Кредит пенсионерам до 75 лет под залог квартиры

Кредит неработающим пенсионерам до 75 лет

Кредиторы рассматривают пенсионера как дисциплинированного и благонадежного клиента. Ведь начисление пенсии в России происходит регулярно, это стабильный подтвержденный доход. Эту выплату не могут отменить или понизить. Ежегодная индексация, напротив, способствует росту дохода пенсионера.

К тому же, пенсионеры отличаются такими качествами как ответственность и честность по сравнению с молодым населением. Такие люди умеют планировать свой бюджет, и добросовестно исполнять обязанности.

Но в силу возрастного критерия и средней продолжительности жизни, заемщики в возрасте 70-75 лет попадают в группу высокорисковых клиентов, поэтому оформить ссуду не всегда бывает простой задачей.

Банк, выдавая деньги людям пенсионного возраста, может столкнуться с проблемой, что клиент не вернет долг из-за болезни, инвалидности, смерти. Несмотря на это, банки разрабатывают специальные продукты для нужд пенсионеров.

Кредит пенсионерам до 75 лет без поручителей отличается выгодными условиями и сниженной процентной ставкой.

Для положительного решения по заявке или увеличения лимита заемных средств, банки могут потребовать обеспечение кредита залогом или поручительством третьих лиц. Рассмотрим варианты, когда оформление займа пенсионерам возможно без поручителей.

Банковские учреждения с лучшими ставками по кредитам для пенсионеров

Теперь рассмотрим каждое кредитное предложение подробнее.

Совкомбанк кредитует пенсионеров под 0%

До года Совкомбанк проводит акцию «Всё под 0!» (требуется выполнение определённых условий).

• Процентная ставка – 0% годовых;
• Сумма – от 200 000 до 1 000 000 рублей;
• Срок – от 1 до 5 лет;
• Возраст на момент возврата – до 85 лет.

Это разумная программа для тех, кто нуждается в небольшой сумме денег под соответствующий процент. Предлагаются варианты до 1 000 000 рублей под 0%, это самый выгодный потребительский кредит в РФ в текущем году.

«Ренессанс Кредит» удовлетворяет запрос в течение 1 дня

• Процентная ставка – от 9,9% годовых;
• Сумма – от 30 000 до 700 000 рублей;
• Срок – от 2 до 5 лет;
• Возраст на момент возврата – до 70 лет.

Банковское учреждение под контролем Михаила Прохорова, что особо не симпатичен людям преклонного возраста. Но, в целом, «Ренессанс» прекрасно ладит с заемщиками, почти без отказа выдает им кредиты в рублях, под 9,9% годовых.

• Процентная ставка – от 9.9% годовых;
• Сумма – от 25 000 до 3 000 000 рублей;
• Срок – от 13 месяцев;
• Возраст на момент возврата – до 76 лет.

Интерпромбанк предлагает «пенсионные» кредиты до 1 000 000 рублей

• Процентная ставка – от 11% годовых;
• Сумма – от 45 000 до 1 000 000 рублей;
• Срок – от 6 месяцев до 3 лет;
• Возраст на момент возврата – до 75 лет.

Ныне филиалы Интерпромбанка есть только в российской столице и по области. Взять «Пенсионный» кредит доступно под 11% и более того, вернуть его следует до 75 лет.

Среди плюсов можно выделить достаточно крупную сумму, приемлемую ставку, быстрое рассмотрение заявки на кредит без справок и поручителей.

Почта Банк предлагает «пенсионные» кредиты, не ограничивая возраст

Условия и ставки по кредитам Почта Банка

• Процентная ставка – от 10,9% годовых;
• Сумма – от 20 000 до 150 000 рублей;
• Срок – от 1 до 3 лет;
• Возраст клиента – без ограничений.

Указанное учреждение является союзом ВТБ и Почты России с колоссальным количеством филиалов, начиная со столицы, заканчивая Владивостоком. Принимаются заявки от заемщиков всех возрастов. Смягченные условия положены тем, кто получает через банк пенсию.

Сбербанк кредитует пенсионеров от 12,9% годовых

• Процентная ставка – от 12,9% годовых;
• Сумма – от 15 000 до 3 000 000 рублей;
• Срок – от 3 месяцев до 5 лет;
• Возраст на момент возврата – до 65 лет.

