Отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредит

Выгодные предложения

Вклады
Все вклады банка в России

Накопительный счет «Управляй процентом»

Лицензия №354

Накопительный счет «Управляй процентом» 8,8

Сумма	Срок	Ставка

• Общие условия
• Примеры расчётов

• Ставка: 6%
• Сумма: от 1 руб.
• Срок: от 1 дня

• Капитализация: есть
• Выплата процентов: ежемесячно
• Пополнение: есть
• Частичное снятие: есть

Все вклады банка в России

Ипотека
Все ипотечные программы банка в России

Господдержка

Лицензия №1000

Ипотека с господдержкой 2020 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 12 000 000 руб.
• Ставка: от 5.6%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Все ипотечные программы банка в России

Кредиты наличными
Все кредиты наличными банка в России

Кредит наличными
Лицензия №354

Кредит наличными 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Все кредиты наличными банка в России

Кредитные карты
Все кредитные карты банка в России

Бесплатная доставка

Тинькофф Банк

Лицензия №2673

Карта «Тинькофф Платинум с рассрочкой»

• Общие условия
• Требования и документы

• Тип: MasterСard Platinum
• Льготный период: 55 дней
• Кредитный лимит: до 700 000 руб.
• Обслуживание: 590 руб. за первый год

• Обслуживание со второго года: 590 руб. со второго года
• Процентная ставка: 12 %
• Бесплатный выпуск

Все кредитные карты банка в России

Дебетовые карты
Все дебетовые карты банка в России

СберКарта Прайм Бесплатное обслуживание

Сбербанк России

Лицензия №1481

СберКарта Прайм

• Бесплатный выпуск
• Скидки и бонусы

• Общие условия
• Снятие наличных

• Тип: Visa Classic, MasterСard Standard
• Обслуживание: бесплатно

• Бесплатный выпуск
• Доставка карты: бесплатно

Все дебетовые карты банка в России

Автокредиты
Все автокредиты банка в России

Автокредит «На покупку подержанного автомобиля» Выдача онлайн

Лицензия №354

Автокредит «На покупку подержанного автомобиля» 8,9

Первоначальный взнос не нужен. Ставка не зависит от КАСКО. Минимум документов.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 3 000 000
• Валюта кредита: рубли
• Ставка: от 5,6%
• Срок: от 13 месяцев до 5 лет
• Страхование каско: по желанию клиента

• Вид транспорта: легковой автомобиль подержанный иностранный или российский
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: требуется
• Решение: до недели

Все автокредиты банка в России

Процедура оформления рефинансирования в Дельтакредит

Для оформления договора рефинансирования нужно подать заявку. Сделать это можно лично в одном из ближайших отделений Дельтакредита или на его официальном сайте. Проще всего и быстрее, конечно же, воспользоваться дистанционным способом. Для этого выполните следующие действия:

Рассматриваются онлайн-заявки очень оперативно. Изначально заявляется срок до трех дней, но на практике все происходит намного быстрее. Предварительное решение клиенту оглашается по телефону, который указан в анкете. Если оно положительное, то работник банка пригласит его с собранным пакетом документации в отделение и там объяснит ему все условия кредитования.

На следующем этапе банк рассматривает полученные бумаги. Здесь следует отметить, что к этому моменту он подходит серьезно и скрупулезно. Если вопросов у него никаких не возникает, то оглашается окончательный вердикт. Действителен он на протяжении следующих 90 дней.  В течение этого периода при необходимости можно еще донести дополнительные документы, а затем подписать договор о рефинансировании и договор страхования.  После этого полностью закрывается задолженность у предыдущего кредитора, и залог переоформляется в пользу Дельтакредита.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Дельтакредит Банке

Оформление рефинансирования по ипотечному кредиту осуществляется в несколько этапов:

• клиент подготавливает необходимые документы по списку, предоставленному сотрудником банка;
• все бумаги, вместе с заполненной анкетой, предъявляются на рассмотрение в банк;
• если будет принято положительное решение, необходимо получить разрешение на досрочное погашение ипотеки в другом банке;
• последний этап – переоформление имущества, находящегося в залоге на банке Дельтакредит.

