На что можно потратить материнский капитал в 2020 году?
С 2010 года семья получает возможность пользоваться маткапиталом после того, как второй или последующий ребенок достигнет 3-х лет. Однако средствами нельзя распоряжаться по собственному усмотрению, их можно использовать только на ограниченные цели:
На улучшение бытовых условий. Средства, которые выделяются семьям государством, разрешается использовать для покупки или постройки жилья. В частности, по кредиту на жилье оплатить первоначальный взнос, погасить долг по займу, взятому ранее. Кредит на жилье может оформляться на любого из родителей. На чье имя получен сертификат на МСК, не имеет значения. С 22.12.2009 года семьям предоставлено право использовать выделенные средства на погашение жилищного кредита, который был оформлен ранее
Например, можно погасить заем на покупку жилья (ипотечный в том числе), который оформлялся до 31.12.2010 года
Обратите внимание! В закон было внесено важное дополнение. Если к моменту перечисления средств ПФ, которые были выделены на погашение долга по кредиту на жилье, часть суммы уже погашена, лишнее необходимо вернуть ПФ не позднее 5 банковских дней.
На оплату обучения
Использовать маткапитал можно (полностью или частично) на получение высшего образования одного или нескольких детей
Важно, чтобы возраст детей не превышал 25 лет. Для обучения может быть выбрано любое образовательное учреждение на территории России (государственное или частное). У учреждения обязательно должны быть лицензия и государственная аккредитация, согласно которым оно имеет право предоставлять образовательные услуги. Согласно недавним изменениям, родители смогут тратить средства даже на дошкольное образование.
При формировании для женщины накопительной части пенсии. Для увеличения этой части будущей пенсии для матери детей, средства МК могут быть направлены в любой Пенсионный фонд (как государственный, так и негосударственный).
Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы
Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.
Размер пособия составляет на данный момент 453 026 руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.
В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.
Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.
Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.
Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.
Средства МСК можно:
- использовать как первичный взнос по ипотеке;
- направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.
Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).
Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.
Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.
В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.
Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.
Теперь выгоды и преимущества:
- кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
- иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
- многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.
Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.
Как происходит расчёт ставки
Условия каждого кредита под материнский капитал в Сбербанке прорабатываются индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому нельзя говорить о точных ставках. На конкретные цифры, которые предложит банк, могут повлиять различные факторы, и если соблюдать определённые параметры, то можно получить более низкую ставку. О том, что это за параметры и как добиться низкой ставки мы ещё расскажем ниже, пока же разберёмся с тем, как именно она формируется и из чего складывается.
Базовая величина
На неё влияют два основных фактора: срок, на который взят заём, и объём первого взноса.
Ограничений по сроку три:
- При длительности ипотеки до 10 лет и внесении более 50% в качестве первого взноса, базовая величина ставки 13,5%, если первый взнос составит от 30 до 50% – 13,75%, наконец, если он будет 20-30% (а 20% – это минимальная величина первого взноса) – 14%.
- При сроке 10-20 лет ставка возрастает на четверть процента: первый взнос более 50% – 13,75%, 30-50% – 14%, 20-30% – 14,25%.
- Наконец, при сроке кредитования до 30 лет включительно, добавляется ещё четверть процента, и цифры будут следующими: более 50% как первый взнос – 14%, 30-50% – 14,25%, 20-30% – 14,5%.
Здесь всё, как и обычно – чем меньше срок кредитования, и чем большую сумму выплатить сразу, тем меньше будут начисляемые проценты. В случае задействования материнского капитала, допускается направить все положенные по сертификату деньги на уплату первого платежа, таким образом, сразу же выплатив часть кредита, и обеспечив для его невыплаченной части более низкую процентную ставку.
К тому же, при уплате 50+% от общей суммы кредита в виде первого взноса, можно взять ипотеку без документов, подтверждающих доход, что существенно экономит время.
Другие факторы, влияющие на ставку
Помимо базовой величины, есть ещё и влияющие на взимаемый процент модификаторы:
- для клиентов Сбербанка, которые имеют активный счёт и получают заработную плату на карточку Сбербанка, ставка понижается на полпроцента;
- на ту же величину ниже она будет и в случае, если приобретаемое жильё строится с привлечением кредитных средств Сбербанка.
Таким образом, если оба этих фактора выполнены клиентом, он может получить «скидку» в 1%, что весьма существенно – как мы помним, всего лишь 0,5% выигрывается, если взять кредит на 10 лет, а не на 30, и столько же, если внести 50% суммы как первый взнос, а не 20%.