Вдруг не получится подписать договор с Совкомбанком под 12%, обратите внимание на кредит наличными в Сбербанке. Оптимальные программы для людей старшего возраста отсутствуют, но ставки по процентам достаточно привлекательные для РФ

Россельхозбанк предлагает «пенсионные» кредиты на срок до 7 лет

• Процентная ставка – от 10% годовых;
• Сумма – от 10 000 до 500 000 рублей;
• Срок – от 1 месяца до 7 лет;
• Возраст на момент возврата – до 75 лет.

Россельхозбанк – государственное учреждение, пенсионеры могут взять от 10 тысяч рублей, срок возврата от 1 месяца, а также кредиты на 7 лет до 500 тысяч рублей. Самые актуальные условия для тех, кто переведет сюда получение пенсии. На официальном портале функционирует калькулятор, благодаря которому доступно просчитать ежемесячные платежи и сумму переплаты.

Кредиты пенсионерам

Банк Восточный экспресс, также довольно охотно выдает кредиты для людей в возрасте.

• Сумма кредита 25 000 до 500 000 руб.
• Процентная ставка – от 11,5.
• Срок — от 13 месяцев до 20 лет.

Оформить кредит в банке Восточный →

Кредит наличными пенсионерам

Если вы живете в уральском федеральном округе, то у вас есть возможность подать заявку на кредит в Вуз Банк. Хотя данный банк и занял последнее место в нашем рейтинге, из-за высокой процентной ставки, у данного банка есть большой плюс, он выдает кредиты на срок 7 лет. Т.е. если Вам очень нужна большая сумма, но нет возможности гасить ее быстро, то мы рекомендуем рассмотреть данный вариант.

• Сумма кредита 5 000 до 300 000 руб. — ставка от 17% до 27% годовых.
• Сумма кредиты от 300 001 до 600 000 руб. — ставка 23,3% годовых.
• Срок — от 3 до 7 лет.

Оформить кредит в Вуз Банке →

Займы от частных лиц

Такие займы являются аналогом МФО, с той разницей, что кредитором выступает частное лицо. Реклама с призывом получить деньги легко и с любой кредитной историей располагается в бесплатных газетах, интернете, на уличных рекламных щитах.

Заключается договор займа, в котором прописываются условия, ставка, срок возврата денежных средств. Потребуется нотариально заверенная расписка, где указывается, что заёмщик обязуется вернуть деньги.

Перед заключением договора, стоит внимательно его изучить. Не помешает прибегнуть к помощи юриста, который подтвердит, что договор составлен грамотно и не скрывает в себе подводных камней.

Таким образом, неработающий пенсионер может смело рассчитывать на получение кредита, выбирая среди широкого спектра продуктов наиболее выгодный и удобный.

Зачем пенсионеры берут себе огромные кредиты? Ответ смотрите в следующем видео:

Сен 21, 2017

Документы для оформления

Чтобы оформить кредит для пенсионеров, необходимо предоставить ряд документов:

• Паспорт РФ,
• Справка, в которой указан размер пенсии,
• Справка о зарплате (исключение – неработающие пенсионеры),
• Пенсионное удостоверение,
• Справка о собственности на имущество,
• Справка о выплате коммунальных услуг,
• Согласие от всех лиц, проживающих с заемщиком, заверенное нотариально,
• Документы из бюро технической инвентаризации,
• Выписка из домовой книги с целью выявить лиц, которые зарегистрированы в месте проживания заемщика,
• Выписка из единого реестра, где указано об отсутствии обременений на имущество,
• Отчет об оценке квартиры или дома.

Где взять кредит под залог недвижимости пенсионерам? ↑

Кредитование пенсионеров – это рискованное направление с точки зрения банка. Вызвано это тем, что большая часть пенсионеров, во-первых, находятся в весьма солидном возрасте.

Во-вторых, в низком уровне платежеспособности этой категории заемщиков. Именно поэтому в таких случаях кредиторы требуют оформлять обеспечение.

Сбербанк

Один из самых крупных кредиторов одобряет заявки даже лицам до 75 лет (при условии, что это предельный возраст на момент окончания кредитного договора).

Кроме возраста, заемщики должны иметь стаж не меньше 5 лет из них полгода на последнем месте работы.

Пенсионеры предоставляют справку из ПФ РФ или иной организации, которая начисляет пенсию.