Нередко случается так, что банк одобрил рефинансирование, а первичный кредитор не желает давать разрешение на досрочное закрытие ипотеки. В таком случае необходимо действовать грамотно, в соответствии с договором кредитования. Если же, согласно договору, досрочное погашение не предусмотрено, или возможно только после выплаты штрафа, договориться не удастся.

Основные требования, при соблюдении которых может быть оформлено рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке:

1. Возможно перекредитование в том случае, если был получен кредит под залог имущества.
2. Жилье, купленное по ипотеке, может принадлежать как ко вторичному фонду, так и располагаться в новостройке.
3. Обязательно должно быть оформлено право собственности на приобретенный по ипотеке объект недвижимости.
4. Заем, подлежащий рефинансированию и выданный в другом банке, обязательно должен быть рублевым.
5. Клиент должен иметь хорошую кредитную историю. Не допускается наличие даже одной просрочки.

Предлагаемая банком Дельтакредит программа рефинансирования особенно выгодна тем клиентам, которые оформили ипотеку около 3 – 5 лет назад по завышенным процентным ставкам и желают улучшить условия кредитования.

Процедура рефинансирования может быть очень хлопотной и длительной, поэтому приступать к ней следует только в том случае, если смена кредитора действительно пойдет на пользу и позволит улучшить финансовую ситуацию.

Положительные

Евгений, город Москва

Кредитная организация «ДельтаКредит» (РФ, Москва). Рефинансирование ипотечного кредита – хорошо и быстро производят обслуживание клиентов.

Достоинства:

• точность;
• оперативность;
• клиентоориентированность.

Недостатки: рефинансирование – сложный процесс, не обошлось без проблем.

Мое знакомство с финансовой организацией состоялось несколько лет назад. На протяжении этого времени я был поражен не только высокой квалификацией сотрудников, но и уважительным отношением к клиенту, постоянным желанием помочь. Конечно, я не знаю всех аспектов взаимоотношений банка и клиентов, но в частности точности, оперативности и вежливого обслуживания – банк, несомненно, хорош. Конечно, иногда случались маленькие трудности, но куда без них.

Таким образом, опираясь на собственное мнение, могу с уверенностью сказать, что банк работает на уровне. Нельзя не отметить то, что ДельтаКредит стремиться предложить своим клиентам все самое лучшее: организация работает над вопросом ипотечного кредитования не совсем стандартных квартир, к примеру, в малоэтажных зданиях, строительство которых было основано на металлическом каркасе, а не железобетонном. Что касается оценки квартиры, являющейся обязательной при оформлении ипотеки, то она производится очень быстро – за 2-3 рабочих дня, оценщики в своей работе используют специальные банковские стандарты.

Я очень рад, что попал на обслуживание в такой хороший банк, где работают профессионалы. И если даже возникают проблемы, я знаю, куда адресовать волнующий меня вопрос.

Aleksandra, Северск

Мнение о рефинансирование ипотечного кредита о банке Дельта. Нормальная организация!

Плюсы: высокий профессионализм, оперативность банкиров.

Минусы: нет.

Как и все заемщики, мы с мужем часто просматривали процентные ставки на рефинансирование ипотеки, предлагаемые различными кредитными организациями. Самое выгодное предложение оказалось в ДельтаКредит, здесь нас устраивало все: и ставка, и сроки кредитования. Помимо этого, минимальная сумма кредита, выдаваемая банком, составляет 300 тыс. рублей, а так как нам нужен был небольшой кредит, такое условие нас порадовало.