А вот до тех пор, пока у жилья не будет оформлена государственная регистрация, ставка будет выше на процент. Аналогичное повышение произойдёт, если заёмщик не застраховал жизнь и здоровье.
При использовании программы государственной поддержки в Сбербанке можно получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой в 12% – она не будет зависеть от изложенных выше факторов.
В данном случае за клиента часть суммы будет выплачиваться из государственного бюджета. Чтобы воспользоваться этой программой, приобретать недвижимость необходимо у сотрудничающего со Сбербанком продавца, как правило, эта недвижимость построена на средства Сбербанка, что позволяет ему получать двойную выгоду.
Помимо приобретения готового жилья с государственной поддержкой, её можно также задействовать и при приобретении строящегося жилья, тогда ставка будет равна 12,5%. Такая же ставка действует и по кредиту для покупки загородной недвижимости. При самостоятельном строительстве с государственной поддержкой ставка равна 13%.
Как и где взять новый кредит под материнский капитал
Как только в семье появляется новый человек, большинство решаются на улучшение собственных жилищных условий. Больше комнат, больше пространства, новая квартира или собственный дом. Все это выступает генеральными планами, наталкивающимися сразу же на важнейшую преграду – финансирование. Подспорье – государственная субсидия. Ее нельзя использовать на ремонт существующего жилища, но можно заняться:
- приобретением квартиры в новостройке;
- постройкой собственного дома.
Да, размер субсидии не позволяет оплатить все задуманные расходы единым махом, но вот получить кредит на расширение собственных жилищных возможностей – это выход. Еще в 2010 году федеральные законодательные акты подтвердили возможность использования данного вида субсидии для первого взноса при договоре ипотечного кредитования в банковских и кредитных организациях.
При наступлении трехлетнего возраста маленького гражданина, на которого непосредственно оформляется сертификат государственной субсидии, можно начать процесс получения займа на определенные цели.
Для этого понадобится:
- непосредственно сертификат на государственную субсидию;
- подтверждение постоянного семейного дохода, позволяющего обеспечить своевременные выплаты по кредиту;
- оформление приобретаемого жилья на всех членов семьи.
Особым моментом можно отметить то, что при постройке собственного жилья материнский капитал можно использовать лишь для оплаты процентов по кредитному соглашению или основной задолженности. Участок земли, на котором осуществляется строительство дома, должен быть в собственности заемщиков (одного или нескольких членов семьи). В случае же покупки квартиры – субсидия может выступить и как кредитный взнос первого порядка.
Разные банковские организации предлагают различные условия кредитования при условии использования материнского капитала и некоторые льготы.
Чем разнятся предложения:
- срок предоставления кредита;
- ставка по ипотеке;
- возможность приобретения на рынке первичного или вторичного жилья;
- размер первоначального взноса;
- список необходимых для оформления кредита документов.
Все вышеуказанное касается заключения нового кредитного договора.
Законодательная база использования МСК
Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе «О поддержке семей с детьми»:
- Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.
- Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
- Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
- Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
- Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
- При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
- Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.
- Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
- Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.
https://youtube.com/watch?v=sX-K90xul8A
Видео о том, как оформить заем под материнский капитал
Часть 1.Внимание! Нарушение законодательных норм в отношении использования средств МСК является грубым нарушением закона. Неправомерное использование капитала, выделяемого из бюджета страны, служит поводом для применения особых санкций.
Оформление займа в банке под залог материнского капитала
На практике более 96% россиян используют МК на улучшение жилищных условий. Жилищный фонд постоянно пополняется, в городах развернуты масштабные стройки, но собственные квадратные метры есть не у всех.
Когда семья получает МК и решает обзавестись недвижимостью, эти деньги направляются в счет:
- уплаты первоначального платежа;
- погашения основной задолженности перед финансовой организацией;
- оплаты начисленных за пользование ипотечным займом процентов.
Использовать полученный в результате рождения ребенка сертификат на получение жилищного кредита можно как в государственном, так и в коммерческом банке.
Под материнский капитал инвестирую средства банки, сотрудничающие с Агентством кредитования жилья:
- Сбербанк предлагает гражданам приобрести недвижимость для жилья под 12% с рассрочкой на 30 лет;
- Юникредит выдвигает те же условия, начисляя 2,5% за отказ от страхования здоровья и жизни;
- ВТБ24 дает на улучшение проживания до 90 000 000 рублей, но ставка по кредиту для зарплатных клиентов – 13,5% (для остальных – 14%);
- ДельтаКредит разработал специальную ипотечную программу под 11,5% годовых, по условию которой в столице предлагается минимальная сумма в 600 000 рублей, в регионах – 300 000 (максимальная 8 000 000 и 3 000 000 соответственно);
- Банк Москвы держит ставку на уровне 11,75% в год, при первоначальном 15% взносе;
- Банк «Открытие» кредитует под 11,45% на 30 лет при минимальном первом платеже в 20%.
