Как встать в очередь на квартиру

Очередь на жилье: условия и требования к участникам

На получение квартиры или комнаты от государства вправе претендовать граждане, которые соответствуют требованиям ст. 51 ЖК РФ для нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Нуждающимся в улучшении жилищных условий также может быть признан гражданин, в собственности которого несколько жилых помещений. Обратиться в соответствующий орган, чтобы получить жилье, он вправе, если суммарная общая площадь жилья в его собственности не соответствует норме учета на каждого члена семьи, в том числе ребенка. В каждом регионе своя норма жилплощади на человека.

Еще одно важное условие – признание гражданина малоимущим (ст. 49 ЖК РФ)

Порядок отнесения гражданина к этой категории устанавливается на региональном уровне – местные власти должны оценить доходы и стоимость имущества соискателя жилплощади по договору соцнайма. Только совокупность двух этих условий – нуждаемость в улучшении жил.условий и признание малоимущим – позволит по общим правилам (ст.ст. 51, 52 ЖК РФ) встать в очередь на жилье. Федеральными и региональными законами для отдельных категорий граждан требование о признании малоимущим для постановки в очередь может не применяться.

Важно знать, что намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения квартиры от государства является основанием для отказа гражданину в участии в программе. Очередь на жилье включает в себя всех граждан, соответствующих предъявляемым требованиям, в рамках городского или муниципального образования и подавших соответствующие документы в органы местного самоуправления

Очередь формируется в порядке подачи документов, поэтому чем раньше были поданы документы, тем быстрее будет предоставлено жилье. Однако на скорое новоселье рассчитывать не стоит. По статистике около 5% очередников получают жилье по договору соцнайма в год, поэтому ожидание в очереди может растянуться на срок от 5 до 10 лет

Очередь на жилье включает в себя всех граждан, соответствующих предъявляемым требованиям, в рамках городского или муниципального образования и подавших соответствующие документы в органы местного самоуправления. Очередь формируется в порядке подачи документов, поэтому чем раньше были поданы документы, тем быстрее будет предоставлено жилье. Однако на скорое новоселье рассчитывать не стоит. По статистике около 5% очередников получают жилье по договору соцнайма в год, поэтому ожидание в очереди может растянуться на срок от 5 до 10 лет.

При этом отдельные категории граждан имеют право на внеочередное получение жилья. На федеральном и региональном уровнях действуют особые условия по предоставления доступного жилья для молодых специалистов, инвалидов, военных, сотрудников полиции (иных подразделений МВД) и МЧС, сирот и т.д… Предоставление жилья на льготных условиях осуществляется в рамках гл.7 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050.

Вне очереди также выдают жилье по следующим основаниям ст. 51 ЖК РФ: если дом признан аварийным или невозможно дальнейшее проживание с членом семьи, имеющим серьезное заболевание.

Кому положена льготная очередь на получение жилья

При получении своих стен от властей, очередь делится на следующие категории:

1. Первоочередная
2. Внеочередная
3. Общая очередь

В нашем обзоре мы будем уделять внимание только двум первым категориям. В каких случая люди имеют право стать на первоочередную и внеочередную очередь, чтобы получить муниципальную квартиру (или иную недвижимость) от государства?. Как правило, чтобы получить квадратные метры на льготных основаниях, люди становятся на очередь

Если на момент постановки на очередь, люди идут как нуждающиеся в улучшении жилого пространства, но при этом они пользуются квартирой, подлежащей улучшению, то в таком случае они ждут своей очереди согласно списку

Как правило, чтобы получить квадратные метры на льготных основаниях, люди становятся на очередь. Если на момент постановки на очередь, люди идут как нуждающиеся в улучшении жилого пространства, но при этом они пользуются квартирой, подлежащей улучшению, то в таком случае они ждут своей очереди согласно списку.

Если они относятся к категории льготников, которые могут получить квартиру или дом раньше остальных в списке нуждающихся, то они получают свой дом раньше остальных.

