Как правильно инвестировать деньги?

Что такое финансовая биржа и брокеры

Финансовые инструменты или активы торгуются на бирже. Биржа это площадка которая сводит между собой покупателей и продавцов. На сегодняшний день эта площадка является электронной, никто там не стоит в яме, не галдит и не поднимает руки, как показывают в западных фильмах. Для работы на бирже нужен компьютер и выход в интернет.

Для того чтобы получить доступ к бирже и соответственно купить или продать активы нужен посредник — брокер. Также посредниками могут выступать другие профессиональные участники финансового рынка, например банки или инвестиционные компании.

Самостоятельно выйти на биржу нельзя, только через брокера. Существует внебиржевой рынок, когда участники сделки не хотят платить комиссию посреднику и совершают операцию напрямую между собой. Но это достаточно рискованная затея и начинающим инвесторам крайне не рекомендуется, т.к. можно нарваться на мошенников.

При банкротстве брокера, ваши активы никуда не исчезают, т.к. весь учет ведется в депозитарии компании выпустившей акции (это не касается рынка Forex).

Брокерский счет — это счет для покупки и продажи ценных бумаг, открывается непосредственно у брокера. Счет можно открыть онлайн, либо посетив офис брокера.

Часто возникает путаница между брокерским счетом и Индивидуально Инвестиционным счетом. В чем разница читайте в нашей подробной статье про ИИС.

Инвестировать деньги в реальный бизнес

Довольно часто успешным предпринимателям не хватает оборотного капитала для развития и масштабирования прибыльного бизнеса. Особенно востребованы инвесторы у малого бизнеса, который только выходит в прибыль. Стоит отметить, что минимальный порог для инвестирования в реальный бизнес начинается от 100 тысяч рублей.

Для наглядности приведу пример компании по автопрокату, которую я рассматриваю как потенциальный инструмент для инвестирования. Я много путешествую и вижу насколько развит сервис проката автомобилей в Европе и Азии, объявления о прокате висят на каждом углу. В России же, чтобы найти прокатную машину нужен как минимум интернет. Поэтому я считаю, что данное направление бизнеса достаточно перспективное и в него можно инвестировать.

Главный недостатки инвестиций в бизнес — высокий порог входа для инвестора и риски банкротства бизнеса.

Инвестиции в акции

Можно покупать отдельные акции, которые представлены у брокера. Покупаете акцию компании — становитесь совладельцем доли, а значит, имеете право на получение дивидендов. Акции можно продать по более выгодной цене и получить прибыль на разнице от цены покупки.

При инвестировании важно обратить внимание на степень риска. При торговле через «Сбербанк Инвестор» можно выбрать его уровень:

низкий — стоит выбрать, если вы не разбираетесь в инвестициях. При низком уровне вам предложат, например, вложиться в облигации;
умеренный — уровень предполагает потенциальный доход от 10 %;
высокий — доход от 15 %. Срок вложений при этом составит от 3 лет.

В отличие от депозита акции можно продавать или получать прибыль в виде дивидендов. Главное — понять, что для вас будет наиболее выгодно и оптимально. Можно получить весомую прибыль, купив акции по одной цене и перепродав дороже. А можно купить и просто ждать отчетного периода, сверяясь с календарем дивидендов, чтобы получить свою прибыль.

Вложения в хайпы и криптовалюты

Хайпы

Хайп представляет собой специальный вид проекта, по своей сути напоминающий инвестиционный фонд с огромной доходностью. Так, некоторые хайпы предлагают до 3% прибыли в день — итого почти 100% в месяц. По своей сути хайпы являются сетевыми пирамидами, на которых можно заработать в том случае, если вовремя вложиться и так же вовремя снять собственные деньги. Риск очень велик, но возможности заработка также имеются.

