Программа «Жилье для российской семьи»

Цели и задачи данной государственной программы

Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья. Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.

Самыми основными достижениями в будущем будет считаться:

• строятся новые дома. Это будет глобальная территория – более 25 миллионов квадратных метров;
• такая программа доступна для всех граждан среднего класса;
• новостройки будут располагаться рядом со всей инфраструктурой.

Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 000 рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.

Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.

Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:

• стимулирование строительства новых домов;
• минимизации стоимости жилья за счет субсидирования государства.

В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов. Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, материнский капитал или иные программы государства.

Последние новости

В конце 2021 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Программа «Сельский дом» и особенности ее реализации

Социальная программа на приобретение жилья, реализуется в различных направлениях. Одним из популярных вариантов является получение дом в сельской местности по программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Молодежь уезжает из сел и деревень в мегаполисы и областные центры, получает образование, и стремится найти здесь работу. Возвращаться в малоперспективные поселки никто не хочет. Чтобы повысить интерес молодых специалистов к регионам, ориентированным на ведение сельскохозяйственной деятельности, власти и ввели данный социальный проект.

Его участники могут получить государственное финансирование, которое представлено в виде:

• Дополнительного финансирования из местного бюджета, направленного на оплату договора социального найма жилья. Однако важным условием в данном случае станет последующий выкуп дома.
• Социальных выплат, источником которых является государственный бюджет. Средства могут быть использованы для покупки готового строения или направлены на организацию строительство собственного дома.
• Льготных условий участия в ипотечном кредитовании. Власти заключают договора с крупными российскими банками, согласно которым сельские жители, обратившись за целевым замом, получают его по уменьшенной процентной ставке или без первоначального взноса. Эти расходы берет на себя государство.

Перечень документов

Если вы соответствуете вышеуказанным условиям, то вам нужно предоставить в орган местного самоуправления по месту жительства:

заявление о включении семьи в состав участников мероприятий ведомственной целевой программы (в двух экземплярах);

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты (например, выписку из лицевого банковского счета);

копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.

Внимание

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам необходимо представить:

выписку из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

копию кредитного договора (договора займа);

справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Государственная помощь в приобретении жилья для бюджетников

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

1. Лицо проживает в условиях, непригодных для установленного уровня, или в общежитии.
2. Лицо не должно являться собственником недвижимости или ее части, а также членом семьи собственников, кроме тех случаев, когда обусловлена необходимость проживания с больным хроническими видами заболеваний.
3. Лицо не должно иметь заключенных договоров на аренду жилья, а также членом семьи, имеющей такие договора, при условии, что арендуемая площадь составляет более 15 квадратов на каждого проживающего.
4. Лицо может быть нанимателем жилплощади коммунального типа или ее собственником.

Осуществление выплаты по указанному типу субсидии производится после предоставления всей необходимой документации и постановки на учет.

Программа «Жилье для российской семьи»: как стать участником

Какова цель создания программы:

• Поддержка определенных категорий граждан, которые нуждаются в оптимизации условий жилищного характера;
• Увеличение объема жилья в России, которое находится в процессе строительства;
• Повышение уровня доступности жилплощади посредством понижения усредненной цены на 1м 2 жилья.

Каково значение госпрограммы «Жилье для российской семьи»:

• Отдельные граждане РФ получают возможность приобретения жилища, отнесенного к классу «эконом» по стоимости, которая составляет не более 80% от среднерыночной стоимости подобного жилья по отдельному региону, где реализуется проект. Стоимость 1м 2 – до 35.000 рублей;
• В ходе реализации программы, запланировано возведение как минимум 25.000.000 м 2 жилплощади эконом-класса по регионам государства, которые подтвердили свое стремление к участию в данном проекте. На настоящий момент, количество таковых составляет 66 регионов РФ;
• Квартиры класса «эконом», имея стоимость 1 м 2 ниже на 20%, чем рыночная цена, будут строиться на просторах регионов России, которые являются участниками программы, на участках земли, которые прошли отбор органами государственной власти субъектов РФ-участников.

Где, как и кто может получить квартиру бесплатно? Как получить квартиру детям-сиротам, читайте тут.

Временные рамки, отведенные для проведения программы – период с 2014 до 2020 года.

Социально полезная инициатива государства «Жилье для российской семьи» выступает в качестве еще и региональной программы, распространяющейся на всю территорию РФ.