Вне очереди люди могут получить квартиру от государства бесплатно в экстренных случаях. Когда определенное стихийное бедствие или какая-либо другая причина оставляет людей без крыши над головой:

• Наводнение
• Землетрясение
• Ураган
• Пожар
• Техногенная катастрофа
• И другие

Если семья никогда стояла в очередь на получение квартиры или домовладения, либо числится в списке очередников на получение муниципального жилья на общих основаниях, то при наступлении чрезвычайной ситуации люди автоматически попадают список тех, кто в первоочередном порядка (вне очереди) получает жилплощадь от Государства.

Наводнение, повлекшее разрушение дома

Согласно законодательству РФ, ведется единый список нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кстати, узнайте, кто может не платить за капитальный ремонт.

Кто-то в этом списке опережает остальных, если он становится льготником (список указан в начале обзора). Кто-то уступает свою очередь, если его ситуация не критична. В основе этого единого списка, как уже говорилось, лежит три категории получателей:

1. Первоочередники
2. Внеочередники
3. Получатели недвижимости на общих основаниях

Когда вносятся изменения в список очереди на получение жилья от Государства

Очередь на получение муниципальной квартиры от региональных и федеральных властей может быть изменена. Не всегда люди довольны тем, что их очередь отодвигается.

Однако, согласно Жилищному Кодексу России (статья 34), если люди имеют вескую причину на получения жилья вне очереди, в связи со стихийным бедствием, техногенной катастрофой или по другим причинам (возможные варианты перечислены выше), то они попадают вверх списка и получают свой дом в России в первоочередном порядке.

Пожар, который привел в негодность часть жилого дома

В этом году усложняющих изменений на этот счет нет. В случае, если люди теряют крышу над головой по независящим от них обстоятельствам и остаются без крова, то страна ставит их в первую очередь на получение крыши над головой, так как это является для людей острой необходимостью

А среди тех, кто попадает во внеочередной список получения жилья, больше всего внимание отдается многодетным семьям и инвалидам

Изменения в список на получения жилья могут вносить:

• Органы местного самоуправления
• Администрация предприятий
• Руководство профсоюзного комитета

Также следует учесть, что данные руководящие органы могут отодвигать очередь, если, к примеру, со стороны человека идут нарушения трудового договора с предприятием, на котором он стоит в очередь на получение отдельной площади. Однако исключить его из списка не могут.

Только в случае, если человек на предприятии допустил нарушение, за которое предусмотрено уголовное наказание, то его имеют право исключить из списка очередников на получение муниципальной квартиры.

Если же нарушения не влекут за собой уголовной ответственности, например опоздания, то лишить работника и его семью права на получение льготных метров не могут.

Теперь перейдем подробно к рассмотрению отдельных категорий граждан (льготников), которые могут воспользоваться правом и стать в льготную очередь на получение своего дома от Государства в 2021-2022 году. А также какой пакет документов для этого нужно собрать.

Условия выделения бесплатного жилья в 2022 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

• Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
• Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
• Справка о признании семьи малоимущей;
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
• Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
• Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
• Справка о составе семьи;
• Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади

При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

• непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
• предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Как долго нужно ждать очереди?

Для сирот квартиры предоставляются по факту достижения совершеннолетнего возраста, для военных – после накопления определенного стажа службы. А всем остальным необходимо ждать в очереди.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2022 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

• города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – 25-30 лет;
• крупные города (Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.) – 20-25 лет;
• малые города (Рязань, Ярославль, Йошкар-Ола, Чебоксары) – 15-20 лет;
• поселки и другие населенные пункты с малым количеством жителей – 10-15 лет.

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

• размер ежегодного финансирования;
• количество объектов государственного жилищного фонда, выделенного для бесплатной выдачи населению;
• число человек в населенном пункте, которые обладают правом получения имущества во внеочередном порядке. 