Криптовалюта представляет собой особый вид валюты, который существует только в Сети, не имеет централизованного эмитента и не обеспечен абсолютно ничем. Самый известный пример — Bitcoin, появившийся в 2009 году. На момент появления стоимость 1 биткоина составляла немногим больше 1 доллара, на сегодняшний же день его стоимость составляет почти 1000 долларов США. Этой криптовалютой заинтересовались международные инвесторы, многие страны ограничивали возможность операций с биткоином и не давали возможность выхода на рынок. Тем не менее, данная криптовалюта пользуется огромной популярностью. Является ли биткоин потенциально выгодной валютой или же это очередной пузырь, который лопнет из-за непредвиденных факторов, никто не берется утверждать. Мы не будем рекомендовать читателям проводить операции с криптовалютами без знания их особенностей работы — данный способ, куда вложить собственные средства, подойдет только для специалистов.

Стоит отметить, что за подтверждение транзакций в сети биткоина отвечают майнеры, которые проверяют цепочку блоков и записывают транзакции в блокчейн. За каждый найденный (подтвержденный) блок они получают вознаграждение в виде новых монет. Но поскольку «наград» с каждым днем становится все меньше, а желающих их купить все больше, то цена криптовалюты будет только расти

На увеличение стоимости влияет еще одно важное событие, которое происходит каждые 4 года – это «халвинг» (уполовинивание награды майнерам за найденный блок)

Первый раз он состоялся в 2012 году – тогда награда майнерам уменьшилась с 50 BTC до 25 BTC. После этого курс криптовалюты резко пошел вверх и уже в 2013 году достиг своего первого максимума почти в $1200. Следующий халвинг произошел в 2016 году – поощрение снизилось с 25 BTC до 12,5 BTC, курс снова вырос и уже в 2017 году достиг своего нового «исторического» максимума почти в $20 000. Новый халвинг предположительно произойдет весной 2020 года, и каких высот достигнет к этому моменту цена биткоина, остается только гадать.

Можно сказать, что сейчас самое лучше время для покупки биткоина. На данный момент существует много разных обменников, специально «заточенных» под куплю-продажу криптовалюты. Все они имеют свои специфические особенности, везде разный курс обмена и одним из самых выгодных и проверенных в этом плане можно назвать сервис Матби. Но, конечно же, электронный пункт обмена нужно выбирать только по личному удобству и получаемой выгоде.

Читайте подробные материалы про инвестиции в хайпы и как вложить биткоины под проценты.

Какие вложения на сегодня являются самыми высокодоходными?

Выберите наиболее подходящую инвестиционную стратегию, которая вам подходит и которой вы станете придерживаться на протяжении не менее 3 лет:

Активная. Вы сами распоряжаетесь деньгами и сами зарабатываете (к примеру, торговля на Форекс);
Пассивная. Деньги вложены в банк, на депозит и пр., вам нужно лишь ждать прибыли;
Смешанная. Вы используете оба вышеназванных метода инвестирования.

На территории Российской Федерации самыми популярными и прибыльными методами инвестирования можно назвать такие:

Покупка драгоценных металлов и монет;
Накопительное страхование и пенсионные накопления;
Вложение в паевые инвестиционные фонды;
Вложения в недвижимость;
Торговля на фондовых биржах;
Банковские депозиты;
Форекс и пр.

Депозиты пока что лидируют, поскольку правильно инвестировать деньги таким образом может каждый. Этот вариант довольно быстрый и всем доступный, но сверхприбыли ждать не приходится.

Большинство предложенных банками программ маловыгодны и ввиду постоянной инфляции прибыль от вклада обычно еле ее перекрывает. Некоторые банки предлагают более крупные проценты, но не факт, что такие организации не станут банкротом. В таком случае денег вы не увидите.

Накопительное страхование позволит решить сразу два вопроса: подкопить денег и защититься от внезапной болезни или потери трудоспособности.

Срок договора обычно 30 лет, по истечении которого инвестор получает вложенные деньги и проценты. Такой вариант капиталовложений многие даже расценивают как отличную альтернативу пенсии.

Метод имеет несколько преимуществ:

Страховка действительна уже с первого взноса и если страховой случай наступит, деньги выплатят клиенту, независимо от того, сколько их накопилось;
Страховые сбережения не надо делить при разводе, на них не накладывается арест и их не конфискуют;
Деньги не облагаются налогом на доход физ. лиц.