Проявить стремление и реализовать свое право на оформление участия в вышеуказанной программе доступно для таких категорий граждан:

• для семей, проживающих в условиях квартиры, в которой один член семьи наделен менее чем 18 м 2 площади;
• для граждан, проживающих в официально признанных аварийных и ветхих зданиях;
• супружеские пары, имеющие двоих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, которые оформили выплату материнского капитала;
• семьи, в которых проживают от трех и более детей, которым еще не исполнилось восемнадцати лет;
• для ветеранов ВОВ, а также участников военных действий;
• при договоренности с фирмой-застройщиком возможен вариант постройки дома, вписывающегося в рамки программы «Жилье для российской семьи», при условии, что общий доход всех членов конкретной семьи составляет не менее 45.000 рублей в месяц;
• для лиц, которые изъявили желание приобретения жилья по условиям ипотечного кредита;
• для граждан-инвалидов, а также имеющих на попечении инвалидов возрастом до 18 лет;
• для родителей возрастом до 36 лет, у которых имеется ребенок;
• для граждан, которые обосновали документально их право на получение субсидии на покупку или постройку жилья при помощи государственного или регионального бюджетного финансирования;
• для работников сферы медицины, а также деятелей сферы искусства и культуры, науки и спорта;
• для граждан, работающих в воинских частях;
• для лиц-участников программы упрощенного добровольного переезда на территорию Российской Федерации для соотечественников, которые временно проживают на территории других государств.

Каким образом можно оформить участие в государственной программе:

• Нужно обратиться в адрес местных органов власти в соответствии с местом регистрации, после чего написать заявление для включения в перечень лиц, которые имеют право приобретения жилплощади эконом-класса согласно установленной форме. В качестве приложения к данному заявлению, выступит ряд документов, полный перечень которых можно получить у сотрудников специально уполномоченного органа на территории конкретного региона страны;
• Следует выбрать жилье, которое строится по программе «Жилье для российской семьи» в вашем регионе страны;
• Потребуется обращение в адрес застройщика проекта, с которым нужно будет заключить и подписать договор;
• При необходимости получения заемных средств, не лишним будет подать заявление для получения кредита на условиях ипотеки;
• Далее оформить у партнера АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) покупку квартиры.

Тем лицам, которые претендуют на приобретение жилья эконом-класса при помощи поддержки со стороны государства, ОАО «АИЖК» предлагает специальные льготные условия по ипотечному кредитованию.

Для выступают приоритетными социальные программы и инициативы, которые ориентированы на выдачу займа для лиц, приобретающих жилье согласно программе «Жилье для российской семьи».

При покупке жилплощади за собственные денежные средства, различные государственные субсидии в счет погашения цены на жилье учитываются и регулируются в рамках согласованности с компанией-застройщиком.

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы:

1. АИЖК «Дом»;
2. АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить ипотечное кредитование для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам:

• человек должен быть участником данной программы;
• быть совершеннолетним гражданином;
• его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
• минимум трудового стажа – полгода;
• при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Кто может получить помощь?

Согласно требованиям, участие в программе могут принять несколько категорий граждан, среди которых:

1. Граждане, по месту регистрации которых на человека приходится не более 18 кв. метров жилой площади;
2. Жители домов, которые официально признаны государственными органами непригодными для проживания. Сюда же входят люди, дома которых подлежат реконструкции, а также те, кто проживает в подлежащих сносу домах;
3. Семьи, где имеются двое и более детей, которые получили право на материнский капитал;
4. Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (от трех и более);
5. Ветераны (ВОВ и боевых действий);
6. Инвалиды, а также семьи, в которых есть дети, являющиеся инвалидами;
7. Семьи, с общим доходом около 45000 рублей.

Более детально категории граждан, которые могут принять участие в программе, должны устанавливаться администрациями соответствующих регионов. Списки указанных категорий могут быть значительно расширены.

При подаче заявления на участие требуется предоставление следующих документов:

• Заявления по установленной форме;
• Паспортов супругов, а также копий свидетельства о браке;
• Копий трудовых книжек супругов;
• Копий свидетельств о рождении детей;
• Справки из домоуправлений по месту регистрации, в которых указано число зарегистрированных лиц на данной жилой площади, копий лицевых счетов;
• Справки о зарплате для супругов (2-НДФЛ);
• Военный билет.

Все документы обычно заверяются по месту выдачи или у нотариуса. Форма заявления и полный список документов берутся в местной администрации.