Условия оформления в банках отличаются. Перед подачей заявки с ними нужно предварительно ознакомиться и предоставить требуемый пакет документов. Чтобы случайно не затянуть процесс. Например, в Сбербанке жилье оформляется на всех членов семьи. Клиентам, получающим заплату на карту банка, подтверждать доходы не нужно. Остальные предоставляют справку формы 2-НДФЛ, чтобы убедить банк в платежеспособности. Первый платеж проводят не позже полугода после подписания договора.
Дополнительные возможности получить кредит молодым родителям
Брать деньги в заем можно не только в банках. Существует большое количество микрофинансовых организаций, предлагающих честные и достойные условия кредитования. При заключении кредитного договора с одной из них нужно иметь в виду несколько нюансов:
- Наиболее грамотным будет взять кредит при условии, что человек точно знает, что отдаст его в ближайшее время. МФО не выдают больших денег, тем более неприятно из-за просрочек превратить небольшую сумму в неподъемную, а срочную потребность в деньгах – в несмываемое пятно на кредитной истории;
- Перед обращением в МФО нужно собрать информацию о них. И обращаться только в надежные, проверенные с понятными условиями.
- При заключении договора кредитования особенно внимательно ознакомиться со всеми условиями и еще раз пересчитать сколько нужно будет заплатить в случае просрочки.
Мы собрали информацию о нескольких проверенных МФО, которые не только оказывают помощь тем, кому отказали банки, но в ряду случаев делают это бесплатно:
- Наибольший срок кредитования и крупная сумма кредита – в МФО До зарплаты. Это до 100 000 на срок до года. Процент фиксированный – 1%;
- Наименьший процент в МФО МигКредит – 0,27%. Сумма – до 99 500 на срок до 11,5 месяцев;
- Кредит 911 – здесь тоже можно получить до 100 000 рублей, но на 5,5 месяцев. Ставка – 1%;
К плюсам МФО можно отнести быстрое реагирование на заявки. В большинстве случаев рассмотрение не занимает дольше 15-30 минут. И неоспоримый плюс – бесплатные кредиты.
Беспроцентное кредитование может быть в 2 случаях: акция для новых людей и быстрое погашение долга. Нужно следить за предложениями компаний, чтобы пользоваться услугами кредитования на удобных и выгодных условиях.
Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера
Суть получения кредита с использованием мат капитала
Материнский (семейный) капитал — государственная субсидия, выдаваемая при рождении второго ребенка. Может использоваться на цели, утвержденные законодательно, выдача наличных не предусмотрена.
Законодательная база
Порядок выплаты материнского капитала регламентируется Федеральным законом от 29. 12. 2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей № 256-ФЗ. Согласно ст. 6 настоящего нормативного акта, размер данной субсидии ежегодно пересматривается и, в зависимости от роста инфляции, индексируется.
В соответствии с ч.3 ст. 7 № 256-ФЗ, получатель материнского капитала может распоряжаться им одним из следующих способов:
- улучшение жилищных условий, в том числе, ремонт и строительство;
- оплата образования ребенком (детьми);
- формирование накопительной части пенсии матери;
- покупка товаров и оплата услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей с ограниченными возможностями;
- получение ежемесячной выплаты для осуществления ухода за ребенком.
Данный список является исчерпывающим и не может быть расширен. Это значит, что займ под залог материнского капитала возможен только в том случае, если денежные средства будут направлены на одну из перечисленных целей, например, приобретение дома или оплата образования.
Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке
Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и какие варианты предлагает финансовая организация рассмотрим подробнее. Сейчас клиентам Сбербанка предложены следующие ипотечные займы, для которых предусмотрено привлечение средств материнского капитала.
- Займ на покупку жилья. Этот продукт предоставляется на следующих условиях. Процентная ставка 13,5-14,5% годовых, устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Сумма необходимая для внесения от 20% от стоимости жилья. Сумма займа не должна превышать остаток от оценки жилья. Срок займа до 30 лет.
- Кроме этого, можно получить займ на строительство дома. В этом случае средства выдаются частями в процессе предоставления документов, подтверждающих процесс строительства. Этот займ также допускает использование капитала. Ставка по займу составит от 12% годовых, при этом первоначальный взнос составит 25% от стоимости строительства. Предварительно в банк должна быть предоставлена смета, согласованная с застройщиками. Срок займа аналогичен предыдущему.