До этого времени мне не довелось познакомиться с данным банком, поэтому я стала перерывать интернет в поисках достоверной информации о нем. Изучив факты, наша семья приняла решение стать клиентами ДельтаКредит. Хочу отметить очень удобный порядок подачи заявки на рассмотрение кредита – не выходя из дома, по электронной почте.

Нельзя не сказать о высоком профессионализме обслуживающего нас ипотечного менеджера. Весь процесс работы проходил слаженно, быстро, на все вопросы мы получали четкий, грамотный ответ. Впечатление о банке сложилось только хорошее, теперь рекомендую его своим родственникам и друзьям.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки в 2020 году

Многие ипотечные заемщики сегодня погашают не только жилищный кредит, но другие займы, например, потребительские. Платить, как правило, приходится в разные дни, в разные банки… Это не слишком удобно. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке все эти кредиты можно собрать в один, причем на более выгодных условиях.

• Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
• Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (срок возврата займа должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков);
• Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).

Ипотека от банка «ДельтаКредит»

Ипотека от банка «ДельтаКредит» для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости.

Для нас же – это работа и даже больше – узкое направление деятельности. Выдача ипотеки в Москве и других городах, богатый опыт и знания делают нас экспертами в сфере ипотечного кредитования. Мы предлагаем больше, чем просто банковскую ипотеку. В «ДельтаКредит» большой выбор программ для покупки квартир и частных домов, комнат в коммунальных квартирах и долей. Недвижимость при этом может относиться к первичному или вторичному рынкам. В нашем Банке, дающем ипотечные кредиты на жилье, программы также различаются по условиям, которые могут быть удобны разным категориям клиентов. На каждом из этапов сотрудничества Вас будут сопровождать профессионализм сотрудников «ДельтаКредит» и отлаженность процессов: от удобной подачи онлайн-заявки на ипотеку на официальном сайте до максимально упрощенного пакета документов.

Благодаря оперативной обработке данных при заключении договора кредитования Вы сможете получить средства максимально быстро. Мы также предоставляем клиентам различные способы совершения ежемесячных выплат и возможность отслеживать все операции при помощи Личного кабинета.

О преимуществах ипотеки

Размышляя о целесообразности обращения к ипотечному кредитованию в Москве или любом другом регионе, примите во внимание, что:

• главное преимущество и, собственно, смысл услуги для клиента – возможность совершить покупку недвижимости и начать пользоваться ею, не имея на руках ее полной стоимости;
• фиксированные кредитные выплаты по ипотеке, растянутые во времени, облегчают приобретение квартиры, дома или, если речь идет об ипотечном кредите от банка «ДельтаКредит», даже апартаментов или гаража. В то же время как постепенное накопление не всегда дает такую возможность. Последнее не только отдаляет покупку, но и осложняется возможными изменениями цены квадратного метра недвижимости, инфляцией и другими факторами;
• прежде чем взять на себя кредитные обязательства по ипотеке, Вы сможете заранее распланировать свой бюджет: подобрать (рассчитав условия кредита онлайн с помощью калькулятора ипотеки, а потом уточнив полученные данные в банке) оптимальную сумму первого взноса, ежемесячных выплат, их срок и т.д.;
• ипотечное кредитование доступно широкому кругу заемщиков благодаря и самому механизму услуги, и постоянно возрастающей конкуренции между организациями, предоставляющими ее.

Как воспользоваться ипотекой от банка «ДельтаКредит»

«ДельтаКредит» – специализированный банк ипотечного жилищного кредитования с головным офисом в Москве и широкой сетью банков-партнеров по всей России.

Мы являемся частью международной финансовой группы Societe Generale, в работе ориентируемся на европейские стандарты и учитываем реалии современной российской действительности. Прежде чем обратиться к услугам банка, дающего ипотечные кредиты, рекомендуем ознакомиться с условиями кредитования. На страницах нашего официального сайта Вы найдете как стандартные, так и льготные программы. Находясь в Москве или любом другом городе, Вы сможете сделать самостоятельно предварительные расчеты с помощью нашего ипотечного калькулятора, подобрать таким образом подходящие условия и сопоставить грядущие расходы со своими возможностями.

