8,9%, что составляет неплохую альтернативу ипотечному кредиту с минимальными сроками оформления;
• Под залог авто выделают до 1 миллиона рублей с процентной ставкой от 19,0%;
• Рефинансирование предлагает целевое использование заемной суммы для покрытия предыдущих займов в других банках не более 750 тысяч рублей под 14,9% годовых;
• Кредит через интернет-банк позволяет по упрощенной схеме получить до 200 тысяч рублей дополнительного финансирования, не выходя из дома.

«Экспресс-кредит»

Перед отправкой заявки стоит убедиться в своем соответствии требованиям заемщика. Если условия соблюдены, клиент с хорошей кредитной репутацией вправе рассчитывать на следующие условия:

• Сумма от 25 тысяч рублей, но не более 0,5 миллиона рублей.
• Валюта – рубли РФ.
• Срок оформления – сразу, в день обращения.
• Максимальный срок погашения – до 36 месяцев.
• Ставка – от 11,5%.

На ответ по заявке банк отводит 15 минут, после чего стороны договариваются об условиях выдачи и подписания документов.

«Кредит наличными»

Если нужна крупная сумма до 3 миллионов рублей, стоит обратить внимание на программу кредитования наличными

• Минимальная кредитная линия – 80 тысяч рублей.
• Валюта – рубли РФ.
• Ставка – от 9,9%.
• Погашение в течение 5 лет.

В зависимости от запрашиваемой суммы, банку может потребоваться от 15 минут до 1 рабочего дня на согласование займа.

«Кредит под залог недвижимости»

Если в собственности есть высоколиквидная недвижимость (квартира, коттедж, коммерческое недвижимое имущество), заемщик может представить ее в залоговое обеспечения для получения большей ссуды на следующих условиях:

• Сумма – от 300 тысяч рублей, но не более 30 миллионов рублей.
• Период погашения – от 1 года 1 месяца до 20 лет.
• Ставка – от 8,9% в год.

Деньги выдаются в рублях, при условии подписания договора с залоговым обеспечением. В отличие от обычной ипотеки, кредитор допускает разных лиц в качестве залогодателя и заемщика.

Важно учитывать, что на принятие решения и оформление договора уйдет около 4 дней или более, в зависимости от конкретных обстоятельств кредитования.

«Потребительский кредит под залог автомобиля»

Если потребовались деньги на покупку автомобиля, но нет необходимой суммы, вместо программы автокредита «Восточный» предлагает кредит под залог авто.

Параметры займа:

• сумма от 100 тысяч рублей, но не более 1 миллиона рублей;
• погашение – до 5 лет;
• ставка – 19,0-32,0% (по усмотрению банка).

В качестве залога принимают легковой транспорт, право распоряжения по которому ничем не обременено.

«Рефинансирование кредита»

Если долг по прошлым кредитам не дает покоя, а процентная переплата превышает средний диапазон текущих ставок, банк «Восточный» предлагает рефинансировать сумму до 750 тысяч рублей, снизив переплату до 14,9% с гибким подходом к текущим платежным возможностям заемщика.

Параметры программы:

• Кредитная линия – от 50 тысяч рублей.
• Срок оформления – от получаса до 1 рабочего дня.
• Ставка – 14,9% и выше по усмотрению банка.
• Погашение в течение 5 лет.

Банк допускает суммарное объединение нескольких кредитов, включая более ранние займы в «Восточном», не предъявляя дополнительных ограничений по оформлению страховки. Для удобства клиента будет разработан удобный индивидуальный план погашения.

Недостатки

Основной недостаток продукта – необходимость оформлять залог. При возникновении финансовых трудностей заемщик рискует лишиться недвижимого имущества, даже если оно является единственным жильем. Дополнительно можно отметить у продукта также следующие минусы:

• Обязательное имущественное страхование залога, а в некоторых случаях также – титула.
• Широкие диапазоны ставки, не позволяющие оценить переплату до момента подачи заявки.
• Невозможность принятия в залог имущества, собственниками которого являются несовершеннолетние.

Карта рассрочки Свобода банка Хоум кредит

Подробнее

Кредитный лимит:

300 000 руб.

Льготный период:

365 дней

Ставка:
от
%

Возраст:
от
18 до
70 лет

Рассмотрение:
15 минут

Обслуживание:

рублей

Оформить

Visa Classic 100 дней без % Альфа-Банка

Подробнее

Кредитный лимит:

500 000 руб.

