Взять кредит под залог недостроенного дома

МФО и крупные займы под залог дома

Сегодня множество микрокредиторов не ограничивают себя малыми суммами займов, предпочитая покрывать большую часть потребностей населения. Спрос на кредитование значительных сумм располагает к расширению предоставляемых услуг. Потому уже сегодня за долгом в сто, двести тысяч или даже несколько миллионов рублей можно пойти в МФО.

Оценка залоговой недвижимости, предоставление договора, финансов – все это может произойти в столь короткие сроки, что обращение к банковским предложениям не понадобится. Многие МФО предлагают не только быстрое обслуживание, но и сотрудничество без ограничений – выходных, праздников, географического удаления или отсутствия денежных средств.

Оставив заявку на крупную сумму займа на сайте компании, предлагающей кредитоваться под залог дома, недвижимости, транспорта, можно уже через несколько минут получить положительный ответ от менеджеров кредитора, который запустит механизм предоставления займа.

Положительные моменты сотрудничества:

• скорость оформления и выдачи средств;
• оценка недвижимости онлайн;
• предоставление средств быстро и в любом удобном виде;
• отсутствие внимания к кредитной истории;
• работа в любое время суток;
• малые пакеты сопроводительной документации.

Заемщик может воспользоваться предоставляемым кредитом на любые нужды, тогда как банки предпочитают точечное кредитование, предоставляемое на конкретные нужды. В МФО залог под займ дома может быть использован в качестве освобождения от кредитного бремени – если перед теми же банками существует крупная задолженность или просрочка, а реструктурировать долг либо продлять договоренность кредитор не желает – можно воспользоваться сотрудничеством с малыми финансовыми компаниями.

Как взять кредит под залог земельного участка – 5 простых шагов

Мы подошли к самому главному – процессу получения кредита под залог в банке. Процедура отнимет много сил и времени, если не подготовиться к ней заранее. Будет проще, если вы соберёте все документы на участок ещё до визита в банк, поскольку эти бумаги понадобятся в любом случае.

Чтобы процедура прошла быстро и гладко, пользуйтесь экспертным руководством от «ХитёрБобёр».

Шаг 1. Выбираем банк и подаем заявку

В крупном городе больше шансов найти подходящее предложение.

В первую очередь обратите внимание на тот банк, услугами которого вы уже пользуетесь. Хорошо, если у вас есть зарплатная карта в этом учреждении

Зарплатных клиентов банки любят, как родных.

Если в «вашем» банке вас не устраивают условия или он вообще не занимается залоговым кредитованием, ищите предложения на стороне.

Для начала воспользуйтесь сервисами сравнения – Банки.ру или Сравни.ру. Там найдёте множество предложений по кредитам с залогом земли в вашем регионе. Но не ограничивайтесь этими сайтами, используйте все направления поиска.

На что смотреть:

• рейтинг от независимых рейтинговых агентств;
• финансовые показатели;
• опыт работы;
• реальные (а не заказные) отзывы клиентов.

Нередко небольшие региональные банки предлагают более выгодные условия, чем крупные компании с разветвлённой сетью филиалов. Оно и понятно – им надо привлекать клиентов. Но учтите, что вероятность банкротства никому неизвестного кредитного учреждения гораздо выше. За год в РФ закрывается порядка 40-60 банков.

Если ваш банк разорится, платить по кредитам всё равно придётся, только уже другому учреждению по другим реквизитам. А это лишние хлопоты и никому не нужная головная боль.

Шаг 2. Предоставляем документы и дожидаемся оценки участка

У всех банков есть сайт, и почти все такие ресурсы – интерактивные. Оформляйте заявку онлайн: так вы сэкономите время, а иногда и деньги – есть банки, которые делают скидки «продвинутым» в цифровом отношении клиентам.

Правда, решение, которое вынесет служба банка, будет предварительным. Идти в отделение всё равно придётся – вместе с оригиналами документов.

Какие бумаги понадобятся:

• правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, наследования, мены, дарения;
• кадастровый план;
• межевой план;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
• нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на отчуждение земли (или справку, что вы не состояли в браке).