Чтобы подобрать подходящую программу, прояснить какие-либо вопросы и сделать следующий шаг навстречу собственному жилью, Вы можете связаться со специалистами ипотечного банка по телефону в Москве или по горячей линии, а также подать онлайн-заявку на кредит.

Уверены, что очень скоро ипотека «ДельтаКредит» станет тем самым вариантом банковской ипотеки, благодаря которому Ваша мечта о новой жилплощади претворится в жизнь.

Отрицательные

Mikhail, город Москва

Достоинства: низкие процентные ставки.

Недостатки:

• невозможность дозвониться до менеджера;
• отсутствие сервиса.

Добрый день. Уже год я обслуживаюсь по ипотеке в ХоумКредитБанке. Процентная ставка по моему кредитному договору – 13,25%. Как-то наткнулся на информацию, что в ДельтаКредит самые низкие ипотечные ставки. Не раздумывая, отправил в банк заявку на рефинансирование. Спустя несколько дней ответа не последовало.

Далее я пытался дозвониться в банк. Если на том конце брали трубку, то услышав мой вопрос, переводили меня на общее меню, где записанный голос говорил: — «Ожидание консультации составляет более 5 минут, перезвоните позже». Так я звонил каждый час, изменений не происходило. Прочувствовав на себе такой сервис, я, конечно, отказался от идеи рефинансирования ипотечного займа в ДельтаКредит. Никакой клиентоориентированности и обратной связи.

LeonDT, город Москва

Положительные стороны: очень быстро одобряют кредит.

Отрицательные стороны: низкий уровень сервиса; наглое нарушение кредитного договора, после проведения рефинансирования в ДельтаКредит из вас будут постоянно выкачивать деньги.

Оформили ипотеку еще в далеком 2011 году, в банке ВТБ24. Процентная ставка, в сравнении с сегодняшними, стала достаточно высока, поэтому мы с супругой задумались о рефинансировании. Изучив предложения разных банков, мы остановили свой выбор на организации ДельтаКредит. Менеджер по ипотечному кредитованию оперативно оформила все бумаги, кредит был выдан.

После получения займа, я стал совсем неинтересен кредитной организации. Не подумайте, что я требовал от банка сверхъестественной заботы и участия, нет, я всего-навсего хотел, чтобы банк честно исполнял свой же договор.

Первые проблемы начались, когда у меня появилась возможность досрочно погасить свои обязательства перед банком. ДельтаКредит предлагает своим клиентам оформлять заявление на преждевременное погашение используя «Личный кабинет». И здесь всплывает неприятное для меня условие – невозможно подать электронное заявление, содержащее в себе информацию, что я погашу кредит, к примеру, в течение сентября.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Дополнительно, меня не устроило, что я не имею возможность дать банку указание, например, зачислить находящиеся на моем счете денежные средства в счет полной оплаты кредита. На портале необходимо выбрать точную дату, когда спишутся деньги в счет займа.

То есть, если вы обращаетесь, допустим, 1 августа, необходимо сразу же обозначить точную дату снятия средств, к примеру, 1 сентября. В случае, если вы ошибитесь в расчетах, или работодатель в очередной раз задержит выплату зарплаты (она зачислилась не 31 августа, а 2 сентября), то подготовленное вами заявление становится недействительным. И закрытие кредита придется отложить, хоть вы и исполнили требование кредитного договора – уведомили финансовую организацию о досрочном закрытии займа не меньше чем за месяц.