Список необходимых документов включает:

• заявление в форме анкеты на получение кредита;
• паспорт;
• свидетельство о регистрации;
• трудовую книжку (или ее копию);
• пакет документов по залогу.

При рассмотрении заявки банк проверяет:

• наличие у залогодателя иного, пригодного для постоянного проживания жилья;
• платежеспособность заявителя;
• ликвидность залоговой недвижимости.

Если клиенту удастся получить одобрение, то он может рассчитывать на кредит наличными или с перечислением на карту на следующих условиях:

Банк	Сумма кредита, рубли	Сроки кредитования	Базовые процентные ставки, % в год
Сбербанк	от 1 000 000 до 10 000 000	от 3 мес. до 10 лет	от 16,5% до 17,75%

Ставка ранжируется в зависимости от оценки заемщика, соотношения тела кредита к оценочной стоимости залогового имущества и срока кредитования:

Соотношение оценки залога и суммы кредита	Срок кредита от 1 года до 10 лет (включительно)	Срок кредита от 10 лет до 20 лет (включительно)
до 40%	15,50%	16,00%
от 40 до 60%	15,75%	16,25%

Условия кредитования в Сбербанке имеет и свои особенности, влияющие на базовую процентную ставку:

• увеличение 1 п.п., для тех клиентов, которые не являются участниками зарплатных проектов Сбербанка;
• увеличение 1 п.п. в том случае, если клиент откажется оформлять личное страхование.

Плюсы кредита под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам:

• предоставляется крупная заемная сумма на продолжительный период;
• рассмотрение заявки, оформление, обслуживание кредита без комиссий;
• возможность использовать альтернативные способы подтверждения дохода;
• низкие процентные ставки.

Минусы:

• длительный срок рассмотрения заявки;
• повышение ставки для клиентов, которые не получают заработной платы на счет в банке;
• увеличение ставки при отказе от оформления страховки здоровья и жизни.

Россельхозбанк

Потребительский кредит на любые цели под обеспечение в Россельхозбанке могут получить граждане РФ в возрасте до 65 лет.

Желательно получать пенсию на счет, который открыт в Россельхозбанке, так как это позволит еще больше снизить ставку.

Кредитор проверяет достаточную платежеспособность заимополучателя и кредитную историю. Причем есть возможность учитывать не только размер пенсии, но и дополнительные источники дохода.

Условия кредитования, следующие:

Банк	Сумма, рубли	Сроки кредитования	Ставка, %
Россельхозбанк	от 10 000 до 1 000 000	до 5 лет	от 21,5% до 23,5%

Райффайзенбанк

Предлагает нецелевой кредит под залог недвижимости для граждан РФ до 60 лет с чистой КИ.

Минимальный ежемесячный доход не может быть менее 20 000 рублей, это следует подтвердить документально справками.

Из документов необходимо:

• заявление на получение кредита;
• паспорт;
• трудовую книжку или договор;
• свидетельства о браке или разводе (при наличии);
• свидетельство о смерти супруга(и) (при наличии);
• документы на залоговое имущество.

Банк-кредитор	Тело кредита, рубли	Период кредитования	Ставки, % в год
Райффайзенбанк	от 800 000 до  9 000 000	от 1 года до 15 лет	от 17,5% до 17,75%

Центр-инвест

Здесь предлагают нецелевой обеспеченный кредит под залог ликвидного имущества. Кредит доступен не только пенсионерам, но и всем остальным в возрасте от 18 до 65 лет.

Обязательными требованиями к заявителю на ссуды, является:

• постоянная регистрация на территории, которая обслуживается банком, причем необязательно в регионе оформления;
• соотношение дохода и платежей не может превышать 40%.

Пакет документов включает:

• паспорт;
• заявление на получение ссуды;
• ИНН;
• справки о заработной плате.

Условия по кредиту:

Кредитор	Сумма, рубли	Сроки, на которые предоставляется кредит	Годовая ставка, %
Центр-инвест	от 1 000 000	от 3 мес. до 5 лет	от 17,75% до 21,75%

Плохая кредитная история — примет ли банк залог от пенсионера

Если предыдущий опыт получения займов у обратившегося отрицательный, то с большой долей вероятности поданная заявка будет отклонена, и кредит не дадут.