Список документов заёмщика стандартный: паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ (если требуют), копия трудовой книжки или трудового договора.

Шаг 3. Заключаем кредитный договор

Банк проверил документы и вынес окончательное решение – он согласен взять участок в залог и выдать кредит. Не спешите праздновать победу – впереди самый ответственный этап сделки.

Множество людей погорели на том, что не читали договоры до их подписания. У сотрудников банка нет такой задачи – разъяснять вам все нюансы кредитования, если вы на этом не настаиваете.

Изучить договор и понять его суть и смысл вы должны самостоятельно либо с помощью профессионального юриста.

Изучите договор кредитования под залог земли до его подписания

Не стесняйтесь говорить менеджерам, что вам нужно время на изучение договора. И не бойтесь обращаться за разъяснениями пунктов, которые вам непонятны. Более того, вы имеете право предлагать и настаивать на изменении текста соглашения, если по каким-то причинам договор вас не устраивает.

На что смотреть при прочтении:

• итоговая ставка;
• сумма ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежа;
• ответственность сторон за нарушения договора;
• ваши права как собственника после оформления участка в залог;
• условия досрочного погашения;
• размер штрафов, комиссий и причины их начисления;
• пункт «прочие условия» — иногда там кроется важная информация.

Имущество потребуют застраховать, а заодно могут настоятельно порекомендовать приобрести полис страхования здоровья и жизни. Ваше право отказаться от личной страховки, но тогда будьте готовы к повышению процентной ставки.

Шаг 4. Получаем деньги

Деньги перечислят либо на ваш банковский счёт, либо выдадут наличными. Остаётся только пустить их в дело, предварительно убедившись, что вы получили всю сумму.

Шаг 5. Получаем график платежей и погашаем задолженность

Банк предоставит вам график платежей, которому нужно следовать неукоснительно. Старайтесь не допускать просрочек и задержек. Учтите, что расчеты через электронные системы или перечисление со счёта другого банка предполагают снятие процентов за каждую операцию.

Отделения и банкоматы СМП Банка в Москве

Самообслуживание	Банкомат	г. Москва, ул. Бирюлёвская, д. 51, корп. 1 в режиме работы организации На карте	в режиме работы организации
Самообслуживание	Банкомат	г. Москва, проезд Шмитовский, д. 16 круглосуточно На карте	круглосуточно
Дополнительный офис «Речной вокзал»	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34, корп. 1 Обслуживание физических лиц: вт допт. 10.30 до 17.00 пн.,сб.-вс. – выходной Обслуживание юридических лиц: вт допт. 10.30 до 17.00 пн.,сб.-вс. – выходной На карте	Обслуживание физических лиц: вт допт. 10.30 до 17.00 пн.,сб.-вс. – выходной Обслуживание юридических лиц: вт допт. 10.30 до 17.00 пн.,сб.-вс. – выходной	8 (800) 555-25-55

Требования к земельному участку

Банк перед выдачей средств обязательно просит провести оценку земли, которую планируется передать в залог, в специализированной оценочной компании. Причем эта фирма должна иметь необходимые лицензии и быть аккредитованной конкретным финансовым учреждением. Оценка позволяет узнать хотя бы примерную реальную цену объекта.

К земельному участку будут предъявляться также следующие требования:

• Месторасположение – в регионе, где есть офисы банка (желательно на расстоянии не больше 30-50 км от них).
• Оформленное право собственности на имя заемщика или залогодателя, если им выступает третье лицо.
• Отсутствие обременений со стороны других лиц (залогов, арестов, запретов на регистрационные действия).
• Собственники – только совершеннолетние лица.

Предпочитают банки брать в залог земли ИЖС. Они предназначены для строительства индивидуальных домов и коттеджей. Продать при необходимости их будет финансовому учреждению проще. Но иногда рассматривают земельные участки и другого назначения (сельское хозяйство, строительство МКД).

Что понимают под «залогом земли»

Под залогом подразумевается передача прав собственности во временное пользование банку. Земельный участок выступает гарантией возврата банковских средств, если заемщик не сможет погасить кредит.