Еще одним примером правильного вложения денег можно назвать предпринимательство или покупку недвижимости.

Советуем прочитать: Прогноз курса рубля на 2016 год

Покупка недвижимости потребует от вас наличия значительного капитала, а еще нужно будет приложить немало усилий, выбирая место. Так после покупки квартира не потеряет в цене, и вы будете в плюсе.

Вывод: Мало кто хоть раз не задумывался о легких способах получения дохода, благо сегодня люди имеют возможность использовать капитал на свое усмотрение, инвестируя деньги в динамично развивающиеся предприятия либо же пассивно зарабатывая на простых депозитах.

А где черпали бизнес-идеи вы? Положительный или же отрицательный опыт вы получили в процессе инвестирования? Напишите свой ответ в комментарии под статьей.

Теперь вы знаете больше о том, как правильно инвестировать деньги.

Куда выгодно вложить небольшие деньги под проценты: 4 лучших способа на сегодняшний день

Помимо перечисленных выше, существует еще 4 варианта того, куда вложить деньги.

Способ 1 — перспективные стартапы

В интернете представлено множество стартапов, которые нуждаются в денежных средствах для своего развития. Список и подробное описание проектов можно найти на специализированных сайтах.

При выборе стартапа нужно учитывать, что он может как выстрелить, так и прогореть. Чтобы предсказать вероятность того или иного исхода, нужно иметь представление о современных рыночных реалиях и обладать развитым аналитическим мышлением.

Способ 2 — частное кредитование (P2P кредитование)

Еще один доходный инструмент — P2P кредитование, или выдача займов физическим лицам. Проще всего вести эту деятельность на специальных интернет-площадках, в т. ч. WebMoney. Чтобы получить право одалживать деньги, нужно получить персональный аттестат и тем самым подтвердить свою личность.

Доходность этого вида деятельности составляет 50-100% годовых. Еще одно преимущество — небольшие начальные вложения (начать инвестировать можно даже при наличии $100). Есть и недостаток — высокие риски, связанные с тем, что некоторый процент людей не возвращает деньги в связи с отсутствием желания или финансовых возможностей. Сказать, окажется заемщик честным или нет, невозможно даже после тщательного изучения его характеристик.

Способ 3 — ПАММ счета

Тех, кто не знает, как сделать инвестиции и куда вложить деньги, заинтересуют ПАММ счета на валютных биржах. Принцип метода заключается в том, что трейдер открывает счет и пополняет его собственными средствами. Торговля приносит доход, а ее данные открыты для всех желающих.

Вложиться в ПАММ счет может любое количество инвесторов. При этом доход рассчитывается как процент от суммы вклада.

Мы предлагаем эти брокерские компании для открытия PAMM-счета, с которыми работаем уже много лет и с выводом средств проблем не возникало:

Альпари ⇒
Forex4you ⇒ (немного другая схема инвестирования).
Roboforex ⇒ (аналогично — другая схема).

Способ 4 — ПИФы (паевые инвестиционные фонды)

ПИФ работает следующим образом: инвестор вкладывает в него средства, а управляющая компания использует их для получения прибыли. Данный инструмент считается устаревшим из-за неудачного соотношения доходности и рисков, но некоторые инвесторы продолжают вкладываться в фонды самостоятельно или с помощью профессионалов.

Крупные банки страны предлагают ПИФы с доходностью от 5 до 30% годовых. При желании денежные средства можно разделить между несколькими фондами, чтобы избежать потери капитала в случае банкротства одного из них. Преимущество этого способа инвестирования заключается в том, что он не требует больших вложений (для начала достаточно даже 500-1000 руб.).

Другие плюсы:

профессиональное управление средствами;
высокая ликвидность;
законодательная регламентация на государственном уровне.

Выгодно ли вкладывать деньги?

