Социальная ипотека для врачей в Московской области

Список документов

Итак, программа социальной ипотеки для врачей в Московской области доступна только для специалистов, которые соответствуют определенным условиям, а также готовых предоставить определенный пакет документов. В него входят:

• автобиография;
• справка о заработной плате;
• характеристика с медицинского учреждения, где он работает на момент оформления ипотеки;
  диплом о высшем образовании (копия);
• копия трудовой книжки;
• заявление о включении кандидата в список участников социальной программы;
• справка о состоянии финансово-лицевого счета по месту проживания;
• справка о получении категории;
• документы (копии) всех членов семьи.

Как получить социальную ипотеку

Чтобы иметь право на получение соципотеки в МО необходимо вступить в программу. Принимаются документы на участие во 2 этапе подпрограммы с 2021 по 2021 годы.

Пакет документов, подтверждающих право на участие в подпрограмме, будут рассмотрены комиссией по отбору подходящих кандидатов. Если все отвечает требованиям и комиссия пройдена, заявитель заключает с работодателем и своим профильным ведомством тройственное трудовое соглашение об обязательстве отработать не менее 10 лет.

Специалисту выдается свидетельство участника подпрограммы. Теперь можно выбрать квартиру и заняться оформлением купли-продажи и ипотеки. Последующие десять лет добросовестно выполнять условия подпрограммы. В обратном случае, договоренности будут аннулированы, а деньги придется вернуть бюджету области полностью.

Нюансы при выборе жилья. Это может быть как новостройка, так и вторичный. Оно должно находиться в Подмосковье, в том районе, где работник работает. Или в близлежащем районе.

Есть нормы и к количеству квадратов:

• для семьи из 2-х человек – это 42 м2;
• из одного – 33 м2;
• для семей из трех и больше членов – положено по 18м2 на каждого.

Квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы

Законодательное регулирование вопроса

Ипотека для молодых специалистов на сегодняшний день один из востребованных продуктов банка, но многие не решаются взять кредит на жилье на 25-30 лет под высокий процент. Для медиков законом предусмотрены льготные условия, которые пользуются сегодня спросом. Такая программа помимо того, что помогает улучшить жилищные условия граждан, еще и привлекает медиков к выполнению профессиональных навыков (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”). И конечно, не менее важен рост экономики и поддержания строительства в регионах.

Получив такие привилегии от государства, медработник должен отработать от 5 до 10 лет в выбранном учреждении (это зависит от региона), тем самым, повысив навыки и улучшив классификацию. Подобные льготы предусмотрены учителям, ученым и другим работникам бюджетной сферы.

Однако стоит знать, что один и тот же человек не может принимать участие в нескольких программах. Но материнский капитал и другие сертификаты к этому не имеют никакого отношения. Если в молодой семье два врача, то воспользоваться ипотекой для врачей в 2020 сможет каждый. Свое действие эта программа начала в 2011-2014 гг. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”). Регулируется и контролируется она министерством здравоохранения.

Подробнее в статье: Как получить квартиру от государства бесплатно

БЛИЖЕ К СЕМЬЕ

Врач с огромной буквы – так называют пациентки акушера-гинеколога Московского областного перинатального центра Антона Рольгейзера. Вот уже два года он ведет здесь особенных пациенток с различной акушерской патологией. Искусно принимает роды с тазовыми предлежаниями, рубцами на матке, аккуратно ведет многоплодные беременности и помогает появиться на свет крошечным малышам, чей вес едва составляет 500 г.

Антон родом из Оренбурга, приехал в Подмосковье в 2013 году. Несколько лет трудился в Павловском Посаде, а затем перешел на работу в Московский областной перинатальный центр. С тех пор он ежедневно ездит на работу из Павловского Посада в Балашиху, а дома его ждет семья – жена и две маленькие лапочки-дочки.

– Сертификат на ипотеку означает, что мы наконец сможем позволить себе собственное жилье, – говорит врач. – Причем рядом с моим местом работы – в Балашихе. Мы будем чаще видеться с семьей и больше времени проводить вместе.

Какое жилье можно купить?