До 2005 г. существовало две очереди. Одна действовала для граждан, получивших право на бесплатную квартиру на плохой финансовой состоятельности, другая – для льготников. С 2005 г. льготная очередь была упразднена, что, естественно, сказалось на сроках для всех граждан.

Как улучшить жилищные условия многодетной семье в 2021 году

Многодетная семья – ячейка общества, которая очень нуждается в помощи государства. И Государство идет навстречу.

Как известно, многодетные семьи имеют высокий уровень финансовых расходов. Большая часть заработка, как правило, идет на воспитание детей. Поэтому скопить и отложить деньги на свою собственную квартиру удается не всем.

В поддержку данной проблеме придумано много вспомогательных решений. Давайте вспомним, какими из них могут воспользоваться многодетные семьи, чтобы улучшить жилищные условия в этом году?

• Материнский капитал при рождении 2 ребенка
• Льготная ипотека под 6% годовых для семей, в которых родится второй малыш
• Льготы многодетным семьям, которые включают разные послабления: бесплатный транспорт, лекарства, компенсация ЖКХ и др. Читайте подробности в отдельной статье.

Во многих регионах страны предусмотрены региональные программы поддержки семей.

1. Если один из супругов моложе 35 лет, то такая семья считается молодой и может рассчитывать на льготное приобретение недвижимости по программе «Молодая Семья» (условия программы господдержки)
2. Региональный материнский капитал за 2 и 3 ребенка выплачивается дополнительно в разных регионах в добавок к основному (федеральному) маткапиталу, который составлял в 2018 году 453 тысячи рублей. Размер регионального материнского капитала колеблется от 50 до 350 тысяч рублей. Подробнее смотрите здесь: таблицы с размерами региональных материнских капиталов
3. В некоторых регионах можно получить бесплатно от администрации города (области) участок земли под строительство дома. Многодетным семьям идут навстречу. Выделяют деньги на стройматериалы и на льготных условиях подключают коммуникации.
4. Если многодетная семья проживает в маленькой квартире, то есть им не хватает квадратных метров, нужно собрать пакет документов, как указано в соответствующем пункте, и обратиться с ними в администрацию по месту жительства, чтобы стать на льготную очередь по улучшению жилищных условий как многодетная семья.

Более подробную информация каждая многодетная семья может получить в отделении социальной защиты по месту жительства. Если в службе занятости большие очереди, то можно обратиться в МФЦ. Многофункциональные центры располагают информацией обо всех программах в регионе и городе. К тому же в МФЦ, зачастую, довольно приятные условия ожидания:

1. Есть туалеты,
2. Оборудованы игровые уголки для детей
3. Продуманы удобные кресла для ожидания
4. Электронная очередь

✅ Зачем проверять очередь на жилье?

На каждого, кто стоит на учете для получения социальной квартиры, заводят учетное дело. Оформлением бумаг занимается жилищный орган. Соискателю присваивают порядковый номер.

Очередность зависит от даты постановки на учет – чем раньше вас включили в список претендентов, тем быстрее шанс улучшить жилищные условия. По мере продвижения очереди меняется и номер. Заявителям нужно отслеживать, как изменились их позиции, т.е. насколько далеко они продвинулись в списке за календарный год.

Для чего смотреть очередь:

1. Чтобы не пропустить момент, когда дадут социальное жилье в рамках госпрограммы.
2. Проверять не сняли ли вас с очереди на бесплатное жилье.
3. Ориентироваться в движении списков по разным направлениям (соцжилье, субсидии, ипотека).
4. Определить срок ожидания своей очереди по всероссийскому и региональному перечню (хотя бы приблизительно).

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Тенденция такова, что очередь на жилье не является прозрачной. Внутри происходят изменения в угоду чиновникам. Многих людей попросту вычеркивают из электронной очереди. И если не узнать об этом сразу, можно пропустить срок на обжалование решения госорганов.