Увеличить шансы на оформление нужной суммы можно, если предоставить:

• поручителя;
• созаемщика;
• данные о дополнительном доходе (проценты по вкладам, плата за сдачу недвижимости в наем и прочие);
• документы на собственность помимо той, которая будет оставлена в залоге;
• иные доказательства финансовой состоятельности.

Также можно обратиться в банк, на счет в котором приходит зарплата или пенсия — к «своим» клиентам даже с плохой кредитной историей банки часто относятся лояльнее.

В чем особенность кредитования под залог для пенсионеров?

Для лиц пенсионного возраста, имеющих собственные дома, квартиры, дачи, коммерческие объекты или гаражи доступно финансирование во многих банках страны. Сроки выплаты разнятся и могут варьироваться от 1 до 20 лет.

Кредитование под залог недвижимости охватывает не только пенсионеров, а всех лиц, попадающих под требования банка. Единственное отличие для этой категории граждан – особые условия, выражается это в возможности подтвердить платежеспособность справкой о пенсии, предоставлении пенсионное удостоверение в качестве дополнительного документа (часто заемщик обязан его предъявить). Не стоит забывать и про возрастные рамки, максимальный возраст, определенный программой кредитования, должен приходиться на дату возврата средств, а не оформления договора.

Кредитование под залог недвижимого имущества имеет ряд своих преимуществ:

1. Гибкие сроки и крупные суммы финансирования.
2. Максимально увеличенный диапазон возраста.
3. Оформление кредита, получение заемных средств и дальнейшее обслуживание без дополнительной комиссии.
4. Преждевременное погашение долга без штрафов и процентов.
5. Возможность получить деньги на банковскую карту или наличными.
6. Привлечение третьего лица для предоставления залогового имущества.

При этом кредитные предложения делятся на два вида: для трудоустроенных и неработающих пенсионеров. В первом случае потребуется подтвердить уровень зарплаты и предоставить выписку о размере начисляемой пенсии. Во втором финансовое состояние отражает только пенсия и дополнительные источники дохода, при их наличии (проценты по вкладу, дивиденды, прибыль от сдачи в аренду недвижимости и аналогичные). Также заемщик может привлечь поручителя для учета совокупного дохода и увеличения максимально доступной суммы.

Есть у такой формы кредитования свои недостатки, но касаются они лишь тех ситуаций, когда заемщик теряет возможность выплачивать регулярные платежи. Но это не означает, что невыплата обязательно повлечет потерю имущества, все спорные ситуации решаются в индивидуальном порядке. Всегда можно обратиться к поручителям либо рассмотреть возможность рефинансирования или реструктуризации задолженности.

К менее значимым недостаткам можно отнести:

• Осложненный процесс оформления.
• Обязательное страхование имущества.
• Расходы на оплату услуги оценки залога.
• Расширенный пакет документов.

«Альтернатива» от Совкомбанка

Совкомбанк предлагает своим потенциальным и действующим клиентам стать участниками кредитной программы «Альтернатива». Получить заем под залог квартиры могут лица до 85 лет (возраст определяется на дату окончания выплат). Значит, на одобрение заявки могут рассчитывать и пенсионеры.

Условия кредита:

• сумма – от 200000 до 30000000 руб.;
• период кредитования – 5, 7 или 10 лет;
• ставка от 18,65%. При подключении к программе финансовой защиты годовая может быть уменьшена на 2,75%.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Важно, чтобы залоговое имущество не имело статус аварийного, не подлежало сносу. Заемщик, желающий оформить кредит под залог квартиры в Совкомбанке, должен:

Заемщик, желающий оформить кредит под залог квартиры в Совкомбанке, должен:

• быть гражданином Российской Федерации в возрасте до 85 лет (на момент завершения платежей по кредиту) с постоянной пропиской на территории страны;
• иметь стабильный доход на протяжении не менее 4 мес.

Кредит выдается без поручителей. Банк вправе потребовать привлечения созаемщиков, если недвижимость, указываемая в качестве обеспечения, числится в общей собственности, или была получена по дарственной (в случае, когда даритель прописан в квартире).

Пенсионеры по возрасту, при оформлении залогового кредита, должны представить следующие документы:

• российский паспорт;
• пенсионное удостоверение;
• бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Подать заявку на выдачу займа можно на сайте Совкомбанка. После заполнения анкеты перезвонит менеджер, для дальнейшего оформления кредита.