Расходы на покупку жилья участникам социальной ипотеки берет на себя правительство МО. Специалистам остается лишь оплачивать проценты по ипотеке. Однако существуют некоторые требования к приобретаемому жилью:

• тип жилья – купить в ипотеку можно квартиру или частный дом (то, новостройка это или вторичное жилье – не имеет значения);
• размеры – ограничения зависят от количества членов семьи;
• расположение – в пределах МО.

Наибольшей популярностью среди участников пользуются двухкомнатные квартиры. Из 1 600 приобретенных квартир, 569 являются двухкомнатными. На втором месте по популярности находятся однокомнатные – 298 штук. А вот частных домов на госсредства приобретено немного – всего 10. Кстати, специалисты предпочитают вторичное жилье новостройкам.

Размеры приобретаемого жилья привязаны к количеству членов семьи, а от конкретного местоположения не зависят. Нормы такие:

Количество человек	Норма, м2
1	33
2	42
3 и более	18 – на каждого члена семьи

Т. е. семья из 5 человек сможет купить в ипотеку квартиру площадью 18*5 = 90 м2, и платить им придется только проценты по ипотеке.

Прочтите: Льготная пенсия медработникам в 2021 году

Работники судебной системы

До 2019 года судей обеспечивали только служебным жильем. Но теперь они могут получить в собственность квартиру или единовременную социальную выплату, чтобы ее купить — если занимают должность как минимум 10 лет.

Аналогичные правила предусмотрены для сотрудников следственного комитета.

Как получить. Чтобы получить жилье или выплату, судья должен нуждаться в жилье: в частности, на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или по договору соцнайма. Даже если судья работает в одном регионе, а владеет квартирой в другом — новое жилье не предоставят.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы получить социальную ипотеку для врачей в Московской области, необходимо будет сначала обратиться в департамент жилищной политики. Для жителей других областей – обращаться следует по месту жительства.

Там же подается заявка на участие в программе, после чего клиент получает документ, с которым уже можно обращаться в выбранный банк и смело рассчитывать на получение ссуды на льготных условиях.

Выбрать банковское учреждение необходимо заранее, изучив все программы и выбрав наиболее подходящую. У многих банков такого кредитного предложения нет в принципе, так что выбору нужно уделить достаточно внимания. Особенно выгодными предложениями знаменит Сбербанк.

Здесь при оформлении всех необходимых документов можно легко взять ипотеку по сниженным ставкам

При этом важно помнить, что первоначальный взнос приготовить все равно придется. В пакет документов, которые прилагаются к заявке, входит:

1. паспорт заемщика;
2. справка об уровне его доходов;
3. сведения о месте работы;
4. данные о составе семьи;
5. справки об отсутствии долгов перед другими кредиторами.

В некоторых ситуациях список необходимых документов может быть дополнен. Не лишним также будет заранее оценить свою платёжеспособность, используя для этого калькулятор ипотеки, который сегодня есть практически на каждом сайте банка.

Законодательная база

Основным нормативным документом, определяющим предоставление социальных ипотечных займов на территории столицы, является законопроект «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», который был утвержден еще в две тысячи первом году.

Действие новой муниципальной программы социального ипотечного займа началось с две тысячи пятнадцатого года.

Документ был разработан и установлен правительством столицы.

По мере развития данной муниципальной помощи, появились категории молодых профессиональных работников и научных деятелей, которые полноправно могут участвовать в очереди.

Социальная ипотека от Московской области

Общая характеристика программы, порядок и особенности её реализации

Программа «Социальная ипотека в Московской области» — часть глобального социального проекта «Жилище», который был утвержден правительством Московской области в 2015 году. С этого времени ежегодно предоставляются жилищные субсидии заявителям, которые находятся в социально уязвимом положении. Это и малообеспеченные граждане, и многодетные семьи, и молодые специалисты и т. д.

Программой определяется:

• максимальное количество участников, которые могут получить жилищную субсидию;
• сумма бюджетных средств, выделенных на реализацию каждого этапа программы;
• критерии отбора участников;
• порядок выполнения обязательств каждой стороной программы.

Ежегодно в проект вносятся изменения и дополнения. В основном это связано с пересмотром количества участников и размеров выделенных средств из разных бюджетов. Что касается бюджета, то следует отметить, что программа финансируется из федеральной казны, из бюджета Московской области (далее – МО), из бюджетов отдельных городов, а также из внебюджетных источников.

В 2021 году проект «Социальна ипотека» реализуется в 2 этапа.