При успешном погашении права собственности регистрируются на заемщика. Поэтому при заключении сделки необходимо сначала зарегистрировать земельный участок в пользу банка в Росреестре.

Залог означает, что заемщик может пользоваться территорией на время кредитования, но не вправе ею распоряжаться как собственник. Он не может ее продать, подарить или обменять. Аренда возможна только при договоренности с банком, если он даст согласие.

Земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для хозяйственной деятельности — обработки земельного угодья, выращивания плодовых культур. В зависимости от условия кредитования объектом залога может выступать только земельный участок либо земля вместе с урожаем. За рубежом применяется практика, по которой в залог оформляется земельный участок только после сбора урожая.

Если заемщик решит изменить статус земли, например, из сельхозназначения переоформить в землю с разрешением на строительство ИЖС, то необходимо решение органов власти, но не районного уровня, а субъектов РФ.

Особенности получения такого кредита

В отличие от получения кредита под залог недвижимости (квартиры, дома, дачи, таунхауса) на земельный участок не требуется оформлять полис страхования от риска утраты имущества.

Если на земельном участке будут находится какие-либо строения, то они станут предметом залога. Нужно будет оценить их рыночную стоимость. Оценка должна производится строго в соответствии с законом. Стоимость устанавливается по взаимному согласию сторон.

Если на объект подали взыскание через суд, то исполнительная власть устанавливает стоимости земельного участка. По просьбе заемщика можно отсрочить продажу с/х земель на 12 месяцев, но не более.

Земельный участок является надежным предметом залога, поскольку не изнашивается со временем, как дом, квартира. Последние могут обветшать, поступить на учет с капитальным ремонтом. Квартира может потерпеть урон в результате стихийных бедствий, пожара. Чаще всего земля со временем дорожает, в то время как некоторые квартиры могут упасть в цене не только из-за экономических факторов, но и форс-мажорных обстоятельств.

Необходимые документы для кредитования

Пакет документов может отличаться в зависимости от банка, куда обратился человек, от категории заемщика — индивидуальный предприниматель он или бизнесмен, работник по найму.

Вот общий комплект, предоставляемый ИП в банк. Кредитор может запросить дополнительные бумаги на этапе рассмотрения заявки.

Комплекс документов включает:

• заявление на кредит;
• документы о регистрации заявителя;
• лицензии о праве на с/х деятельность;
• копия паспорта заявителя, копии паспортов лиц, которые предоставляют обеспечение — участок земли;
• справка по форме банка о доходах за последний год или квартал. Банк может запросить и 3-НДФЛ;
• если подается не паспорт, а другой документ, удостоверяющий личность, то дополнительно предоставляется документ, удостоверяющий наличие прописки.

Для оформления кредита нужно предоставить все страницы паспорта, содержащие в себе какие-либо сведения.

Требования к залогу

Основные требования к земле, чтобы она стала предметом залога:

1. Относится к территориям сельскохозяйственного назначения.
2. Принадлежит продавцу по праву собственности.
3. Имеет регистрацию в Росреестре согласно закону, подтверждено документами.
4. Нет ареста от судебных приставов, не участвует в судебных спорах, не наложено ареста.
5. Не изъят, не ограничен в обороте.

Нельзя оформить под залог часть территорий, которая недостаточна по своим размерам для использования сельскохозяйственных целей. Не передаются под залог земли, относящиеся к городским, если на них запрещено строительство. Примеры: городские скверы и парки, пляжи, набережные, площади, бульвары, коммуникации и населенные пункты.

Если договором не предусмотрен залог зданий, расположенных на территории земельного участка, то при реализации земельного участка залогодатель приобретает сервитут. Он имеет право пользоваться частью земли, необходимой ему для обслуживания здания.