Инвестиции — движущая сила любой экономики и эффективный инструмент приумножения капитала для каждого человека. Преимущества грамотного инвестирования:

Пассивный доход. Успешному крупному инвестору не обязательно ежедневно ходить на работу или зарабатывать деньги другим активным способом: не он работает на деньги, а деньги работают на него.
Диверсификация дохода. Наемный работник получает доход в виде зарплаты чаще всего из одного источника, реже из двух или нескольких. Но инвестор может получать прибыль из десятков и даже сотен источников путем регулярного перераспределения капитала в разные финансовые инструменты.
Неограниченный доход. Активный доход всегда лимитирован временем и усилиями, необходимыми для его получения. Пассивный доход за счет инвестирования не имеет таких ограничений, поэтому может увеличиваться вне зависимости от затраченного времени и приложенных усилий.

Грамотное инвестирование позволяет зарабатывать и достигать жизненных целей, которые часто во многом зависят от уровня материального благосостояния.

Почему для инвестиций стоит выбрать Сбербанк?

Инвестиции — это вложение денег с целью получить прибыль. Инвестировать можно в акции, облигации, недвижимость, валюту. Просто положить деньги на счет под проценты — тоже инвестиция.

Начать путь инвестора может каждый гражданин России с 18 лет. Для этого нужно выбрать брокера. Брокер — это тот, через кого вы будете совершать свои денежные операции. Сбербанк — это как раз брокер. Брокерский счет — это ваш кошелек, где хранятся ваши активы.

Инвестировать в Сбербанке легко, даже если ваши финансовые познания минимальны. У Сбербанка масса разнообразных инвестпроектов. Можно выбрать готовое решение, вам не придется следить за котировками, высчитывать проценты на налоги. Всё это за вас делает брокер.

Инвестирование в недвижимость

Приобретать недвижимость можно как в отечественных странах, так и за рубежом, причем последний вариант является наиболее предпочтительным. Так, средняя стоимость недвижимости в европейских странах и США (не в больших городах) немногим выше стоимости недвижимости в отечественных мегаполисах.

Приобретение недвижимости предусматривает не только возможность её дальнейшей, более выгодной перепродажи, а и возможность получения постоянной прибыли посредством сдачи в аренду. Отметим, что выгодное приорбетение за границей и его сдача в аренду обеспечит безбедное проживание в наших странах, с отсутствием необходимости постоянно работать. Жизнь рантье — один из самых привлекательных вариантов для всех людей.

Читайте далее про инвестирование в недвижимость для чайников.

Реальный сектор экономики: выбор подходящей организационной формы инвестирования

Означает ли это, что инвестиции в реальный сектор экономики в российских условиях невозможны? Нет, описанная выше ситуация лишь накладывает определенные рамки на выбор сферы деятельности, где процесс инвестирования будет более защищен от криминального давления и нечестной конкуренции со стороны кого бы то ни было. Такие отрасли есть, и их становится все больше.

Вопросы формирования доходной и расходной частей проекта

Для успеха развития на современном этапе инвестиции в реальный сектор должны осуществляться в такие проекты, которые по-возможности, лишены привязки к капитальным объектам. Выручка здесь должна по большей части формироваться из продаж, осуществляемых через интернет. В этом случае у предпринимателя не будет опасной привязки формирования дохода к конкретному месту.

Это самый важный аспект правильной организации бизнеса. Ведь главное, о чем должен заботиться предприниматель – это о стабильно растущей выручке, которая позволит проводить нужные оптимизации издержек (модернизацию).

Следующей темой является организационные аспекты себестоимости. Любой бизнес в реальном секторе идеологически выглядит так:

мы что-то приобретаем;
мы это как-то перерабатываем в готовый продукт;
мы этот продукт реализуем.

Выше приоритет справедливо был предоставлен вопросу продаж (выручки). А вот с вопросом производства готовой продукции у подавляющего числа предпринимателей, которые только начинают свой бизнес, появляется желание обладать всем комплексом внеоборотных активов самостоятельно, производя все необходимое (по-возможности) исключительно своими силами.

В развитых с экономической и правовой точек зрения государствах – это абсолютно логичный и резонный алгоритм экономического роста. Благодаря развитой финансовой системе, местные предприниматели имеют возможность выстраивать новые предприятия (и модернизировать старые мощности), как одалживая деньги у банков, так и привлекая их на открытых рынках, посредством выпуска собственных акций (самый высокотехнологичный способ – это выход проекта на ICO).