Картина следующая. Имея на собственном счете достаточную сумму для погашения, зачисленную даже на один день позже указанной даты, вы уже не будете иметь возможность закрыть долг, пока не создадите новое уведомление. Придется ждать еще целый месяц, а это большие затраты, ведь если сумма займа составляет 10 миллионов рублей, то по приблизительным подсчетам, заемщик за месяц переплатит 91 000 рублей (при ставке 11%). И все это из-за неграмотно настроенной работы «Личного кабинета».

Я изначально подумал, что проблема решится при личном обращении в банк и подачи «бумажного» заявления, о том, что банк все-таки был уведомлен за 30 дней. Однако через сутки я получил отказ, руководство не стало рассматривать мое заявление. Я попытался объяснить, что оно полностью соответствует заключенному кредитному договору, но менеджер стала возражать и в итоге повесила трубку.

Мое напутствие потенциальным заемщикам данного банка — знайте, в конечном счете, вы переплатите кредитной организации большую сумму денег, чем указано в договоре. Поэтому советую рассмотреть предложения других банков, сейчас на рынке сильная конкуренция, и другие финансовые организации готовы предложить своим клиентам более доверительные и честные взаимоотношения.

Как оформить заявку на рефинансирование в ДельтаКредит банк

Заявка на перекредитование заполняется непосредственно на сайте банка. В ней указывается персональная и контактная информация о заемщике и созаемщиках, оценивается уровень их дохода и чистота кредитной истории.

Требования к заемщику достаточно гибкие.

Возраст заемщика должен быть не менее 20 лет. Верхний возрастной предел составляет 65 лет к моменту последней выплаты по кредиту

Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство, но для банка не важно, является ли он наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании. Главное – стабильный доход

Соискатель вправе выбрать созаемщиков. Их должно быть не более трех человек; не имеет значения, приходятся ли они заемщику родственниками или третьими лицами. Гражданство заемщика для ДельтаКредит неважно. Оформлять рефинансирование может необязательно только гражданин РФ.

Заполнять форму заявки надо с указанием точной информации о себе, уровне доходов и статусе кредитной истории. Поскольку данные о заемщике проверяются, не рекомендуется предоставлять финансовой организации ложные данные.

Какие ставки предлагают банки для рефинансирования?

№	Банк	Ставка
1		9,20%
2		9,20%
3		9,50%
4		9,50%
5		9,50%
6		9,70%
7		9,75%
8		9,79%
9		9,95%
10		10,15%

Я в итоге остановилась на Транскапиталбанке (ТКБ).  

Этот банк пообещал ставку 7,9% годовых. Но были условия:

• Текущий кредит я должна была выплачивать не меньше шести месяцев.

• Размер кредита — меньше 50% от стоимости жилья. Мне нужно было досрочно погасить 180 тысяч рублей, чтобы удовлетворять этому требованию.  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

• Сделать оценку квартиры. Она обошлась в 4500 рублей.

• Купить у банка страховку за 20 тысяч рублей (эту сумму нужно платить каждый год).   

• Заплатить единоразовую комиссию в размере 4,5% от суммы кредита (если этого не сделать, то ставка будет 9,4%). В моём случае это 145 350 рублей.  

• Оплатить госпошлину за переоформление залога (стоит 1000 рублей, из которых мне нужно заплатить 500 рублей).  

Условия жёсткие, но я делала всё, чтобы мне одобрили рефинансирование. Обещанная ставка меня очень порадовала.

Найти банки, которые рефинансируют кредит

Калькулятор ипотеки

Положительные

Евгений, город Москва

Кредитная организация «ДельтаКредит» (РФ, Москва). Рефинансирование ипотечного кредита – хорошо и быстро производят обслуживание клиентов.

Достоинства:

• точность;
• оперативность;
• клиентоориентированность.

Недостатки: рефинансирование – сложный процесс, не обошлось без проблем.

Мое знакомство с финансовой организацией состоялось несколько лет назад. На протяжении этого времени я был поражен не только высокой квалификацией сотрудников, но и уважительным отношением к клиенту, постоянным желанием помочь. Конечно, я не знаю всех аспектов взаимоотношений банка и клиентов, но в частности точности, оперативности и вежливого обслуживания – банк, несомненно, хорош. Конечно, иногда случались маленькие трудности, но куда без них.