Льготный период:

100 дней

Ставка:
от
11,99%

Возраст:
от
18 до
65 лет

Рассмотрение:
1 день

Обслуживание:

от 590 рублей

Оформить

Карта рассрочки «Совесть»

Подробнее

Кредитный лимит:

300 000 руб.

Льготный период:

365 дней

Ставка:
от
10%

Возраст:
от
18 до
70 лет

Рассмотрение:
15 минут

Обслуживание:

рублей

Оформить

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Подробнее

Кредитный лимит:

700 000 руб.

Льготный период:

365 дней

Ставка:
от
12%

Возраст:
от
18 до
70 лет

Рассмотрение:
15 минут

Обслуживание:

590 рублей

Оформить

Варианты оформления кредита

Чтобы получить консультацию по кредитованию или же непосредственно подать заявку на получение кредитной суммы под залог, можно:

• посетить ближайшее отделение Восточного банка;
• воспользоваться онлайн-формой на сайте банка;
• связаться с консультантом горячей линии банка по номеру 8 800 100 7100.

Как только потенциальный заемщик получит положительный ответ о подтверждении в предоставлении кредита, ему необходимо будет представить полный пакет необходимых документов в отделение банка. После этого заключается кредитный договор с оговоренными условиями и оформляется залог и выдается денежная сумма.

Платежи по займу можно производить любым удобным способом:

• через кассы в банковских отделениях;
• через банкомат;
• посредством платежных терминалов (в некоторых может взиматься комиссия);
• в отделениях Почты России.

Подробную инструкцию по каждому из способов погашения с указанием размеров комиссий можно прочитать на официальном сайте банка.

Банк «Восточный» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Алгоритм составления заявки несложен и предполагает 4 простых шага:

Остается дождаться ответа кредитного учреждения и назначить дату и время посещения ближайшего удобного офиса для подписания документов.

Еще проще выглядит согласование займа через личный кабинет действующего клиента – ему не требуется ехать в отделение для получения кредита. Процедура начинается с подачи заявки из ЛК и заканчивается получением средств дистанционным образом.

Условия Предоставления Потребительского Кредита в Банке «Восточный»

Чтобы взять наличные, можно воспользоваться одной из списка действующих программ. При подаче онлайн-заявки по программе «Кредит наличными», заемщик рассчитывает на максимально удобные условия кредитования с выдачей наличности практически без ограничений по сумме.

• Лимит – до 150 миллионов рублей. Минимальный размер – от 25 тысяч рублей.
• Процент – 9,9% и выше.
• Погашение – в пределах 5 лет.

Деньги получают сразу, в день подачи заявки, либо в любую другую дату по согласованию с заемщиком.

Чтобы рассчитывать на одобрение заявки, необходимо проверить свое соответствие требованиям, предъявляемым кредитором к заемщикам:

• Возраст – 21-76 лет.
• Трудоустройство на текущем месте – от 3 месяцев.
• Отсутствие просрочек по другим кредитным обязательствам на протяжении й месяца.
• Российское гражданство.
• Прописка и место жительства – в пределах региона присутствия отделения «Восточного».
• Наличие регулярного дохода (необязательно справка 2-НДФЛ или другой документ).

Если заемщику не исполнилось 26 лет, банк попросит подтвердить наличие стажа от 12 месяцев и заработка за последний год.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Восточный Банк»

На стадии отправки заявки никаких подтверждающих документов не потребуется, однако решение через онлайн-форму предварительное. Придется посетить офис банка с паспортом и быть готовым представить дополнительную документацию по требованию кредитора:

• с места работы 2-НДФЛ или по форме банка;
• СНИЛС;
• удостоверение водителя (при наличии) или иной личный документ;
• выписка по банковскому счету, на который приходит зарплата.

Чем больше документов и справок готов представить клиент, тем выше шансы на согласование и увеличение лимита.

К дополнительной документации, которая поможет подтвердить платежеспособность человека, банк относит следующие варианты:

• выписки по карточкам, банковским счетам при использовании вне пределов РФ за год;
• выписки о движениях по счету за последние полгода на суммы от 20 тысяч рублей ежемесячно из любой другой банковской организации;
• договор о подключении к программе инвестиционного страхования со страховой суммой от 1 миллиона рублей;
• договор о накопительном страховании с выплатой страховой суммы от 150 тысяч рублей, при условии оформления договора с компанией, работающей согласно российскому законодательству;
• справка из ПФР о состоянии лицевого счета заявителя.