Одна из актуальных проблем – отсутствие открытого списка ожидающих в очереди. Граждане могут узнать только свой порядковый номер. Увидеть кто за кем стоит, а также кто уже получил жилье – не получится. Реакция властей на возмущения сводится к одному – якобы они не имеют права публиковать персональные данные заявителей – в силу ФЗ № 152 «О персональных данных…». Отсюда такие сложности и непонятные моменты.

Правда, отследить номер в электронной очереди не составляет труда. Давайте рассмотрим, как это можно сделать.

Кто может претендовать на получение социального жилья?

Социальное жилье  выдается государством гражданам, признанными  считающимся остро нуждающимися в жилье.

Их состояние в силу обстоятельств или здоровья не дает оснований полагать, что они в будущем приобретут собственное жилье или  смогут постоянно проживать в арендованном жилье.

Особенность социального жилья в бесплатности, получают его, встав на учет в качестве нуждающихся.

В федеральном законодательстве отражены общие положения, касающиеся социального найма:

• Понятие социального найма;
• Полномочия регионов;
• Общие положения о порядке получения жилья, правила проживания в нем, статус нанимателей, в том числе и временных;
• Основания прекращения использования жилья.

В региональном законодательстве отражаются:

• Обстоятельства, дающие право встать на очередь, и получить жилье;
• Конкретный перечень документов;
• Вопросы формирования фонда социального жилья.

По общему правилу региональное законодательство конкретизирует положения федерального.

Государственными властями используется выдача однократной выплаты на покупку жилья, гражданин сам решает, какое жилье и где купить. В каком объеме, решается местными властями.

Инвалиды и семьи с детьми инвалидами, становятся на учет на основе общегосударственных актов (есть на этот счет постановление правительства).

Федеральное законодательство может давать право бесплатного получения жилья и иным категориям граждан.

Кто обычно входит в перечень претендентов на получение социального жилья:

• Инвалиды, не имеющие своего жилья, семьи с детьми инвалидами;
• Ветераны ВОВ, Герои СССР, РФ, имеющие орден Славы;
• Сироты;
• Малоимущие граждане;
• Многодетные;
• Жилье семьи по площади меньше норматива, установленного в регионе
• Семья, не имеющая собственного жилья, живущая на съемной жилплощади, не менее срока, прописанного в законе.

Основания для снятия с учета

Но не все семьи и граждане дожидаются своей квартиры. В некоторых случаях лицо может быть снято с учета, если для этого имеются веские основания.

Самой частой причиной является изменение статуса гражданина. То есть лицо перестает быть малоимущим, вследствие чего ему больше не предоставляется социальная поддержка от государства.

Иные основания:

• смена места жительства;
• получение альтернативных льгот, связанных с обустройством, строительством или приобретением жилья;
• переданы недостоверные данные.

Если же лицо было только отодвинуто в очереди, то это означает появление граждан, которым требуется выдать площадь вне очереди.

Для того чтобы получить жилплощадь в 2020 году на условиях льготы, необходимо соответствовать установленным условиям законодательства. После чего требуется передать всю документацию для подтверждения оснований на получение жилья.

Помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали

Когда до вас дойдет очередь, вам предложат на выбор три варианта жилья. Бывает, что предлагают лютый треш. Другие квартиры покажут минимум через год.

Но аварийное жилье выдавать не имеют право. Если предлагают, можно и нужно судиться.

В таком жилье можно жить сколько угодно и даже регистрировать членов семьи. Платить придется только за коммуналку.

Но, во-первых, до конца действия договора квартира будет принадлежать городу или государству. Её нельзя будет легально сдать в аренду, а уже тем более продать или обменять.

Так что следующий шаг – приватизация. Только после её завершения квартира будет полностью вашей.

И ещё: предположим, у вас есть квартира или комната, но её площади вашей семье мало. В таком случае есть два варианта. Вам могут выдать маленькую квартиру, чтобы компенсировать недостаток квадратов. Либо выдать квартиру, которой хватит на всех, но взамен забрать ваши квадратные метры.

