Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

➥ Myzalog24.ru принимает заявки от пользователей и в режиме онлайн (круглосуточно). Предложение распространяется на имущество в Москве и Московской области.

Клиентам предлагаются самые выгодные условия кредитования:

• до 100 000 000 р. со ставкой от 6,5% годовых. Максимальный срок обслуживания – 30 лет;
• не требуется страхование жизни и здоровья;
• до 90% от стоимости недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдается в кредит;
• возможен аванс – 60% от одобренной суммы.

При желании клиента и возможности кредитора – деньги могут выдать уже в день обращения.

 В Санкт-Петербурге и Ленинградской области  ➥ Залоговик

Предлагаются следующие условия:

• от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
• до 90 млн. р. в российской валюте;
• при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
• до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

1. Любая кредитная история.
2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании ➥ Myzalog24 и Zalogovik24.

Документы

Прежде чем подавать заявку, заявитель должен собрать необходимым пакет документации. Потребуются документы кредитора, созаемщика и поручителя, если они будут привлечены для получения займа. Также нужно предоставить бумаги по объекту недвижимости, которое будет передано в залог банку.

Для заемщика

Титульный заемщик должен предоставить следующий пакет документации:

1. Общегражданский паспорт РФ
2. СНИЛС в качестве второго документа
3. Бумаги, подтверждающие платёжеспособность: справка по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода работы
4. Бумаги на залоговое имущество

Если в качестве залога предоставляется квартира или комната, а также жилой дом с земельным участком, нужны:

• выписка из ЕГРИП или ЕГРН, а также же свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• документы, подтверждающие основание права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.д.;
• выписка из домовой книги предоставляется по требованию.

Если в залог передается нежилое строение:

• выписка из ЕГРИП или ЕГРН, а также же свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• бумаги, подтверждающие основание права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.д.

Для лиц, являющихся ИП, может потребоваться налоговая декларация за предыдущий отчетный период, декларация по единому налогу на вмененный доход, декларация по уплате налога по упрощенной системе налогообложения или патент на право применения упрощенной системы налогообложения.

Для поручителя

Если для получения ссуды будут привлечены поручители, они должны предоставить идентичные документы, что и для титульного заемщика:

• паспорт гражданина РФ
• в качестве второго документа нужен СНИЛС
• справка 2-НДФЛ в оригинале за последние полгода работы

Для созаемщика

Обязательными документами для созаемщика являются:

• документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ
• страховое пенсионное свидетельство – СНИЛС
• подтверждение уровня дохода справкой по форме банка или 2-НДФЛ

Кредит наличными в Альфа-Банке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 5 000 000 руб.

Срок до:

7 лет

Ставка:
от
7,7%

Возраст:
от
21 до
70 лет

Рассмотрение:
2 минуты

Оформить

Ипотека в Альфа-Банке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 60 000 до 50 000 000 руб.

Срок до:

30 лет

Ставка:
от
8,49%

Возраст:
от
21 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит под залог недвижимости в банке Восточный

Подробнее

Кредитный лимит:

от 300 000 до 30 000 000 руб.

Срок до:

15 лет

Ставка:
от
9,9%

Возраст:
от
22 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит наличными в Росбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 50 000 до 3 000 000 руб.

Срок до:

5 лет

Ставка:
от
6,9%

Возраст:
от
23 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?

В качестве залога по данным кредитам могут выступать такие объекты:

1. Жилой дом, как с земельным участком, так и без него.
2. Квартира.
3. Нежилое помещение (объект коммерческого характера).
4. Апартаменты.
5. Комната.

По кредиту «Под залог недвижимости» в качестве залога не принимаются:

• Некапитальные строения (металлические ангары).
• Деревянные дома.
• Здания под снос.
• Объект, который входит в ЗАТО.
• Различные склады, с предписаниями Госпожнадзора, которые не были выполнены в течение шести месяцев.

Полезное видео:

Требования к имуществу, выступающему в качестве залога:

1. Находится не в аварийном состоянии, а также не числится в списке на капитальный ремонт или же полную реконструкцию.
2. Относительно жилья не должны быть подписаны договоры относительно отчуждения третьим лицам.