Как пенсионеру взять заем в Сбербанке

Большинство лиц пенсионного возраста по привычке обращаются за всеми банковскими услугами в Сбер. Тем более, этот банк активно анонсирует действующий у него тариф «Пенсионный». Однако стоит учитывать, что этот тариф касается только вкладов, но никак не кредитов. Льготные кредитные предложения для лиц пенсионного возраста у Сбербанка отсутствуют. Но данная категория заемщиков может претендовать на следующие виды услуг:

• заем наличными под поручительство физических лиц;
• кредит нецелевого назначения под залог недвижимости.

Верхняя возрастная граница на момент погашения платежа для обоих этих продуктов составляет 75 лет.

При привлечении поручителей заемщик может претендовать на сумму от 15 000 до 3 000 000 рублей. Максимальный срок займа – 5 лет. Разброс процентных ставок составляет от 14,9 до 20,9% годовых. Окончательный процент будет зависеть от суммы и срока займа, возраста и дохода клиента и его поручителей. Для подачи заявки необходимо обратиться в отделение Сбербанка с паспортом и справкой о доходах (пенсионеры могут получить ее в Пенсионном фонде). Потребуются документы не только на основного заемщика, но и на каждого из поручителей.

Кредит под залог недвижимости лица пенсионного возраста могут взять на срок от 5 до 20 лет. Процентные ставки в данном случае будут составлять от 14 до 15% годовых, в зависимости от стоимости залога. Сумма займа варьируется от 500 000 до 2 400 000 рублей. Требования к документам для первоначального одобрения те же, что и в предыдущем случае – паспорт и подтверждение дохода. Для окончательного одобрения заявки потребуется представить документы на закладываемую недвижимость.

Процедура оформления банковского кредита под залог недвижимого имущества

Если вас интересуют кредиты за 5 минут, это не про залоговое кредитование. Оформить залоговую ссуду по телефону или в режиме онлайн невозможно, можно только оставить заявку для предварительного решения. В случае ее одобрения заемщику в любом случае нужно будет посетить отделение банка или встретиться с его представителем для оценки недвижимости, заключения договора кредитования и оформления залога. 

Процедура подачи заявки на получение кредита под залог недвижимого имущества следующая:

• на сайте https://zajmy-na-kartu-onlajn.ru/ выберите банк, предварительно ознакомившись с условиями кредитования и требованиями к заемщику;
• перейдите на сайт кредитора, заполните анкету на получение денежной ссуды;
• укажите, какую недвижимость предоставляете в качестве обеспечения, а также всю имеющуюся информацию о ней (кому принадлежит, площадь, технические особенности и прочее);
• предоставьте копии документов, подтверждающие личность и право собственности;
• отправьте заявку на рассмотрение и дождитесь решения.

Если заявка будет одобрена, с клиентом свяжется представитель кредитора и договорится о встрече. Перед заключением договора кредитования залоговое имущество будут проверять, это может занять несколько дней. 

Взять денежную ссуду можно на любые цели, заемщику не придется предоставлять отчет, куда были потрачены деньги.

Юрий Назаров Финансовый эксперт / Zajmy-na-kartu-onlajn.ru

В проекте с 2017 года

yurij.nazarov@zajmy-na-kartu-onlajn.ru Подробнее об авторе

Пожалуйста, оцените полезность страницы и предоставленной информации

0.00%

Была ли страница полезна?
Оцените страницу:

Какие банки дают кредит пенсионерам до 75?

Не все банки охотно рассматривают пожилых людей в качестве заемщиков. Основные причины этого — болезни, которые влекут для кредитора дополнительные риски и издержки, и то, что основным доходом для них являются пенсии, а они, как известно, не отличится значительными размерами, хотя и выплачиваются стабильно.

Но изучение предложений ведущих финансовых учреждений страны подсказывает, что оформить кредит пенсионеру вполне реально. Даже без дополнительных справок, залогов и поиска поручителей многие учреждения готовы выдавать им деньги, предоставляя достаточно комфортные условия.

Ниже можно найти ответ на вопросы:

• Какие учреждения оформляют ссуды клиентам вплоть до 80 и 85 лет?
• Какая финансовая организация предлагает наиболее выгодные условия в 2020 году?