Заграничные бизнесмены уверены в жесткости и справедливости правовой среды, знают, что никто не обложит их предприятие неправомерной данью, поэтому имеют все возможности планировать инвестиции на десятилетия вперед.

Иное дело – условия в РФ: какими бы ни были прокламации официальных властей и банков, существуют все основания предполагать за период инвестиционной окупаемости возможность либо банального «наезда с крышеванием» на организованное предприятие, либо более продвинутый формат отбора ценной собственности и активов – «рейдерский наезд». В связи с этим «вбивать» капиталы в организацию собственных производственных мощностей – дело крайне недальновидное и чреватое самыми грозными опасностями (вроде потери бизнеса совсем).

Отечественный рынок перспективен, но здесь главное – тонко чувствовать грань, которую переступать нельзя, иначе обстоятельства тебя сильно накажут.

Каков же выход? Или иначе – как поступать правильно? Ответ – закупочная деятельность на открытом рынке!

Постановка закупочной и обрабатывающей деятельности

Ответьте себе на вопрос: сможете ли вы, как предприниматель, производить на вновь образованном собственном заводе интересующие вас товары лучше тех, кто их уже производит? Если и лучше (что под вопросом, по крайней мере, на первичном этапе существования предприятия), то уж точно не дешевле. Тогда в чем экономический смысл «изобретать велосипед»? Не проще ли найти поставщиков с интересными и выгодными ценами?

Многие возразят, что новое производство позволит агрегировать у себя весь объем прибавочной стоимости. А в случае «купи-продай» – лишь малую ее часть. Да и потом, что это за бизнес такой? Несерьезно!

Во-первых, увы, серьезно, по крайней мере, в российских условиях.
Во-вторых, сегодня торговля стала полностью глобальной и транснациональной. Интернет собирает воедино всех поставщиков и потребителей на крупнейших виртуальных торговых площадках. И там возможны такие ценовые разницы, что никакая маржа созданного в родном отечестве предприятия и рядом стоять не будет.
И, в-третьих, никто и не говорит о коммерции, как о самоцели. Существует такой формат торговли, который агрегирован с производственными процессами, но позволяет обойтись без собственных производственных мощностей. И название этого способа – инжиниринг.

Еще несколько советов

Куда еще можно выгодно вложить деньги? Если вы еще не
выбрали подходящий для вас способ, представляем еще несколько вариантов.

Драгметаллы

Золото, серебро, платина, палладий – слитки перечисленных
драгоценных металлов можно купить во всех кредитных организациях. Основные
преимущества:

отличный способ сохранения денег;
подходит для долгосрочного вложения капитала;
рост цен на приобретенный металл даст возможность получить неплохой доход. Например, по отношению к 2008 году, золото подорожало в 2 раза.

Но при этом следует учитывать и наличие «подводных камней».
По законодательству, золото считается имуществом, а это значит, что при продаже
оно облагается НДС (+18% к номинальной стоимости). К тому же, если инвестор
решит продать драгметалл, ему понадобится оплатить подоходный налог от
полученной прибыли – 13%.

Котировки драгметаллов (покупка на 13.06.2019 г., за цена за
1 г) :

Золото – 2 632 р.
Серебро – 29,06 р.
Палладий – 2 777 р.
Платина – 1 595 р.

Предметы искусства

Купив картину известного художника, ценную статуэтку, дорогую скульптуру, это не только способ украсить интерьер, но и неплохой вариант для вложения и приумножения свободных средств. В данной отрасли, конечно, понадобятся или большие суммы, или отличные искусствоведческие знания.

По мнению специалистов у данного способа заработка хорошая доходность – 80-100 % годов, а иногда и все 500%.

Существует несколько путей вложения:

Если в наличии много денег и есть связи, но потенциальный покупатель ничего не понимает в искусстве, стоит поучаствовать в аукционах. Скупайте картины известных художников – Рембрандта, Ван Гога, Мане и других.
Когда в распоряжении небольшая сумма, делайте ставки на качественные работы молодых перспективных художников. За несколько лет их стоимость увеличится в 10-20 раз.