Как подать заявку на кредитование

Подать заявку на кредит под залог недвижимости в Совкомбанке можно двумя способами:

1. Обратиться в ближайший банковский филиал, представить гражданский паспорт и заполнить анкету, указав желаемую сумму, период кредитования, ФИО, дату рождения, регион проживания, а также данные для связи ― действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Сроки рассмотрения заявки варьируются от 1 до 4 дней.
2. Заполнить анкету в онлайн-режиме, посетив официальный банковский сайт. Дождавшись звонка из банка, обсудить все подробности с менеджером. Решение по такой заявке обычно принимается в течение одного рабочего дня, что позволяет экономить время.

Также на сайте можно, воспользовавшись удобным калькулятором кредита под залог недвижимости в Совкомбанке, рассчитать ежемесячный платеж и точную процентную ставку.

Особенности кредитования

Можно ли оформить без справок о доходах

Совкомбанк кредит под залог недвижимости и без подтверждения доходов не выдает. Так как требования о наличии у заемщика официального трудоустройства и стабильного заработка, подтвержденного документально, подлежат обязательному соблюдению, что предусмотрено регламентом банка.

Для пенсионеров

Пенсионеры, официально располагающие стабильным доходом, вправе оформить ссуду под залог недвижимости в этом банке.

Возраст заемщика при окончательном погашении займа не должен превышать 85 лет, а минимальный срок кредитования составляет 3 года.

Статья в тему: 3 вида кредита для пенсионеров в Совкомбанке — от 12% годовых

Программы

Взять кредит под залог недвижимого имущества в «Совкомбанке» реально на разных условиях, ведь предлагается несколько программ. Перечислим их.

«Альтернатива»

«Альтернатива» представляет собой денежный крупный кредит, выдаваемый под залог принадлежащей заемщику недвижимости. Вы закладываете недвижимое имущество и получаете наличные. Принципы следующие:

• Срок погашения кредита будет составлять три года, пять или десять.
• Ставка в год составит 20,4%.
• Клиент вправе рассчитывать на сумму от 200 тысяч (не меньше 10% залога) до 30 миллионов в российской валюте.
• Передаются в залог квартиры и их части (комнаты), дома жилого назначения и строения (жилые) с участками, нежилые постройки с территориями и без них, секции таунхаусов.

Денежный кредит

Заложить недвижимость в банк и получить кредит по программе денежного кредитования вы сможете так:

• Сумма по кредиту варьируется от пятисот тысяч рублей до 30-и млн. при залоге одного объекта недвижимости (размер не превысит 70% цены).
• В залог будут приняты: квартира, апартаменты, комната, дом для проживания с прилегающим участком, нежилое строение.
• Процентный годовой показатель стартует с 13,99%, а максимальный – 28%.
• Минимальный период выплат – год, самый длительный – сто восемьдесят месяцев.

Кредит на покупку недвижимости

Условия банка при приобретении в залог недвижимости:

• Суммы от трехсот тысяч до тридцати возможных миллионов (до 90% цены квартир и до 70% стоимости нежилых зданий).
• На выплаты кредитов дается от двенадцати месяцев до двухсот сорока (шаг составляет 12 мес.).
• Минимальные ставки при покупке недвижимости – от 11,9%, но величина увеличивается при отказе от финансовой защиты и страхования.
• Вносится первоначально от десяти процентов.

Ипотека на новостройки

Через «Совкомбанк» реально приобрести недвижимое имущество в Москве в новостройках. И заемщик получает:

• Процентная ставка – базовые 8,8%, но возможно снижение.
• От одного года до тридцати на закрытие кредитов.
• Взнос – от десяти процентов цены передаваемой в залог кредитуемой недвижимости.
• Разбег сумм: 300 000-30 000 000 рублей.