Эти документы не являются обязательными к предъявлению, но повысят шансы на согласование минимальной ставки, которая начинается от 9,9% и назначается по усмотрению кредитора.

Как погасить кредит

Банк выдает вам график платежей, и вы ежемесячно вносите деньги равными суммами. В Восточном банке существуют разные варианты внесения выплат

Но обратите внимание, что бесплатными являются следующие:

• внесение средств наличными в отделении банка;
• оплата через банкоматы с помощью карты;
• оплата через терминалы;
• почтовый перевод (услуги почты при этом оплачиваются).

При других способах оплаты (перевод со счетов банков партнеров, с помощью мобильного приложения, перевод с карты любого другого банка России) может взиматься комиссия, на сумму которой уменьшится ваш платеж. В этом случае банк выставит вам неустойку по кредиту.

Кроме того, не забывайте, что некоторые способы оплаты (например, почтовый перевод) предполагают, что деньги поступают в банк не в тот же день, а позже. Поэтому переводите очередной платеж за 2-3 дня до указанного в договоре срока. Тогда у вас точно не будет просрочки по платежам.

Требования к предмету залога

Финансовое учреждение рассматривает в качестве залога жилые квартиры, дома с земельным участком и коммерческую недвижимость (только капитальные строения). При этом недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

• Объект находится в регионе, где есть офисы КБ Восточный, но не в ЗАТО.
• При залоге квартиры не допускается, чтобы она была расположена в деревянном доме.
• Дом (коттедж) принимается в залог при условии, что он построен после 1998 года и имеет площадь больше 100 кв. м.
• В списке собственников должны отсутствовать несовершеннолетние лица.

Каждый объект оценивается и проверяется индивидуально. В его принятии в залог может быть отказано, если он не соответствует минимальным требованиям или по решению уполномоченного сотрудника.

Как узнать дату и сумму платежа

Клиент должен своевременно осуществлять погашение кредита. Для этого ему нужно в полном объеме вносить ежемесячные платежи. Все они указаны в графике платежей, являющемся неотъемлемым приложением к кредитному договору. Но существует также 6 дополнительных способа узнать дату и размер предстоящего платежа:

1. В офисе. Клиент может для получения всей необходимой информации обратиться с паспортом в любое подразделение КБ Восточный. При необходимости сотрудник распечатает ему новый экземпляр графика платежей.
2. Через банкомат. Для получения данных нужно воспользоваться картой, выданной при оформлении кредита. В меню устройства можно получить выписку по всем кредитным продуктам. А также узнать размер платежа и его дату можно в платежном терминале.
3. По телефону центра клиентской поддержки. Дозвониться до него можно по номеру 8-800-100-7-100.
4. В интернет-банке и приложении для смартфона. Данные для доступа к онлайн-сервисам можно получить сразу при оформлении договора. В них можно просматривать полную выписку по ссуде.
5. По СМС. Для получения данных о предстоящем платеже достаточно создать текстовое сообщение со словом: «ВЗНОС» и отправить его на телефон 7243.
6. В чат-боте. В мессенджерах Telegram и Viber доступен бот, позволяющий моментально рассчитать платеж.

Отделения и банкоматы Восточного экспресс банка в Амурской области

Операционный офис: №4217	Отделение	пгт. Серышево, ул. Горького, д. 5 пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. – выходной На карте	пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. – выходной	8 (800) 100-71-00
Операционный офис: №2629	Отделение Банкомат	г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 13 пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. – выходной банкомат: в режиме работы организации На карте	пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. – выходной банкомат: в режиме работы организации	8 (800) 100-71-00
Операционный офис: №2619	Отделение	г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 208 пн.-пт. с 9.00 до 19.00 сб. с 9.00 до 17.00 вс. с 9.00 до 16.00 На карте	пн.-пт. с 9.00 до 19.00 сб. с 9.00 до 17.00 вс. с 9.00 до 16.00	8 (800) 100-71-00

Какие документы на недвижимость надо предоставить банку

В первую очередь это свидетельство о государственной регистрации права собственности (для тех объектов, которые регистрировались до 15 июля 2016 года).

Обязательны для предъявления документы, свидетельствующие о том, как вы стали владельцем недвижимости (акт купли-продажи, документы о приватизации, наследовании, дарственные).

На земельный участок нужны будут такие же документы и ещё межевой план для тех участков, которые зарегистрированы после первого января 2017 года.