Процедура оформления

Процесс оформление кредитов с залогом земли практически ничем не отличает от оформления других ссуд с обеспечением иным имуществом. Но все же некоторую специфику он имеет. Вся процедура будет включать 5 основных шагов:

1. Подготовка документов. Физическому лицу надо приготовить паспорт, справки о доходах или другие документы, подтверждающие их, и все документы по земле. Компании представляют учредительные документы, финансовую отчетность и бумаги, подтверждающие собственность на участок.
2. Подача заявки. Ее можно оформить на сайте кредитной организации, чтобы не тратить время на дополнительный визит в банк.
3. Получение положительного решения. Оно будет направлено клиенту после проверки всех данных из заявки и анализа его надежности, кредитоспособности.
4. Подписание договора. Он заключается в письменной форме в подразделении финансового учреждения.
5. Регистрация обременения. Для этого придется обратиться в Росреестр, МФЦ или воспользоваться услугой «Электронная регистрация», доступной в некоторых банках.

Предоставление заемных средств производится по условиям договора единовременным переводом на счет, наличными через кассу или траншами по заранее согласованному графику.

Какие могут возникнуть проблемы?

Проблемы с кредитованием под незаконченную постройку возникают из-за многих рисков, как для ФКУ, так и для физлица. Все начинается с документов: банки берут обеспечением лишь внесенные в Росреестр объекты с официально прописанным собственником. Процедура госрегистрации длительная и хлопотная – многие люди избегают ее вплоть до окончания строительства. Если сначала оформлять недостроенный дом, а потом готовый, то придется проходить этот путь дважды, снова платить пошлины и ходить по инстанциям.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

В качестве залога рассматриваются постройки и участки, внесенные в Росреестр и находящиеся в собственности.

Решившись на закладывание земли с недостроенным участком, заявитель должен учесть несколько ограничений и рисков.

1. Запрет на капремонт без одобрения банка. Ирония в том, что заявитель и берет кредит для достраивания дома. Но сделать это он может только после официального «да» от кредитора.
2. Дополнительные траты. Банки вправе требовать от кредитополучателя регулярной оценки недвижимости, чтобы получать информацию об изменениях ее рыночной стоимости. Естественно, оплачивать услуги оценщика будет заемщик, что приведет к удорожанию ссуды.
3. Регулярные проверки от банка. Представители кредитора вправе периодически «навещать» заложенный объект, контролируя его сохранность и ликвидность.
4. Досрочное расторжение договора. Если банку после очередной проверки не понравится состояние дома или его оценочная стоимость упадет, то кредитор может инициировать «разрыв» сделки с погашением долга до назначенного ранее срока. Простыми словами, недострой продадут, а часть полученных денег перейдет ФКУ. Также заемщика могут оштрафовать за несоблюдение условий договора.
5. Нет возможности свободно распоряжаться недвижимостью. Продать, сдать в аренду или снести дом для новой стройки без одобрения ФКУ собственник по закону и договору не может.

Если с перечисленными рисками, тратами и ограничениями заявитель не хочет мириться, то стоит рассмотреть другие программы кредитования. Так, вместо оформления «незавершенки» под залог, можно выбрать стандартный потребительский заем, ссуду на ремонт или строительство.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

 Закладываемое имущество обязательно страхуется в пользу банка на весь период погашения займа!

Залог в виде недостроенного имущества рискован и для самого кредитора по нескольким причинам:

• клиент может повредить объект или иначе понизить его конечную стоимость (доказать его вмешательство не всегда возможно, так как в договоре всегда прописывается «форс-мажор»);
• должник может быстро достроить дом и без предупреждения сменить его статус, что приведет к потере залога банком (по договору ФКУ брало недострой, а по факту будет стоять готовая недвижимость);
• взятые на завершение стройки средства могут потратиться на иные цели – заявитель забросит работы, что существенно снизит стоимость залога;
• строительство признается незаконным, и постройку снесут по решению суда (банк просто лишается залога и гарантий возврата кредита).

Защитить обе стороны сделки от возможных рисков и потерь призван кредитный договор. В нем ФКУ и заемщик по максимуму прописывают свои права и обязанности, а дополнительной гарантией выступает страхование.

Какие могут возникнуть проблемы?

Проблемы с кредитованием под незаконченную постройку возникают из-за многих рисков, как для ФКУ, так и для физлица. Все начинается с документов: банки берут обеспечением лишь внесенные в Росреестр объекты с официально прописанным собственником. Процедура госрегистрации длительная и хлопотная – многие люди избегают ее вплоть до окончания строительства. Если сначала оформлять недостроенный дом, а потом готовый, то придется проходить этот путь дважды, снова платить пошлины и ходить по инстанциям.