Рекомендуемые кредиты других банков

Кредит наличными
Лицензия №354

Кредит наличными 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Онлайн решение

Лицензия №1000

Кредит «Наличными» 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,4%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Выгодное предложение

Лицензия №1000

Кредит «Рефинансирование» 8,5

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,4%
• Срок: до 7 лет

• Цель: рефинансирование
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 3-х дней

Выдача онлайн

Лицензия №2673

Кредит «Наличными» 8,6

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 2 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не  требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Лицензия №3292

Кредит «Персональный» 7,9

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 30 000 до 3 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,99%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 2 минут

Отделения и банкоматы Экспобанка в Москве

Дополнительный офис «На Валовой»	Отделение	г. Москва, ул. Валовая, д. 6 Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 18.00, перерыв с 14.15 до 15.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 18.00, перерыв с 14.15 до 15.00 На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 18.00, перерыв с 14.15 до 15.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-пт. с 09.00 до 18.00, перерыв с 14.15 до 15.00	8 (800) 500-07-70
Дополнительный офис «БЦ «Малая Дмитровка»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20 Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 19.00 пт. с 09.30 до 18.00 Касса: пн.-чт. с 10.00 до 19.00, перерыв с 14.30 до 15.00 пт. с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.30 до 14.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 17.00 Касса: пн.-чт. с 10.00 до 16.30, перерыв с 14.30 до 15.00 пт. с 10.00 до 15.30, перерыв с 13.30 до 14.00 На карте	Обслуживание физических лиц: пн.-чт. с 09.30 до 19.00 пт. с 09.30 до 18.00 Касса: пн.-чт. с 10.00 до 19.00, перерыв с 14.30 до 15.00 пт. с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.30 до 14.00 Обслуживание юридических лиц: пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 17.00 Касса: пн.-чт. с 10.00 до 16.30, перерыв с 14.30 до 15.00 пт. с 10.00 до 15.30, перерыв с 13.30 до 14.00	+7 (495) 231-11-59
Самообслуживание	Банкомат	г. Москва, ул. Солянка, д. 15 пн.-пт. с 09.00 до 18.00 На карте	пн.-пт. с 09.00 до 18.00

«Альтернатива» от Совкомбанка

Под залог квартиры, дома или их частей, а также нежилого помещения можно получить сумму от 200 000 до 30 000 000 р. Срок кредитования: 3,5 или 10 лет (в зависимости от суммы).

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от наличия финансовой защиты.

Обратите внимание! Финансовая защита (ФЗ) – наличие добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Простыми словами – обычная страховка, которую навязывает любой банк.. Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит

Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит.

Ставка в Совкомбанке при отказе от ФЗ	Ставка при оформлении с ФЗ в Совкомбанке
20,4% годовых	18,9%

Плата за финансовую защиту устанавливается в зависимости от одобренной суммы. Ниже представлена таблица. Проценты платы за ФЗ считаются от суммы кредита.

5 лучших предложений 2020 года  

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
Совкомбанк	От 13,9%	200 т.р. — 30 млн.	1-10 лет	Регионы присутствия банка
Восточный	От 12,6%	1млн. — 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент	От 9%	500 т.р. — 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область
Грин Финанс	2% в месяц	250 т.р. — 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24	11,99%	450 т.р. — 25 млн	до 20 лет	Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru	12%	200 т.р- 45 млн	до 30 лет	Санкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенит	от 10%	1 млн – 15 млн	15 лет	Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Сумма, руб	Тариф за первый год действия кредитного договора, % от суммы кредита	Тариф за 2-ой и последующие годы действия кредитного договора, в % от остатка задолженности по кредиту
200 000 — 299 999	9,90%	1,5%
300 000 — 399 999	8,50%
400 000 — 499 999	8,00%
500 000 — 599 999	7,00%
600 000 — 999 999	6,00%
1 000 000 — 1 999 999	5,00%
2 000 000 — 2 999 999	4,00%
3 000 000 — 3 999 999	3,00%
4 000 000 — 30 000 000	2,00%

Что требуется от клиента

Рассматриваются лица в возрасте от 20 до 85 лет, с гражданством РФ и постоянной пропиской в месте пребывания банка. Обязательно – наличие мобильного и домашнего номера телефона.

Для портфеля бумаг понадобятся:

• паспорт и СНИЛС;
• Совкомбанк выдает займ под залог недвижимости только по оригиналу ф. 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписки с расчетного счета (для ИП). Любой документ, доказывающий источник заработка;
• правоустанавливающие документы;
• свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).