Банк скорее всего попросит, кроме вашего паспорта, предоставить паспорт супруги (супруга), свидетельство о браке и заверенное нотариусом согласие супруга на залог недвижимости.

Такое же согласие потребуется предоставить от бывшего супруга, если с момента расторжения брака прошло менее трех лет, а раздел общего имущества супругов после развода не производился. Однако если указанное имущество было приобретено вами до брака, то вы представляете в банк нотариально заверенное заявление об этом, а согласие супруги в этом случае не требуется.

Банком может быть запрошено поручительство, вы можете отказаться, так как это не является обязательным, но ваш отказ может сказаться на величине процентной ставки. Если у вас будет поручитель, то требования к нему по возрасту, трудоустройству и доходам такие же, как в вам.

Когда все документы собраны, банк анализирует их, вашу кредитную историю и уровень дохода и выносит решение о сумме кредита, его сроках и процентной ставке, которая для каждого клиента рассчитывается индивидуально и может колебаться от 9,9 до 26%.

Перечень бумаг

Без наличия обязательных документов банк откажет в заключении договора. Бумаги должны предоставляться и на заявителя, и на недвижимость. Обязательный перечень документации:

• паспорт гражданина;
• паспорт супруга при нахождении кредитополучателя в официальном браке;
• свидетельство о регистрации (или расторжении) брака;
• решение суда о признании супруга безвестно отсутствующим или умершим (при наличии подобных обстоятельств);
• нотариально заверенное согласие мужа или жены на получение кредита под залог квартиры или дома;
• справка о заработной плате или другой документ, подтверждающий наличие официального дохода.

На недвижимость стоит предоставить все бумаги, подтверждающие право собственности заемщика. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения. Также необходимо свидетельство о государственной регистрации имущества, технический и кадастровый паспорт.

Оплата кредита под залог имущества

Погасить задолженность можно любым способом, который является самым подходящим для заёмщика. Можно оплатить средства не только в кассе банка, но и воспользоваться услугами платёжных систем. В личном кабинете пользователи также могут внести необходимую для погашения задолженности сумму. Главное требование – уложиться в установленные сроки, которые были указаны при подписании договора. В случае просрочки и не внесения платежей банк «Восточный» имеет право реализовывать недвижимость, которая была предоставлена в качестве залога.

Погасить займ в Банке Восток можно благодаря приложению «Просто Кредит», удобство которого оценили многие пользователи. Для этого нужно всего-навсего скачать данное приложение, после чего вы сможете управлять своим кредитом в любой точке мира, ведь нужен только доступ к интернету. Благодаря «Просто Кредит» вы сможете погасить свою задолженность в режиме онлайн, проверить остаток по имеющемуся займу или просто узнать сроки, в которые следует внести платёж.

Почему необходимо давать имущество в залог?

Дело в том, что банк, выдавая вам кредит, рискует потерять свои деньги. Заемщик может потерять платежеспособность или вообще попытаться скрыться от банка.

Чтобы избежать потерь денег, банку приходится проверять своих клиентов, выдавать большие суммы только клиентам с хорошей кредитной историей. Но что, если клиенту нужна очень большая сумма, выше 3-4 млн. рублей?

В некоторых случаях вам может помочь кредит с поручителями. В этом случае вы предоставляете банку человека, который берет на себя ответственность вернуть ваш кредит, если вы этого не сделаете. Однако данный вид кредита не рассчитан на очень большие суммы. Если вам необходимо получить 5 млн, 10 млн или больше, поручитель вам не поможет.

Для таких случаев банки имеют такую услугу, как кредит под залог имущества. В этом случае вы гарантируете банку возврат средств при помощи предоставления банку имущества, которое он, в случае чего, сможет продать.

Как это работает, что может быть залогом?

Залогом может быть недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, акции. Для получения такого кредита вам необходимо предоставить свое имущество, которое вы даете в залог, на проверку. Специалисты банка проверяют и дают ему оценку. После этого вы можете взять кредит, если стоимость залогового имущества позволяет вам взять необходимую сумму.