Сравнительные условия выдачи кредитов пенсионерам:

Наименование банка	Сумма в тыс. руб, до	Ставка %, от	Возраст, до
Ренессанс Кредит	700	10.9	70
Восточный	500	11.5	76
Совкомбанк	300	12	85
Почта Банк	1000	12.9	неограничен
Сбербанк	3000	13.9	65
Интерпромбанк	1000	14	75
Россельхозбанк	500	14.5	75
ВТБ	3000	10.9	70

Многие банки регулярно проводят акции и мероприятия по выдаче кредитов для льготных групп — и условия там более комфортные по сравнению с обычными.

Подробнее с условиями можно ознакомиться на сайтах организаций. Там же, в онлайн режиме, можно рассчитать основные параметры ссуды (зависимость платежей от срока и величины кредита), используя специальный калькулятор.

Там же можно получить и более подробную консультацию от специалиста, заказав бесплатный телефонный звонок или написав в чате.

Важным преимуществом для пожилых заемщиков является то, что заявка на кредит может быть оформлена онлайн — не придется тратить время на проезд и стояние в очереди.

Рассмотрим далее предлагаемые программы более подробно.

• Процент — от 10,9% годовых.
• Величина — от 30 до 700 тыс. рублей.
• Продолжительность — от 2 до 5 лет.
• Возраст — до 70.

Восточный

• Процент — от 11,5 годовых.
• Величина — от 25 до 500 тыс. рублей.
• Продолжительность — от года до 5.
• Возраст — до 76.

Этот банк предъявляет более мягкие требования к заемщикам и специализируется на потребительских кредитах.

Сбербанк

• Процент — от 13,9 годовых.
• Величина — от 15 до 3 000 тыс. рублей.
• Продолжительность — от 3 мес. до 5 лет.
• Возраст — до 65.

Крупнейшая финансовая организация страны предлагает привлекательные условия, но предельный возраст на момент погашения — всего 65 лет.

ВТБ

• Процент — от 10,9 годовых.
• Величина — до 3000 тыс. рублей.
• Продолжительность — до 5 лет.
• Возраст — до 70.

ВТБ предлагает пенсионерам три разновидности кредита: ипотечный, для рефинансирования и наличными. Продолжительность рассмотрения заявки до трех дней.

Кредит от Россельхозбанка «Пенсионный»

• Процент — от 14,5 годовых.
• Величина — от 10 до 500 тыс. рублей.
• Продолжительность — от месяца до 7 лет.
• Возраст — до 75.

Обращает внимание продолжительность предлагаемого продукта — семь лет. Наиболее выгодные условия предлагаются тем, кто согласится оформить получение пенсии через РСХБ

Почта Банк: наличные без ограничений по возрасту

• Процент — от 12,9 годовых.
• Величина — от 50 до 1 000 тыс. рублей.
• Продолжительность — от года до 5.
• Возраст — неограничен.

Развитая филиальная сеть (действует через Почту РФ) предоставляет доступ к кредитованию пенсионерам по всей территории страны

Важное преимущество — предельный возраст по ссудам не имеет ограничений. Как и в РСХБ, преимущество у тех, кто получает пенсию со счетов этого банка

Совкомбанк — деньги под 12% годовых

• Процент — от 12 годовых.
• Величина — от 5 до 300 тыс. рублей.
• Продолжительность — от одного года до трех.
• Возраст — до 85.

Совкомбанк, вместе с Почта Банком, наиболее лояльно относится к возрасту клиентов. Этот вариант оптимален для тех, кто хочет оперативно получить небольшую сумму под выгодный процент. Договор оформляется быстро, пожилые клиенты обслуживаются вне очереди.

В чем особенность кредитования под залог для пенсионеров

Условия кредита под залог квартиры или иного объекта характеризуются как специфичные независимо от возраста клиента. Являясь альтернативой ипотеке, данный кредит может быть взят без первоначального взноса и подтверждения целей. Недостатком обслуживания при этом выступает увеличенный ставочный процент в пользу кредитора (в среднем 13%), а также обязательное предоставление залога.

По сравнению с некоторыми иными кредитами Сбербанка возраст заемщика здесь увеличен на 5 лет, и в итоге крайнее возрастное значение приходится на 75 лет. При невозможности клиента подтвердить свой доход и трудовую занятость как таковую на стадии подписания кредитного договора максимальный пенсионный возраст снижается до границы в 65 лет.