Поскольку в каждом регионе свои требования к участникам программы, то списки документов отличаются между собой.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

• Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
• Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

• Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
• Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
• Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
• Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Муниципальное правительство отдельных регионов включает в очередь на жилье российские семьи, имеющие трёх и более детей, с присвоенным статусом многодетных, недееспособных граждан, а также социально нуждающихся лиц.

Действие программы — Молодая семья — в Уфе в 2021 году

Принимая во внимание число участников программы и огромную очередь, становится сразу понятно, что темпы осуществления главной цели довольно низкие. Бюджет не успевает покрывать немалый спрос на господдержку, поэтому семьям приходится ждать по несколько лет выдачи заветного сертификата

Но если за это время в семье появится ребенок или несколько детей, субсидия гарантированно будет увеличена. Однако существует также и риск достижения обоими супругами возраста 35 лет. Тогда многие могут отчаяться и самовольно покинуть проект. Однако не стоит торопиться, ведь взамен местные власти готовы предложить другую программу, где все же можно получить субсидию, хоть и только 10%-ную.

Все объекты должны принадлежать категории «эконом-класс». Специалистами анализируется состояние рынка на данный момент, затем выводится средняя стоимость единицы площади по региону для семей с детьми и супругов без детей.

Рекомендуем прочесть: Как по номеру больничного узнать оплачен

Кто может претендовать на участие в данной программе

Федеральные органы определяют свои критерии по выбору.

В основном, в программе могут участвовать:

• каждый гражданин, состоящий в браке, и который не имеет жилья больше 18 квадратов на человека;
• доход семьи ниже или равен установленным нормативам;
• стоимость желаемого жилья должна позволять участвовать в федеральной программе;
• настоящая недвижимость, где живет получатель помощи, на данный момент не пригодно для дальнейшего проживания;
• граждане, имеющие двух и более детей, получившие сертификат на материнский капитал;
• доход семьи при этом должен позволять оплачивать ежемесячные взносы.

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

• Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
• Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
• Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
• Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
• Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

• Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
• Направить средства в долевое строительство;
• Вложить деньги в строительство дома своими руками;
• Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
• Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

• Не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр;
• Общая стоимость жилплощади должна быть меньше, чем аналогичное жилье на рынке (ценовая политика устанавливается соответственно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225).

Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

• Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
• Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

• Ипотечное кредитование на целевые нужды;
• Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
• Другие формы государственной и муниципальной помощи.

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

• Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
• Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
• Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей»

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

• Архангельская область;
• Алтайский регион;
• Брянская область;
• Волгоградский регион;
• Воронежская область;
• Владимирская область;
• Севастополь;
• Забайкальский округ;
• Иркутская область;
• Ивановский регион;
• Калужская область;
• Псковский округ;
• Краснодарский край;
• Оренбургский регион;
• Приморский край;
• Кабардино-Балкарская Республика;
• Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
• Курганская область;
• Новгородский регион;
• Рязанская область;
• Смоленский округ;
• Тверская область;
• Тульский округ;
• Ульяновская область;
• Югра;
• Удмуртия;
• Челябинский регион;
• Республика Чувашия;
• Ярославский округ и т.д.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

Тогда как АИЖК «Квартира» ориентируется на предоставление жилплощади в многоэтажных домах, на льготных условиях.