Решившись на закладывание земли с недостроенным участком, заявитель должен учесть несколько ограничений и рисков.

1. Запрет на капремонт без одобрения банка. Ирония в том, что заявитель и берет кредит для достраивания дома. Но сделать это он может только после официального «да» от кредитора.
2. Дополнительные траты. Банки вправе требовать от кредитополучателя регулярной оценки недвижимости, чтобы получать информацию об изменениях ее рыночной стоимости. Естественно, оплачивать услуги оценщика будет заемщик, что приведет к удорожанию ссуды.
3. Регулярные проверки от банка. Представители кредитора вправе периодически «навещать» заложенный объект, контролируя его сохранность и ликвидность.
4. Досрочное расторжение договора. Если банку после очередной проверки не понравится состояние дома или его оценочная стоимость упадет, то кредитор может инициировать «разрыв» сделки с погашением долга до назначенного ранее срока. Простыми словами, недострой продадут, а часть полученных денег перейдет ФКУ. Также заемщика могут оштрафовать за несоблюдение условий договора.
5. Нет возможности свободно распоряжаться недвижимостью. Продать, сдать в аренду или снести дом для новой стройки без одобрения ФКУ собственник по закону и договору не может.

Если с перечисленными рисками, тратами и ограничениями заявитель не хочет мириться, то стоит рассмотреть другие программы кредитования. Так, вместо оформления «незавершенки» под залог, можно выбрать стандартный потребительский заем, ссуду на ремонт или строительство.

Залог в виде недостроенного имущества рискован и для самого кредитора по нескольким причинам:

• клиент может повредить объект или иначе понизить его конечную стоимость (доказать его вмешательство не всегда возможно, так как в договоре всегда прописывается «форс-мажор»);
• должник может быстро достроить дом и без предупреждения сменить его статус, что приведет к потере залога банком (по договору ФКУ брало недострой, а по факту будет стоять готовая недвижимость);
• взятые на завершение стройки средства могут потратиться на иные цели – заявитель забросит работы, что существенно снизит стоимость залога;
• строительство признается незаконным, и постройку снесут по решению суда (банк просто лишается залога и гарантий возврата кредита).

Защитить обе стороны сделки от возможных рисков и потерь призван кредитный договор. В нем ФКУ и заемщик по максимуму прописывают свои права и обязанности, а дополнительной гарантией выступает страхование.

О чем нужно знать

Если для получения наличных средств вы оставляете в залог дом, то как можно внимательнее изучите все нюансы. Если жилье в залоге, вы вполне можете прописать в него кого-то, сдать его в аренду, сделать ремонт. Но вот продать или подарить – не сможете. Это станет возможным только после того, как закончится срок кредита, и вы вернете деньги банку.

А также определитесь со сроком погашения займа и валютой. Если период погашения долгий, брать кредит в долларах рискованно. Курс валюты может просто взлететь, и выкупать дом вам придется дороже в несколько раз, по сравнению с его стоимостью в рублях.

Какой дом примут в качестве залога

• Без обременений – дом не должен уже являться объектом залога по другим обязательствам. Также банки с подозрением относятся к объектам, в отношении которых имеется задолженность по коммунальным платежам и налогам.
• Зарегистрирован на одного собственника – технически в качестве залога может быть принята часть дома. На практике банки стараются не работать с подобными объектами – они слишком сложны в оценке и реализации.
• Находится в нормальном состоянии – аварийные объекты, дома, требующие капитального ремонта или подлежащие сносу в залог обычно не принимаются.
• Располагается в России – желательно максимально близко к отделению банка (как минимум, в одном регионе).
• Не является для заемщика единственным жильем
• Располагается на частном участке – дом, расположенный на сельхоз.землях, землях СНТ, могут не принять в качестве залога, потому что, опять же, объект будет сложно реализуем. Данные земли сложно перевести в категорию частной собственности.
• Оснащен коммуникациями – электричеством, водой, канализацией, отоплением. Коммуникации не обязательно должны быть магистральными. Водопровод от пробуренной скважины, септик, газовый котел вполне подойдет. Главное, чтобы были обеспечены комфортные условия проживания.