- Кроме того, семья, в которой один из супругов моложе 35 лет, попадает под условия программы Сбербанка «Жилье для молодой семьи», участие в ней позволит получить займ по сниженной ставке от 10,5% годовых. Кроме того, участие в этой программе позволяет привлечь для расчёта кредита активы родственников.
Это неполный список возможных банковских продуктов также можно участвовать в долевом строительстве с возможностью применения материнского капитала.
В связи с трудностями, возникающими с использованием сертификата, в качестве первого взноса, до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, Сбербанк даёт возможность оформить ипотеку без первоначального взноса с обязательством в течение полугода посетить пенсионный фонд и направить средства государственной поддержки на частичное досрочное погашение займа. При этом процентная ставка по жилищному кредиту снижается только после зачисления средств банку.
Что необходимо для получения займа под материнский капитал?
В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.
- После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
- Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
- После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.
Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.
Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее
Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета
Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий. Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.
В любом случае обратитесь в Сбербанк и найдите сертификату достойное применение. Особенно с учётом того, что с недавних пор его индексация была приостановлена.
Как взять кредит под залог материнского капитала
Чтобы взять кредит под семейный капитал нужно собрать выбрать банк для обращения, собрать пакет документов и подать заявку.
Деньги перечисляет банку Пенсионный фонд в течение 1-го месяца после обращения, поэтому кредитная сделка будет оформляться дольше, чем без использования маткапитала.
Общие условия
Общие условия займа под залог материнского капитала регламентируются законодательством и не зависят от банка. Сюда входят следующие нюансы:
- получение заемных денежных средств в микрофинансовых организациях не допускается;
- при оформлении жилищного кредита, возможна только долевая собственность — объект недвижимости регистрируется на каждого члена семьи;
- получить кредит под субсидию может не только мать, но также и отец, опекун либо сам ребенок (если он достиг совершеннолетия), в зависимости от того, на чье имя выдан сертификат.
Основное условие успешного оформления займа под маткапитал — это гарантия кредитной организации в возврате денежных средств и Пенсионного фонда в целевом использовании субсидии.
Общие условия получения ипотеки под материнский капитал касаются:
- размера первоначального взноса — он составляет 10%, в отличие от других кредитных программ, в которых объем личных средств должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- срока — деньги можно вернуть в течение 30 лет.
Для увеличения суммы займа можно привлечь поручителей.
Нужные документы
Список документов, который нужен для получения кредита по материнский капитал, устанавливается банком, с которым заключается договор.
Но есть общий список, который необходимо подготовить для каждого финансового учреждения:
- личный паспорт;
- удостоверения личности детей — свидетельства о рождении либо паспорта, в зависимости от возраста (или свидетельство об усыновлении);
- ИНН;
- СНИЛС всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- сертификат на получение маткапитала.
Важно учитывать, что для направления субсидии на кредит нужно обращаться в отделение Пенсионного фонда по прописке. Подача заявления в МФЦ не допускается
Предложения компаний в Москве
Несмотря на то, что не все финансовые учреждения работают с государственными пособиями, их количество позволяет сделать проводить сравнительный анализ для выбора оптимального предложения.
Ниже представлены некоторые предложения по получению займа под залог материнского капитала для жителей Москвы.
Сбербанк
Выдает ипотеку под материнский капитал не только на приобретение готовой жилплощади, но и на строительство собственного частного дома.
Условия кредитования следующие:
- сумма — до 30 млн. рублей;
- срок — до 30 лет;
- ставка — от 6,5%.
Также Сбербанк предлагает ипотеку с господдержкой для семей, в которых второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. По данной программе можно получить до 12 млн. на срок до 30 лет. Процентная ставка снижена до 5%. Размер
Требования к заемщику с материнским капиталом стандартные:
- возраст от 21 до 75 лет;
- стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и не менее 1-го года за последние 5 лет;
- наличие российского гражданства и стабильного дохода в размере, позволяющем оплачивать кредит.
Сбербанк учитывает дополнительные источники поступления средств, которые можно указать в справке по форме банка.
ВТБ 24
В данной финансовой организации также можно использовать материнский капитал для получения ипотеки, но 10% от первоначального взноса необходимо внести из личных средств.
Условия кредитования следующие:
- сумма — до 60 млн. руб;
- срок — до 30 лет;
- ставка — от 8,4%.
Под материнский капитал можно приобрести квартиру в готовом или строящемся доме либо купит частную недвижимость.