Органы местного самоуправления в Новосибирской области

г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 33-а	8 (383) 203-57-95
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 34, каб. 425-2	8 (383) 227-45-44, 8 (383) 222-66-87
с. Баган, ул. М. Горького, 28	8 (383-53) 22-449, 8 (383-53) 21-443
г. Барабинск, ул. Островского, 8	8 (383-61) 24-212
г. Бердск,  ул. Островского, 55, каб. 5	8 (383-41) 31-882
г. Болотное, ул. Советская, 9	8 (383-49) 22-735
с. Венгерово,  ул. Ленина, 68	8 (38369) 21-942,  8 (38369) 21-691
с. Довольное,  ул. Ленина, д.106	8 (383-54) 21-306, 8 (383-54) 20-137
с. Здвинск, ул. Мира, 13, каб. 34	8 (383-63) 21 -508
г. Искитим, ул. Пушкина, д. 28-а	8 (383-43) 2-08-28
г. Искитим,  ул. Пушкина, д. 51, каб. 17	8 (383-43) 47-010
г. Карасук, ул. Октябрьская,39	8 (383-55) 32-822
г. Каргат, ул. Советская, 122	8 (383-65) 21-730
р.п. Кольцово, дом № 37	8 (383) 349-51-12
р.п. Колывань, ул. Ленина, д.79	8 (383-52) 51-747
р.п. Коченево, ул. Октябрьская 51	(383-51) 239-78
с. Кочки, ул. Революционная, 11	8 (383-56) 22-307
р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5	8 (383-57) 42-282
г. Куйбышев, ул. Краскома,37	8 (383-62) 51-575
г. Купино, ул. Советская, д.85	8 (383-58) 23-695
с. Кыштовка, ул. Ленина, д. 38, каб. 20	8 (383-71) 21-470
р.п. Маслянино, ул. Коммунистическая, д. 1-а	8 (383-47) 21-052
р.п. Мошково,  ул. Советская, д.9	8 (383 48) 21-029
г. Обь-2, ул. Авиационная, д. 12	8 (383-73) 56-111,  8 (383-73) 50-994
р.п. Ордынское, пр. Революции, 17	8(383-59) 21-608
с. Северное, ул. Ленина, д.14	8 (383-60) 21-696
р.п. Сузун, ул. Ленина, 51	8 (383-46) 22-743
г. Татарск, ул. Ленина, 56	8 (383-64) 25-478
г. Тогучин, ул. Садовая ул., 9	8 (383-40) 22-289
с. Убинское, пл. 50-ти летия Октября, 4, 2 этаж	8 (383-66) 21-682
с. Усть-Тарка, ул. Дзержинского, 7	8(383-72) 23-009
р.п. Чаны,  ул. Советская, 118	8 (383-67) 21-101
г.Черепаново,  ул. Партизанская, 12	8 (383-45) 23-076
р.п. Чистоозерное, ул. Покрышкина, 11	8 (383-68) 91-142
г. Чулым, ул. Чулымская, 43	8 (383-50) 22-254

По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Далее в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, гражданину направляется уведомление о принятом решении по адресу места жительства почтовым отправлением или вручается лично письменное уведомление о принятии решения.

Органы местного самоуправления формируют списки граждан (далее – Список) в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и необходимых документов.

После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в Список, и при необходимости получения гражданином ипотечного кредита на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин может обратиться в банк с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита (займа), предъявив такую выписку.

По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов и ежемесячно направляет такой список органу, уполномоченному на ведение сводного реестра граждан, включенных в списки. Сведения сводного реестра уполномоченный орган направляет застройщикам, которые реализуют такие проекты, ипотечным кредиторам, а также открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Калькулятор расчета субсидии

Количество родителей-граждан РФ	12
Количество детей, в т.ч. совершеннолетних
Субъект РФБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВоронежская областьИвановская областьКалужская областьКостромская областьКурская областьЛипецкая областьМосковская областьОрловская областьРязанская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТульская областьЯрославская областьг. МоскваРеспублика КарелияРеспублика КомиАрхангельская областьВологодская областьКалининградская областьЛенинградская областьМурманская областьНовгородская областьПсковская областьНенецкий автономный округг. Санкт-ПетербургРеспублика АдыгеяРеспублика КалмыкияРеспублика КрымКраснодарский крайАстраханская областьВолгоградская областьРостовская областьг. СевастопольРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияКабардино-Балкарская РеспубликаКарачаево-Черкесская РеспубликаРеспублика Северная Осетия – АланияЧеченская РеспубликаСтавропольский крайРеспублика БашкортостанРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика ТатарстанУдмуртская РеспубликаЧувашская Республика – ЧувашияПермский крайКировская областьНижегородская областьОренбургская областьПензенская областьСамарская областьСаратовская областьУльяновская областьКурганская областьСвердловская областьТюменская областьЧелябинская областьХанты-Мансийский автономный округ – ЮграЯмало-Ненецкий автономный округРеспублика АлтайРеспублика БурятияРеспублика ТываРеспублика ХакасияАлтайский крайЗабайкальский крайКрасноярский крайИркутская областьКемеровская областьНовосибирская областьОмская областьТомская областьРеспублика Саха (Якутия)Камчатский крайПриморский крайХабаровский крайАмурская областьМагаданская областьСахалинская областьЕврейская автономная областьЧукотский автономный округ

Размер субсидии составит: рублей

Как использовать субсидию

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2021 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников. Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Выводы

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах. Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира». Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.