Таким образом, опираясь на собственное мнение, могу с уверенностью сказать, что банк работает на уровне. Нельзя не отметить то, что ДельтаКредит стремиться предложить своим клиентам все самое лучшее: организация работает над вопросом ипотечного кредитования не совсем стандартных квартир, к примеру, в малоэтажных зданиях, строительство которых было основано на металлическом каркасе, а не железобетонном. Что касается оценки квартиры, являющейся обязательной при оформлении ипотеки, то она производится очень быстро – за 2-3 рабочих дня, оценщики в своей работе используют специальные банковские стандарты.

Я очень рад, что попал на обслуживание в такой хороший банк, где работают профессионалы. И если даже возникают проблемы, я знаю, куда адресовать волнующий меня вопрос.

Aleksandra, Северск

Мнение о рефинансирование ипотечного кредита о банке Дельта. Нормальная организация!

Плюсы: высокий профессионализм, оперативность банкиров.

Минусы: нет.

Как и все заемщики, мы с мужем часто просматривали процентные ставки на рефинансирование ипотеки, предлагаемые различными кредитными организациями. Самое выгодное предложение оказалось в ДельтаКредит, здесь нас устраивало все: и ставка, и сроки кредитования. Помимо этого, минимальная сумма кредита, выдаваемая банком, составляет 300 тыс. рублей, а так как нам нужен был небольшой кредит, такое условие нас порадовало.

До этого времени мне не довелось познакомиться с данным банком, поэтому я стала перерывать интернет в поисках достоверной информации о нем. Изучив факты, наша семья приняла решение стать клиентами ДельтаКредит. Хочу отметить очень удобный порядок подачи заявки на рассмотрение кредита – не выходя из дома, по электронной почте.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

В течение двух дней после того, как мы отправили пакет документов на почту банка, пришло положительное решение.

Нельзя не сказать о высоком профессионализме обслуживающего нас ипотечного менеджера. Весь процесс работы проходил слаженно, быстро, на все вопросы мы получали четкий, грамотный ответ. Впечатление о банке сложилось только хорошее, теперь рекомендую его своим родственникам и друзьям.

Онлайн-калькулятор рефинансирования Дельтакредит

На официальном сайте Дельтакредит можно найти встроены онлайн-калькулятор. Создан он для удобства клиентов, чтобы они могли самостоятельно предварительно рассчитать стоимость рефинансирования по более низкому проценту. Так они могут узнать выгоду по сравнению с предыдущим ипотечным договором.

Воспользоваться этим калькулятором несложно. Нужно в него вписать остаток долга, период, который осталось погашать ипотеку и процентную ставку по ранее заключенному договору. Затем нужно нажать на кнопку «Рассчитать погашение» и после расчет произведется автоматически. Но не стоит забывать, что на калькуляторе можно только произвести примерный расчет, а уже точные цифры объявит сотрудник Дельтакредита.

Выгрузить график в Excel

Кредит на квартиру или долю

Ипотечный кредит от банка «ДельтаКредит» поможет решить жилищный вопрос одним из самых популярных на сегодня способов – путем покупки квартиры. Мы предусмотрели различные варианты параметров услуги, чтобы Вы имели возможность подобрать именно то, что Вам нужно.

Список документов

По клиенту:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

• справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
• для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и
• управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
• заявление-анкета

По недвижимости:

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость
2. Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
3. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
4. Информация по заемщику
5. Гражданство: не имеет значения
6. Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
7. Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
8. Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Информация по недвижимости

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

• Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
• Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел
• Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

Информация по страхованию

Обязательное страхование:

страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно Вы можете оформить:

1. страхование жизни
2. страхование от постоянной потери трудоспособности
3. страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 29.08.2017 г.): ставки 8,75%-10,25% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам.

Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов.

Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Максимальный срок кредитования – 25 лет. На какой бы период Вы ни брали кредит, помните, что все это время (при ипотеке на вторичное жилье или готовое новое) или абсолютно большую его часть (при вложении средств в строительство) Вы будете избавлены от необходимости снимать квадратные метры, стеснять родителей и копить на столь необходимое приобретение.

На каких условиях можно рефинансировать ипотеку в Дельтакредит?

Дельтакредит предлагает услугу рефинансирования своих ипотек или других банков сроком от 3 до 25 лет. Наименьшая сумма для жителей Москвы и МО составляет 600 тыс. руб., а для граждан других регионов – 300 тыс. руб. А наибольший размер кредита не должен быть больше, чем 85% от стоимости залогового объекта. Объект недвижимости в этом случае тоже используется, как обеспечение.

При оформлении рефинансирования ипотек Дельтакредит применяет следующие процентные ставки (конкретные условия зависят от размера первоначального платежа):

1. Если внесено от 15% до 30% – 10,25% в год.
2. Если от 30% – до 50% – 10% в год.
3. От 50% – 9,75% в год.

В индивидуальном порядке Дельтакредит применяет скидки на процентную ставку. Например:

1. Ставка уменьшается на 0,25%, если клиент предоставляет выписку с зарплатного счета в Дельтакредите за последний квартал.
2. Ставка уменьшается на 0,5%, если вносится оплата в размере 1% от суммы кредита.
3. Ставка уменьшается на 1%, если вносится оплата в размере 2,5% от суммы кредита.
4. Ставка уменьшается на 1,5%, если вносится за один раз 4% от суммы кредита.

Такие условия помогают значительно снизить размер процентной ставки, что уменьшает и величину переплаты.

Однако если заемщик не может выполнить или не хочет некоторые условия Дельтакредита, то для него применяются следующие надбавки:

1. К ставке добавляется 3%, если клиент за три месяца не оформил все документы и не предоставил залоговый объект.
2. К ставке прибавляется 1,5%, если рефинансированием хочет воспользоваться частный предприниматель или владелец бизнеса.

То есть, собрав все бумаги вовремя, предоставив все данные и передав в залог недвижимое имущество, Дельтакредит применит максимально комфортную процентную ставку.

Требования к потенциальным заемщикам

Потенциальным заемщиком, которому одобрят рефинансирование ипотеки, может стать любое лицо, отвечающие следующим требованиям Дельтакредита:

1. Минимальный возраст на дату подписания кредитного договора – 20 лет, а максимальный, на дату внесения последнего платежа – 65 лет.
2. Положительный кредитный рейтинг.
3. Официальное трудоустройство.

Российское гражданство иметь необязательно и мужчинам до 27 лет не нужно предоставлять военный билет. Кроме физических лиц, воспользоваться рефинансированием могут учредители компаний и индивидуальные предприниматели.

Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь от 1 до 3 созаемщиков. В этой роли могут выступить родственники, друзья или приятели.

Условия банка «Дельтакредит»

Эта организация выдвигает несколько главных условий для рефинансирования ипотеки:

• годовая ставка – от 10%;
• сумма рефинансирования – не более 70% от оценочной стоимости жилья;
• минимальная сумма – 60 тысяч;
• без первоначального взноса.

Как проходит процедура в реальности.

Клиент идет в отделение «Дельтакредит», предварительно собрав необходимые документы. В список нужных бумаг входят:

• паспорт,
• справка о доходах,
• договор с другим банком,
• справка об остатке долга.

Сумма остатка должна быть меньше 70% от цены покупаемой квартиры или дома, делать первый взнос не надо.

Получается, что перед рефинансированием ипотеки надо выплатить порядка 30% от цены жилья. Сюда же входит первоначальный взнос, который был выплачен первому банку, а также все сделанные ежемесячные платежи.