Важно помнить, что стоимость залогового имущества должна превышать сумму, которую вы хотите взять в кредит, хотя бы на 20-30 %. В противном случае, банк может отказать вам в кредите.. В случае, если вы оформили кредит под залог имущества, необходимо помнить, что если вы его не выплатите – можете потерять свое имущество

В таком случае банк проводит аукцион по продаже вашего имущества. Продав его, он заберет свои деньги, которые вы ему должны с учетом затрат на проведение аукциона. Деньги, которые останутся, будут переданы заемщику

В случае, если вы оформили кредит под залог имущества, необходимо помнить, что если вы его не выплатите – можете потерять свое имущество. В таком случае банк проводит аукцион по продаже вашего имущества. Продав его, он заберет свои деньги, которые вы ему должны с учетом затрат на проведение аукциона. Деньги, которые останутся, будут переданы заемщику.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос – обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773

+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987

+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Восточный Экспресс банк выдает кредит под залог недвижимости на следующих условиях:

• Сумма кредита не должна превышать 15 млн. рублей.
• Стоимость залогового имущества должна составлять 120-130 % суммы, которую вы хотите взять в кредит.
• Кредит выдается на любые цели.
• Минимальная сумма такого кредита – 300 тысяч рублей.
• Срок такого кредита составляет от одного года до 20 лет.
• Процентная ставка составляет от 16 % годовых, определяется в зависимости от суммы кредита, срока и других факторов.
• Имущество, выдаваемое в залог, необходимо застраховать.

Для того чтобы лучше понять, хорошие ли условия, сравним условия по кредитам под залог недвижимости с условиями аналогичных кредитов в других банках.

Инструкция по оформлению

Затем заполните анкету, указав в ней точные и достоверные данные – ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, дату рождения, прописку, место работы и т. д.

Рассмотрение онлайн-заявки занимает от 15 минут до 1 часа. Уведомление о результате поступит на телефон в виде текстового сообщения.

В случае предварительного одобрения кандидатуры заявителю необходимо лично явиться в отделение банка с пакетом документов. На принятие окончательного решения уйдет до 4 дней. Если оно не изменится, вам останется только предоставить кредитному менеджеру реквизиты любого банковского счета, на который и будут зачислены деньги.

Если в течение часа ответ так и не поступил, уточните статус заявки по кредиту самостоятельно. Для этого нужно отправить смс со словом STATUS и последними четырьмя цифрами номера заявки на короткий номер 7234 или связаться с горячей линией «Восточного» по телефону 88001007100.

Что можно предоставить в качестве залога?

«Восточный» предоставляет денежные займы под залог следующих видов недвижимости:

• Квартира, которая находится в многоэтажном доме (2 и больше этажей) – кроме сооружений из дерева;
• Дом или коттедж, площадь которого составляет от 100 м², а год постройки – не раньше 1998 г. Подача документов, подтверждающих право владения землей, считается обязательным условием;
• Недвижимость коммерческого типа, пребывающая во владении залогодателя (тип – ликвидное капитальное строение).

Помимо этого, к залоговой недвижимости выдвигается еще несколько требований:

• Нахождение объекта залога в местах банковского присутствия;
• Пребывание недвижимости во владении заемщика или в долевом либо общем совместном владении, при условии, что заемщик входит в число сособственников;
• Объект залог не должен принадлежать несовершеннолетним;Наличие титульного страхования – оформляется тогда, когда объект залога был получен держателем залога по наследству меньше 3 лет назад;
• Из договора страхования нельзя исключать прекращение права владения недвижимостью держателем залога в случае появления наследников, которые не вступили в свои права;
• По залоговому объекту не может быть обременений – кроме тех, которые выполнены в пользу банка «Восточный»;
• Если объект залога куплен по договору приватизации, то при передаче этой недвижимости банку в ней не должно быть прописанных лиц, которые отказались от приватизации. Если сумма займа больше 500 тыс. руб., а общий лимит по заявителю составляет до 10 млн. руб., залогодержателю нужно оформить нотариальное заявление лиц, которые отказались от приватизации, о том, что они не претендуют на проживание в этой жилплощади;
• Расположение объекта недвижимости в пределах ЗАТО является недопустимым.

Досрочное погашение

Условия кредитования допускают полную и частичную досрочную выплату долга с пересчетом процентов. На этот тип операций не устанавливается мораторий и за них не нужно платить комиссий. Но клиенту нужно соблюдать следующие особые правила проведения досрочного погашения:

• Операция проводится только при наличии заявления клиента.
• На полное досрочное погашение подать заявление можно за 1 день до проведения операции, а на частичное – минимум за 30 дней.
• Частичное досрочное погашение проводится исключительно в даты платежей, установленные графиком.
• На указанную заявлении дату на счете клиента должна находиться сумма, достаточная для проведения операции, а при частичном досрочном погашении – также на списание регулярного платежа.