Для жилых помещений понадобится ЕЖД или выписка из домовой книги.

Основные условия

Предоставив собственное недвижимое имущество в залоговое обеспечение, заемщик может в Совкомбанке получить нецелевой денежный кредит на следующих условиях:

1. Минимальная сумма займа – 200 тысяч рублей, но не меньше 10% от рыночной цены залоговой недвижимости.
2. Максимально возможный размер кредитования – 30 миллионов рублей.
3. Период действия кредитного договора может составлять 36, 60 или 120 месяцев. Клиент вправе выбрать срок заимствования по своему усмотрению.
4. Величина годовой ставки процента:
   • без оформления страховки (финансовой защиты) – 20,40%;
   • с оформлением страховки (финансовой защиты) – 18,90%.
5. Присоединение к программе финансовой защиты, предлагаемой банком, подразумевает добровольное участие заемщика в системе группового страхования получателей ссуды. Клиент, являющийся участником данной программы, ежегодно уплачивает специальный страховой взнос, исчисляемый как определенный процент от имеющегося остатка фактической задолженности по выданному займу, на протяжении всего периода действия кредитного соглашения. Первый год – оплачивается единовременно минимум 2,00%, максимум 9,90% от суммы займа (чем больше размер кредита, тем меньше тариф). Второй и все последующие годы срока кредитования – 1,5% от реального остатка фактического долга по ссуде.
6. Погашение обязательств по залоговому займу производится клиентом через интернет-банк (онлайн), сторонние организации (взимается комиссия), Почту России, офисы банка-кредитора, терминалы самообслуживания, банкоматы, а также с использованием специальной идентификационной карты, предназначенной для совершения расчетов по взятой ссуде.
7. Договором предусматривается, что заемщик вправе осуществлять досрочные выплаты по залоговому кредиту, если заблаговременно уведомит об этом кредитора.
8. Выдаваемый заем обеспечивается предоставлением залога – недвижимого имущества, соответствующего требованиям кредитора.
9. Поручительство физического лица (или нескольких граждан) может потребоваться по запросу банка.
10. Привлечение созаемщиков понадобится:
    • если залоговая недвижимость пребывает в общей (долевой или совместной) собственности нескольких субъектов, то эти субъекты становятся созаемщиками;
    • если объект залоговой недвижимости приобретен заемщиком в порядке дарения, то даритель, зарегистрированный в этом объекте, становится созаемщиком.

Статья в тему: Кредит под залог авто в Совкомбанке: условия и требования

Кто является претендентом на получение кредита под залог жилья в Совкомбанке

Залоговый кредит предоставляется исключительно российским гражданам. Их возраст может равняться 20 годам и старше. На момент полного погашения пенсионеру не должно быть более 85 лет. В залог дается только та недвижимость, которая является собственностью заемщика. Это может быть:

• комната/квартира;
• частный дом с участком земли;
• апартаменты;
• помещение, которое находится в нежилом состоянии.

Важно, чтобы объект недвижимости не имел деревянные перекрытия и стены, но находился в регионе, где проживает клиент Совкомбанка. Чтобы получить кредит, жилплощадь не должна требовать капитального ремонта

Кроме того, недвижимость не подойдет в качестве залога, если в отношении нее заключены другие договоры: дарения, отчуждения. Она должна быть не обременена.

Когда клиент явится в отделение, чтобы забрать деньги, при себе необходимо будет иметь: 2-НДФЛ, паспорт + второй документ, который также удостоверил бы личность, документы по недвижимости, копию трудовой. Банк оставляет за собой право затребовать кроме залога еще и поручительство физлиц.

Почему стоит взять кредит в Совкомбанке?

На это есть несколько причин. Первое – доступность выбора между несколькими вариантами с разными условиями и требованиями. Вторым немаловажным преимуществом считается сам банк с его надежной системой, безопасностью проведения финансовых операций, гарантией соблюдения обязательств. Отдельно стоит выделить простоту оформления заявки и приемлемые условия кредитования.