Отменить решение будет уже нельзя. Сохранений здесь нет. 

iPhones.ru

Это возможно.

Постановка на учет лиц различных категорий

Как встать на очередь на квартиру гражданам разных категорий? Алгоритм действий смотрите в таблице.

Категория	Особенности
Молодые семьи	При постановке на квартирный учет по программе молодая семья заявитель получает субсидию, предназначенную для покупки новостройки или вторичного жилья. Размер такой помощи составляет: Для бездетной семьи – 30% от стоимости объекта; Для пары с ребенком – 35%; Для семей, проживающих в городах федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) – 35-40%. Указанная сумма перечисляется на счет застройщика или владельца квартиры. При этом претенденты на социальное жилье должны отвечать следующим критериям: Возраст – до 35 лет (подать заявление можно и в 34 года, но через год вас все равно исключат из списка кандидатов, а получить помощь за столь короткий срок практически нереально); Гражданство – РФ; Условия проживания – аварийный дом или отсутствие собственного жилья; Уровень дохода – достаточно высокий для того, чтобы выплачивать остаток долга. Приоритет получают молодые семьи с 3 и более детьми, а также семьи ветеранов боевых действий.
Военнослужащие	Семьи военных могут не только стать в льготную очередь на социальное жилье, но и воспользоваться кредитной программой «Военная ипотека». Для этого необходимо: Стать участником НИС; Открыть счет в банке, на который государство будет переводить определенную сумму в течение первых 3 лет службы; Использовать накопления в качестве первого взноса при оформлении кредита; Продолжать нести военную службу в течение всего ипотечного периода.
Малоимущие	Для постановки на квартирный учет малообеспеченные семьи должны подтвердить свой статус. Для этого необходимо обратиться в управление соцзащиты, расположенное по месту жительства. При рассмотрении заявки учитываются следующие факторы: Общая сумма доходов всех членов семьи (официальная зарплата, доходы в виде ценных бумаг, алиментов, депозитов, ренты и т. д.); Стоимость имущества, пребывающего во владении заявителя (авто, земельный надел, техника, жилая и нежилая недвижимость и пр.).
Матери-одиночки	Для подтверждения своего статуса женщине необходимо: Получить соответствующую справку в ЗАГСе; Предъявить свидетельство о рождении ребенка, в котором в графе «Отец» стоит прочерк; Подтвердить статус малоимущей – для этого понадобится справка о доходах, справка о стоимости имущества и соответствующая бумага из собеса. Приоритет имеют матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов либо сами являющиеся инвалидами, проживающие в аварийных помещениях и несущие большие расхода в связи с тяжелой болезнью одного из членов семьи. При этом матерями-одиночками не являются вдовы, женщины, состоящие в разводе и жены, лишившие своих мужей родительских прав.
Инвалиды	Для того, чтобы стать в очередь на бесплатное жилье, человеку с ограниченными физическими возможностями нужно: Предъявить справку об инвалидности; Получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (то есть живет в ветхом или аварийном доме, на малой площади, в одном помещении с человеком, который не является родственником, или же родственником противоположного пола).
Сотрудники МВД	На получение государственного жилья для МВД могут претендовать: Работники, которые отслужили в ОВД не меньше 1,5 недель; Семьи сотрудников МВД, погибших не раньше, чем за 12 месяцев до подачи заявления; Сотрудники, уволенные из органов в связи с каким-либо заболеванием или достижением пенсионного возраста. При этом к соискателю предъявляются следующие требования: У служащего нет ни своего жилья, ни заключенного договора об аренде квартиры; Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м); Квартира не пригодна для проживания или является ветхой; Сотрудник живет с тяжело больным человеком, диагноз которого опасен для окружающих.
Многодетные семьи	Для многодетных семей действуют не менее жесткие условия: Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м); Минимальное количество детей – 3. При этом старшему ребенку должно быть не больше 23 лет, и он должен учиться на стационарной форме обучения; Уровень доходов – не превышает норм, установленных в данном регионе.