Можно ли взять кредит под залог дома, купленного на материнский капитал?

Это возможно, но только по согласованию с органами опеки. И существует достаточно высокий риск отказа, поскольку в таком доме чаще всего предоставляется прописка и доля владения самим детям. Таким образом, юридически у залогового объекта получаются несколько собственников.

Похожие потребительские кредиты под залог дома в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Податьзаявкуonlineoffline
		от 5 % ежемес. платеж от 235 €переплата от 75 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 5 % ежемес. платеж от 17 121 ₽переплата от 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование определяется индивидуально На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 6,5 % ежемес. платеж от 268 $переплата от 110 $	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 8 % ежемес. платеж от 239 €переплата от 120 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 8 % ежемес. платеж от 270 $переплата от 136 $	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
	Решение за один день	от 8,8 % ежемес. платеж от 17 471 ₽переплата от 9 661 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 8,9 % ежемес. платеж от 17 481 ₽переплата от 9 772 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 9,5 % ежемес. платеж от 17 536 ₽переплата от 10 440 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 10 % ежемес. платеж от 273 $переплата от 171 $	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование залогового имущества На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		от 10 % ежемес. платеж от 242 €переплата от 151 €	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование залогового имущества На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформитьв отделении банка
Все о кредите
		10,4 % ежемес. платеж 17 620 ₽переплата 11 444 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения закладываемой недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 10,5 % ежемес. платеж от 17 629 ₽переплата от 11 556 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование передаваемого в залог недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения На счет / На карту Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		10,5 % ежемес. платеж 17 629 ₽переплата 11 556 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 10,7 % ежемес. платеж от 17 648 ₽переплата от 11 780 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		10,7 % ежемес. платеж 17 648 ₽переплата 11 780 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 12 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 11 % ежемес. платеж от 17 676 ₽переплата от 12 115 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование предмета залога при сумме кредита от 1 500 000 руб. На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		11,5 % ежемес. платеж 17 723 ₽переплата 12 676 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		12 % ежемес. платеж 17 769 ₽переплата 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите
		12,5 % ежемес. платеж 17 816 ₽переплата 13 798 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование недвижимого имущества от рисков гибели и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправитьзаявку в банк
Все о кредите

Документы

У вас будет 2 пакета документации: на дом и стандартный, для вас. Если привлекаете созаемщика, то от него тоже потребуются справки.

На недвижимость:

• кадастровый план;
• тех. паспорт, в котором прописано, как расположена каждая комната и ее метраж;
• свидетельство, подтверждающее ваше право собственности;
• бумаги правоустанавливающего характера: договор наследования, дарения, купли-продажи и так далее;
• справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Бумаги для заемщика:

• ксерокопия трудовой книжки;
• ваш паспорт;
• анкета;
• заявление на оформление кредита;
• второй документ по выбору: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение;
• справка 2 НДФЛ либо по форме банковской организации.

Если есть созаемщик:

• его паспорт;
• справка, подтверждающая доход.

Преимущества

Оформление кредита с залоговым обеспечением в виде земельного участка – удобный вариант получения средств на нужды ЛПХ, фермерского хозяйства или для строительства дома. Данный формат кредитных продуктов имеет целый ряд плюсов:

• Крупные суммы. Они могут достигать нескольких миллионов рублей, что практически невозможно при отсутствии залога.
• Небольшие ежемесячные платежи. Они достигаются благодаря длительным срокам кредитования и приемлемым ставкам.
• Невысокие ставки. Они существенно ниже, чем при кредитовании без обеспечения и позволяют сэкономить на переплате.
• Упрощенные требования по страхованию. Земельные участки не требуется страховать, т. к. они не могут быть уничтожены, повреждены или похищены.
• Возможность привлечь средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерством. Обычно без обеспечения на них получить деньги в долг довольно сложно, из-за невысокой рентабельности в сельском хозяйстве.