Однако заемщику необходимо помнить, что на итоговый возраст приходится и окончание оплатного периода. То есть кредит под залог нужно полностью погасить в указанный срок. Это обстоятельство влияет на параметры обслуживания как банка, так и самого заемщика. В первую очередь — на срок и сумму кредитования под залог.

Поскольку жилищные кредиты погашаются на протяжении десятилетий, то заемщикам следует обращаться за услугой заранее. Чем позже происходит обращение, тем менее выгодными будут условия кредитования пенсионера. К примеру, выявляется большая разница по предоставляемой сумме при сроке до 7 лет или же до 17 лет обслуживания. Сокращенный период не позволяет заемщику взять большой кредит.

Кроме того, приближаясь к пенсионному возрасту, у заемщика и его семейства повышаются риски неоплаты долга в связи с потерей платежеспособности из-за перехода в нерабочую группу, а также потери здоровья и даже жизни. На этом фоне максимальную актуальность приобретает подключение дополнительного страхования в рамках кредита или параллельно ему в самостоятельном порядке.

Какие банки кредитуют пенсионеров в возрасте до 70 лет

Сбербанк и потребительское кредитование пенсионеров без поручителей

Кредит неработающим пенсионерам в Сбербанке предоставляется в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 5 лет при минимальной ставке в 11,9%.

Достоинства:

• минимальная сумма – 30 000 рублей;
• при получении пенсии на счет в Сбербанке сделку можно полностью провести в «Сбербанк онлайн»;
• обеспечение не нужно;
• принимается как постоянная регистрация, так и временная;
• если пенсионер работает, и его зарплата поступает на счет, открытый в этом банке, то можно получить до 5 000 000 рублей;
• заявка рассматривается не более чем 2 суток.

Недостатки:

• лица, получающие пенсию, могут получить займ уже с 18 лет. Но для кредитования в возрасте до 21 года нужно предоставить поручителя;
• кредит пенсионерам выдается до 70 лет;
• неустойка при просрочке – 20% годовых.

«ХоумКредитБанк»

«ХоумКредитБанк» предлагает лицам в возрасте до 70 лет получить до 1 000 000 рублей на срок до 5 лет под 10,9-24,8%.

Достоинства:

• заявки принимают в офисах банка, но есть возможность все оформить в онлайн;
• деньги предоставят наличными или переведут на счет, открытый в любом банке;
• для оформления достаточно паспорта;
• минимальная сумма – 10 000 рублей;
• начиная со 2-ого месяца обслуживания можно самостоятельно определить дату внесения очередного платежа;
• если подтвердить доход, то ставка процента будет несколько ниже.

Недостатки:

• требуется постоянная регистрация;
• неустойка при невнесении ежемесячного платежа – 0,1% в сутки.

«Тинькофф банк»

В «Тинькофф банке» принимают заявки на займы в сумме до 2 000 000 рублей на срок до 3 лет при ставке от 12% до 24,9%. Банк готов сотрудничать с клиентами, которым к моменту окончания срока кредитования будет не более 70 лет.

Достоинства:

• вся документация подписывается при курьере, который подъедет на дом;
• доход можно не подтверждать;
• при полном соблюдении условий договора клиентам на основании их заявлений делают перерасчет с частичным возвратом уплаченных процентов;
• если предоставить в залог автомобиль, то можно получить до 3 000 000 рублей на срок до 5 лет при ставке от 11%;
• можно оформить «Кредитные каникулы», но их стоимость соответствует 0,5% от полученной суммы;
• при залоге недвижимости «Тинькофф банк» выдает до 15 000 000 рублей на срок до 15 лет при ставке от 9%.

Недостатки:

• оформление заявки – только в онлайн;
• деньги выдают только переводом на карту «Тинькофф банка». С нее бесплатно можно снять сумму от 3 000 рублей. Если обналичивать меньше, то платят 90 рублей.

При просрочке удерживают штраф в размере 0,5% от первоначальной суммы долга (максимум 1 500 рублей).

«Ренессанс Кредит» – кредитование пенсионеров младше 70 лет

Кредитная программа «Пенсионерам» от банка «Ренессанс Кредит» рассчитана на предоставление до 200 000 рублей на срок 2-5 лет при цене договора от 10,5% до 24,9%.