Самообразование

Сегодня, имея свободные средства, можно найти множество
способов, куда и как вложить деньги. При этом люди редко задумываются об
инвестициях в самообразование. Ведь, получение новых знаний, как синоним новых
возможностей. Занимаясь саморазвитием, вы никогда не потеряете свои деньги, а в
дальнейшем только приумножите свои вложения.

Что нужно знать начинающему инвестору?

Новичок на инвестиционном рынке должен много учиться и постоянно интересоваться последними событиями в стране и мире, следить за биржевыми котировками и экономической политикой.

В интернете можно найти сотни книг по основам инвестирования и управления капиталом. В отличие от статей и веток на форумах они способны дать более полную информацию о том, как начать инвестировать. Наиболее полезными будут следующие книги по инвестированию:

«Разумный инвестор» (Бенджамин Грэм). Книга увидела свет в 1949 году, и с тех пор не теряет популярности и актуальности, подробно рассказывая о стоимостном инвестировании.
«Эссе об инвестициях, корпоративных финансах и управлении компаниями»( Уоррен Баффетт). В книге собраны письма Баффета к акционерам компании Berkshire Hathaway, которой он руководит. Они позволяют как нельзя лучше понять философию Великого инвестора и психологию мышления успешного человека.
«Руководство Богатого Папы: учимся инвестировать» (Роберт Кийосаки). Книга рассчитана на начинающих вкладчиков и имеет не столько обучающий, сколько мотивирующих характер, заряжая оптимизмом и верой в собственные силы на инвестиционном поприще.

Однако самый ценный учитель — опыт, который в сочетании с изучением литературы и финансового рынка позволит достичь успеха.

Спикер канала InvestFuture Кира Юхтенко выделила топ-6 правил богатства Уоррена Баффетта:

Какие бывают инвестиции

При выбора проекта для инвестирования стоит учитывать его тип. Один из наиболее важных параметров — степень риска, исходя из него проекты разделяют на:

безрисковые — застрахованные вклады с ожидаемой прибылью;
низкорисковые — вложения с риском выше среднерыночного;
среднерисковые — инвестиции со степень риска равно среднерыночной;
высокорисковые — вклады с повышенным риском и уровнем дохода выше среднерыночного.

По объектам вложения средств инвестиции бывают двух типов:

Реальные — вложения в производственные объекты и оборудование, материальные объекты непроизводственного характера и нематериальные активы.
Финансовые — инвестиции в различные финансовые инструменты: акции, облигации, фьючерсы и прочее.

По цели капиталовложения выделяют следующие виды инвестиций:

прямые — осуществляются напрямую в уставный фонд компании, после заключения прямого соглашения между инвестором и получателем средств.
непрямые — вложение средств при помощи финансовых посредников: брокеров или инвестиционных компаний.

Тинькофф-Банк предлагает клиентам своё активное посредничество в разных видах инвестирования

Ошибки

Причина большинства ошибок — беспечность в вопросах, касающихся финансов. Наиболее частые ошибки начинающего инвестора:

вкладывать все деньги в акции одной компании.
брать кредит на формирование инвестиционного капитала.
вкладывать больше, чем можно потерять.
не диверсифицировать риски.
злоупотреблять высокорисковыми инвестициями.
вкладывать без стратегии и планирования.

Прежде чем начать инвестировать, необходимо хотя бы минимально обучиться этому финансовому искусству, просчитать все риски и поставить четкие цели для себя.

Максим Темченко рассказывает о своём первом опыте вложения денег, включая ошибки и пути их исправления:

«Сбербанк Инвестиции»: делаем первые шаги

С чего начать и как заработать? Куда вложить деньги в 2021 году? Первым делом надо стать клиентом Сбербанка и открыть счет. Инвестировать со Сбербанком можно через обычный брокерский счет или через индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Важно понимать, что особенность инвестиционных вкладов Сбербанка — их непредсказуемость. Итогом вложений может стать крупная прибыль и ощутимый капитал, а может случиться и так, что ваши ожидания попасть в топ самых богатых людей в мире окажутся напрасными

На официальном сайте Сбербанка указано, что средний минимальный доход для инвестора составит 8 % при небольшом уровне риска.