Легко залог
Для тех, у кого есть недвижимость на территории Москвы и области, могут получить под ее залог до 100 млн. рублей через данного брокера. Этот вариант отлично подходит для тех, кто хочет приобрести дополнительное имущество.
Для оформления заявки нужно:
- перейти на сайт http://www.legko-zalog.com;
- заполнить короткую форму, указав свое имя, регион местонахождения объекта будущего залога, требуемую сумму и контакт для звонка.
Решение по заявке принимается сразу, денежные средства выдаются уже в день обращения.
Другие
Помимо перечисленных финансовых организаций, кредиты под залог семейного капитала выдают другие банки, например:
- Альфа-Банк;
- Банк Москвы;
- Россельхозбанк;
- Связь Банк и т.д.
Перед тем, как выбирать кредитора, необходимо внимательно изучить не только условия, которые он предлагает, но и отзывы клиентов.
Порядок оформления кредита под материнский капитал
Алгоритм действий заёмщика в данном случае выглядит так:
- Ищем банк и подбираем удобную кредитную программу. Главный совет — выбирать то предложение, которое будет нести максимальную финансовую выгоду, поскольку требования банков и пакет документов практически всегда стандартны. Руководствоваться следует именно принципом экономических преференций.
- Получаем одобрение пенсионного фонда. Предпочтительно сделать это как можно скорее, поскольку без официального разрешения этого органа ни одно финансовое учреждение не выдаст заём. В ПФР следует обратиться лично и подать соответствующее заявление установленного образца. В течение двух недель фонд примет решение и уведомит о нём кандидата.
- Оформляем договор. Перед подписанием документа внимательно знакомимся со всеми его пунктами, а при наличии вопросов всё уточняем у сотрудника компании. Если есть принципиальное несогласие с содержанием договора, вносим свои предложения и настаиваем на изменении текста соглашения. Если банк будет требовать утверждения собственной версии, думаем о поиске другого кредитора.
- Страхуем сделку. На этом условии будет настаивать практически каждая компания. Комплекс услуг может быть различен, но оформления страховки избежать не получится.
- Соблюдаем свои договорные обязательства. Регулярно и в полном объёме проводим отчисления на расчётный счёт финансовой организации суммы, указанной в графике погашения долга, не допускаем просрочек, а при первых форс-мажорных обстоятельствах сразу же обращаемся в банк.
Кредитные карты с высокой вероятностью одобрения
100 дней без %
Альфа-Банк
Кредитная карта
- 100 дней без процентов
- до 500 000 рублей
- 0₽ за снятие наличных
Подробнее
Tinkoff Platinum
Тинькофф Банк
Кредитная карта
- 55 дней без процентов
- до 700 000 рублей
- до 30% кэшбэка
Подробнее
MTS CASHBACK
МТС Банк
Кредитная карта
- 111 дней без процентов
- до 1 000 000 рублей
- до 25% кэшбэка
Подробнее
Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейти
Автор статьи: Редакция Mnogo-Kreditov.ru
Как проходит передача денег по кредиту
У многих семей возникает опрос, можно ли оформив кредит под маткапитал, получить средства на руки для передачи их продавцу?
Законодатель дает не этот вопрос четкий ответ.
Денежные средства, переданные семье по сертификату, не могут быть обналичены даже в случае оформления займа. Любой факт обналичивания средств наказывается в соответствии с санкцией, предусмотренной Уголовным Кодексом РФ.
Для того, чтобы средства не передавались на руки, банковская организация открывается банковский счет для покупателя по аккредитиву. Открытие подобного счета предполагает, что средства, переведенные на него не могут быть сняты, пока не будут осуществлен определенный ряд действий.
Для получения средств покупатель, совместно с семьей должен обратиться в регистрационный орган (Россреестр) и произвести регистрацию соглашения между ними о переходе права собственности на объект. Только после того, как семья получить выписку с правом собственности, покупатель сможет снять денежные средства, находящиеся на счету.
Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями
Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.
Советуем работать с учреждениями из этого списка:
- Сбербанк.
- ВТБ 24.
- Банк Открытие.
- Юникредит.
- Банк Москвы.
Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.
В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:
| № | Банк | Кредитные продукты | Процентная ставка |
| 1 | Сбербанк | Приобретение строящегося жилья | от 12% |
| 2 | ВТБ 24 | Вторичное жильё | от 11,95% |
| 3 | Открытие | Ипотека и материнский капитал (жильё в новостройках и на вторичном рынке) | от 8% до 11% |
| 4 | Юникредит | Кредит на квартиру или коттедж | от 12% |
| 5 | Банк Москвы | Ипотека + МСК | от 11,9% |