В рамках первого этапа фактически завершается целевая программа 2013-2014 годов по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан (куда входят также учителя, врачи и ученые) с использованием ипотечных жилых кредитов. Нынешней подпрограммой «Социальная ипотека» определяется только порядок финансирования уже взятых на себя государством обязательств.

Новые заявители включаются в подпрограмму уже в рамках 2 этапа.

На 2021 год для 2 этапа утверждена следующая программа:

1. общее финансирование – 2,2 млрд рублей, что на 200 млн руб. больше, чем в 2021 году;
2. общее допустимое количество участников «Социальной ипотеки» на 2021 год – 479 человек (учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты);
3. списки участников формируются по итогам отборов, проведенных Министерствами образования, здравоохранения, инвестиций и инноваций МО.

Отборочные конкурсы в основном проводятся в первой половине бюджетного года. Объявления об отборе размещаются на сайте правительства МО.

В рамках 2 этапа «Социальной ипотеки» участник может рассчитывать на следующие преференции:

• оплата из государственной казны первого взноса при приобретении жилья;
• оплата государством 50% стоимости основного долга по кредиту, взятого под приобретение квартиры;
• льготные процентные ставки.

Самостоятельно участник оплачивает вторые 50% кредита и ежемесячные проценты за пользование кредитными средствами. Для участия в программе заключается соглашение о том, что участник будет продолжать работать в должности 10 лет. В случае досрочного увольнения он должен компенсировать государству все затраты, понесенные последним в связи с финансированием данного участника в программе.

Какие документы дополнительно нужны врачам

Получить социальную ипотеку в Московской области могут следующие специалисты:

• врачи-психиатры,
• гастроэнтерологи,
• пульмонологи,
• ЛОР-врачи,
• офтальмологи,
• хирурги,
• травматологи-ортопеды,
• рентгенологи,
• эндоскописти,
• врачи клинико-лабораторной диагностики,
• врачи функциональной диагностики,
• кардиологи,
• неврологи,
• фтизиатры,
• радиологи,
• онкологи,
• радиотерапевты,
• врачи ультразвуковой диагностики,
• нейрохирурги,
• эндоваскулярные диагносты,
• акушеры-гинекологи,
• неонатологи,
• гематологи,
• дерматовенерологи,
• колопроктологи,
• нефрологи,
• патологоанатомы,
• ревматологи,
• сердечно-сосудистые хирурги,
• торакальные хирурги,
• трансфузиологи,
• урологи,
• эндокринологы.

Имея аналогичный стаж, но не обладая первой или высшей категориями либо учеными степенями, социальную ипотеку могут оформить также представители следующих медицинских специальностей:

• педиатр,
• участковый терапевт,
• анестезиолог-реаниматолог,
• врач скорой помощи,
• фельдшер скорой помощи.

Помимо стажа, требуется соответствовать определенному возрасту: для мужчин — не более 50 лет, для женщин — не более 45 лет. Аналогично учителям, врачу нужно быть готовым к подписанию долгосрочного контракта с медицинским учреждением в Московской области сроком на 10 лет и более.

Для оформления документов кроме общего их перечня медицинским специалистам потребуются:

• копия диплома об образовании,
• копии всех документов о послевузовском образовании,
• копии документов, подтверждающих профессиональную переподготовку,
• информация о научных публикациях и других заслугах врача (профессиональное портфолио).

Документы подаются в региональный Минздрав.

Фото: pxhere.com

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество. В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется – стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
2. Договор на ипотеку.
3. Трудовая книжка (доказать стаж).
4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Региональные особенности ипотеки для врачей

Социальная ипотека для врачей имеет в каждом регионе свои условия. В некоторых городах даже застроены большие микрорайоны, где доктора могут выбирать для себя квартиры и жить с коллегами по соседству. Многие считают, что существует только социальная ипотека в Московской области для медицинских работников. Но это заблуждение. Данная выплата действительна на территории всей России, однако, в регионах могут быть еще и доплаты.

В Москве и Московской области

Больше всего таких выплат положено в Москве и области, так как этот город один из самых крупных на территории России. Через АИЖК удастся оформить и получить выплату, равную полной стоимости жилища. Но стоит знать, что эта сумма делится на две части: оплата первоначального взноса и дальнейшие платы по ипотеке. То есть вы должны оплачивать только проценты по кредиту.