После рассмотрения заявления и оценки собственных финансовых рисков банк даст свой ответ. При положительном ответе подписывается новый договор. На руки деньги не выдаются, компания перечисляет их на счет первого банка для досрочного погашения ипотеки.

Первый кредитор выдает клиенту справку, где прописано о закрытии долга, снятия залога с недвижимости и перевода его в залоговое имущество «Дельтакредит».

Для рефинансирования обязательно требуется залог, им может стать только недвижимость, приобретаемая в ипотеку.

Особенности рефинансирования

Судя по отзывам, неприятным открытием для многих заемщиков стало то, что процесс подготовки к рефинансированию мало чем отличается от получения ипотечного кредита.

Так как обращаться за деньгами нужно в другую организацию, то всю процедуру проверки платежеспособности заемщика, а также передаваемого в залог объекта недвижимости нужно проходить заново: опять заказывать оценку, платить пошлину, собирать справки, заключать договора страхования.

В некоторых случаях хлопот может быть даже больше. Например, если ипотеку вы брали в банке, в котором являетесь зарплатным клиентом, то копию трудовой книжки, справку о доходах, трудовой договор предоставлять было не нужно, что существенно облегчало задачу. А в новом банке вы обычный клиент, поэтому им нужен полный пакет документов.

Добавится еще необходимость посетить Росреестр дважды: чтобы снять залог с недвижимости, а затем с целью его переоформления в пользу нового кредитора.

Завершать отношения с предыдущим банком тоже задача заемщика. Что это значит? Новый банк просто выдает вам запрошенную сумму. Сверить взаиморасчеты, погасить остатки задолженности, получить справку о том, что старый долг полностью закрыт, и передать ее в новый банк – это прямая обязанность заемщика.

Нужно будет еще разобраться со страховкой. Скорее всего, та компания, в которой до этого были застрахованы все риски по сделке, новый банк не устроит. Он будет настаивать на своей. Можно не пойти на эти требования, но тогда ставка будет как минимум на 1 % выше.

Список документации

Рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита предполагает первоначально сбор трех пакетов документов: по текущему долгу, по залоговому объекту, по обратившемуся заемщику. Так, от человека, который хочет воспользоваться рефинансированием и от людей, которых он привлекает к кредитованию необходимо:

1. Составленное заявление по форме банка.
2. Действующий гражданский паспорт.
3. Бумаги, в которых отображен доход клиента. Для работников фирм и предприятий – 2-НДФЛ или справка по форме банка, заполненная бухгалтером по месту работы, для ИП – налоговая декларация с соответствующей пометкой о принятии, а для учредителей компаний – управленческая отчетность.
4. Ксерокопию всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем или копия трудового контракта.

Форму заявления и справки о доходе по форме банка можно скачать на сайте Дельтакредит и заполнить предварительно.

По залоговому объекту, в роли которого в этом случае выступает недвижимый объект, нужно предоставить свидетельство о праве собственности или другую бумагу, которая может его заменить, кадастровый паспорт, а также выписку из ЕГРН и отчет о независимой оценке. Кроме этого, к залоговой жилплощади тоже выдвигаются требования. Она должна быть обязательно ликвидной, находиться в хорошем состоянии и быть пригодной для проживания в ней и комфортного использования. Все бумаги на нее должны отвечать законодательному порядку.

Дополнительно потенциальному заемщику еще нужно приложить ранее заключенный ипотечный договор, график платежей и полные реквизиты для закрытия первоначальной задолженности. Если в базе Бюро Кредитной Истории отражена неправильная информация по текущей ипотеке, то Дельтакредит потребует предоставить справку об остатке долга и отсутствии ранее своевременно непогашенных платежей.  Взять ее можно в банковском учреждении, которое выдало ипотечные средства. Но не забывайте, что действительно она только 30 дней с момента ее получения.