Доход при инвестировании складывается из двух вещей: это дивиденды (часть прибыли компании, которую распределяют между держателями акций) и прибыль от продажи ценных бумаг (разница между ценой продажи и покупки).

Инвестиции в недвижимость Кийосаки

Роберт Кийосаки стал знаком русскоязычной аудитории в начале 2000-х годов. Его книги стали настольными для многих людей и позволили многим из них стать богатыми. Как и нынешний Президент США Дональд Трамп, Роберт Кийосаки сделал себе состояние на недвижимости. Посмотрим, можно ли у него чему-то научиться, какие правила инвестирования он рекомендует.

Роберт Кийосаки считает, что бизнес на недвижимости доступен практически всем, несмотря на высокую стоимость недвижимости. Как правило, банки и другие финансовые учреждения с лёгкостью дают ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости. Таким образом, нужно иметь примерно лишь 10-15% от необходимой суммы (а иногда и меньше), чтобы начать.

Кийосаки рекомендует начинать с малых сделок и затем наращивать инвестиции. Это понятно. Малые суммы — небольшие ошибки. Недвижимость даёт практически постоянный пассивный доход, если ею правильно управлять. Большую часть времени недвижимость только растёт в цене, что даёт дополнительный доход со временем. В некоторых странах есть налоговые льготы для бизнеса на недвижимости. В то же время бизнес на недвижимости вначале требует много времени и усилий. Встречи, оценки объектов, переговоры, показы, всё это трудно вначале, но затем приходит с опытом. Недвижимость не всегда может быть продана быстро. В тяжёлые рыночные периоды могут быть проблемы с арендаторами или при продаже падающего в цене объекта недвижимости.

В этом и заключается главный совет по недвижимости от Роберта Кийосаки — начните с малого и постепенно приобретайте опыт.

Как вложить деньги выгодно

В моем блоге вы найдете много полезных статей о том, как вложить деньги выгодно. А сейчас я приведу несколько простых примеров для понимания того, что благодаря инвестициям вы реально можете изменить свою жизнь.

Будем отталкиваться от самого первого и простого примера инвестиций – банковский вклад.

Вы вкладываете 1 тыс. долларов под 12% годовых на 50 лет с ежегодной капитализацией (т.е. ваша прибыль раз в году прибавляется к основному вкладу:

Через З года — $1400
Через 4 года — $1570
Через 10 лет — $3100
Через 20 лет — $9640
Через З0 лет — $29 960
Через 40 лет — $93 050
Через 49 лет — $258 040
Через 50 лет — $289 000

За 50 лет рост составил 28900%. Но это же целых 50 лет! Что делать, если у вас нет столько времени? Хотите улучшить свои результаты в разы?

Для этого нам нужно находить более интересные условия для инвестиций. Если подсчитать, что вы вложите эти деньги не под 12% годовых, а под 20%, то ваш капитал через 50 лет будет уже не 289 тыс., а 9 млн!!! 100 тысяч 440 долларов!!!

Почувствовали разницу? Процентная ставка изменилась меньше чем в 2 раза, а ваша прибыль изменилась больше чем в 30 раз!

Хотите еще улучшить свои результаты? — Пожалуйста!

Если вы будете каждый месяц вкладывать 1000 долларов под 12% годовых, то через 50 лет ваш депозит составит более 39 миллионов!

А вот простые расчеты того, если инвестировать под процент, 1 тыс. долларов под 50% годовых, а полученную прибыль ежегодно добавлять к основному вкладу:

1 год – 1 500$
2 год — 2 250$
3 год – 3 375$
4 год — 5 062.50$
5 год – 7 593.75$
6 год — 11 390.62$
7 год – 17 085.93$
8 год — 25 628.90$
9 год – 38 443.35$
10 год — 57 665.03$

А теперь только представьте, что будет, если вы будете регулярно инвестировать деньги под 120% годовых, ре-инвестируя полученную прибыль в еще более доходные проекты! За 2-5 лет вы сможете достичь огромнейших результатов.