Достоинства:

• минимальная сумма – 30 000 рублей;
• предложение актуально для женщин старше 55 лет и мужчин от 60 лет, но заемщику к моменту полного расчета не должно быть больше 70 лет;
• деньги предоставят наличными или на карту «Ренессанс Кредита».

Недостатки:

• к заявке помимо паспорта и справки о величине пенсии прилагают дополнительный документ – пенсионное удостоверение, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение или ССПГС;
• оформление заявки возможно только в регионе постоянной регистрации, а для работающих – по месту трудоустройства.

Требования к залогу и заемщику

Берёте ли вы кредиты?
Да, это нормально 26.71%

Только в крайнем случае 23.99%

Приходилось, но больше не буду 18.12%

Нет, никогда не брал 31.18%
Проголосовало: 1363

Под залог принимаются исключительно имущественные недвижимые объекты. Как выкупаемые заемщиками за счет кредитных средств, так и имеющиеся у них до заключения сделки с банком. Они выступают для Сбербанка гарантом исполнения должником его обязательств. При этом заемщик должен в обязательном порядке застраховать закладываемое имущество.

Альтернативы залога:

• жилой объект: квартира, частный дом в полном или долевом выражении (дом закладывается вместе с землей в собственности);
• непосредственно земля без построек;
• гараж с землей под ним или без таковой в собственности.

Требования к пользователям займа с залогом:

1. Гражданство исключительно РФ.
2. Наличие прописки: постоянной или временной.
3. Наличие рабочего стажа для трудоспособного населения, переходящего в дальнейшем в пенсионную категорию: на настоящем месте трудоустройства от 6 месяцев и общий продолжительностью 1 год за последнюю пятилетку.

Кредиты под залог не выдаются следующим лицам:

• находящимся на руководящих должностях небольших предприятий;
• являющимся собственниками некрупных компаний с долей больше 5%;
• членствующим участникам крестьянского хозяйства;
• ИП.

Ко всем созаемщикам применяются равные требования. При этом к обслуживанию кредита с залогом в обязательном порядке подключается платежеспособный супруг титульного заемщика. Исключения делаются для супругов неграждан РФ или находящихся в брачном союзе с титульным заемщиком по действующему брачному договору. Их привлечение невыгодно для Сбербанка.

Условия получения кредита под залог

При принятии решении о выдаче кредита банк тщательно оценивает потенциального клиента на предмет соответствия его своим внутренним требованиям. Кроме этого, при оформлении залога оценивается не только сам обратившийся за займом гражданин, но и то имущество, которое будет использовано в качестве обеспечения.

Возраст

Многие банки не выдают кредит гражданам, которые старше 65 лет. Однако некоторые финансовые учреждения работают с пенсионерами. При этом возраст последних не должен составлять более 75 лет. Исключением в данном случае является «Совкомбанк», кредитующий граждан в возрасте до 85 лет, а также «Почта Банк», который вовсе не предъявляет требований к количеству прожитых лет своих клиентов.

Внимание! Банки учитывают максимальный возраст на момент окончания действия кредитного договора, а не в момент его заключения.

Уровень дохода

Потенциальный заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность. Так, доходом пенсионера является пенсия, а для тех из них, кто работает – пенсия и заработная плата в совокупности. При расчете суммы ежемесячного платежа банком учитывается то обстоятельство, что после его совершения у гражданина должна оставаться на руках сумма, составляющая не меньше прожиточного минимума.

Кроме этого, обстоятельствами, значительно увеличивающими шансы на одобрение займа с выгодными условиями, являются:

• положительная кредитная история;
• страхование жизни и здоровья.

Требования к недвижимости

Требований к недвижимости у банков значительно больше, чем к самому заемщику, однако вся суть их сводится к тому, что она должна обладать достаточной ликвидностью. Под последней следует понимать совокупность свойств, обеспечивающих возможность ее беспрепятственной и наиболее выгодной реализации в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.

При этом практически не имеет значения, какой тип недвижимости становится залоговым имуществом.

Это могут быть:

• квартиры;
• дома;
• земельные участки;
• дачные участки;
• гаражи;
• коммерческие и производственные помещения.

Отдельно следует рассмотреть возможность передачи в залог доли в праве на недвижимое имущество. С точки зрения законодательства это возможно, однако на практике банки не часто принимают их в качестве обеспечения. Это связано с тем, что доли в праве имеют крайне низкую ликвидность на рынке недвижимости.