А так как вы работаете официально и выплачиваете налоги, то можете претендовать на вычет, который для ипотечников составляет 390 т. рублей. То есть можно сделать вывод о том, что действует беспроцентный период кредитования. Но для таких хороших условий социальной ипотеки для врачей в Московской области, вы должны проживать и отработать не менее 5 лет в столице.

В Санкт-Петербурге

Если вы хотите оформить ипотеку в Санкт Петербурге, то можете обратиться в многие банки. Самыми популярными можно назвать такие:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Промсвязьбанк (ПСБ);
• Абсолют;
• УралСиб.

Все эти банки готовы предлагать жителям города ипотеку по сниженным процентам от 7,5%! Стоит отметить, что купить квартиру можно будет только в социально отведенных районах, которые освобождены под проживание врачей. Оформить жилплощадь в собственность будет позволено после полной выплаты долга. Если же вы захотите купить большую квартиру, то не сможете этого сделать за средства, выделяемые для господдержки. На каждого члена семьи выделяется по 18 квадратов, и если просматриваемая квартира имеет на 9 квадратов больше, вы не сможете стать ее владельцем.

В Краснодарском крае

Социальная ипотека для медработников Краснодарского края выдается только в рублевой валюте. Важным условием можно назвать то, что процентная ставка по кредиту не может превышать 12,84%! Остальные условия такие же, как и в остальных регионах России. Однако для этих городов существует максимальная сумма выплат – для всего региона 3 млн. рублей, а для Сочи вдвое больше – 6 млн. рублей. Уникальные предложения есть от Промсвязьбанка и других кредитных учреждений.

Социальная ипотека для врачей в Московской области 2021 больше остальных регионов пользуется спросом и имеет такие же условия участия. Это можно заметить на форумах, где чаще остальных работники Москвы пишут отзывы о применении программ, утвержденных Министром здравоохранения.

[Всего голосов: 0 Средний: 0/5]

Социальная ипотека: законодательная база

Данное направление ипотечного кредитования является наиболее востребованной банковской услугой, ведь не все решаются взвалить на себя бремя ипотеки и оплачивать 25–30 лет регулярные и довольно высокие взносы. Все условия, разработанные для осуществления данной программы, регламентируются ФЗ за №102 «Об ипотеке» и Постановлением правительства РФ за №1050.

Стоит учитывать, что отдельно взятый гражданин не может одновременно участвовать в нескольких госпрограммах. Но если семья состоит из двух врачей, то использовать такую возможность может каждый из них. Выполнение программы регулируется и регламентируется Министерством Здравоохранения РФ.

Последние новости по ипотеке Московской области

• 09.10.2021 г. ВТБ выдал более 46 тыс. ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье с начала года

  С начала года клиенты ВТБ оформили более 46 тысяч ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье на общую сумму 286 млрд рублей, более чем на треть превысив результат за девять месяцев прошлого года.

• 23.07.2021 г. Андрей Воробьев вручил сертификаты на соципотеку подмосковным врачам

  Губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил сертификаты на приобретение жилья по программе «Социальная ипотека» подмосковным врачам.

• 10.06.2021 г. Еще более 30 медспециалистов Подмосковья получили свидетельства на соципотеку

  Более 30 медицинских сотрудников Московской области получили сертификаты не приобретение жилья в рамках программы “Социальная ипотека”. Об этом в среду сообщили ТАСС в пресс-службе Министерства здравоохранения Подмосковья.

Социальная ипотека в Московской области в 2021 году

Порядок отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище” утвержден Распоряжением Мининвеста МО от 12 февраля 2021 г. N 3-Р “Об организации отбора наиболее востребованных молодых ученых и специалистов и молодых уникальных специалистов для участия в подпрограмме “Социальная ипотека” государственной программы Московской области “Жилище”.

• Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по следующим специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации менее 5 лет (далее по тексту — учителя).
• Воспитатели государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет (далее по тексту — воспитатели).
• Молодые учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет (далее — молодые учителя).
• Врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области, и врачи государственных учреждений социального обслуживания по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач-психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач-психиатр-нарколог, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач — детский хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач — детский кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-фтизиатр участковый, врач-радиолог, врач-онколог, врач — детский онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач — сердечно-сосудистый хирург, врач — торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач — детский уролог-андролог, врач-эндокринолог, врач — детский эндокринолог, врач-инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее по тексту — врачи);
• Рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту — рентгенолаборанты);
• Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет (далее по тексту — фельдшеры).
• Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.
• Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта, реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами (далее — тренер), и тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций, реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта (далее — тренер-преподаватель), имеющие стаж работы по специальности тренер, тренер-преподаватель на территории Российской Федерации не менее 5 лет.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

На социальную ипотеку могут рассчитывать врачи, молодые специалисты, а также фельдшеры скорой помощи.

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

• возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
• у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Эти лица должны соответствовать таким требованиям:

• работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
• они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
• их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
• они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

• заявление;
• трудовая книжка;
• гражданский паспорт;
• диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
• документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Территориальные отделения ПФ РФ Московской области

• г. Балашиха
• г. Бронницы
• г. Волоколамск
• г. Дзержинский
• г. Долгопрудный
• г. Дубна
• г. Жуковский
• г. Звенигород
• г. Истра
• г. Климовск
• г. Коломна
• г. Красноармейск
• г. Краснозаводск
• г. Куровское
• г. Луховицы
• г. Люберцы и г. Котельники
• г. Мытищи (ул. Летная)
• г. Наро-Фоминск
• г. Одинцово
• г. Орехово-Зуево
• г. Пересвет
• г. Подольск (ул. Маштакова)
• г. Пущино
• г. Реутов
• г. Руза
• г. Серпухов и г. Протвино
• г. Ступино
• г. Фрязино
• г. Химки (мкр. Сходня)
• г. Чехов
• г. Щелково
• п. Лотошино
• п. Серебряные Пруды
• п.г.т. Нахабино

• г. Балашиха (мкр. Железнодорожный)
• г. Видное
• г. Воскресенск
• г. Дмитров
• г. Домодедово
• г. Егорьевск
• г. Зарайск
• г. Ивантеевка
• г. Кашира
• г. Клин
• г. Королев
• г. Красногорск
• г. Краснознаменск
• г. Лобня
• г. Лыткарино
• г. Можайск
• г. Мытищи (ул. Мира)
• г. Ногинск
• г. Озеры
• г. Павловский Посад
• г. Подольск (пр-т. Октябрьский)
• г. Пушкино
• г. Раменское
• г. Рошаль
• г. Сергиев Посад
• г. Солнечногорск
• г. Талдом
• г. Химки
• г. Хотьково
• г. Шатура
• г. Электросталь
• п. Менделеево
• п. Шаховская

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

• справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
• обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
• усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
2. Земский доктор.
3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

уменьшению кредитного бремени;

формированию первичного взноса.

Банковские предложения

Многие банки поддерживают социальную программу для молодых медицинских работников, которая видоизменяется в их названиях как «Молодые учёные» или «Ипотека для молодых учёных» (в эту категорию входят молодые врачи).

Условия по ипотеке в крупных банках отличаются от тех, что предлагают не настолько популярные учреждения, не особо выгодной стороной для врача.

Процентные ставки по ипотеке предлагаются выше, а также могут взыматься дополнительные платежи.

1. Советский — стандартная процентная ставка составляет 17%, однако при отсутствии первоначального взноса ее размер увеличивается на 2%. Обязательным является наличие страхования объекта недвижимости и рисков заёмщика. При выдаче кредитных средств взымается разовая плата в размере 8% от суммы ипотеки.
2. Сбербанк предлагает ипотеку под 13.3% — 15.75% годовых, которая конкретно определяется личностью заёмщика и его трудовыми достижениями. Существует возможность отказа от первого взноса для врача по ипотеке за счёт дополнительного залога уже имеющейся недвижимости.
3. Сургутнефтегазбанк выдвигает обязательное условие о том, что приобретаемой недвижимости должно быть не более 40 лет. Ипотека выдаётся под 14.25% годовых.
4. Рост банк предоставляет кредиты в сумме до 10 000 000 рублей под процентные ставки от 10% годовых, которые зависят от суммы первоначального взноса. Обязательным условием является страхование жизни и здоровья врача, в случае невыполнения которого проценты по ипотеке возрастают на 0.7%.
5. Автовазбанк устанавливает максимальный возраст заёмщика в 65 лет на момент полного погашения задолженности, а на момент открытия ипотеки — 35 лет (40 лет для докторов наук). Существует возможность снижения ежемесячных выплат, а первоначальный взнос и процентные ставки рассчитываются с учётом наличия страховок собственности и жизни врача.
6. ОАО Коммерческий банк Инвестрастбанк берет на себя все расходы, связанные с оформлением и открытием ипотеки для врача. Процентные ставки устанавливаются на уровне от 10% годовых при первоначальном взносе от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Полезное видео:

Алгоритм действий

Чтобы получить право участвовать в социальном ипотечном кредитовании на приобретение собственного жилья потребуется придерживаться следующей пошаговой инструкции:

• Определиться с датой приёма в жилищном департаменте;
• Явиться с полным перечнем документации в определенное госструктурой время;
• Департаментом заводится личное дело с фиксированием квартиры;
• Явиться в Агентство реализации жилищного субсидирования;
• Заполнить заявление в банковском учреждении;
• Подготовить требующиеся документы для финансового заведения;
• После оформления кредитования, осуществляется зачисление субсидированных средств на счет банковской организации.

Перечень документов

Пакеты документации, предоставляемые в каждый из уполномоченных структур, приведены в таблице ниже.

Для Агентства	Для банка
· Паспорт на каждого из членов семьи, участвующих в социальной ипотеке. Для детей – свидетельство о рождении;	· Паспорт заявителя с регистрацией в Московской области;
· Свидетельство о бракосочетании;	· Идентификационный номер;
· Справка из Управления департамента;	· Диплом о получении образования;
· Документ, подтверждающий постановление на учёт.	· Свидетельство о бракосочетании;
· СНИЛС;
· Военный билет;
· Ксерокопия трудовой книжки;
· Документ с оценкой жилплощади;
· Справка о доходах.

и заявлений, необходимых для оформления, можно по ССЫЛКАМ НИЖЕ.

По требованию банка могут запрашиваться и другие документы, зависимо от финансового учреждения и индивидуальной ситуации граждан.

Заявка на получение кредита 1

Заявка на получение кредита 2

Какое жилье можно купить?

Расходы на покупку жилья участникам социальной ипотеки берет на себя правительство МО. Специалистам остается лишь оплачивать проценты по ипотеке. Однако существуют некоторые требования к приобретаемому жилью:

• тип жилья – купить в ипотеку можно квартиру или частный дом (то, новостройка это или вторичное жилье – не имеет значения);
• размеры – ограничения зависят от количества членов семьи;
• расположение – в пределах МО.

Наибольшей популярностью среди участников пользуются двухкомнатные квартиры. Из 1 600 приобретенных квартир, 569 являются двухкомнатными. На втором месте по популярности находятся однокомнатные – 298 штук. А вот частных домов на госсредства приобретено немного – всего 10. Кстати, специалисты предпочитают вторичное жилье новостройкам.

Размеры приобретаемого жилья привязаны к количеству членов семьи, а от конкретного местоположения не зависят. Нормы такие:

Количество человек	Норма, м2
1	33
2	42
3 и более	18 – на каждого члена семьи

Т. е. семья из 5 человек сможет купить в ипотеку квартиру площадью 18*5 = 90 м2, и платить им придется только проценты по ипотеке.

Прочтите: Льготная пенсия медработникам в 2021 году

В чем суть программы соципотеки в МО?

«Социальная ипотека» в МО – это одна из подпрограмм госпрограммы «Жилище». Ее реализация началась в 2021 году. Поучаствовать в ней могут жители Московской области. Выплаты по ней делятся на несколько частей:

• первоначальная сама субсидия – она составляет 50% от стоимости приобретаемого жилья, выделяется единовременно до момента покупки квартиры, эти средства выделяются правительством МО;
• оставшаяся часть стоимости квартиры выплачивается постепенно в счет погашения долга по жилищному займу, она также вносится правительством МО;
• проценты по ипотеке – уплачиваются самим владельцем квартиры.

Получается, что квартира достается участнику программы бесплатно, однако он выплачивает проценты по ипотечной программе.

Программа будет действовать до 2027 года.